Acheter un terrain à Mouilleron-le-Captif

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 451 M² À MOUILLERON-LE-CAPTIF, PROXIMITÉ DE LA ROCHE-SUR-YON. Réalisez votre projet de construction sur une parcelle exposée à l'est, offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Situé à Mouilleron-le-Captif, à proximité de la mer et à quelques kilomètres de La Roche-sur-Yon, ce terrain de 451 m² laisse place à la création d'une maison sur mesure. Ce terrain orienté vers l'est permet de concevoir un habitat en harmonie avec l'environnement. Il offre un cadre favorable pour bâtir avec une belle surface de terrain. Il dispose d'une superficie totale de 451 m², offrant un bel espace pour accueillir votre futur projet de vie. ENVIRONNEMENT La commune de Mouilleron-le-Captif bénéficie d'un emplacement proche de La Roche-sur-Yon située à 6 km environ, facilitant l'accès aux infrastructures de cette grande ville. La mer se trouve à une quarantaine de kilomètres. Proche de l'autoroute A87 à 10 km, la localisation facilite les déplacements. Les gares de La Roche-sur-Yon et de Belleville-sur-Vie se trouvent respectivement à environ 5,5 et 7,8 km. Plusieurs écoles sont accessibles à pied, comme l'école primaire privée Saint Jean Baptiste à 3 minutes, ainsi que l'école élémentaire publique les Crayons de Soleil et l'école maternelle publique les Crayons de Soleil à quelques minutes à pied. Des commerces se trouvent autour du terrain, répondant aux besoins du quotidien. Des restaurants sont également situés à moins de 600 mètres. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente par un partenaire de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon. Son prix est de 83 000 euros. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabienne BRAY chez LMP Constructeur La Roche-sur-Yon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 3km de Mouilleron-le-Captif. Mathieu THOMAS by Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à la Roche-sur-Yon ce terrain constructible de 1 326 m², une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier à votre image. Déjà viabilisé et libre de constructeur, ce beau terrain offre une véritable liberté dans la conception de votre future maison, avec la possibilité d'imaginer un projet sur mesure adapté à vos envies et à votre mode de vie. Autre atout particulièrement appréciable : deux dépendances d'environ 30 m² chacune viennent compléter la propriété. Idéales pour créer un atelier, un espace de stockage, un garage, un bureau ou tout simplement répondre aux besoins de votre futur projet. Un environnement, une belle surface et une totale liberté de construction : un terrain qui coche toutes les cases pour donner vie à un projet unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 6km de Mouilleron-le-Captif. Au coeur du quartier de La Marronière, au Sud Est de La Roche sur Yon, avec ses commerces et commodités à 5 minutes et son environnement verdoyant; venez découvrir ce terrain d'environ 1450 m² non viabilisé, constructible et libre de constructeur. Bien rare ! DPE NON REQUIS PRIX : 99 700 euros REF: 10030 Xavier STOECKLIN, Agent Commercial immatriculé au RCS n° 822 354 320 000 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Xavier STOECKLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À 6km de Mouilleron-le-Captif. Anthony FAUCON, vous présente un programme de 5 terrains à bâtir, situé a 85000 LA ROCHE-SUR-YON. Venez découvrir au SUD-EST de la ROCHE-SUR-YON dans le hameau de la BRETINIERE, ce programme de 5 parcelles viabilisées: _lot 1: 847m² 89 500 euros _lot 2: 807m² 83 900 euros _lot 3: 804m² Vendu _lot 4: 840m² Vendu _lot 5: 946m² 94 000 euros Accès facile à l'autoroute A87 (Les Sables d'Olonne) et à la voie rapide D948. (accès zone nord de la Roche) Libre de constructeur, assainissement tout à l'égout et sur un secteur privilégié que je connais très bien puisque j'y habite depuis quelques années, n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour en discuter. Mandat de commercialisation N° 462 978. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

