terrain 445 m²à Dompierre-sur-Yon (85)

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constantine, 85170 dompierre-sur-yon, france
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Michael Chauvet vous propose : Rare ! Terrain à bâtir de 445 m² à Dompierre-sur-Yon partiellement viabilisé- Exposition Sud-Est et libre de constructeurs. Opportunité unique d'acquérir un terrain à bâtir de 445 m² idéalement situé à Dompierre-sur-Yon en limite de Bellevigny, dans un petit lotissement privé de 3 maisons, à seulement 5 minutes du centre commercial Super U Bellevigny et à moins de 5 minutes de l'axe routier La Roche sur Yon - Montaigu à 10 minutes également du plus grand centre commercial de Vendée ' Les Flaneries'. Vous serez également à 5 minutes de la gare Sncf et à moins de 5 minutes des écoles primaires et collège. Ce terrain, orienté Sud-Est, offre un cadre idyllique pour la construction de votre future maison. Bénéficiant d'un accès pratique par une route bitumée, il est partiellement viabilisé avec l'électricité, la fibre optique et l'eau potable déjà raccordées. Prévoir l'installation d'un assainissement autonome de type micro station pour obtenir une viabilisation totale. Le prix du terrain est en adéquation avec le montant d'un assainissement autonome. Entouré par la campagne et situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain est le choix idéal pour réaliser le projet de vos rêves. Profitez de l'exposition Sud-Est pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce terrain ne nécessite pas de travaux de démolition, offrant ainsi la possibilité de commencer la construction rapidement. Les terrains dans ce petit lotissement privé sont rares sur le marché, ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison dont vous avez toujours rêvé. Une vidéo est à votre disposition pour compléter votre choix. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations sur ce terrain exceptionnel à Dompierre-sur-Yon et à proximité de Bellevigny Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33236460)

Les atouts du programme

Terrain 445 m² à Dompierre-sur-Yon (85)

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Les terrains disponibles

  • 58 000 € (130 € /m²)
    445 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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239 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Dompierre-sur-Yon (85)

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Dompierre-sur-Yon en un coup d'œil

Vendée (85)

Commune rurale i

4 535 habitants

Dompierre-sur-Yon est une commune rurale, avec 4 535 habitants (138 hab./km²) sur 33,6 km², à 8 km de La Roche-sur-Yon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 310 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 174 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Dompierre-sur-Yon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Dompierre-sur-Yon

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

12 commerces disponibles au total

Dompierre-sur-Yon propose 8 restaurants, 2 boulangeries et 2 épiceries. La commune se situe à 8 km de La Roche-sur-Yon. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.

Ville la plus proche
8 km
La Roche-sur-Yon
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 8
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,6 / 1000 hab. — -49 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Dompierre-sur-Yon

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

4 établissements scolaires

Dompierre-sur-Yon dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
45 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Dompierre-sur-Yon

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+3 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Dompierre-sur-Yon compte 4 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 13 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 4
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 2
Médecins
4
Infirmiers
4
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Dompierre-sur-Yon

Climat chaud i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Dompierre-sur-Yon, avec une température moyenne de 13,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Dompierre-sur-Yon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
13,1°C
Climat chaud
Nuits tropicales
2,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Dompierre-sur-Yon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Dompierre-sur-Yon

Revenus corrects i

24 310 € revenu médian annuel

+10 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 310 €, soit 10 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,77 %, représente environ 690 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 608 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
60 %
Taux de chômage
2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 418 €/hab.
  • 2018 : 433 €/hab.
  • 2019 : 441 €/hab.
  • 2020 : 463 €/hab.
  • 2021 : 485 €/hab.
  • 2022 : 529 €/hab.
  • 2023 : 573 €/hab.
  • 2024 : 608 €/hab.

2017 : 418 €/hab.2024 : 608 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~690 € / an · ~58 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +1 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 45,77 %

Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Dompierre-sur-Yon

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Dompierre-sur-Yon : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,3‰+47 %

5,6‰

Violences intrafamiliales2,4‰-37 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Dompierre-sur-Yon ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

François Gilet

Maire de Dompierre-sur-Yon · Divers Gauche

Dompierre-sur-Yon est administrée par François Gilet (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,4 % des inscrits contre 22,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Dompierre-sur-Yon)
Macron
49 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Constantine, 85170 Dompierre-sur-Yon, France

85170 Dompierre-sur-Yon Constantine, 85170 Dompierre-sur-Yon, France

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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