terrain 411 m²à Le Poiré-sur-Vie (85)

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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 411 M² AU POIRÉ-SUR-VIE DANS LE SECTEUR DE LA ROCHE-SUR-YON. Situé au Poiré-sur-Vie, ce terrain de 411 m² vous offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure, avec un extérieur à aménager selon vos envies. Sa proximité avec la mer vous permet de bénéficier d'un cadre naturel agréable à quelques kilomètres. Cette parcelle vous permet de concevoir votre projet immobilier en toute liberté, dans un environnement calme et propice à la construction. Il est vendu par un partenaire de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon. Le prix est de 69 000 euros. ENVIRONNEMENT Le Poiré-sur-Vie est une commune au coeur d'une zone d'habitation dynamique, située à seulement 13 km de La Roche-sur-Yon. Vous trouverez à proximité des commerces, plusieurs restaurants, une bibliothèque, un bassin de natation et des installations sportives telles qu'un terrain de tennis. Les établissements scolaires comme l'école primaire privée mixte le Sacré-Coeur et le collège privé du Puy Chabot se situent à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A87 est accessible à 14 km, facilitant vos déplacements. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec Fabienne BRAY de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction.

Les atouts du programme

Terrain 411 m² à Le Poiré-sur-Vie (85)

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Les terrains disponibles

  • 69 000 € (168 € /m²)
    411 m²

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À propos du prix

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284 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Le Poiré-sur-Vie (85)

Découvrir la ville de Le Poiré-sur-Vie

Le Poiré-sur-Vie en un coup d'œil

Vendée (85)

Commune rurale i

8 637 habitants

Le Poiré-sur-Vie est une commune rurale, avec 8 637 habitants (120 hab./km²) sur 71,9 km², à 13 km de La Roche-sur-Yon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 470 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 250 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Le Poiré-sur-Vie affiche un score de 6,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Le Poiré-sur-Vie sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 6,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Le Poiré-sur-Vie

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

15 commerces disponibles au total

Le Poiré-sur-Vie propose 9 restaurants, 3 boulangeries, 1 supermarché et 2 épiceries. La commune se situe à 13 km de La Roche-sur-Yon. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Le Poiré-sur-Vie est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
13 km
La Roche-sur-Yon
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 9
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1

2,5 / 1000 hab. — -51 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Le Poiré-sur-Vie

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

7 établissements scolaires

Le Poiré-sur-Vie offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 4 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
45,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires4étab.
  3. Collèges1étab.
  4. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Le Poiré-sur-Vie

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-6 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Le Poiré-sur-Vie compte 6 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 23 au total :

  • Médecins : 6
  • Infirmiers : 3
  • Dentistes : 4
  • Kinésithérapeutes : 8
  • Sages-femmes : 2
Médecins
6
Infirmiers
3
Dentistes
4
Kinésithérapeutes
8
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Le Poiré-sur-Vie

Climat chaud i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Le Poiré-sur-Vie, avec une température moyenne de 13,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Le Poiré-sur-Vie présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
13,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
4,2/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Le Poiré-sur-Vie présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Le Poiré-sur-Vie

Revenus corrects i

23 470 € revenu médian annuel

+6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 470 €, soit 6 % au-dessus de la médiane nationale, avec 54 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,98 %, représente environ 655 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 627 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
54 %
Taux de chômage
2,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 548 €/hab.
  • 2018 : 535 €/hab.
  • 2019 : 544 €/hab.
  • 2020 : 555 €/hab.
  • 2021 : 529 €/hab.
  • 2022 : 554 €/hab.
  • 2023 : 588 €/hab.
  • 2024 : 627 €/hab.

2017 : 548 €/hab.2024 : 627 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~655 € / an · ~55 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -5 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,98 %
  • GEMAPI : taux de 0,603 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Le Poiré-sur-Vie

Dans la moyenne i

6,9/10 score de sécurité i

Le Poiré-sur-Vie affiche un score de sécurité de 6,9 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,8‰-15 %

5,6‰

Violences hors famille1‰-67 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2‰-48 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Le Poiré-sur-Vie ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Marie Charrier-Ennaert

Maire du Poiré-sur-Vie · Divers Droite

Le Poiré-sur-Vie est administrée par Marie Charrier-Ennaert (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 52,5 % des inscrits contre 24,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Le Poiré-sur-Vie)
Macron
52 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
23 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

85170 Le Poiré-sur-Vie Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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