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Villes phares d'une vaste agglomération, Cergy et Pontoise associent charme des boucles de l'Oise et équipements d'une ville-nouvelle. Coup de projecteur sur leurs quartiers encore en devenir.

Parmi l’offre de logements disponible sur le territoire de la CUB, il est des programmes qui méritent le détour tant ils contribuent à métamorphoser la ville au travers d’opérations d’aménagement d’envergure.

Car si la réduction Scellier ouvre des perspectives alléchantes, il ne faut pas perdre de vue que le premier facteur qui risque de grever la rentabilité locative est de ne pas avoir de locataire. Seule une enquête minutieuse permettra d’éviter cette situation. “L’emplacement est une question de bon sens, rappelle Evelyne Desserey. Les grandes métropoles et les périphéries toutes proches présentent toujours un intérêt, si le bassin d’emploi est là. La proximité des axes routiers, écoles, universités, et divers services, est aussi un bon indicateur.

KaleLithos, une société de promotion immobilière créée en 2006 par Bertrand de Gouttes et Olivier Cantrel, basée à Montpellier vient de faire appel au financement participatif, ou crowfunding, sur trois opérations immobilières.

Ces derniers temps, on parlait moins qu'auparavant de Cergy-Pontoise. Pourtant, depuis que l'Etat a remis les clés de la ville nouvelle à la communauté d'agglomération, lus de 1 200 logements ortent de terre bon an mal an. Le point chaud a été sans conteste les Hauts-de-Cergy, un quartier en développement au pied de la gare RER et du cinéma UGC. S'achèvent sur ce secteur 1 000 logements, mais la mise sur le marché de 400 autres par an s'annonce pour les prochaines années. "Les prix sont abordables, argumente Dominique Lefebvre, maire de Cergy et président de l'agglomération. Les premiers appartements sont partis à 2 700 e/m2 et maintenant, ils approchent les 3 000 e/m2. Ils ont été acquis par des propriétaires-occupants souvent locaux, mais aussi par des investisseurs articuliers qui habitent sur l'agglomération et croient dans son développement."

Ainsi, si vous empruntez 200 000 euros sur 20 ans, vous pourrez obtenir un taux de 4,90 %. Votre mensualité se situera à 1 310 euros et le coût de votre crédit, à 114 130 euros. En revanche, si votre crédit s’établit sur 25 ans, son taux passera à 5,05 %. Votre mensualité sera, certes, ramenée à 1 175 euros, mais le coût de votre crédit passera à 152 500 euros, soit 38 370 euros d’écart.

Le charme toscan aux portes de la Provence. C'est à Uzès, dans le Gard, que s'inscrit cet appartement de 78m2 et sa vaste terrasse 23 m2.

Jean-Pierre Moure, président de Montpellier Agglomération, répond à Explorimmoneuf.

Baisses des ventes, durées de commercialisations réduites, opérations remises à plus tard... Ces régions subissent de plein fouet le ralentissement de l'activité.

Difficile de repérer du premier coup d’oeil, dans les rayons d’une grande enseigne de bricolage, les produits les plus respectueux de l’environnement. C’est pourquoi, en partenariat avec le WWF depuis 2006, Castorama propose plus de 1 000 produits pour réduire notre impact sur l’environnement. Avec ses gammes Partenaires pour la planète, l’enseigne affiche un triple objectif : maîtriser la consommation d’énergie, proposer des produits sains pour l’environnement et préserver les forêts. Pour un habitat plus respectueux de la planète...

Je dois bientôt vendre le logement que j'occupe pour acheter dans le neuf. Chauffée à l'électricité, dois-je faire établir un diagnostic de l'installation de chauffage ? (Noura M., La Rochelle, 17)

Indicateur Bertrand : Quelles sont vos orientations en matière de logement des actifs ?

Douceur de vivre, dynamisme économique et afflux de population entraînent une demande soutenue en logements à laquelle Angers répond par des projets d’une ampleur jamais égalée. La ville de demain se dessine aujourd’hui.

“De l’authentique plutôt que des paillettes”

Ai-je le droit de demander au syndic d'inscrire à l'ordre du jour de notre prochaine assemblée générale, la question du ravalement de notre immeuble ? (Carmen M., Taverny, 95)

Les prix moyens du m2 habitable des logements collectifs neufs réservés (hors parking) dans l'Agglomération Urbaine de Lyon par la fédération des promoteurs immobiliers.

VIDEOS. Outre de nombreuses installations, près de 91 logements seront proposés par Icade entre les quais de la Garonne et les anciennes rades. Des infrastructures qui participent au nouveau visage de la ville.