Acheter un terrain à Les Sables-d'Olonne

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : TERRAIN VIABILISÉ AUX SABLES-D'OLONNE - UN BEAU PROJET À IMAGINER ! Vous rêvez de faire construire votre maison aux Sables-d'Olonne ? Découvrez ce terrain situé dans le quartier recherché des Chirons, au sein d'un lotissement calme, au fond d'une impasse. D'une superficie de 169 m² et déjà viabilisé, il constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement paisible. Un potentiel supplémentaire à saisir : la parcelle mitoyenne peut également être acquise afin d'envisager un projet plus vaste, selon vos envies et vos besoins. Que vous souhaitiez réaliser votre projet immobilier ou investir, venez découvrir cette opportunité et imaginez le potentiel qu'elle vous réserve ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et échanger sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 50 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €. (gedeon_6727_34075850)

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : LES SABLES-D'OLONNE - TERRAIN - 585 m² Alliant confort et praticité, ce terrain à bâtir des Sables-d'Olonne offre une belle possibilité de construction sur une parcelle de 585 m². Ce terrain bénéficie d'une viabilisation complète : il est d'ores et déjà raccordé à l'électricité, au gaz, à l'eau potable, aux eaux usées et aux eaux pluviales. Les réseaux existants sont en place, ce qui simplifie considérablement les démarches préalables à la construction. L'exposition sud-ouest de la parcelle constitue un atout, garantissant une luminosité naturelle abondante et une orientation appréciée pour concevoir un projet de construction bien pensé. Cet espace bien dimensionné permet d'envisager sereinement un projet immobilier adapté à vos besoins. Prenez contact avec moi pour organiser une visite de ce terrain et concrétiser votre projet de construction aux Sables-d'Olonne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 196000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 189 000 €. (gedeon_6727_34043662)

Pauline MARQUE, megAgence, vous présente ce terrain clos de 812 m² à vendre à LES SABLES-D'OLONNE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé à La Chaume, l'un des quartiers les plus prisés de la ville, ce terrain offre une belle opportunité d'achat. Niché au calme d'une impasse et à quelques pas de l'océan, des animations et des commerces du quai, il permet une grande liberté de conception pour la construction de votre maison, qu'elle soit de plain-pied ou à étage, avec jardin, terrasse, piscine ou garage. Viabilisation à prévoir avec les réseaux à proximité. Découvrez rapidement cette opportunité d'investissement pour un projet de résidence principale ou secondaire à LES SABLES-D'OLONNE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 803 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 770 880 €. Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Pauline MARQUE, Tél. : 0698478576, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909948465.

André Balaresque vous propose en exclusivité un terrain à bâtir à acheter LES SABLES-D'OLONNE, idéalement situé entre la gare SNCF et la caserne des pompiers. Ce terrain constructible en drapeau bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces et des commodités. Classé en zone UB du PLU, il permet une construction allant jusqu'à 200 m² d'emprise au sol. Le terrain, exposé à l'ouest, est borné et non viabilisé. Il inclut également un garage existant d'environ 27 m² avec un accès indépendant. C'est une belle opportunité de concrétiser votre projet dans un secteur prisé des Sables-d’Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez André Balaresque au 06-67-45-41-08. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 192 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 0667454108, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888593506.

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 410 M² AUX SABLES-D'OLONNE Faites construire sur ce terrain et réalisez une maison sur mesure dans cette commune située à proximité de la mer. Profitez d'un espace d'extérieurs agréable avec cette parcelle. Il s'agit d'une parcelle de 410 m² prête à accueillir votre projet de construction dans un secteur résidentiel. Il bénéficie d'une surface extérieure notable qui permet de créer un cadre de vie spacieux et adapté à vos envies. ENVIRONNEMENT Situé aux Sables-d'Olonne, à un peu plus d'un kilomètre de l'océan Atlantique, ce terrain profite d'une localisation proche de la mer. La gare de Les Sables-d'Olonne est accessible à moins de 1 000 mètres. Plusieurs établissements scolaires sont implantés à proximité, avec notamment une école maternelle publique, une école primaire privée ainsi qu'une école élémentaire publique. De nombreux commerces et restaurants sont présents autour du terrain, ainsi que des activités culturelles et sportives telles qu'un cinéma, un bassin de natation, une bibliothèque, un port de plaisance, un bowling et des courts de tennis. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente par un partenaire de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon, au prix de 153000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Virginie OLIVE de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon. Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