À 6km de Mouilleron-le-Captif. EXCLUSIVITÉ AMANDA Terrain de 1943 m² L'équilibre parfait entre espace, nature et accessibilité A 9 min de La Roche-sur-Yon Ce terrain de 1943 m² offre une belle opportunité pour ceux qui cherchent un cadre de vie naturel sans s'éloigner de la ville. Idéal pour : Une famille voulant un grand jardin, un espace potager ou même un coin loisirs (trampoline, piscine, terrain de pétanque?). Un projet semi-autonome ou écologique, grâce à la superficie généreuse. Terrain non viabilisé, accès facile aux réseaux. Calme, sans vis-à-vis immédiat. Accès rapide à toutes les commodités de La Roche-sur-Yon. Une belle parcelle, pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, avec un vrai potentiel de cocon familial. Venez le découvrir ! + 7.50 % honoraires de négociation TTC.

À 6km de Mouilleron-le-Captif. EXCLUSIVITÉ AMANDA Beau terrain de 1320 m² Le cadre parfait pour votre future maison. A 9 min de La Roche-sur-Yon Vous cherchez un terrain prêt à accueillir votre maison familiale, au calme et proche de la ville, Ne cherchez plus ! Ce terrain plat de 1320 m², bien proportionné et idéalement situé, vous permettra de concrétiser votre projet de construction dans un environnement serein. Idéal pour : Un couple ou une famille voulant construire une maison avec jardin sans les contraintes des micro-lots. Premier achat avec un beau potentiel d'aménagement. Espace suffisant pour une maison + jardin + terrasse ou piscine. Non viabilisé, réseaux à proximité. Emplacement recherché à seulement 9 minutes du centre-ville. Une surface parfaite pour équilibrer vie au vert et proximité des commodités. Venez le découvrir ! + 7.50 % honoraires de négociation TTC.

À 6km de Mouilleron-le-Captif. Terrain constructible - Proche gare Idéalement situé à deux pas de la gare, découvrez ce terrain constructible de moins de 300 m², offrant un cadre de vie au calme tout en restant proche des commodités. A viabiliser, il constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché. Produit rare sur le marché, à saisir rapidement. Laforêt La Roche-sur-Yon, votre agence immobilière spécialisée en vente, achat, location, gestion locative et syndic de copropriété. Nous accompagnons nos clients sur l'ensemble de La Roche-sur-Yon : Centre-ville, Bourg-sous-la-Roche, Saint-André-d'Ornay, Les Robretières, La Courtaisière, Sacré-Coeur, Les Forges, Les Pyramides, La Liberté, Le Coteau, La Vallée Verte, La Maison Neuve des Landes, L'Angelmière, La Brossardière ainsi que dans les communes de l'agglomération. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Contactez notre équipe. + 7.50 % honoraires de négociation TTC.

À 6km de Mouilleron-le-Captif. Situé à La Roche-sur-Yon (85000), ce terrain de 480 m² offre l'opportunité d'acquérir un bien dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche du centre-ville, ce terrain bénéficie d'une excellente accessibilité à toutes les commodités indispensables au quotidien tels que des commerces, des écoles et des services publics. La Roche-sur-Yon se distingue par son ambiance conviviale et son environnement préservé, faisant de cet emplacement un choix idéal pour la construction d'un projet immobilier.D'une superficie de 480 m², ce terrain constructible offre un potentiel de développement exceptionnel pour concrétiser un projet résidentiel sur mesure. Avec sa surface habitable entièrement exploitable, ce terrain vierge offre une liberté de conception pour la construction d'une résidence principale ou secondaire répondant aux besoins et aux envies de ses futurs occupants. Sa proximité avec les principaux services et infrastructures de La Roche-sur-Yon en fait un investissement attractif pour ceux en quête d'un cadre de vie épanouissant au cœur de cette charmante ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 77 000 €Honoraires : 10,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453506826

