Tous les conseils en Immobilier

Le marché suédois souff re d’un déséquilibre entre off re et demande. Pour calmer la surchauff e, un plan de construction a été lancé.

Le ministère de l’Écologie, de l’Énergie, du Développement durable et de l’Aménagement du territoire lance un concours sur les écoquartiers auprès des communes et des établissements publics. Au terme de cette consultation, les collectivités prendront place au sein d’un club opérationnel. Parmi elles, seront désignées les lauréates d’un écoquartier exemplaire. Clôture le 16 février. www.ecoquartiers. developpement-durable.gouv.fr

Explorimmoneuf: Quelle est votre perception du marché ?

Avec des stations très renommées, la « French Riviera» attire surtout les étrangers, ce qui en fait un marché peu abordable. On y trouve toutefois des programmes neufs de qualité, et à des prix attractifs.

Nouvel Eldorado

Indicateur Bertrand : Comment abordez-vous la conception des grands appartements ?

Intéressée par un programme de logements vendus sur plan, je voudrais savoir si le promoteur n'a pas l'obligation de m'adresser le contrat de réservation par lettre recommandée ? (Suzanne D.,Orléans, 45)

Il a fallu ensuite s’attaquer à l’enveloppe de la maison. Celle-ci bénéficie d’une isolation renforcée et intelligente ; par exemple, un sas à l’entrée permet de limiter les déperditions de chaleur. Enfin, La Maison du Bon Sens a été conçue pour une utilisation optimale de l’énergie solaire avec un maximum d’ouvertures au sud et un minimum au nord. Les panneaux thermiques sont parfaitement intégrés à la toiture, les débords de toit limitent l’apport énergétique solaire l’été et les solutions de chauffage bi-énergie (gaz, électricité ou bois) permettent d’optimiser les performances. Économe en énergie, La Maison du Bon Sens est également personnalisable grâce à une gamme riche de déclinaisons. De plain-pied, à étage ou avec combles, elle peut être conçue sur une surface allant de 98 à 121 m2 avec 3 ou 4 chambres (dont une suite parentale et un dressing) et s’adapte à de nombreux terrains.

“Eviter l’étalement urbain pour agir sur le foncier”

Les certifications “vertes" ont le vent en poupe. Qu'il s'agisse de programmes en collectif ou de maisons, les promoteurs et les constructeurs sont nombreux à choisir des certifications mettant l'accent sur la qualité environnementale de leurs réalisations. Ainsi, en juin dernier, quatre nouveaux constructeurs ont rejoint le dispositif NF Logement maison individuelle, démarche HQE®. De la Franche-Comté, avec les Constructions Bullier, à la Lorraine et à la Vendée, avec Maisons d'en France et Satov Constructions, la démarche HQE®, à peine lancée dans le secteur de la maison individuelle, s'étend peu à peu aux quatre coins de l'Hexagone. Côté appartements, de nombreux opérateurs s'engagent également, y compris parfois pour l'ensemble de leur production. La marque Habitat &Environnement distingue ainsi les réalisations de groupes d'envergure comme Vinci Immobilier, Meunier Habitat ou, plus récemment, Bouygues Immobilier.

Vous avez trouvé le logement que vous souhaitiez, vous allez déposer une demande de prêt auprès d'une banque ? Voici les principales étapes à connaître avant tout engagement.

Nous avons réceptionné la maison que nous avons faite construire il y a quelques semaines et plusieurs défauts de construction nous ont échappé.Maintenant, notre constructeur refuse de les prendre en compte.Avons-nous un recours ? (Gisèle K.,Toulouse, 31)

Pour Les Villas Le Pomellec, SM2I Promotion a choisi de dessiner une dizaine d'appartements sur deux petites résidences aux lignes raffinées. On est près des commerces et des restaurants de la rue Ville-Pépin. Avec des prestations de qualité, ses appartements se déclinent de 1 à 4-pièces. Les 2-pièces, par exemple, sont proposés entre 56 et 79 m2 pour 238 500 à 337 000 e, hors parking. L'autre programme de SM2I à Saint-Malo s'appelle Le Parthénon et se trouve à l'angle du boulevard de la République et du square Jean-Coquelin. Sur un immeuble, il annonce 52 appartements, à livrer au 4e trimestre 2009. On se situe là dans le grand secteur en transformation de la ville. D'après les services de l'urbanisme de la mairie de Saint-Malo, 363 nouveaux logements sont programmés sur la Zac de la gare, dont 267 en accession libre.

Depuis quelque temps, beaucoup de communes franciliennes mitonnent un écoquartier comme elles cuisineraient un pe- tit plat en sélectionnant les meilleurs ingrédients bio. "Durant les municipales, j'ai rendu visite à environ 70 villes. Pratiquement toutes avaient un écoquartier en gestation", observe le président Jean-Paul Huchon avec une curiosité d'autant plus vive pour ces quartiers que la Région a la main verte. Le Conseil régional n'a-t-il pas rendu obligatoire la construction de lycées zéro énergie dont le premier a été inauguré à Limeil-Brévannes ? À cela s'ajoutent dans la politique régionale des actions de plus en plus larges pour réduire les émissions de gaz à effet de serre et l'utilisation massive des combustibles fossiles la création de l'Arene (Agence régionale de l'environnement et des nouvelles énergies) pour sensibiliser les acteurs de l'aménagement aux questions environnementales, la mise en place du plan énergie dans le bâtiment, la formulation du dernier schéma directeur fortement teinté de développement durable…

Nous allons faire construire une maison dans un village du sud de la France et nous devrons choisir entre deux devis dont l'un moins cher avec notamment un système individuel d'assainissement.

Directrice de la communication du courtier Meilleurtaux.com

Culminant à 170 mètres, la tour Odéon, gratte-ciel le plus haut et le plus luxueux de la principauté, abrite au dernier étage un penthouse mis en vente à 300 000 millions d’euros. Un prix qui atteint des sommets.