A vendre, terrain à bâtir de 520 m² situé à LES SABLES-D'OLONNE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce terrain viabilisé est idéal pour réaliser votre projet de construction dans un cadre tranquille. Il dispose d'un accès privatif d'environ 20 mètres menant à une parcelle principale de 435 m², vous garantissant intimité et sérénité. Avec une exposition Sud sans vis-à-vis et libre de constructeur, ce terrain offre de belles perspectives. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 219 500 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour réaliser un achat terrain à bâtir à LES SABLES-D'OLONNE, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Isabelle GENTIL, au Tél. : 0750339822 ou par E-mail : [email protected]. Immatriculée au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820492114.

OFFRE ACCEPTÉE – COMPROMIS EN COURS DE PRÉPARATION Un accord a été trouvé pour ce bien et la signature du compromis de vente interviendra prochainement. Vous recherchiez un bien similaire ? Confiez-moi vos critères de recherche. Vous êtes propriétaire d'un bien à vendre sur le secteur ? Je peux également vous accompagner dans votre projet. 85100 – LES SABLES-D'OLONNE – LA CHAUME – TERRAIN À BÂTIR 221 M² – LIBRE DE CONSTRUCTEUR Côte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous propose ce terrain à bâtir de 221 m², idéalement situé à La Chaume, quartier des Agaures - 4 allée des Terres Neuvas. Implanté dans un environnement résidentiel, ce terrain offre une belle opportunité pour concevoir un projet de construction à quelques minutes des commerces, du quai de La Chaume et du littoral. Classé en zone UC du PLU, il bénéficie de règles d'urbanisme favorables permettant d'envisager différentes configurations de construction. Sa disposition permet notamment d'imaginer une maison judicieusement implantée afin de préserver un jardin et des espaces extérieurs orientés au sud. Le terrain est libre de constructeur, vous laissant ainsi toute latitude pour concevoir une maison adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Une opportunité rare pour construire votre projet au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés des Sables-d'Olonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez ce terrain viabilisé de 308 m², idéalement situé dans un lotissement prisé des Sables-d’Olonne. Ce terrain offre une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet de construction de maison dans un cadre agréable et ensoleillé. En plus de sa superficie généreuse, le terrain est plat et bénéficie d’un accès facile aux commerces, aux écoles, ainsi qu’aux transports en commun, rendant ce lieu parfait pour les familles et les professionnels en quête d’un environnement attractif. Les Sables-d’Olonne, dans le département de la Vendée, se distingue par ses plages, ses commerces variés et ses équipements de qualité. Vous bénéficierez de la proximité des écoles, collèges et lycées, ainsi que d’un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les nombreuses commodités et les attractions locales, telles que le port et les activités nautiques, renforcent l’attrait de ce secteur. Ce terrain représente une occasion unique de construire votre maison dans un cadre de vie exceptionnel. Sur ce terrain, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied au plan optimisé, pensée pour offrir confort et convivialité à toute la famille. Passé l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où se côtoient salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux au quotidien. Côté nuit, trois chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, chacune permettant d’installer rangements et bureau selon vos envies. Une salle de bain moderne et un WC complètent cet agencement astucieux, facilitant l’organisation de la vie de famille. Un garage attenant de près de 21 m² permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tout en laissant de la place pour un atelier ou du rangement supplémentaire. Moderne, fonctionnelle et pensée pour un confort optimal, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. N’attendez plus pour venir la découvrir et l

EXCLUSIVITÉ !Isabelle CASTEL – MEGAGENCE – vous présente un nouveau projet de terrains à bâtir idéalement situé : à deux pas du centre hospitalier, de la future ARENA, et à seulement quelques minutes du centre-ville des Sables-d’Olonne, de ses plages et de ses commerces.Découvrez 6 terrains plats, bornés et viabilisés, offrant des superficies de 363 à 557 m².Construisez votre maison en toute liberté : terrains libres de constructeur.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 177 800 €Honoraires : 6,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481882322

