OFFRE DE LANCEMENT : Jusqu'à 10 000 € de réduction + 0 € frais de notaire(1) !ENVIE D'INVESTIR ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !(2) DÉMARRAGE DES TRAVAUXDevenez propriétaire à Bouguenais – Vivez le charme du cœur de bourg !Située aux portes de Nantes, découvrez en avant-première CARRÉ BEAUVOIR, une résidence à taille humaine en plein centre de Bouguenais à 200 m de l’église et à 400 m du Parc du Champ Toury*. Cette adresse offre un cadre de vie pratique, convivial et bien desservi : au pied des commerces de proximité et des transports avec un accès direct à Nantes.Profitant d’un environnement calme et verdoyant, la ville de Bouguenais séduit par sa qualité de vie : espaces naturels préservés, mobilités douces, aménagements paysagers… La résidence proposera des appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec extérieurs (balcon, terrasse ou jardin) et stationnements en sous-sol, pensés pour votre confort au quotidien. À la recherche d’un 1er achat ? Envie d’un cadre de vie paisible et connecté ? Envie d’un habitat élégant en cœur de bourg en 1ère couronne nantaise ? Vivre ou investir ici, c’est choisir un quartier convivial, pratique et durable, à deux pas de Nantes.Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et bénéficier des meilleures conditions de lancement.*Source Google Maps(1) Voir conditions de l'offre sur carre-beauvoir-bouguenais.fr(2) Le statut du bailleur privé (dit dispositif Jeanbrun) repose sur un amortissement du prix d’acquisition d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Le logement doit être loué nu à titre de résidence principale pendant 9 ans à un locataire remplissant des conditions de ressources et à un loyer plafonné.
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de 214 900 à 423 500 €Calculez vos mensualités
6 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2027
LMP / LMNP, PTZZone B1
Prix moyen au m² du programme4492€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Balcon
Terrasse
carré beauvoir
Découvrir carré beauvoir
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
214 900 €
- 214 900 €(4588 € /m²)46.84 m²3e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 257 400 €
- 257 400 €(3981 € /m²)64.66 m²3e étage
- 318 500 €(4461 € /m²)71.39 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 373 000 €
- 373 000 €(4417 € /m²)84.45 m²3e étage
- 383 000 €(4782 € /m²)80.1 m²3e étage
- 423 500 €(4726 € /m²)89.62 m²3e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Bouguenais
Prix moyen de ce programme
4492 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CARRÉ BEAUVOIR à Bouguenais est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Bouguenais, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Bouguenais
Bouguenais, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bouguenais (44)
L'immobilier neuf à Bouguenais (44)
Découvrir la ville de Bouguenais
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
72 items
3 boucherie(s)
4 supermarché(s)
10 boulangerie(s)
20 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
5 librairie(s)
29 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
19 items
2 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
2 court(s) de tennis
4 gymnase(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
1 théâtre(s)
1 piscine(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
Services
Tout est là, sans exception
91 items
5 garde(s) d'enfants
1 gendarmerie(s)
18 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
18 garage(s)
4 maison(s) de retraite
21 électricien(s)
16 salon(s) de coiffure
7 banque(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
18 items
5 maternelle(s)
2 lycée(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
7 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
84 items
4 pharmacie(s)
54 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
9 dentiste(s)
16 médecin(s)
A proximité du programme
2 rue de Beauvoir
44340 Bouguenais2 rue de Beauvoir
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Préparez votre déménagement à Bouguenais
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