À 6km de Mouilleron-le-Captif. NOUVEAUTE -- COTE PARTICULIERS --LA ROCHE-SUR-YON --LIBRE DE CONSTRUCTEUR -- 340 m2. A la recherche du lieu idéal pour votre future maison ? Découvrez ce terrain de 340 m², situé dans le secteur prisé de Belle Place prêt à accueillir votre projet. Construction libre, réalisez la maison de vos rêves. Un emplacement idéal, entre nature et commodités, proche du centre ville et des services. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite. Prix de vente : 81300 euros HAI, comprenant 6500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 74800 euros. Côté Particuliers. ( RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (8.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 6km de Mouilleron-le-Captif. Proche du centre ville au Sud de La Roche sur Yon, avec ses commerces et commodités à 5 minutes et son environnement verdoyant; venez découvrir ce terrain d'environ 1343 m² non viabilisé, constructible et libre de constructeur. Terrain avec chemin d'accès. Bien rare ! DPE NON REQUIS PRIX : 145 000 euros REF : 9762 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Mouilleron-le-Captif. Terrain non viabilisé A 3kms des Flâneries à LA ROCHE-SUR-YON Possibilité d’acquérir le terrain mitoyen de 745m² Bornage et étude des sols effectués Chacun possède son entrée sur 2 Rues distinctes Proche de la 2x2 voies en direction de BELLEVILLE-SUR-VIE Guillaume VIÉ - 07.82.41.45.60 - EI Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (50 000 € hors honoraires)

À 6km de Mouilleron-le-Captif. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 765 M² À LA ROCHE-SUR-YON Parcelle constructible de 765 m² à La Roche-sur-Yon, offrant l'opportunité de bâtir une maison sur mesure avec un extérieur spacieux. Ce terrain permet d'imaginer un projet personnalisé, adapté à vos envies et besoins, dans un cadre propice à la création. Il bénéficie d'une surface confortable pour aménager jardins et espaces extérieurs selon vos souhaits. Il est vendu par un partenaire de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon, au prix de 69 900 euros. Pour en savoir plus sur ce terrain et votre projet, n'hésitez pas à contacter Virginie OLIVE, chez LMP Constructeur La Roche-sur-Yon. Elle saura vous accompagner et vous informer sur cette opportunité. ENVIRONNEMENT Situé à La Roche-sur-Yon, ce terrain se trouve à une trentaine de kilomètres de l'océan Atlantique. La gare de La Roche-sur-Yon est accessible en voiture. De nombreux établissements scolaires sont présents à proximité, notamment des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges et un lycée professionnel. Les commerces sont également très présents autour du secteur. Construisez votre future maison en profitant de cet emplacement qui permet de concilier vie urbaine et proximité avec la mer.

À 6km de Mouilleron-le-Captif. Nous vous proposons un terrain à vendre d’une surface de 807 m², idéal pour un projet de construction de maison. Situé dans un cadre champêtre, ce terrain viabilisé offre une superbe vue, vous permettant de concevoir la maison de vos rêves dans un environnement paisible et agréable. Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l’Innova, une maison contemporaine absolument unique. D’une surface de 90 m², cette maison de plain-pied dispose de trois chambres, d’une salle d’eau, de w.c., ainsi que d’un garage accolé accessible par un petit préau. Les caractéristiques principales incluent un porche accueillant et un design esthétique, tout en garantissant une disposition intérieure fonctionnelle. Cette maison est conforme à la norme RE2020, assurant ainsi une efficacité énergétique optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine, économe en énergie, conçue par un constructeur de renom.

À 6km de Mouilleron-le-Captif. Nous vous présentons une offre exceptionnelle alliant un terrain de 946 m² à une maison contemporaine, la Louinium. Ce terrain, viabilisé et situé en dehors des lotissements, bénéficie d’un cadre champêtre tout en étant à proximité des commodités. La maison, d’une surface habitable de 154 m², se compose de 4 chambres et d’un espace de vie spacieux et lumineux. Conçue selon les normes RE2025, elle offre un confort optimal grâce à une isolation de qualité, garantissant une faible consommation énergétique.