Megagence : Yvan TOZZIvous propose ce beau terrain viabilisé de 324 m2 idéalement situé à la Roulière aux Sables d'Olonne.Cette parcelle libre de constructeur et exposée sud a une surface de plancher constructible de 240 m2. D'autre part, un R+1 est également autorisé. Plusieurs simulations de projets ont été effectuées permettant notamment des maisons d'environ 150 m2 habitables avec double garage et piscine.Les Plus : localisation recherchée, quartier calme, murs du fond et de côté déjà construits.Ce terrain qui offre un vaste espace pour réaliser un projet de construction sur-mesure bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, il constitue un cadre propice pour créer la propriété de vos rêves alliant confort et quiétude. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet dans cette localité prisée des Sables d'Olonne.A saisir rapidement !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749808358

Megagence : Yvan TOZZI vous propose ce terrain rare, d'environ 2622 m2, situé dans la charmante ville des Sables d'Olonne. Il bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible,privilégié et agréable et séduit par sa tranquillité tout en étant à proximité des commerces et de la belle baie de notre ville ( 900m ). Ce beau terrain arboré et clos de murs possède les caractéristiques suivantes:- 874 m2 de surfaces constructibles au sol- R+1 - Viabilisé ( tout à l'égout, Eau, Electricité .... )- Puits- Maison, dépendance et piscine à supprimer ou réhabiliterIdéal pour particulier, investisseur etc., cette parcelle offre un potentiel unique pour concrétiser un projet de construction sur mesure.A saisir !!!!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 466 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749808358

