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Immobilier neuf en livraison immédiate à Guerande

13 résultats

Analyse du marché :
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De nouveaux programmes ce mois-ci
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Programme livraison immédiate neuf Le Mauperthuis à Guerande (44)
PRESQU'ILE INVESTISSEMENT
Livraison immédiate
Vu
Au cœur de la Presqu’île, dans la ville d’art et d’histoire de GUERANDE en Loire-Atlantique, découvrez le programme immobilier neuf Le Mauperthuis. Situé à moins de 300 mètres des remparts, des commerces et des services, cette résidence vous propose des appartements neufs T1, T2, T3 et T4, modernes et lumineux, avec de grandes terrasses ou balcons. La résidence est certifiée RT 2012 et propose des logements connectés, des normes électriques NFC 15-100, chauffage individuel gaz, ascenseurs, accès sécurisés, halls d’entrées design, carrelage PORCELANOSA, baies coulissantes en aluminium thermo laqué, fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques et bien plus. Profitez de jardins privatifs, salles d’eau équipées, WC suspendus, placards aménagés, cuisines équipées (option pour T3 et T4), parkings, garages et locaux vélos en sous-sol. La résidence Le Mauperthuis offre un cadre de vie de qualité dans une ville attractive et dynamique de la région des Pays de la Loire. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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à partir de 256 000 € Calculez vos mensualités

