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DIAPORAMA. C’est à Chamrousse (38) que la première smart station de sports d’hiver verra le jour. Un vaste projet d’urbanisme, alliant économie d’énergie et technologies les plus avancées. Découverte.

Le taux est fonction de l'apport personnel et de la durée de remboursement du prêt. Il ne peut toutefois jamais dépasser des taux plafonds publiés chaque trimestre par la SGFGAS (société de gestion du fonds de garantie de l'accession sociale à la propriété). Depuis le 1er septembre 2005, les taux fixes ne peuvent excéder 5,05 % pour une durée inférieure ou égale à 12 ans ; 5,25 % pour une durée allant de 12 à 15 ans ; 5,40 % pour une durée comprise entre 15 et 20 ans et enfin, 5,50 % pour une durée supérieure à 20 ans. Le taux du Pas peut également être révisable. Dans ce cas, le barème ne peut aller au-delà de 5,05 % toutes durées confondues. Indéniablement, ces taux paraissent élevés au regard de ceux pratiqués pour les prêts classiques. Mais rassurez-vous, s'agissant de taux plafonds, les conditions proposées sur le terrain sont généralement plus favorables, proches des conditions des autres prêts du secteur libre. A titre d'exemple, la Caisse d'Epargne Ile-de-France affichait récemment ses taux fixes à 3,85 % sur 20 ans avec 30 % d'apport personnel. De son côté, le Crédit Foncier annonçait une fourchette de 3,50 à 4,65 % selon la durée. LCL (Le Crédit Lyonnais) proposait 3,45 à 4,30 % tandis que l'UCB oscillait entre 3,40 et 4,55 %.

Pour habiter ou investir, le 93 offre de nombreuses opportunités aux petits budgets. C’est le moment d’en profiter !

Indicateur Bertrand : Que pensez-vous de la réforme des successions pour les couples ?

Notre propriétaire nous propose d'acheter notre logement. Il veut prendre rendez-vous chez son notaire pour signer la promesse de vente. Pouvons-nous faire appel à un autre notaire pour l'acte définitif ? (George R., Millau, 12)

Deux solutions vous sont offertes : soit financer votre achat avec un prêt réglementé, soit avec un prêt du secteur libre.

La municipalité veille à la mixité urbaine dans les nouveaux quartiers pour que la part de logements sociaux présente dans toutes les nouvelles opérations s'y intègre complètement. Des quartiers sont engagés dans des opérations de renouvellement urbain. C'est le cas du quartier de la Grâce de Dieu de la Guérinière, l'un des grands quartiers du sud de Caen. Là, le renouvellement passe par des opérations de démolition, de restructuration, de désenclavement et de l'introduction d'un certain nombre d'activités. Côté logement, les pouvoirs publics ont veillé à la diversification de l'habitat et des programmes de logements en accession libre sont déjà commercialisés

Que ce soit à Paris ou en région, le luxe d’ouvrir ses fenêtres sur un parc, un monument, ou la mer est un gage d’exception.

Les banquiers ne sont pas des philanthropes. Ce qui compte pour eux, c’est le degré de risque qu’ils prennent en vous prêtant de l’argent. Si vous disposez d’une petite cagnotte économisée depuis plusieurs années ou du produit de la vente d’un autre bien… et que vous pouvez mettre sur la table l’équivalent de 30, 40 ou 50 % du logement à financer, ils financeront votre projet dans de bonnes conditions. Sachez, en effet, que plus l’apport est important, plus le taux qui vous sera proposé sera faible. En revanche, si vous n’avez pas un sous devant vous, vous risquez de payer le prix fort. Quoi qu’il en soit, avant de faire le tour des banques, faites vos comptes. Evaluez vos revenus sans les surestimer, ôtez les dépenses auxquelles vous ne pouvez vous soustraire chaque mois : impôts, garde d’enfant, transport, consommation courante…, sans oublier, bien sûr, les crédits que vous avez éventuellement contractés (voiture, mobilier, électroménager…). Le point fait sur votre situation, reste la somme que vous pouvez payer chaque mois pour rembourser votre crédit. Attention : les banquiers acceptent difficilement un taux d’endettement supérieur à 30 % de vos revenus. Surtout s’ils sont modestes. Alors, tenez-vous à cette règle. Ainsi, vous pourrez déterminer votre future mensualité.

Députée de l'Essonne, UMP.

Peut-on imaginer deux termes plus antinomiques que "construction" et "environnement" ? Pourtant, les promoteurs sont aujourd'hui de plus en plus conscients de la nécessité de construire autrement.

Les travaux sont achevés et le promoteur procède alors à la réception des travaux, rédigeant un procès-verbal où sont consignés les éventuels défauts de conformité et vices apparents. Arrive ensuite la livraison de la résidence, à laquelle le promoteur doit obligatoirement vous convoquer. C'est le moment de la remise des clés et de plus en plus souvent, l'occasion d'une petite réception chaleureuse… Vous êtes presque chez vous et c'est aussi le moment de vous montrer particulièrement vigilant, pour constater la bonne exécution des travaux. Vous devez non seulement scruter le moindre recoin de votre logement, mais aussi les parties communes, dont une quote-part fait également partie de votre contrat de vente.

Alors que les logements neufs doivent consommer toujours moins d’énergie, l’association HQE va encore plus loin.

Directeur programmes du groupe Les Nouveaux Constructeurs

"Le prêt pass-foncier étendu au collectif est une opportunité"

Mercredi 18 juillet, la ministre de l’Egalité des Territoires et du Logement, Cécile Duflot a présenté le programme du Gouvernement en faveur du logement : encadrement des loyers, mobilisation du foncier, construction de 500 000 logements par an. Découvrez en détails le programme de la rentrée.

Les prix moyens du m2 habitable des logements collectifs neufs réservés (hors parking) dans la Communauté d'Agglomération de Tours par la fédération des promoteurs immobiliers.