À 6km de Mouilleron-le-Captif. Situé au lieu-dit Belle Vue du Bourg, ce terrain de 666 m² bénéficie d’un environnement agréable, tout en restant proche des commodités de La Roche-sur-Yon. Terrain plat et bien exposé sud-ouest, offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. ? Situé dans un secteur à vocation mixte, ce terrain permet d’envisager un projet d’habitation et peut également convenir à certains projets associant habitation et activité professionnelle, sous réserve du respect des dispositions du PLU et de la validation du projet par les services d’urbanisme. Les atouts : Terrain de 666 m² Terrain constructible Terrain plat Exposition sud-ouest Secteur à vocation mixte Proximité des commerces, écoles et axes principaux ? Prix : 79 200 € HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ? Contact & visites : Elisabete Da Costa et Alexandre Fernandes EI – Conseillère immobilier Youlive ? 07 69 36 42 86 / 07 83 23 11 52 Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992 639 260.

À 6km de Mouilleron-le-Captif. Vous cherchez un terrain à bâtir à La Roche-sur-Yon ? Découvrez ce magnifique terrain constructible et borné de 619 m², situé dans le secteur prisé de La Blanchardière, en Vendée, région Pays de la Loire. Ce terrain à bâtir à acheter à La Roche-sur-Yon est idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles, transports et grands axes. Avec sa belle superficie, il permet de réaliser un projet de maison individuelle avec jardin, terrasse et stationnements privatifs. Les points forts de ce terrain incluent : terrain constructible et borné, secteur calme et recherché, quartier de La Blanchardière, 619 m² de superficie, et proximité des commodités. C'est une belle opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Elisabete Da Costa au 07 69 36 42 86.

À 6km de Mouilleron-le-Captif. Vous envisagez la construction de votre future maison dans un cadre serein, tout en bénéficiant de dépendances et d'aménagements déjà en place ? Cette parcelle attrayante, située à La Roche-sur-Yon en Vendée, a tout pour vous convaincre. Avec une superficie de 1 326 m², ce terrain à bâtir La Roche-sur-Yon à vendre est viabilisé et borné, offrant l'environnement parfait pour réaliser votre projet de vie au sein d'un quartier résidentiel prisé. Un atout considérable : des dépendances déjà présentes. Le terrain se compose de : 2 bâtiments d’environ 30 m² chacun, 2 préaux d’environ 30 m² chacun, 1 cave, Terrain viabilisé, Terrain borné. Ces espaces offrent d'innombrables possibilités : stockage, atelier, garage, espace de loisirs ou valorisation selon vos envies. Points forts de ce bien : - Belle superficie de 1 326 m² - Terrain constructible - Configuration idéale pour implanter votre maison - Environnement paisible et agréable - Quartier recherché - Proximité des commerces, écoles et axes principaux. Un emplacement privilégié pour bénéficier d'une qualité de vie tranquille tout en restant à proximité des commodités. C'est une opportunité rare. Les terrains à bâtir à acheter La Roche-sur-Yon avec des dépendances sont très prisés dans la région. Ce bien constitue une excellente chance pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement de qualité. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce terrain et organiser une visite. Elisabete DA COSTA – EI Agent commercial immatriculée au RSAC de La Roche-sur-Yon n° 992 639 260 07 69 36 42 86.

À 6km de Mouilleron-le-Captif. Nous vous proposons un terrain viabilisé de 445 m², idéal pour un projet de construction de maison à Dompierre-sur-Yon, dans le département de la Vendée. Ce bien se distingue par son cadre champêtre et son environnement calme, parfait pour ceux qui recherchent un lieu paisible pour bâtir leur futur foyer. Sur ce terrain, vous pourrez ériger l’INNOVA, une maison contemporaine de plain-pied d’une surface de 130 m². Cette demeure offre 4 chambres et 4 pièces principales, avec un porche accueillant, un garage accolé et un plancher chauffant. La maison est conforme à la norme RE2025, garantissant ainsi une efficacité énergétique optimale et un confort de vie exceptionnel.