Découvrez ce terrain viabilisé de 669 m², idéalement situé dans un lotissement paisible à Sables-d’Olonne, une ville réputée pour son cadre de vie agréable et ses magnifiques plages. Ce terrain offre une opportunité unique pour la construction de votre maison de rêve, alliant confort et tranquillité dans un environnement propice à l’épanouissement. Nous vous proposons sur ce terrain la maison INNOVA, une demeure contemporaine de plain-pied d’une surface de 130 m². Avec ses 4 chambres et 4 pièces principales, cette maison d’architecte se distingue par son porche accueillant, son garage accolé et son plancher chauffant. Basse consommation et conforme à la norme RE2025, elle garantit une efficacité énergétique optimale et un confort de vie exceptionnel. Sables-d’Olonne, située en Vendée dans la région des Pays de la Loire, offre un cadre de vie privilégié avec ses commerces, écoles, transports à proximité et accès rapide à la mer. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un terrain qui allie emplacement stratégique et potentiel de construction. Contactez-nous pour explorer cette offre unique ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Découvrez ce terrain viabilisé de 1087 m², idéalement situé dans un lotissement prisé aux Sables-d’Olonne, une commune dynamique de la Vendée. Ce terrain offre une opportunité unique pour la construction de votre future maison, bénéficiant d’un ensoleillement optimal et d’une qualité de vie exceptionnelle, caractéristique de cette magnifique région des Pays de la Loire. Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l’INNOVA, une maison contemporaine absolument unique. Avec une surface de 130 m², cette demeure de plain-pied a tout de la maison d’architecte. Composée de 4 chambres et de 4 pièces principales, elle dispose d’un porche accueillant, d’un garage accolé et d’un plancher chauffant, l’une des options les plus demandées par nos clients. Basse consommation et conforme à la norme RE2025, l’INNOVA garantit une efficacité énergétique optimale et un confort de vie exceptionnel, vous offrant ainsi une opportunité rare de vivre dans une maison moderne et respectueuse de l’environnement. Les Sables-d’Olonne sont réputés pour leur cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité, des écoles, ainsi que des collèges et lycées, tout à portée de main. Vous profiterez également de la proximité des transports, incluant un arrêt de bus et une gare, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas l’accès aux axes routiers importants et à la mer, qui font de cette ville un lieu de vie recherché et attrayant. Ce terrain représente une opportunité d’achat à saisir pour concrétiser votre projet immobilier. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d’une maison INNOVA, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre satisfaction. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Fiche N°Id-EXP173125 : EXCLUSIVITE à la sortie du bourg d'olonne sur mer, a pieds des commerces boulangerie, pharmacie, restaurant proche de villa verde, Supermarchés à moins de 2km et GRANDE PLAGE à 4 km environ, Belle parcelle de terrain orientée EST/OUEST de 360 m² (21 mx17 m env.) + passage d'accès privé de 145 m² , Zone UB du PLU, CU positif, DP + bornage, viabilité en elec, HORS LOTISSEMENT LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (Dont 8.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez ce terrain viabilisé de 454 m², idéalement situé dans un lotissement dynamique des Sables-d’Olonne. Ce bien rare représente une opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de construction de maison. Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l’Aixoise, un coquet pavillon familial de plain-pied. Disponible en T4 sur une superficie de 80 m², l’Aixoise est une jolie maison traditionnelle qui saura répondre à toutes vos attentes. Elle se compose de trois chambres, d’une salle de bain, et de w.c. séparés. Le grand séjour traversant est doté d’une cuisine ouverte avec accès au garage intégré. Cette maison, bien isolée et conforme à la norme RE2025, vous garantit un confort de vie optimal. Les Sables-d’Olonne, dans le département de la Vendée (85100), se distingue par ses plages magnifiques, ses espaces verts et son riche patrimoine. Profitez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, collèges et lycées, ainsi que des transports en commun avec arrêts de bus et gare à proximité. Ce secteur est également bien desservi par un axe routier important, facilitant l’accès aux villes environnantes et aux attractions locales, ce qui en fait un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un terrain au potentiel exceptionnel et de vivre dans une maison neuve, confortable et économe en énergie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et envisagez votre futur chez-vous aux Sables-d’Olonne. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Découvrez ce terrain viabilisé de 376 m², idéalement situé dans un lotissement paisible à Sables-d’Olonne, une charmante ville de Vendée. Ce terrain offre une opportunité unique pour un projet de construction de maison, alliant tranquillité et accessibilité. Profitez d’un cadre de vie agréable, où la qualité de vie est au rendez-vous, tout en étant proche de la mer et des commerces. Sur ce terrain, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied, alliant confort, modernité et praticité, idéale pour une famille en quête de bien-être. Avec ses 85 m², cette maison vous offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte fonctionnelle, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois belles chambres offrant confort et sérénité, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés pour plus de praticité. Un garage intégré vient compléter ce bien, idéal pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Sables-d’Olonne, située dans la région Pays de la Loire, est reconnue pour ses plages magnifiques et son ambiance conviviale. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires, avec des écoles, un collège et un lycée à proximité, ainsi que des arrêts de bus et une gare facilitant les déplacements. Les axes routiers importants vous permettent de rejoindre rapidement les principales villes de la région. Ce terrain est le point de départ idéal pour profiter de l’animation locale et de la beauté des paysages vendéens. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un terrain d’exception à Sables-d’Olonne, parfait pour réaliser votre projet de vie. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Iad France - Tiphaine Berrieau vous propose : Terrain de 759 m² situé dans le secteur des grands Rochers, aux Sables-D'olonnes, en zone 1AUL du PLU, dédiée aux activités de loisirs Cadre naturel privilégié, à proximité de la forêt et du littoral. Ce terrain est non constructible et est exclusivement destiné à un usage de loisirs, conformément aux règles d'urbanisme en vigueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941741969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544072)

Rosania Sini megAgence : vous propose ce terrain constructible d’environ 1 067 m², idéalement situé à Olonne-sur-Mer, dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement clos de grillage, il offre un cadre agréable et sécurisé.Libre de constructeur et situé en zone UH, ce terrain non viabilisé bénéficie d’une exposition sud-ouest, offrant un excellent ensoleillement tout au long de la journée.À seulement 2,5 km de la plage de Sauveterre (environ 8 minutes à vélo), il offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée, idéal pour concrétiser votre projet de construction.Les plus : terrain de 1 067 m², entièrement clos de grillage, exposition sud-ouest, environnement paisible, vue dégagée, zone UH, emprise au sol maximale de 252,75 m², libre de constructeur, proximité de la plage de Sauveterre.Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €Honoraires : 5,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890874704