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Programme livraison immédiate neuf Les Salines à Guerande (44)
MARIGNAN
Avant-première
Livraison 4e trimestre 2026
Vu
A moins de 1km de Guerande. Découvrez notre tout nouveau programme immobilier neuf à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie exceptionnel, la résidence Les Salines propose des appartements neufs du studio au 3 pièces. Idéalement située entre terre et mer, Guérande allie tradition et modernité. Profitez de la proximité du centre-ville historique et des plages de sable fin de la côte atlantique. Bénéficiez également d'un réseau de transport en commun efficace, de pistes cyclables et de commerces à proximité. Chaque appartement dispose de balcon ou terrasse, d'un parking extérieur, d'un local à vélo et de places de stationnement en rez-de-chaussée. Venez vivre dans un cadre de vie paisible, à quelques minutes des plages, dans notre programme immobilier neuf Les Salines.
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à partir de 169 900 € Calculez vos mensualités
Programme livraison immédiate neuf Le Domaine Saint-Michel à Guerande (44)
LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
Livraison 1er trimestre 2025
Vu
A moins de 1km de Guerande. LIVRAISON IMMÉDIATE - ÉCONOMISEZ JUSQU'A 5000 EUROS/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ! Au pied des remparts de la cité médiévale de Guérande et de l'entrée principale de la vieille ville. Ce programme immobilier neuf s'invite à deux pas de la porte Saint-Michel dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Programme neuf bénéficiant d'une architecture contemporaine soignée. Proximité des commodités (commerces, services, centre hospitalier, écoles, équipements sportifs et culturels). Arrêt de bus à distance piétonne. Accès rapide à la D99E et à la D213. Appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcons, loggias ou terrasses. Certains logements avec double ou triple orientation. Programme RT 2012 avec beau jardin paysager et parking privatif en sous-sol. * voir conditions sur lnc.fr
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à partir de 269 000 € Calculez vos mensualités
Programme livraison immédiate neuf Le Clos Saint-Armel à Guerande (44)
KAUFMAN & BROAD IMMO
Livraison 4e trimestre 2026
Vu
Offre spéciale
A 1km de Guerande. Du 17/06/2024 au 31/08/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Au cœur de Guérande, à 5 min* à pied de la cité médiévale et à proximité de toutes les commodités, ce projet immobilier invite à la parfaite quiétude. En retrait du faubourg Saint-Armel, il dévoile des maisons de 3 chambres et des appartements 3 pièces autour d’une placette aménagée. La générosité des jardins privatifs, le charme des matériaux traditionnels et l’élégance de l’architecture contemporaine composent un lieu de vie rare. Certifiés RE2020, les intérieurs offrent tout le confort du neuf, un espace extérieur parfaitement exposé et une belle luminosité naturelle grâce aux plans traversants. Une opportunité pour vivre ou investir, à 10 min* des plages de La Baule. * Source : Google Maps
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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à partir de 305 000 € Calculez vos mensualités
Programme livraison immédiate neuf FLEUR DE SEL à Guerande (44)
GIBOIRE IMMOBILIER NEUF
Livraison 2e trimestre 20263D
Vu
A 1km de Guerande. NOUVELLE ADRESSE À GUÉRANDE - À DEUX PAS DU CENTRE HISTORIQUE ! Emplacement idéal, à 5 min des remparts et à 30 min des marais salants à pied, ligne de bus 10 à proximité immédiate, accès à La Baule et aux plages en 15 min en voiture. Toutes les commodités se trouvent à proximité : marché, commerces, services, établissements scolaires, culturels, sportifs et de loisirs, activités de plein air... Cadre de vie agréable et préservé pour cette résidence intimiste de 12 appartements seulement, avec un jardin collectif végétalisé en cœur d'îlot. Logements aux prestations soignées, tous dotés d’un balcon, terrasse ou jardin et d’au moins une place de stationnement. Fleur de Sel est labellisée RE2020, signe d’une construction écologiquement responsable. Programme éligible au dispositif fiscal Pinel. Contactez-nous pour plus d’informations !
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  • Pinel
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à partir de 295 000 € Calculez vos mensualités
Programme livraison immédiate neuf Les Salines à Guerande (44)
MARIGNAN
Avant-première
Livraison 4e trimestre 2026
Vu
A 1km de Guerande. Découvrez notre toute nouvelle résidence à Guérande, offrant un cadre de vie exceptionnel Ville nichée entre terre et mer, Guérande est réputée pour son patrimoine historique et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie mêlant tradition et modernité. Le centre-ville, à seulement 3 minutes en voiture, offre un accès immédiat aux édifices historiques de la commune, dont la Cité Médiévale et les portes de Bizienne et Saillé. De plus, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des plages de sable fin de la côte atlantique, invitant à la détente et aux loisirs balnéaires. Pour les achats du quotidien, une zone commerciale se trouve à 4 minutes en voiture. La ville de Guérande est desservie par un réseau de bus efficace, reliant les différents quartiers de la ville ainsi que les communes avoisinantes. L’arrêt de bus « Beauséjour », desservi par les lignes 2, 5, 9 et 10, se trouve à seulement 3 minutes à pied. Par la route, la départementale située au pied de la résidence offre des liaisons rapides vers les grands axes, notamment Saint-Nazaire, à seulement 23 minutes en voiture. Aussi, pour ceux qui préfèrent les déplacements doux, la ville propose des pistes cyclables bien entretenues incitent à opter pour le vélo comme moyen de déplacement. Les amateurs de nature apprécieront les balades le long des marais salants ou les randonnées dans les différents parcs qui entourent la commune. Composée d’un bâtiment proposant des appartements du studio au 3 pièces, notre résidence offre une ambiance intimiste et conviviale. Tous les appartements sont prolongés d’espaces extérieurs, balcons, terrasses en attique permettant d’étendre l’espace de vie. Pour assurer le confort et la sécurité un parking extérieur, un local à vélo ainsi que des places de stationnement en rez-de-chaussée sont à disposition des résidents. Venez découvrir un cadre de vie paisible et à proximité des plages..
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Prix : nous contacterCalculez vos mensualités
Programme livraison immédiate neuf Résidence Saint Goustan à Le Croisic (44)
PRESQU'ILE INVESTISSEMENT
Livraison immédiate
Vu
A 8km de Guerande. Votre appartement T2 neuf, FACE MER, disponible immédiatement. Découvrez la vidéo de présentation en suivant le lien : https://www.youtube.com/watch?v=Ejrvme6skNA LE CROISIC est une cité balnéaire de caractère ouverte sur l’océan atlantique et située, à moins de dix kilomètres de la baie de LA BAULE et à 3h30 en TGV de PARIS. La résidence ST GOUSTAN vous propose 12 appartements, T1 et T2, aux normes de constructions actuelles et au standing élevé, logés au cœur d’un bâtiment emblématique du CROISIC, érigé en 1844. Tout d’abord hôtel-casino (établissement de bains DESLANDES-ORIERE), puis sanatorium et centre hélio-marin, la résidence ST GOUSTAN est redevenue une résidence de tourisme au début des années 2000. Seule, l’ancienne partie du bâtiment, accueillant à l’origine, le casino, puis transformée en chapelle par l’Ordre Hospitalier des Frères de St Jean de Dieu n’avait pas été restaurée Afin de continuer à valoriser cet emplacement d’exception, PRESQU’ILE INVESTISSEMENT, promoteur et constructeur depuis 1964 à GUERANDE, engage la transformation de la chapelle en résidence. Coté Océan ou coté Traict, vous accéderez directement à la plage de SAINT GOUSTAN, abritée par la jetée du TREHIC. Votre appartement, avec balcon ou loggia, est situé à moins de 800m du centre-ville, du port, des commerces et des restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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à partir de 382 000 € Calculez vos mensualités
