Tous les conseils en Immobilier

"Un écoquartier de centre-ville avec 2 000 logements"

Construire en gardant notre atmosphère conviviale

"Nous attirons les grands noms de l'architecture"

Acheter sur plan revient à acquérir un bien qui n'existe pas ! Mais pas de panique, ce contrat est encadré par la loi. De la réservation du logement à la remise des clés, suivez le guide...

La reprise du marché dans le neuf et l’ancien

Depuis mai, les prêts immobiliers coûtent un peu plus cher. La baisse régulière constatée pendant un an est désormais finie.

Nouvel Eldorado

Les anciennes prisons de Lyon Saint-Paul et Saint-Joseph vont faire l'objet d'une reconversion remarquable, et faire place aux locaux de l'université catholique.

Le décret du 5 mars dernier fixe des plafonds de prix de revient par m² habitable qui seront désormais pris en compte dans le calcul de la réduction d’impôt de la loi Scellier.

I.B. : Comment entrevoyez-vous les perspectives du marché lyonnais ?

Acheter un terrain en lotissement, c’est faire le choix de la sécurité puisque le terrain est obligatoirement constructible, et vous avez la garantie que le terrain est viabilisé.

De son côté, le CCMI apporte aussi de réelles garanties au maître d’ouvrage, nom donné au propriétaire du terrain qui fait construire. Il a pour premier intérêt de simplifier les choses. L’acquéreur n’a pas trente-six interlocuteurs, mais un seul référent : le constructeur. Ce dernier prend en charge votre maison individuelle, de sa conception à sa réalisation. Il fournit les plans, s’engage à la fois sur le prix et la date d’achèvement. Il est chargé de coordonner et de faire exécuter tous les travaux par des professionnels qualifiés. Lors de la signature du contrat, le constructeur s’engage à réaliser un ensemble de travaux déterminés pour un certain prix. Ce prix est forfaitaire ; il englobe l’ensemble des travaux à la charge du constructeur. Par ailleurs, si le maître d’ouvrage souhaite réaliser lui-même certains travaux, le constructeur doit les mentionner dans la notice descriptive et chiffrer leur coût. Ainsi, l’acheteur connaît dès la signature du contrat le coût total de son projet de construction, ce qui lui facilitera la tache au moment de demander un prêt à son banquier. De plus, le prix est définitif, c’est-à-dire qu’il ne peut être modifié en cours de construction que d’un commun accord entre les parties.

Aujourd'hui, les banques font les yeux doux aux emprunteurs et s'ingénient à concocter des formules adaptées à toutes les situations. Aux retardataires qui décident d'acheter passée la soixantaine aussi.

En charge du Grand Paris, la ministre de l’Égalité des territoires et du Logement Cécile Duflot vient de présenter la feuille de route du logement francilien. Décryptage.

Un projet d'habitat basé sur la mixité sociale

L'incendie d'habitation cause chaque année environ 400 décès en France. Les incendies sont souvent provoqués par une installation électrique défectueuse ou par un équipement de chauffage défaillant. Naturellement, la protection contre les risques d'incendie fait partie des garanties du neuf. Au fil des années, les réglementations se sont renforcées pour assurer une sécurité maximale aux logements. Les fumées sont la principale cause des décès liés aux incendies. La sécurité commence par la prévention. En cas de danger, comment être averti à temps ? Avec un détecteur avertisseur de fumée. C'est essentiel pour détecter les débuts d'incendie, surtout la nuit quand tout le monde dort. C'est facile à trouver (magasins de bricolage) et à installer. Il doit être conforme à la norme NFEN 14 604. Il faut en installer à chaque étage, de préférence près des chambres. Ensuite, l'évacuation rapide des fumées vers l'extérieur est essentielle. C'est le rôle du système de désenfumage qui facilite l'évacuation des personnes et l'intervention des secours. Cet équipement est installé dans les cages d'escalier pour rejeter les fumées et les gaz chauds à l'extérieur grâce à une aération naturelle ou à une ventilation forcée. Il est obligatoire pour les logements récents à partir de trois étages.

"Nous sommes une ville de province aux portes de l'Ile-de-France"