héritage 1900à Chatellerault (86)

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place camille de hogues
De 129 000 à 386 745 €
33 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Lancement commercial - Votre T3 de 61 m² à partir de 174 050 € en prix TVA réduite à 5.5%* Héritage 1900, programme neuf intimiste place Camille de Hogues à Châtellerault, propose 40 appartements dans une résidence de 4 étages, tous avec espaces extérieurs et stationnement. Vous profitez d'un accès à pied à l'hyper-centre, aux commerces, services et aux bords de Vienne. L'adresse se distingue par ses vues sur le quai de Vienne et le pont Camille de Hogues, classé monument historique. Accédez à la propriété grâce à une TVA réduite à 5.5%** au lieu de 20%, pour certains logements. Etude sur mesure et personnalisée auprès de nos conseillers experts. Prestations incluses dans la résidence : Local vélo sécurisé et dans les logements () : Cuisine Coeur de Vie, Configurable, Isolation acoustique renforcée, DPE (A/B/C), Balcon spacieux, Sans radiateur, Placard en option dans chaque chambre, Pompe à chaleur. () sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Lot N°1103 au prix de 174 050 € en TVA réduite à 5.5% au lieu de 199 000 € en prix TVA à 20%. Dans la limite des stocks disponibles. (**) Sous conditions - exclusivement réservé aux primo-accédants. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
  • Balcon
Héritage 1900

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  • 129 000 € (3 322 € /m²)
    38,83 m²1er étage Exposition Est
  • 129 900 € (3 345 € /m²)
    38,83 m²2e étage Exposition Est
  • 134 900 € (3 496 € /m²)
    38,59 m²3e étage Exposition Est
  • 166 954 € (2 709 € /m²)
    61,62 m²1er étageParking Exposition Est
  • 175 745 € (2 684 € /m²)
    65,47 m²1er étageParking Exposition Est
  • 175 745 € (2 851 € /m²)
    61,65 m²2e étageParking Exposition Est
  • 285 641 € (3 278 € /m²)
    87,15 m²3e étageParking Exposition Nord-Est
  • 299 900 € (3 352 € /m²)
    89,47 m²1er étageParking
  • 320 808 € (3 290 € /m²)
    97,51 m²4e étageParking

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À propos du prix

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532 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Chatellerault

Prix moyen de ce programme
3 344 €/m²
Le plus bas2 684 €/m²
Moyenne dans la ville3 363 €/m²
Le plus haut4 103 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Héritage 1900 à Chatellerault est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Chatellerault, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Chatellerault (86)

L'immobilier neuf à Chatellerault (86)

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Chatellerault en un coup d'œil

Vienne (86)

Commune péri-urbaine i

31 105 habitants

Chatellerault est une commune péri-urbaine, avec 31 105 habitants (597 hab./km²) sur 51,93 km², à 31 km de Poitiers. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 940 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 125 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Chatellerault affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Chatellerault sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Chatellerault

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

131 commerces disponibles au total

Chatellerault propose 78 restaurants, 21 boulangeries, 17 supermarchés et 15 épiceries. La commune se situe à 31 km de Poitiers. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Chatellerault est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
31 km
Poitiers
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 78
  • Boulangeries (commerces) : 21
  • Supermarchés (commerces) : 17
  • Épiceries (commerces) : 15
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 10
  • Gymnases (sports & loisirs) : 9
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

4,4 / 1000 hab. — -11 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Chatellerault

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

33 établissements scolaires

Chatellerault offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 4 crèches, 3 maternelles, 15 écoles élémentaires, 4 collèges, 2 lycées généraux, 3 lycées professionnels, 1 lycée agricole et 1 IUT.

Ménages avec enfants
29 %

Parcours scolaire

  1. Crèches4étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires15étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. Lycées pro.3étab.
  7. Lycées agri.1étab.
  8. IUT / sup.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Chatellerault

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+32 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Chatellerault compte 37 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 14 pharmacies et 6 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
14
EHPAD / maisons de retraite
6
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 114 au total :

  • Médecins : 37
  • Infirmiers : 29
  • Dentistes : 20
  • Kinésithérapeutes : 18
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 3
  • Ophtalmologues : 3
  • Sages-femmes : 3
Médecins
37
Infirmiers
29
Dentistes
20
Kinésithérapeutes
18
Pédiatres
1
Gynécologues
3
Ophtalmologues
3
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Chatellerault

Climat chaud i

71 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Chatellerault, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 71 jours par an. Chatellerault présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
3,8/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Chatellerault présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Chatellerault

Revenus modestes i

19 940 € revenu médian annuel

-10 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 940 €, soit 10 % en dessous de la médiane nationale, avec 44 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 47,59 %, représente environ 1 064 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 955 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
44 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 766 €/hab.
  • 2018 : 772 €/hab.
  • 2019 : 780 €/hab.
  • 2020 : 799 €/hab.
  • 2021 : 823 €/hab.
  • 2022 : 853 €/hab.
  • 2023 : 914 €/hab.
  • 2024 : 955 €/hab.

2017 : 766 €/hab.2024 : 955 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 064 € / an · ~89 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +55 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 47,59 %
  • Ordures ménagères : taux de 13 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Chatellerault

Vigilance recommandée i

4,7/10 score de sécurité i

Chatellerault affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,2‰-8 %

5,6‰

Vols de véhicule0,9‰-49 %

1,8‰

Violences hors famille4,1‰+31 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,7‰+51 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Chatellerault ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Anne-Florence Bourat

Maire de Chatellerault · Divers Centre

Chatellerault est administrée par Anne-Florence Bourat (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,8 % des inscrits contre 23,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Chatellerault)
Macron
36 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
41 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

PLACE CAMILLE DE HOGUES

86100 Chatellerault PLACE CAMILLE DE HOGUES

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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