À 7km de Mouilleron-le-Captif. Découvrez ce terrain à bâtir à vendre situé à Bellevigny, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Avec une superficie de 692 m², ce terrain offre un cadre de vie paisible, à seulement 2 minutes de Belleville-sur-Vie et de la gare. Les commodités à proximité garantissent un quotidien pratique pour ses futurs occupants. À seulement 10 minutes de la Roche-sur-Yon, ce terrain à bâtir à acheter à Bellevigny combine tranquillité et accessibilité pour une qualité de vie idéale. Ce terrain non viabilisé est libre de constructeur, laissant toute latitude pour concevoir votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de bâtir la maison de vos rêves, avec la certitude que tous les réseaux nécessaires sont à portée pour faciliter la viabilisation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 59 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BONNET, Tél. : 06 88 73 45 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 850585142.

À 7km de Mouilleron-le-Captif. Découvrez cette offre exceptionnelle regroupant un terrain de 415 m² et une maison contemporaine, la Dompierrum, idéalement située à Belleville-sur-Vie, dans le département de la Vendée. Ce terrain viabilisé représente une opportunité rare pour un projet de construction dans une commune dynamique et accueillante. La maison de plain-pied de 90 m² se compose de quatre chambres et de quatre pièces, offrant une organisation pratique et fonctionnelle de l’intérieur. Bien isolée et conforme à la norme RE2025, elle garantit un confort optimal et une performance énergétique élevée. Située en plein cœur des Pays de la Loire, Belleville-sur-Vie bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible, tout en étant à proximité des commodités essentielles. La ville est réputée pour ses marchés locaux, ses activités de plein air et sa proximité avec les plages vendéennes. Les écoles, commerces et services de santé sont facilement accessibles, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable. Ce projet représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent s’implanter dans une région riche en attraits naturels et culturels. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet immobilier dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour plus d’informations et envisagez cette opportunité d’achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 7km de Mouilleron-le-Captif. Nous vous proposons un terrain à vendre d’une superficie de 457 m², idéalement viabilisé et situé au calme dans la charmante ville de Belleville-sur-Vie. Ce terrain représente une opportunité rare pour réaliser votre projet de construction de maison dans un cadre paisible et agréable. Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l’Innova, une maison contemporaine de plain-pied, d’une surface de 90 m², avec un aspect architectural unique. La maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau et de w.c., ainsi que d’un garage accolé accessible par un petit préau. En plus de sa conformité à la norme RE2025, cette maison est également basse consommation, garantissant une efficacité énergétique optimale.

À 7km de Mouilleron-le-Captif. A la recherche d'un espace pour vous évader, vous retrouver en famille ou partager de bons moments entre amis. Venez découvrir ce magnifique terrain de loisir de plus de 5 700 m², situé sur la commune de Venansault. Véritable havre de paix, ce terrain offre un cadre naturel et préservé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez notamment de la présence d'un puits, offrant un véritable atout pour l'entretien et l'usage du terrain. Que ce soit pour installer un espace de loisirs, organiser des repas en plein air, profiter d'activités en famille, jardiner ou simplement venir vous ressourcer au calme, les possibilités sont nombreuses pour profiter de cet environnement privilégié. DPE: non soumis au DPE PRIX: 28 900 euros REF: 10 047

À 7km de Mouilleron-le-Captif. À seulement 5 minutes de La Roche-sur-Yon, ce terrain à bâtir à vendre à Venansault, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, est un bien rare à découvrir. Situé au cœur d'un charmant hameau bénéficiant du tout-à-l'égout, ce terrain unique dispose d'une partie constructible de 950 m² permettant l'implantation de votre future maison tout en offrant un vaste espace naturel préservé. Vous apprécierez le joli étang aménagé, les espaces végétalisés et le petit verger, le tout sur une surface totale de 3079 m². Le terrain est à viabiliser, avec tous les réseaux en bordure, y compris le tout-à-l'égout. Ce cadre exceptionnel constitue une opportunité idéale pour un projet de vie alliant nature, tranquillité et proximité des commodités. Le hameau est desservi par un arrêt de bus pour les transports scolaires (vers Venansault pour les écoles primaires, vers La Roche-sur-Yon pour l'enseignement secondaire) ainsi qu'un second arrêt pour les lignes de ville d'Impulsyon. Ne manquez pas cette occasion d'achat de terrain à bâtir à Venansault. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 93 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Fabienne COUTON-LAINÉ, au Tél. : 0682992282 ou par E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