Terrain à bâtir d'environ 330 m², entièrement clos avec portail, situé dans un secteur calme et très recherché de La Chaume, aux Les Sables-d'Olonne. Vous profiterez d'un grand garage de 45 m², un véritable atout pour votre futur projet de construction. Libre de constructeur, ce terrain vous offre la liberté de concevoir la maison qui vous ressemble. Une opportunité rare sur le secteur ! Ne tardez pas à le découvrir. (Réf. 8937SDP) (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous cherchez le terrain idéal pour concrétiser votre projet de construction ? D'une superficie de 505M2 dont 30 mètres de passage, ce terrain, situé au cœur de la Chaume, dans un endroit calme et prisé est à portée de main.Terrain non viabilisé, libre de constructeurJe peux également vous mettre en relation avec des professionnels du bâtiment, partenaires de confiance, pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet de construction.Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite à votre convenance !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GENTIL, Tél. : 0750339822, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820492114

À deux pas du centre, un terrain prêt à bâtir votre projet de vie. Rare en secteur central, cette parcelle vous offre l'opportunité de construire selon vos envies, sans contrainte de constructeur imposé. En exclusivité chez Orpi agence immobilière jardaise, ce terrain d'environ 600 m², actuellement en cours de division, est situé au cœur du bourg d'Olonne-sur-Mer. Non viabilisé et libre de tout constructeur, il vous laisse toute latitude pour concevoir la maison qui vous ressemble, en faisant appel à l'architecte ou au constructeur de votre choix. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cette parcelle. À seulement 500 mètres de l'église, des écoles et du centre-bourg, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et animé, avec les commerces, les services et les équipements du quotidien accessibles à pied. Un terrain central de cette superficie, en secteur urbain établi, se fait de plus en plus rare sur le marché local — c'est une occasion à saisir pour les familles comme pour les primo-accédants souhaitant s'ancrer durablement dans ce secteur prisé du littoral vendéen. La division étant en cours, les démarches administratives sont engagées, pour un projet serein et maîtrisé dès l'acquisition. Pour obtenir toutes les informations sur la surface définitive issue de la division, les règles d'urbanisme applicables et les possibilités de construction, contactez dès maintenant l'équipe d'Orpi agence immobilière jardaise, qui vous accompagnera de la première visite jusqu'à la signature. Orpi agence immobilière jardaise, — 02 59 16 62 11 Référence agence : 442

85340 - LES SABLES-D'OLONNE - LA VANNERIE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE- 523 M² Intérieur du Boulevard du Vendée globe, terrain constructible aux Sables-d'Olonne. Avec une superficie de 523 m², cette parcelle offre l'opportunité de construire dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles et des commodités. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, les commerces et les écoles, tout en préservant une tranquillité absolue pour votre futur projet de construction. Sa configuration rectangulaire offre de multiples possibilités d'aménagement pour concevoir un espace de vie à votre image. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite sur place, veuillez contacter Fanny KERBRAT au 06 38 36 68 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny KERBRAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°880181896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Olonne sur Mer proche de toutes les commodités à vendre terrain de 3500 m2 environ constructible + maison. Deux entrées différentes sur le terrain pour faciliter la circulation. Projet immobilier possible. Pas d'emprise au sol maximale. Idéal investisseur, promoteur. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MEGAGENCE : Rosania SINI & Yvan TOZZI vous proposent ce terrain d'environ 456 m², proche des commerces et des commodités.Ce terrain offre un potentiel intéressant pour la réalisation de votre projet de construction. Idéalement situé, il bénéficie d'un beau terrain plat, facilitant les travaux. Sa surface habitable permet une grande liberté de conception , dans un environnement côtier prisé, garantissant un cadre de vie agréable à quelques pas de l'océan. Ce terrain est en zone Uc et son Emprise au sol est de 50 pourcents.À saisir !!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749808358

Iad France - David Guilloteau vous propose : Terrain de loisir de 820 m² (non constructible) dans un environnement exceptionnel. A découvrir aux abords des marais des Sables d'Olonne, ce charmant terrain agricole de 820 m² offre un cadre rare, au cOEur d'un environnement préservé et bucolique. Idéal pour profiter pleinement des activités de plein air comme le paddle ou les balades en nature, mais aussi, idéal pour un projet de maraîchage ou jardinage. Un havre de paix à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163292)

