les hauts de royan maisonsà Royan (17)

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0000 rue jean besson
1 maison disponible
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LMP / LMNP, PTZ, LLI
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

DERNI RE OPPORTUNITÉ - Maison livrée cette année ! Découvrez Les Hauts de Royan, un programme pensé pour offrir à ses résidents un cadre de vie privilégié entre nature et océan. Située dans le quartier de la Robinière, cette résidence bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, des écoles, des services du quotidien et du centre-ville de Royan. La plage de la Grande Conche est accessible en seulement quelques minutes, pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte de Beauté. Cette dernière maison disponible a été conçue pour répondre aux attentes des familles à la recherche d'espace, de confort et de luminosité. Elle propose des espaces de vie fonctionnels, plusieurs chambres, de nombreux rangements ainsi qu'un jardin privatif idéal pour partager des moments de convivialité en extérieur. Garage et stationnement complètent les prestations de ce bien. Sous conditions d'éligibilité, cet achat en résidence principale peut bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % ainsi que du Prêt à Taux Zéro. Nouveau : les investisseurs peuvent également profiter d'une TVA à 10 % dans le cadre du dispositif LLI privé. Une dernière opportunité à saisir pour devenir propriétaire à Royan. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir cette maison ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Cheminée
  • Jardin
  • Parking
LES HAUTS DE ROYAN MAISONS

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Les logements neufs disponibles

  • 275 000 € (2 953 € /m²)
    93,11 m²CheminéeJardin Exposition Sud-Ouest

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Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) - NC

Source : batimentbascarbone.org

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 134 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Royan

Prix moyen de ce programme
2 953 €/m²
Le plus bas2 953 €/m²
Moyenne dans la ville4 843 €/m²
Le plus haut6 054 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES HAUTS DE ROYAN MAISONS à Royan est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Royan, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Royan (17)

L'immobilier neuf à Royan (17)

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Royan en un coup d'œil

Charente-Maritime (17)

Commune péri-urbaine i

19 322 habitants

Royan est une commune péri-urbaine, avec 19 322 habitants (1 006 hab./km²) sur 19,3 km², à 60 km de La Rochelle. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 280 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 267 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Royan affiche un score de 4,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Royan sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Royan

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

184 commerces disponibles au total

Royan propose 141 restaurants, 27 boulangeries, 8 supermarchés et 8 épiceries. La commune se situe à 60 km de La Rochelle. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Royan est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire. Elle est également labellisée Pavillon Bleu.

Ville la plus proche
60 km
La Rochelle
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire
Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 141
  • Boulangeries (commerces) : 27
  • Supermarchés (commerces) : 8
  • Épiceries (commerces) : 8
  • Gymnases (sports & loisirs) : 8
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

9,6 / 1000 hab. — +91 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Royan

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

15 établissements scolaires

Royan offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 3 maternelles, 5 écoles élémentaires, 3 collèges, 1 lycée général et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
16,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires5étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Royan

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+75 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Royan compte 30 médecins généralistes, soit 1,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 11 pharmacies et 4 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
11
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 149 au total :

  • Médecins : 30
  • Infirmiers : 52
  • Dentistes : 21
  • Kinésithérapeutes : 34
  • Pédiatres : 2
  • Gynécologues : 2
  • Ophtalmologues : 5
  • Sages-femmes : 3
Médecins
30
Infirmiers
52
Dentistes
21
Kinésithérapeutes
34
Pédiatres
2
Gynécologues
2
Ophtalmologues
5
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Royan

Climat chaud i

75 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Royan, avec une température moyenne de 14,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 75 jours par an. Royan présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
14,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4,8/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
4,2/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Royan présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Royan

Revenus corrects i

23 280 € revenu médian annuel

+6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 280 €, soit 6 % au-dessus de la médiane nationale, avec 52 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 53,36 %, représente environ 1 499 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 527 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
52 %
Taux de chômage
2,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 154 €/hab.
  • 2018 : 1 186 €/hab.
  • 2019 : 1 209 €/hab.
  • 2020 : 1 242 €/hab.
  • 2021 : 1 267 €/hab.
  • 2022 : 1 294 €/hab.
  • 2023 : 1 393 €/hab.
  • 2024 : 1 527 €/hab.

2017 : 1 154 €/hab.2024 : 1 527 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 499 € / an · ~125 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +119 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 53,36 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,52 %
  • GEMAPI : taux de 0,787 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Royan

Vigilance recommandée i

4,6/10 score de sécurité i

Royan affiche un score de sécurité de 4,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,9‰-31 %

5,6‰

Vols de véhicule1,1‰-41 %

1,8‰

Violences hors famille4,9‰+56 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,7‰+52 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Royan ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Patrick Marengo

Maire de Royan · Divers Droite

Royan est administrée par Patrick Marengo (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,8 % des inscrits contre 26,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Royan)
Macron
41 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

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17200 Royan 0000 RUE JEAN BESSON

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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