Programme livraison immédiate neuf La Baule-Escoublac à 5 min du parc naturel et de la plage à La Baule-Escoublac (44)
MEDICIS_PATRIMOINE
Livraison 4e trimestre 2025
Vu
A 6km de Guerande. Située au nord de La Baule-Escoublac, à proximité du centre-ville et de la plage, cette résidence de standing propose 11 appartements neufs de 2 à 3 pièces, offrant une atmosphère intime. Derrière son apparence de grande maison individuelle, elle cache un véritable havre de paix. Les logements spacieux et lumineux s'ouvrent alors généreusement sur des balcons et des terrasses. Certains appartements bénéficient même d'une terrasse plein-ciel en attique avec vue. Respectant les normes énergétiques de la RE2020, ces logements sont conviviaux et apaisants, avec une isolation thermique et phonique renforcée, ainsi qu'une pompe à chaleur individuelle pour le chauffage et l'eau chaude. Les salles de bains sont équipées, les rangements intégrés. Les cuisines, de leur côté, s’aménageront pour les 2 pièces. En extérieur, le parking aérien propose plusieurs emplacements privatifs ainsi que plusieurs locaux à vélos individuels, sécurisés par un portail fermé. Découvrez également nos 121 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.
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à partir de 348 000 € Calculez vos mensualités
Programme livraison immédiate neuf CROCUS à La Baule-Escoublac (44)
GIBOIRE IMMOBILIER NEUF
Livraison 4e trimestre 20263D
Vu
A 6km de Guerande. LANCEMENT COMMERCIAL - Cadre de vie agréable, à moins de 10 min en vélo du centre-ville, de ses commerces, boutiques et services, du Remblai et de la plage mais également de la gare. Résidence de 28 appartements, à l'architecture caractéristique de la Baule, construite autour d'un cœur d'ilot végétalisé. Les logements, tous dotés de balcons ou terrasses, offrent de belles expositions et des prestations de qualité (matériaux nobles, meubles de salles de bain sur mesure, volets roulants motorisés). Accès sécurisés et places de parking en sous-sol. Crocus répond aux exigences de la RE2020, garantissant une empreinte carbone réduite, une efficacité énergétique optimisée et l'utilisation de matériaux durables. Contactez-nous pour plus d'informations !
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à partir de 260 000 € Calculez vos mensualités
Programme livraison immédiate neuf La Marjolaine à La Turballe (44)
PRESQU'ILE INVESTISSEMENT
Livraison 4e trimestre 2026
Vu
A 7km de Guerande. Située face à l’océan, entre LA BAULE et PIRIAC SUR MER, bordant les marais salants, LA TURBALLE, charmante commune côtière de Loire-Atlantique, est réputée pour son ambiance maritime, son port de pêche très actif (1er port de la façade atlantique pour l’anchois et la sardine) et ses 11 kilomètres de plages (Lauréate depuis 35 ans du label « PAVILLON BLEU ») dont l’extrémité se termine par la magnifique pointe de PEN-BRON. Depuis 2022, LA TURBALLE accueille également la base de maintenance et d’exploitation du parc éolien en mer, activité en très fort développement. La ville bénéficie de tous les commerces et services de proximité, d’un tissu associatif dense, de nombreuses animations, estivales et tout au long de l’année, tout en se situant à quelques minutes des bassins d’emplois de GUERANDE et de ST NAZAIRE. LA TURBALLE offre un cadre de vie idéal pour toutes les activités quotidiennes et pour les passionnés de la pêche, de la baignade, des sports nautiques ou simplement des balades en bord de mer. La résidence LA MARJOLAINE, située à moins de 300 mètres de la plage, du port, des commerces et du marché, propose 57 appartements neufs, du T2 au T5, bénéficiant de généreux espaces extérieurs (grandes terrasses, balcons ou loggias) aux orientations idéales pour profiter, en toutes saisons, des apports solaires et lumineux optimaux. Chaque appartement dispose d’un ou plusieurs stationnements (parkings et/ou garages) en sous-sol, accessibles par ascenseur. L’architecture contemporaine sobre, les prestations de standing et l’emplacement de premier choix offrent à l’acquisition de votre appartement dans la résidence LA MARJOLAINE, la garantie de la qualité de vie que vous recherchez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix : nous contacterCalculez vos mensualités
Programme livraison immédiate neuf Esprit La Baule à La Baule-Escoublac (44)
KAUFMAN & BROAD IMMO
Livraison 1er trimestre 20253D
Vu
Offre spéciale
A 9km de Guerande. Du 17/06/2024 au 31/08/2024 : 4% de remise immédiate ! (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Coté est de La Baule, cette nouvelle résidence Kaufman et Broad vous propose des appartements de standing, idéaux pour habiter comme pour investir (Pinel B1). Résidentielle et familiale, cette adresse séduit par son esprit village qui contraste avec l’effervescence estivale du cœur de la station balnéaire. Commerces, marché, écoles et tissu associatif varié offrent un cadre des plus plaisant tout au long de l’année. Mêlant inspiration vernaculaire et architecture contemporaine, cette réalisation s’intègre délicatement dans son environnement pavillonnaire avec ses bâtiments intimistes et ses beaux espaces paysagers. Une opportunité à découvrir en exclusivité.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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à partir de 398 000 € Calculez vos mensualités
Programme livraison immédiate neuf CARAVELLE à Pornichet (44)
EDOUARD DENIS TRANSACTIONS
Livraison 4e trimestre 2026
Vu
A 10km de Guerande. Du 1er juin au 31 juillet 2024, c'est le moment d'acheter un logement neuf avec le Groupe Edouard Denis en Loire-Atlantique, Pays de la Loire ! Profitez de vos intérêts remboursés jusqu'à 50 000€ empruntés et des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Découvrez Caravelle, un programme neuf proposant des appartements du studio au 3 pièces à Pornichet, à quelques pas des halles, de la plage et du remblai de la Baie de La Baule. Avec des espaces extérieurs, un grand parc privé de plus de 10 000m2 et des solutions d'investissement en Pinel ou en LMNP, Caravelle est une adresse de choix pour vivre à l'année ou acquérir une résidence secondaire en bord de mer. Contactez-nous pour plus d'informations !
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  • Pinel
  • PTZ+
à partir de 285 000 € Calculez vos mensualités
Programme livraison immédiate neuf ROS'O à Pornichet (44)
GIBOIRE IMMOBILIER NEUF
Livraison 4e trimestre 20263D
Vu
A 10km de Guerande. LANCEMENT COMMERCIAL - PORNICHET ! Emplacement idéal, entre mer et Brière, à proximité de toutes les commodités : à 10min du centre-ville, des commerces, de la plage et de la gare. Résidence contemporaine, mêlant esthétiquement bois, verre et métal, et répondant à la nouvelle réglementation RE2020. Ros'O propose des appartements du T2 au T4 aux espaces extérieurs généreux, et des maisons T4 avec jardin, garage et local vélo. Belles orientations, prestations de qualité pour les revêtements des sols et les menuiseries, meubles de salles de bains sur mesure, rangements aménagés. Accès sécurisés, ascenseurs, places de stationnement et garages fermés. Contactez-nous pour plus d'informations !
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  • Pinel
  • PTZ+
  • Terrasse
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à partir de 240 000 € Calculez vos mensualités