À 7km de Mouilleron-le-Captif. Terrain de 683m² au centre de la belle ville du Poiré Sur Vie ( 85170 ), proche du Lac, viabilisé et prêt à être construit. Le terrain est proche du centre ville et offre un accès rapide à tout les services et commerces

À 7km de Mouilleron-le-Captif. Iad France - Michael Chauvet vous propose : Rare ! Terrain à bâtir de 445 m² à Dompierre-sur-Yon partiellement viabilisé- Exposition Sud-Est et libre de constructeurs. Opportunité unique d'acquérir un terrain à bâtir de 445 m² idéalement situé à Dompierre-sur-Yon en limite de Bellevigny, dans un petit lotissement privé de 3 maisons, à seulement 5 minutes du centre commercial Super U Bellevigny et à moins de 5 minutes de l'axe routier La Roche sur Yon - Montaigu à 10 minutes également du plus grand centre commercial de Vendée ' Les Flaneries'. Vous serez également à 5 minutes de la gare Sncf et à moins de 5 minutes des écoles primaires et collège. Ce terrain, orienté Sud-Est, offre un cadre idyllique pour la construction de votre future maison. Bénéficiant d'un accès pratique par une route bitumée, il est partiellement viabilisé avec l'électricité, la fibre optique et l'eau potable déjà raccordées. Prévoir l'installation d'un assainissement autonome de type micro station pour obtenir une viabilisation totale. Le prix du terrain est en adéquation avec le montant d'un assainissement autonome. Entouré par la campagne et situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain est le choix idéal pour réaliser le projet de vos rêves. Profitez de l'exposition Sud-Est pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce terrain ne nécessite pas de travaux de démolition, offrant ainsi la possibilité de commencer la construction rapidement. Les terrains dans ce petit lotissement privé sont rares sur le marché, ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison dont vous avez toujours rêvé. Une vidéo est à votre disposition pour compléter votre choix. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations sur ce terrain exceptionnel à Dompierre-sur-Yon et à proximité de Bellevigny Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33236460)

À 7km de Mouilleron-le-Captif. Iad France - Michael Chauvet vous propose : * RARE SUR LE SECTEUR - Grand terrain à bâtir de 792 m² dans un environnement résidentiel privilégié * À seulement quelques minutes de Bellevigny et des principaux axes de circulation, de la gare de Bellevigny, découvrez ce grand terrain à bâtir de 792 m² situé sur la commune de Dompierre-sur-Yon, au sein d'un petit ensemble résidentiel privé composé de seulement trois habitations. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité immédiate des commerces, services et infrastructures. Ce terrain libre de constructeur offre une belle exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement naturel optimal et concevoir une maison lumineuse ouverte sur l'extérieur. Sa surface généreuse permet d'envisager différents projets de construction avec de beaux espaces extérieurs. Déjà raccordé à l'eau potable, à la fibre optique et à l'électricité, le terrain nécessite uniquement la mise en place d'un assainissement autonome de type microstation afin de finaliser sa viabilisation. Cet élément a été pleinement intégré dans le positionnement du prix, offrant ainsi une réelle cohérence entre qualité du bien et budget global du projet. L'un des véritables atouts de cette parcelle réside dans son environnement : ici, pas de lotissement dense ni de vis-à-vis omniprésent, mais un cadre résidentiel aéré, calme et verdoyant, particulièrement recherché sur le secteur à 5 minutes de la gare Sncf et à moins de 5 minutes du collège de Bellevigny. Son emplacement stratégique permet de rejoindre : * le centre commercial Super U de Bellevigny en 5 minutes, * l'axe La Roche-sur-Yon / Montaigu en moins de 5 minutes, * la zone commerciale des Flâneries à la Roche sur Yon en seulement 10 minutes. Les opportunités réunissant surface, emplacement, tranquillité, liberté de construction et proximité des commodités sont aujourd'hui devenues particulièrement rares. Plus qu'a trouver votre constructeur ou votre maître d'OEuvre et votre projet peut démarrer. Une vidéo de présentation est disponible afin de découvrir plus en détail l'environnement et le potentiel de cette parcelle. Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33236458)

