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- 199 000 € (4 249 € /m²)46,84 m²3e étageBalconParking Exposition Sud-Est
- 318 500 € (4 461 € /m²)71,39 m²BalconJardinParking Exposition Sud
- 373 000 € (4 417 € /m²)84,45 m²3e étageParkingTerrasse Exposition Sud
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À propos de Bouguenais (44)
L'immobilier neuf à Bouguenais (44)
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Bouguenais en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune péri-urbaine i
20 590 habitants
Bouguenais est une commune péri-urbaine, avec 20 590 habitants (652 hab./km²) sur 31,5 km², à 6 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 740 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 217 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Bouguenais affiche un score de 3,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Bouguenais sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Bouguenais
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
46 commerces disponibles au total
Bouguenais propose 29 restaurants, 10 boulangeries, 4 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 6 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 6 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 29
- Boulangeries (commerces) : 10
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
- Supermarchés (commerces) : 4
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Épiceries (commerces) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
2,8 / 1000 hab. — -44 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Bouguenais
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
20 établissements scolaires
Bouguenais offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 5 crèches, 5 maternelles, 7 écoles élémentaires, 1 collège et 2 lycées professionnels.
- Ménages avec enfants
- 42,7 %
Parcours scolaire
- Crèches5étab.
- Maternelles5étab.
- Écoles élémentaires7étab.
- Collèges1étab.
- Lycées pro.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Bouguenais
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-8 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Bouguenais compte 16 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 4 EHPAD.
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 4
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 79 au total :
- Médecins : 16
- Infirmiers : 21
- Dentistes : 9
- Kinésithérapeutes : 31
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 16
- Infirmiers
- 21
- Dentistes
- 9
- Kinésithérapeutes
- 31
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Bouguenais
Climat chaud i
70 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Bouguenais, avec une température moyenne de 13,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Bouguenais présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,4°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 2,6/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 3,8/an
- Quelques jours de forte chaleur
Bouguenais présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bouguenais
Revenus corrects i
23 740 € revenu médian annuel
+8 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 740 €, soit 8 % au-dessus de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,6 %, représente environ 884 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 906 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 57 %
- Taux de chômage
- 3,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 882 €/hab.
- 2018 : 925 €/hab.
- 2019 : 981 €/hab.
- 2020 : 962 €/hab.
- 2021 : 834 €/hab.
- 2022 : 852 €/hab.
- 2023 : 907 €/hab.
- 2024 : 906 €/hab.
2017 : 882 €/hab.2024 : 906 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~884 € / an · ~74 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +29 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 35,6 %
- Ordures ménagères : taux de 7,95 %
- GEMAPI : taux de 0,268 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Bouguenais
Vigilance recommandée i
3,6/10 score de sécurité i
Bouguenais affiche un score de sécurité de 3,6 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Bouguenais ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Sandra Imperiale
Maire de Bouguenais · Divers Droite
Bouguenais est administrée par Sandra Imperiale (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,7 % des inscrits contre 19,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Bouguenais)
- Macron
- 46 %
- Le Pen
- 19 %
- Abstention + blancs/nuls
- 35 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
44340 Bouguenais 2 rue de Beauvoir
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
