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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Grâce à son emplacement stratégique, notre nouvelle résidence offre un accès rapide aux principaux points d'intérêt de la ville. Le pôle universitaire se trouve à seulement 7 minutes en voiture ou 13 minutes à vélo, permettant aux étudiants de rejoindre facilement leur établissement. Niort séduit par son cadre dynamique et scolaire avec plus de 90 formations proposées dans la ville, au travers de 18 écoles privées et facultés universitaires. Le centre-ville est également tout proche, accessible en 14 minutes en bus via la ligne 4, offrant un large choix de commerces et de services au cœur de la ville.
La commune bénéficie d'un réseau de bus entièrement gratuit, avec une navette au pied de la résidence, simplifiant ainsi les déplacements quotidiens. Pour les trajets longue distance, la gare TGV permet de rejoindre La Rochelle en 20 minutes et Paris Montparnasse en 1h50, renforçant l'attractivité du secteur.
La résidence se compose de logements modernes et bien pensés, allant du studio au 2 pièces. Chaque appartement est conçu pour allier confort et praticité, avec un espace bureau fonctionnel, une cuisine équipée et une salle d'eau privative. Afin d'offrir un cadre de vie propice aux études et aux moments de détente, plusieurs espaces communs sont à disposition des résidents. Une salle de sport ainsi qu'un espace de coworking favorisent la concentration et la convivialité, tandis qu'une laverie intégrée simplifie le quotidien.
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Les atouts du programme
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix18,96 m²Rez-de-chaussée
- Obtenir le prix18,96 m²1er étage
- Obtenir le prix18,96 m²2e étage
- Obtenir le prix40,97 m²1er étage
- Obtenir le prix37,32 m²Rez-de-chaussée
- Obtenir le prix40,9 m²Rez-de-chaussée
- Plus disponible
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MARIGNAN
11 place de Tourny 33000 BordeauxMardi au samedi 10h-12H30 et 14h-18h30
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À propos du prix
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Normes & environnement
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Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Niort (79)
L'immobilier neuf à Niort (79)
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Niort en un coup d'œil
Deux-Sèvres (79)
Commune péri-urbaine i
60 074 habitants
Niort est une commune péri-urbaine, avec 60 074 habitants (878 hab./km²) sur 68,2 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 120 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 156 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Niort affiche un score de 4,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Niort sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Niort
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
270 commerces disponibles au total
Niort propose 181 restaurants, 46 boulangeries, 21 supermarchés et 22 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Niort est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 181
- Boulangeries (commerces) : 46
- Gymnases (sports & loisirs) : 23
- Épiceries (commerces) : 22
- Supermarchés (commerces) : 21
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 21
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 9
- Théâtres (sports & loisirs) : 4
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
4,9 / 1000 hab. — -1 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Niort
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
74 établissements scolaires
Niort offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 11 crèches, 12 maternelles, 26 écoles élémentaires, 10 collèges, 5 lycées généraux, 4 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 2 IUT, 2 UFR et 1 école de commerce.
- Ménages avec enfants
- 32 %
Parcours scolaire
- Crèches11étab.
- Maternelles12étab.
- Écoles élémentaires26étab.
- Collèges10étab.
- Lycées gén.5étab.
- Lycées pro.4étab.
- Lycées agri.1étab.
- IUT / sup.5étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Niort
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+28 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Niort compte 60 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 25 pharmacies et 10 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 2
- Pharmacies
- 25
- EHPAD / maisons de retraite
- 10
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 250 au total :
- Médecins : 60
- Infirmiers : 66
- Dentistes : 37
- Kinésithérapeutes : 63
- Pédiatres : 1
- Gynécologues : 5
- Ophtalmologues : 4
- Sages-femmes : 14
- Médecins
- 60
- Infirmiers
- 66
- Dentistes
- 37
- Kinésithérapeutes
- 63
- Pédiatres
- 1
- Gynécologues
- 5
- Ophtalmologues
- 4
- Sages-femmes
- 14
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Niort
Climat chaud i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Niort, avec une température moyenne de 13,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Niort présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 13,6°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 5,6/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 4,6/an
- Canicules fréquentes
Niort présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Niort
Revenus corrects i
23 120 € revenu médian annuel
+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 120 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale, avec 54 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49,17 %, représente environ 1 221 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 025 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 54 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 996 €/hab.
- 2018 : 983 €/hab.
- 2019 : 998 €/hab.
- 2020 : 988 €/hab.
- 2021 : 1 021 €/hab.
- 2022 : 982 €/hab.
- 2023 : 1 028 €/hab.
- 2024 : 1 025 €/hab.
2017 : 996 €/hab.2024 : 1 025 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 221 € / an · ~102 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +78 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 49,17 %
- Ordures ménagères : taux de 10,2 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Niort
Vigilance recommandée i
4,1/10 score de sécurité i
Niort affiche un score de sécurité de 4,1 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Niort ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jérôme Baloge
Maire de Niort · Divers Centre
Niort est administrée par Jérôme Baloge (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48,4 % des inscrits contre 16,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Niort)
- Macron
- 48 %
- Le Pen
- 17 %
- Abstention + blancs/nuls
- 35 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
79000 Niort 169 Avenue de Nantes
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