À 7km de Mouilleron-le-Captif. Iad France - Michael Chauvet vous propose : * EXCLUSIVITÉ - Terrain à bâtir de 645 m² dans un environnement privilégié à Dompierre-sur-Yon * À la recherche d'un grand terrain offrant à la fois calme, accessibilité et qualité de vie ? Cette parcelle de 645 m², située à Dompierre-sur-Yon en limite immédiate de Bellevigny, constitue une opportunité rare sur le secteur. Implanté au sein d'un lotissement privé confidentiel de seulement 3 habitations, ce terrain bénéficie d'un environnement préservé, loin des opérations d'aménagement densifiées que l'on retrouve habituellement sur le marché. Son exposition Sud-Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, un véritable atout pour valoriser votre future construction et vos espaces extérieurs. Le terrain dispose déjà des raccordements à l'eau potable, de la fibre optique et à l'électricité. Seul un assainissement autonome de type micro station sera à prévoir, permettant ainsi de conserver une plus grande liberté dans l'aménagement du projet. Le positionnement du prix tient naturellement compte de cet équipement restant à réaliser. Autre avantage particulièrement recherché : vous restez entièrement libre du choix de votre constructeur. Aucun contrat imposé, aucune contrainte de modèle, vous concevez votre projet selon vos envies et votre budget. Côté emplacement, la situation est idéale : * moins de 5 minutes de l'axe La Roche-sur-Yon / Montaigu, * 5 minutes du Super U de Bellevigny, * 10 minutes de la zone commerciale Les Flâneries, tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible. * 5 minutes de la gare Sncf de Bellevigny * moins de 5 minutes du collège de Bellevigny * écoles primaires public et privé à moins de 5 minutes également Sans démolition ni préparation lourde à prévoir, cette parcelle permet d'envisager un démarrage rapide de votre projet de construction. Les biens proposant ce niveau de tranquillité, avec aussi peu de voisinage et une telle proximité des commodités, deviennent aujourd'hui extrêmement rares. Une vidéo de présentation est disponible afin de vous permettre de découvrir pleinement l'environnement et le potentiel du terrain. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite sur place, contactez moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33236459)

À 8km de Mouilleron-le-Captif. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 411 M² AU POIRÉ-SUR-VIE DANS LE SECTEUR DE LA ROCHE-SUR-YON. Situé au Poiré-sur-Vie, ce terrain de 411 m² vous offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure, avec un extérieur à aménager selon vos envies. Sa proximité avec la mer vous permet de bénéficier d'un cadre naturel agréable à quelques kilomètres. Cette parcelle vous permet de concevoir votre projet immobilier en toute liberté, dans un environnement calme et propice à la construction. Il est vendu par un partenaire de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon. Le prix est de 69 000 euros. ENVIRONNEMENT Le Poiré-sur-Vie est une commune au coeur d'une zone d'habitation dynamique, située à seulement 13 km de La Roche-sur-Yon. Vous trouverez à proximité des commerces, plusieurs restaurants, une bibliothèque, un bassin de natation et des installations sportives telles qu'un terrain de tennis. Les établissements scolaires comme l'école primaire privée mixte le Sacré-Coeur et le collège privé du Puy Chabot se situent à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A87 est accessible à 14 km, facilitant vos déplacements. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec Fabienne BRAY de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction.

