Tous les conseils en Immobilier

Indicateur Bertrand : La Côte d'Azur affiche-t-elle toujours un marché aussi atypique ?

Une tour de 306 mètres de haut pour 75 appartements avec vue sur Central Park. C’est l’un des atouts de One 57, le nouveau refuge de luxe de New York.

Indicateur Bertrand : Que pensez-vous de la réforme des successions pour les couples ?

Entreprise familiale depuis cinq générations, Maisons France Confort fête ses 90 ans et fourmille de projets.

"Beaucoup de foncier encore disponible"

Bien que le Père Noël soit passé en son temps, la promotion privée n'hésite pas, dans certains cas, à enfiler sa houppelande pour séduire. BNP Paribas Immobilier, par exemple, déposera dans vos petits souliers les frais de notaire, comme beaucoup d'opérateurs en ce moment. Dernièrement, le promoteur est allé jusqu'à offrir une chambre de plus pour le même prix, dans six projets aux travaux bien avancés : quatre en grande couronne et deux en proche périphérie.

Mercredi 18 juillet, la ministre de l’Egalité des Territoires et du Logement, Cécile Duflot a présenté le programme du Gouvernement en faveur du logement : encadrement des loyers, mobilisation du foncier, construction de 500 000 logements par an. Découvrez en détails le programme de la rentrée.

Deux solutions vous sont offertes : soit financer votre achat avec un prêt réglementé, soit avec un prêt du secteur libre.

Les prix moyens du m2 habitable des logements collectifs neufs réservés (hors parking) dans la Communauté Urbaine de Bordeaux par la fédération des promoteurs immobiliers.

Député-maire de Nice et président de la Métropole Nice Côte d’Azur

DIAPORAMA. C’est à Chamrousse (38) que la première smart station de sports d’hiver verra le jour. Un vaste projet d’urbanisme, alliant économie d’énergie et technologies les plus avancées. Découverte.

Des nouveautés en matière de prêts et de crédits d'impôts

"J'étudie beaucoup le site en amont du projet et je m'implique dans la programmation des besoins, confie-t-elle.L'architecte apporte une valeur ajoutée à l'usage des bâtiments en créant une alchimie plus riche et innovante que la simple grille des programmes". Des recettes ? Elle n'en a surtout pas si ce n'est qu'elle aime l'architecture qui ne s'efface pas : "L'ouvrage doit faire partie de la promenade, voire produire de l'effet. J'apprécie l'architecture contemporaine quand elle se montre tour à tour ludique, surprenante et procure une émotion". Manuelle s'est mariée et a eu deux garçons. Par plaisir, elle voyage souvent en Asie, fascinée par des "pays qui explosent" et "mêlent le respect des traditions à une ouverture sur le contemporain plus prononcée que la nôtre." A Tokyo, les petites maisons anciennes côtoient des bâtiments futuristes. "Là-bas, on n'a peur de rien", s'étonne-t-elle avec gourmandise devant ces projets à la pointe de l'architecture.

Des milliers de nouveaux habitants sont attirés chaque année par Toulouse et Bordeaux. Un mouvement qu’accompagnent des projets urbains d’envergure.

Les prix moyens du m2 habitable des logements collectifs neufs réservés (hors parking) dans la Communauté d'Agglomération de Tours par la fédération des promoteurs immobiliers.

Jean-Pierre Bourgeois : Je pense que nous sommes dans une moins mauvaise situation qu’au début de l’année. Si l’on compare le taux de l’OAT 10 ans comme référence aux prêts révisables qui se situe à 4,70 %, avec celui de l’Euribor trois mois comme référence aux taux révisables qui est aujourd’hui à 4,14 %, il y a près de 60 centimes d’écart. Il faut reconnaître qu’il y a bien longtemps que nous n’avions pas vu un tel différentiel. Et dans la mesure où l’écart se creuse, cela redonne du sens aux prêts à taux révisable. Pour autant, cette hausse des taux ne devrait pas avoir trop de conséquences pour les emprunteurs car les banques ont déjà anticipé les mouvements de l’Euribor et de l’OAT. Certes, Jean-Claude Trichet de la BCE n’exclut pas une nouvelle hausse de son principal taux directeur, mais l’OAT 10 ans continuera aussi d’augmenter dans les prochains mois pour se situer autour de 4,90 à 5 %. Si l’OAT continue de grimper, c’est tout simplement parce que les investisseurs sont très présents sur le marché du long terme dont les rendements sont intéressants. Ce qui n’est pas logique, les placements à court terme devraient être plus rentables puisque plus risqués. Or, ce n’est plus le cas. Malgré tout, je pense que l’écart entre taux à court terme et taux à long terme devrait rester autour de 0,60 à 0,70 point d’ici à la fin de l’année. Avec l’espoir que les taux révisables vont retomber en 2008, une fois l’inflation jugulée. Cela permettrait de revenir à des courbes normales de taux, de l’ordre de 0,80 à 1 point d’écart en faveur des révisables.

Les prix moyens du m2 habitable des logements collectifs neufs réservés (hors parking) dans la Communauté d'Agglomération de Clermont-Ferrand par la fédération des promoteurs immobiliers.