85340 - LES SABLES-D'OLONNE - TERRAIN - 687.0 m² - RARE OPPORTUNITE A SAISIR Xavier Mustafitch conseiller efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain de 687.0 m². Cette rare opportunité saura séduire les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Ce terrain, d'une surface généreuse de 687.0 m², offre un potentiel de construction exceptionnel pour réaliser le projet de vos rêves. Son environnement calme et résidentiel en fait un lieu idéal pour construire la maison dont vous avez toujours rêvé, tout en profitant de la proximité des services et commerces du quartier. En bon état général, ce terrain est prêt à accueillir votre future construction. Son environnement bénéficie d'une bonne desserte en transport scolaire et en bus, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain spacieux dans un quartier résidentiel recherché des Sables-d'Olonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce terrain pour concrétiser vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Malika et Stéphane PULCINA vous proposent ce terrain à bâtir idéalement situé dans un environnement calme et recherché des Sables-d’Olonne et ses alentours.Ce terrain constructible clos de murs offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial.Libre de constructeur, il vous permet d’imaginer une maison parfaitement adaptée à vos besoins : plain-pied, maison familiale, projet contemporain ou traditionnel.Son emplacement stratégique vous garantit un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, tout en conservant une réelle tranquillité.Ce type de bien devient de plus en plus rare sur le secteur, notamment avec les contraintes d’urbanisme actuelles, ce qui en fait une opportunité à saisir rapidement.Idéal pour les acquéreurs souhaitant construire un projet de vie personnalisé dans un secteur dynamique du littoral vendéen.Plus de renseignements nous contacter au 06 09 55 16 57 / 06 10 03 64 22Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656

A vendre : terrain à bâtir à Les Sables-d'Olonne, situé en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Cette belle parcelle en impasse de 594 m², dont 116 m² de passage privé, offre un cadre sans vis-à-vis dans le secteur Landrieau (intérieur Vendée Globe). Ce terrain est libre de constructeur, idéal pour votre projet de construction. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de terrain à bâtir à Les Sables-d'Olonne.

Découvrez une opportunité rare d'achat terrain à bâtir Les Sables-d'Olonne. Situé à quelques minutes des magnifiques plages du littoral vendéen, ce terrain d'exception de 1207 m² est implanté au cœur d'Olonne-sur-Mer, un bourg dynamique offrant un cadre de vie idéal. Ce bien s'adresse aussi bien aux particuliers en quête de leur future maison qu'aux investisseurs ou promoteurs souhaitant réaliser de belles opérations. Avec la possibilité de diviser le terrain en deux parcelles, ce projet propose un potentiel de valorisation intéressant. L'emplacement est privilégié, à proximité des commerces, écoles et services, et la superficie de 1207 m² est rare dans cette région. Avec son exposition sud-ouest, vous profiterez d'un ensoleillement optimal. Les réseaux passent en façade, facilitant la viabilisation. Vivre à Olonne-sur-Mer, c'est embrasser le charme du Pays de la Loire, entre plages et dynamisme local. Ne laissez pas passer cette vente terrain à bâtir Les Sables-d'Olonne. Contactez votre agence Orpi Pass'Yon Immo au 02 51 09 68 87 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 424

OLONNE-SUR-MER – Au calme tout en restant proche du centre et des commerces, découvrez ce terrain viabilisé de 342 m². Son environnement agréable et sa vue dégagée sur un espace naturel offrent un cadre privilégié pour imaginer et concrétiser votre projet de construction. Une opportunité rare sur le secteur. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

SPECIAL PROMOTEUR ! TERRAIN de 3000m² CONSTRUCTIBLE ! Proche de toutes les commodités, au pied des pistes cyclables avec une vue dégagée, deux entrées pour faciliter la circulation, ne tardez pas à visiter ce terrain pour lequel il n'est pas fixé d'emprise au sol maximale ! Pour tout complément d'information contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 ou [email protected] Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI85012020000045112

LES SABLES D'OLONNE. Ce terrain viabilisé de 169 m², situé dans le quartier prisé des Chirons, offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, à deux pas des commerces et à 10 minutes des plages. L'emplacement idéal pour concrétiser votre projet. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf