Iad France - Michael Chauvet vous propose : * RARE SUR LE SECTEUR - Grand terrain à bâtir de 792 m² dans un environnement résidentiel privilégié *
À seulement quelques minutes de Bellevigny et des principaux axes de circulation, de la gare de Bellevigny, découvrez ce grand terrain à bâtir de 792 m² situé sur la commune de Dompierre-sur-Yon, au sein d'un petit ensemble résidentiel privé composé de seulement trois habitations.
Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité immédiate des commerces, services et infrastructures.
Ce terrain libre de constructeur offre une belle exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement naturel optimal et concevoir une maison lumineuse ouverte sur l'extérieur. Sa surface généreuse permet d'envisager différents projets de construction avec de beaux espaces extérieurs.
Déjà raccordé à l'eau potable, à la fibre optique et à l'électricité, le terrain nécessite uniquement la mise en place d'un assainissement autonome de type microstation afin de finaliser sa viabilisation. Cet élément a été pleinement intégré dans le positionnement du prix, offrant ainsi une réelle cohérence entre qualité du bien et budget global du projet.
L'un des véritables atouts de cette parcelle réside dans son environnement : ici, pas de lotissement dense ni de vis-à-vis omniprésent, mais un cadre résidentiel aéré, calme et verdoyant, particulièrement recherché sur le secteur à 5 minutes de la gare Sncf et à moins de 5 minutes du collège de Bellevigny.
Son emplacement stratégique permet de rejoindre :
* le centre commercial Super U de Bellevigny en 5 minutes,
* l'axe La Roche-sur-Yon / Montaigu en moins de 5 minutes,
* la zone commerciale des Flâneries à la Roche sur Yon en seulement 10 minutes.
Les opportunités réunissant surface, emplacement, tranquillité, liberté de construction et proximité des commodités sont aujourd'hui devenues particulièrement rares.
Plus qu'a trouver votre constructeur ou votre maître d'OEuvre et votre projet peut démarrer.
Une vidéo de présentation est disponible afin de découvrir plus en détail l'environnement et le potentiel de cette parcelle.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33236458)
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terrain 792 m²à Dompierre-sur-Yon (85)
94 900 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible792 m2
Prix moyen au m² du programme120€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 792 m² à dompierre-sur-yon
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Terrains
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- 94 900 €(120 € /m²)792 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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À Dompierre-sur-Yon (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Dompierre-sur-Yon (85)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
14 items
4 médecin(s)
1 pharmacie(s)
6 médecin(s) spécialisé(s)
3 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
28 items
1 maison(s) de retraite
1 banque(s)
8 garage(s)
8 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
4 salon(s) de coiffure
5 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
2 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
19 items
7 épicerie(s)
2 boulangerie(s)
2 quincaillerie(s)
8 restaurant(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
3 items
1 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
85170 Dompierre-sur-YonAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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