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Prix : nous contacter
59 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2028
Jeanbrun, LMP / LMNP
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
NOUVEAU à NIORT ! Soyez parmi les premiers à choisir votre investissement locatif en LMNP ! A partir de 80 000 euros au sein d'une résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs. Jusqu'à 7% de rentabilité locative.
Grâce à son emplacement stratégique, notre nouvelle résidence offre un accès rapide aux principaux points d'intérêt de la ville. Le pôle universitaire se trouve à seulement 7 minutes en voiture ou 13 minutes à vélo, permettant aux étudiants de rejoindre facilement leur établissement. Niort séduit par son cadre dynamique et scolaire avec plus de 90 formations proposées dans la ville, au travers de 18 écoles privées et facultés universitaires. Le centre-ville est également tout proche, accessible en 14 minutes en bus via la ligne 4, offrant un large choix de commerces et de services au cœur de la ville.
La commune bénéficie d'un réseau de bus entièrement gratuit, avec une navette au pied de la résidence, simplifiant ainsi les déplacements quotidiens. Pour les trajets longue distance, la gare TGV permet de rejoindre La Rochelle en 20 minutes et Paris Montparnasse en 1h50, renforçant l'attractivité du secteur.
La résidence se compose de logements modernes et bien pensés, allant du studio au 2 pièces. Chaque appartement est conçu pour allier confort et praticité, avec un espace bureau fonctionnel, une cuisine équipée et une salle d'eau privative. Afin d'offrir un cadre de vie propice aux études et aux moments de détente, plusieurs espaces communs sont à disposition des résidents. Une salle de sport ainsi qu'un espace de coworking favorisent la concentration et la convivialité, tandis qu'une laverie intégrée simplifie le quotidien.
Contactez vite un de nos conseillers pour investir en LMNP à Niort et concrétiser votre investissement locatif !
Grâce à son emplacement stratégique, notre nouvelle résidence offre un accès rapide aux principaux points d'intérêt de la ville. Le pôle universitaire se trouve à seulement 7 minutes en voiture ou 13 minutes à vélo, permettant aux étudiants de rejoindre facilement leur établissement. Niort séduit par son cadre dynamique et scolaire avec plus de 90 formations proposées dans la ville, au travers de 18 écoles privées et facultés universitaires. Le centre-ville est également tout proche, accessible en 14 minutes en bus via la ligne 4, offrant un large choix de commerces et de services au cœur de la ville.
La commune bénéficie d'un réseau de bus entièrement gratuit, avec une navette au pied de la résidence, simplifiant ainsi les déplacements quotidiens. Pour les trajets longue distance, la gare TGV permet de rejoindre La Rochelle en 20 minutes et Paris Montparnasse en 1h50, renforçant l'attractivité du secteur.
La résidence se compose de logements modernes et bien pensés, allant du studio au 2 pièces. Chaque appartement est conçu pour allier confort et praticité, avec un espace bureau fonctionnel, une cuisine équipée et une salle d'eau privative. Afin d'offrir un cadre de vie propice aux études et aux moments de détente, plusieurs espaces communs sont à disposition des résidents. Une salle de sport ainsi qu'un espace de coworking favorisent la concentration et la convivialité, tandis qu'une laverie intégrée simplifie le quotidien.
Contactez vite un de nos conseillers pour investir en LMNP à Niort et concrétiser votre investissement locatif !
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
Urbanéo Nova
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix18,96 m²Rez-de-chaussée
- Obtenir le prix18,96 m²1er étage
- Obtenir le prix18,96 m²2e étage
- Obtenir le prix40,97 m²1er étage
- Obtenir le prix37,32 m²Rez-de-chaussée
- Obtenir le prix40,9 m²Rez-de-chaussée
- Plus disponible
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MARIGNAN
11 place de Tourny 33000 BordeauxMardi au samedi 10h-12H30 et 14h-18h30
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À propos du prix
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
À propos de Niort (79)
L'immobilier neuf à Niort (79)
Découvrir la ville de Niort
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
88 établissements
10 lycées4 universités26 écoles d'enseignement supérieur12 maternelles10 collèges26 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
89 établissements
2 piscines1 centre équestre23 gymnases9 courts de tennis21 terrains (football, rugby)4 théâtres1 conservatoire6 stades d'athlétisme15 terrains (basket-ball, handball)1 parcours de golf2 cinémas4 musées
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
292 établissements
9 établissements de santé161 médecins spécialisés25 pharmacies37 dentistes60 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
403 établissements
21 supermarchés117 épiceries18 boucheries10 quincailleries46 boulangeries181 restaurants10 librairies
ServicesTout est là, sans exception
348 établissements
74 maçons48 électriciens5 bureau(x) de poste11 gardes d'enfants83 salons de coiffure79 garages2 postes de police & gendarmerie33 banques10 maisons de retraite3 tribunaux
À proximité du programme
169 Avenue de Nantes
79000 Niort 169 Avenue de Nantes
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