Derniers programmes immobiliers neufs vendus à Guerande (44)

Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Guerande (44), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !

Promoteurs immobiliers à Guerande (44)

Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Guerande (44), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

FAQ - Questions Fréquentes

Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Guerande ?

La ville de Guerande propose 6 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Guerande sont disponibles à partir de 169 900€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.

Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :

Appartements
Nombre de piècesQuantité disponible
Appartement neuf 2 pièces18
Appartement neuf 3 pièces24
Appartement neuf 4 pièces et plus8
Maisons
Nombre de piècesQuantité disponible
Maison neuve 4 pièces et plus7

Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Guérande ?

Le marché immobilier du neuf à Guérande est très dynamique, avec des quartiers prisés tels que le centre-ville, les marais salants, ou encore la Baule-Escoublac. La ville bénéficie d'un dynamisme économique grâce à la présence de nombreux commerces et services. De plus, Guérande dispose de plusieurs établissements scolaires, notamment 3 collèges et 2 lycées généraux et/ou technologiques.

Quel est l'état du parc immobilier neuf à Guérande ?

Guérande compte un total de 9592 logements, avec 70.69% de résidences principales occupées par des propriétaires et 28.05% par des locataires. Environ 19.58% des logements ont été construits entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles à Guérande sont principalement des appartements dans des programmes immobiliers neufs.

Quel est le prix des programmes neufs en vente à Guérande ?

En 2024, le prix moyen par m2 pour un appartement neuf à Guérande est de 4009.14 €/m2, alors qu'en 2023, il était de 3924.84 €/m2. Par rapport à 2019, où le prix était de 2281.74 €/m2, on observe une nette augmentation des prix. En 2024, 27 logements neufs ont été vendus par mois.