Iad France - Michael Chauvet vous propose : * EXCLUSIVITÉ - Terrain à bâtir de 645 m² dans un environnement privilégié à Dompierre-sur-Yon *
À la recherche d'un grand terrain offrant à la fois calme, accessibilité et qualité de vie ?
Cette parcelle de 645 m², située à Dompierre-sur-Yon en limite immédiate de Bellevigny, constitue une opportunité rare sur le secteur.
Implanté au sein d'un lotissement privé confidentiel de seulement 3 habitations, ce terrain bénéficie d'un environnement préservé, loin des opérations d'aménagement densifiées que l'on retrouve habituellement sur le marché.
Son exposition Sud-Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, un véritable atout pour valoriser votre future construction et vos espaces extérieurs.
Le terrain dispose déjà des raccordements à l'eau potable, de la fibre optique et à l'électricité. Seul un assainissement autonome de type micro station sera à prévoir, permettant ainsi de conserver une plus grande liberté dans l'aménagement du projet. Le positionnement du prix tient naturellement compte de cet équipement restant à réaliser.
Autre avantage particulièrement recherché : vous restez entièrement libre du choix de votre constructeur. Aucun contrat imposé, aucune contrainte de modèle, vous concevez votre projet selon vos envies et votre budget.
Côté emplacement, la situation est idéale :
* moins de 5 minutes de l'axe La Roche-sur-Yon / Montaigu,
* 5 minutes du Super U de Bellevigny,
* 10 minutes de la zone commerciale Les Flâneries,
tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible.
* 5 minutes de la gare Sncf de Bellevigny
* moins de 5 minutes du collège de Bellevigny
* écoles primaires public et privé à moins de 5 minutes également
Sans démolition ni préparation lourde à prévoir, cette parcelle permet d'envisager un démarrage rapide de votre projet de construction.
Les biens proposant ce niveau de tranquillité, avec aussi peu de voisinage et une telle proximité des commodités, deviennent aujourd'hui extrêmement rares.
Une vidéo de présentation est disponible afin de vous permettre de découvrir pleinement l'environnement et le potentiel du terrain.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite sur place, contactez moi directement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33236459)
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terrain 645 m²à Dompierre-sur-Yon (85)
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1 terrain disponible645 m2
Prix moyen au m² du programme124€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 645 m² à dompierre-sur-yon
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Les terrains disponibles
Terrains
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- 80 000 €(124 € /m²)645 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Dompierre-sur-Yon
À Dompierre-sur-Yon (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Dompierre-sur-Yon (85)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
1 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 terrain(s) (football, rugby)
2 gymnase(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
3 items
1 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
19 items
2 quincaillerie(s)
2 boulangerie(s)
7 épicerie(s)
8 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
14 items
3 dentiste(s)
4 médecin(s)
1 pharmacie(s)
6 médecin(s) spécialisé(s)
Services
Tout est là, sans exception
28 items
1 maison(s) de retraite
5 maçon(s)
8 garage(s)
1 banque(s)
1 garde(s) d'enfants
8 électricien(s)
4 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
85170 Dompierre-sur-YonAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
