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80 000 €
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Michael Chauvet vous propose : * EXCLUSIVITÉ - Terrain à bâtir de 645 m² dans un environnement privilégié à Dompierre-sur-Yon *
À la recherche d'un grand terrain offrant à la fois calme, accessibilité et qualité de vie ?
Cette parcelle de 645 m², située à Dompierre-sur-Yon en limite immédiate de Bellevigny, constitue une opportunité rare sur le secteur.
Implanté au sein d'un lotissement privé confidentiel de seulement 3 habitations, ce terrain bénéficie d'un environnement préservé, loin des opérations d'aménagement densifiées que l'on retrouve habituellement sur le marché.
Son exposition Sud-Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, un véritable atout pour valoriser votre future construction et vos espaces extérieurs.
Le terrain dispose déjà des raccordements à l'eau potable, de la fibre optique et à l'électricité. Seul un assainissement autonome de type micro station sera à prévoir, permettant ainsi de conserver une plus grande liberté dans l'aménagement du projet. Le positionnement du prix tient naturellement compte de cet équipement restant à réaliser.
Autre avantage particulièrement recherché : vous restez entièrement libre du choix de votre constructeur. Aucun contrat imposé, aucune contrainte de modèle, vous concevez votre projet selon vos envies et votre budget.
Côté emplacement, la situation est idéale :
* moins de 5 minutes de l'axe La Roche-sur-Yon / Montaigu,
* 5 minutes du Super U de Bellevigny,
* 10 minutes de la zone commerciale Les Flâneries,
tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible.
* 5 minutes de la gare Sncf de Bellevigny
* moins de 5 minutes du collège de Bellevigny
* écoles primaires public et privé à moins de 5 minutes également
Sans démolition ni préparation lourde à prévoir, cette parcelle permet d'envisager un démarrage rapide de votre projet de construction.
Les biens proposant ce niveau de tranquillité, avec aussi peu de voisinage et une telle proximité des commodités, deviennent aujourd'hui extrêmement rares.
Une vidéo de présentation est disponible afin de vous permettre de découvrir pleinement l'environnement et le potentiel du terrain.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite sur place, contactez moi directement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33236459)
Les atouts du programme
Terrain 645 m² à Dompierre-sur-Yon (85)
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Les terrains disponibles
- 80 000 € (124 € /m²)645 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Dompierre-sur-Yon (85)
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Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
6 établissements
2 gymnases1 court de tennis1 terrain (football, rugby)1 centre équestre1 terrain (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
14 établissements
3 dentistes6 médecins spécialisés4 médecins1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
19 établissements
8 restaurants2 boulangeries7 épiceries2 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
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À proximité du programme
85170 Dompierre-sur-Yon Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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