À 8km de Mouilleron-le-Captif. Terrain non viabilisé Hors lotissement Aux portes de la Roche-sur-Yon A 3 minutes des Flâneries Sur la Commune du Poiré-sur-Vie Proche de l’axe La Roche - Nantes (RD 937) Il s’agit de 2 terrains : 640m² + 830m² ; à acheter ensemble ou séparement ; le bornage a été fait Chaque terrain possède sa propre entrée Guillaume VIÉ - 07 82 41 45 60 - EI Honoraires : 5% inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires)

À 8km de Mouilleron-le-Captif. Nous vous proposons un terrain à vendre d’une surface de 663 m², idéalement situé à Le Poiré-sur-Vie, dans la région dynamique des Pays de la Loire. Ce terrain viabilisé représente une opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de construction de maison. Son emplacement diffus vous offre une tranquillité appréciable tout en étant à proximité des services nécessaires à votre quotidien. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve Louinium, une magnifique maison contemporaine de 154 m². Cette maison moderne à étage dispose de 4 pièces, dont 4 chambres, et est conçue selon les normes RE2025, garantissant un excellent niveau d’isolation et de confort. Le Poiré-sur-Vie, situé dans le département de la Vendée, est une ville qui allie charme et commodités. Vous bénéficierez de nombreuses attractions locales, telles que des parcs, des commerces de proximité et des écoles, tout en étant à quelques kilomètres des plages de la côte vendéenne. Le cadre de vie agréable et les infrastructures développées font de cette ville un lieu de choix pour les familles et les actifs. Cette offre représente une occasion unique d’investir dans un environnement en plein essor. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain avec un potentiel élevé pour votre projet immobilier. Pour toute question ou visite, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 8km de Mouilleron-le-Captif. A moins de 10 mn du centre ville de la Roche sur Yon dans un secteur calme et agréable, terrains à bâtir viabilisés libre de constructeur allant de 338m² à 557m². Plans des lots et règlement disponible dans votre agence AJP de la Roche sur Yon. Opportunité à découvrir rapidement. (8.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 8km de Mouilleron-le-Captif. À découvrir rapidement : superbe terrain de 2 680 m² idéalement situé au Poiré-sur-Vie, à seulement 5 minutes de La Roche-sur-Yon. Un emplacement recherché qui allie proximité des commodités et cadre de vie agréable. Ce terrain offre un bel environnement arboré et une excellente exposition, parfaits pour imaginer votre futur projet immobilier dans un secteur calme et résidentiel. Son véritable point fort : un certificat d’urbanisme opérationnel accepté permettant la division en 3 lots. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités : • projet familial, • construction de plusieurs maisons, • investissement immobilier, • ou grande résidence principale avec vaste extérieur. Le terrain dispose d’un accès existant ainsi que des réseaux à proximité, facilitant les futurs aménagements. ? À proximité immédiate des commerces, écoles, services et des axes menant rapidement à La Roche-sur-Yon. ℹ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel de valorisation. ? Une visite s’impose ! Pour plus d’informations ou organiser une découverte du terrain : Elisabete DA COSTA 07 69 36 42 86

À 9km de Mouilleron-le-Captif. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 457 M² À SALIGNY, PROXIMITÉ DE LA ROCHE-SUR-YON. Idéal pour un projet de construction. Ce terrain vous offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure tout en profitant d'un espace extérieur agréable. Cette parcelle de 457 m² vous ouvre un vaste champ des possibles pour aménager votre futur habitat selon vos envies. La parcelle bénéficie d'un terrain de bonne superficie, à proximité des axes routiers A87 et A83, facilitant vos déplacements dans la région. ENVIRONNEMENT Situé à Saligny, secteur habité proche de La Roche-sur-Yon, cette localisation bénéficie de la proximité de la mer à moins de 50 km. Le bien est desservi par une gare située à moins de 3 km. Deux écoles primaires se trouvent à quelques minutes de marche, l'École Primaire Privée Sacré-Coeur et l'École Primaire Publique le Sablier du Frêne. Il y a également des commerces autour du terrain. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente par un partenaire de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon, au prix de 67 000 euros. N'hésitez pas à contacter Fabienne BRAY de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon pour obtenir plus d'informations et envisager votre projet sur ce terrain. Elle sera à votre écoute pour vous accompagner dans cette étape importante.