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94 900 €
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Description du programme neuf
Iad France - Michael Chauvet vous propose : * RARE SUR LE SECTEUR - Grand terrain à bâtir de 792 m² dans un environnement résidentiel privilégié *
À seulement quelques minutes de Bellevigny et des principaux axes de circulation, de la gare de Bellevigny, découvrez ce grand terrain à bâtir de 792 m² situé sur la commune de Dompierre-sur-Yon, au sein d'un petit ensemble résidentiel privé composé de seulement trois habitations.
Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité immédiate des commerces, services et infrastructures.
Ce terrain libre de constructeur offre une belle exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement naturel optimal et concevoir une maison lumineuse ouverte sur l'extérieur. Sa surface généreuse permet d'envisager différents projets de construction avec de beaux espaces extérieurs.
Déjà raccordé à l'eau potable, à la fibre optique et à l'électricité, le terrain nécessite uniquement la mise en place d'un assainissement autonome de type microstation afin de finaliser sa viabilisation. Cet élément a été pleinement intégré dans le positionnement du prix, offrant ainsi une réelle cohérence entre qualité du bien et budget global du projet.
L'un des véritables atouts de cette parcelle réside dans son environnement : ici, pas de lotissement dense ni de vis-à-vis omniprésent, mais un cadre résidentiel aéré, calme et verdoyant, particulièrement recherché sur le secteur à 5 minutes de la gare Sncf et à moins de 5 minutes du collège de Bellevigny.
Son emplacement stratégique permet de rejoindre :
* le centre commercial Super U de Bellevigny en 5 minutes,
* l'axe La Roche-sur-Yon / Montaigu en moins de 5 minutes,
* la zone commerciale des Flâneries à la Roche sur Yon en seulement 10 minutes.
Les opportunités réunissant surface, emplacement, tranquillité, liberté de construction et proximité des commodités sont aujourd'hui devenues particulièrement rares.
Plus qu'a trouver votre constructeur ou votre maître d'OEuvre et votre projet peut démarrer.
Une vidéo de présentation est disponible afin de découvrir plus en détail l'environnement et le potentiel de cette parcelle.
Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33236458)
Les atouts du programme
Terrain 792 m² à Dompierre-sur-Yon (85)
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Les terrains disponibles
- 94 900 € (120 € /m²)792 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Dompierre-sur-Yon (85)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
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Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
6 établissements
1 terrain (basket-ball, handball)2 gymnases1 terrain (football, rugby)1 centre équestre1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
14 établissements
6 médecins spécialisés1 pharmacie4 médecins3 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
19 établissements
2 quincailleries8 restaurants7 épiceries2 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
28 établissements
5 maçons1 maison de retraite8 électriciens8 garages1 garde d'enfants4 salons de coiffure1 banque
À proximité du programme
85170 Dompierre-sur-Yon Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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