VISITEZ, RÉSERVEZ ET EMMÉNAGEZ EN FIN D'ANNÉE ! Sur l'île de Nantes, à moins de 10min en vélo du centre-ville, et à proximité de tous les commerces et restaurants du Boulevard de la Prairie au Duc, du marché de la Petite Hollande, des lieux culturels (Stéréolux, Les Nefs), des écoles supérieures, du futur CHU, des transports en commun (tram : ligne 5 + futures lignes 6 et 7 / bus : ligne 26 + future ligne 8 du busway). Un vaste parc de 14 hectares, le Parc de Loire, est en cours d'aménagement au pied de la résidence : la nature en ville, avec équipements de loisirs et de sport. Appartements disponibles du 3 au 5 pièces avec balcon ou terrasse. + OFFRE EXCEPTIONNELLE : Profitez de nos baisses de prix pour la même qualité de prestations ! Nos atouts : Parquet contrecollé, motorisation des volets roulants, meubles de salles de bains sur mesure, placards aménagés, ascenseurs, parkings). Livraison rapide : Décembre 2024. Contactez-nous pour plus d'infos !
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fusionà Nantes (44)
de 308 000 à 741 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
12 appartements disponiblesde 3 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2024Travaux en cours
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5591€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Box
Terrasse
Balcon
Parking
fusion
Découvrir fusion
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 308 000 €
- 308 000 €(5273 € /m²)58.41 m²1er étage
- 350 000 €(4860 € /m²)72.02 m²1er étage
- 373 500 €(5556 € /m²)67.22 m²1er étage
- 375 000 €(5578 € /m²)67.23 m²2e étage
- 376 000 €(5448 € /m²)69.01 m²1er étage
Appartements 4 pièces
à partir de 511 000 €
- 511 000 €(5834 € /m²)87.59 m²6e étage
- 516 000 €(5884 € /m²)87.69 m²7e étage
- 521 000 €(5935 € /m²)87.79 m²8e étage
- 526 000 €(5986 € /m²)87.87 m²9e étage
Appartements 5 pièces
à partir de 671 000 €
- 671 000 €(5644 € /m²)118.88 m²3e étage
- 713 000 €(5558 € /m²)128.28 m²3e étage
- 741 000 €(5532 € /m²)133.95 m²3e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Nantes
Prix moyen de ce programme
5591 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf FUSION à Nantes est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Nantes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Nantes passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Nantes
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Nantes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Nantes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Nantes
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nantes (44)
L'immobilier neuf à Nantes (44)
Découvrir la ville de Nantes
Education
Des options éducatives pour tous les âges
309 items
14 université(s)
33 lycée(s)
79 école(s) d'enseignement supérieur
48 maternelle(s)
34 collège(s)
101 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2223 items
99 librairie(s)
567 épicerie(s)
1236 restaurant(s)
197 boulangerie(s)
55 boucherie(s)
56 supermarché(s)
13 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
1205 items
209 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
19 bureau(x) de poste
75 garde(s) d'enfants
169 banque(s)
128 garage(s)
44 maison(s) de retraite
359 salon(s) de coiffure
3 tribunaux
198 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
260 items
84 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
49 terrain(s) (football, rugby)
4 musée(s)
6 piscine(s)
49 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 parcours de golf
5 cinéma(s)
7 théâtre(s)
21 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
32 stade(s) d'athlétisme
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1738 items
1049 médecin(s) spécialisé(s)
23 établissement(s) de santé
85 pharmacie(s)
375 médecin(s)
206 dentiste(s)
A proximité du programme
72 Boulevard de la prairie au duc
44200 Nantes72 Boulevard de la prairie au duc
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
