Loi Jeanbrun - Programmes immobiliers neufs à Bonneville

Découvrez le programme immobilier neuf Le Panoramic à Bonneville, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Profitez d'une offre exceptionnelle avec les frais de notaire offerts et un programme éligible à la TVA réduite de 5,5 %. Les travaux ont démarré et il reste de belles opportunités pour acquérir un logement neuf, incluant des appartements neufs de 3 et 4 pièces, accompagnés d'espaces extérieurs privatifs jusqu'à 73 m². Ne manquez pas le dernier appartement de type 2 pièces avec un jardin de 87 m². Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette résidence est entourée de beaux jardins. Chaque appartement neuf est équipé d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, ainsi que d'un parking en sous-sol, offrant de ravissantes vues sur les montagnes. La gare de Bonneville, accessible en seulement 5 minutes en voiture, vous permet de rejoindre Annemasse en 34 minutes, tandis qu'Annexasse et Genève se trouvent respectivement à 25 et 35 minutes en voiture. Ne laissez pas passer cette occasion unique dans l'immobilier neuf.

Découvrez un logement neuf au cœur de Bonneville, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. GreenCity Immobilier et Urban Home vous invitent à visiter notre appartement témoin de ce programme immobilier neuf. Idéal tant pour devenir propriétaire en résidence principale que pour investir grâce au dispositif Jeanbrun, cette résidence séniors se situe à proximité des massifs des Alpes du Nord. Bonneville bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès direct à Genève et au Lac Léman, ainsi qu'une excellente connexion aux autoroutes A40 et A41. Le programme neuf propose des appartements neufs de 2 à 3 pièces, spacieux et lumineux, avec des extérieurs conviviaux permettant de profiter de superbes vues sur les montagnes. Des espaces communs axés sur la convivialité, comme un clubhouse, un home-cinéma, une cuisine aménagée et un jardin potager partagé, favorisent les échanges entre résidents. De plus, trois commerces de proximité renforceront l'esprit de village. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un environnement de qualité. Contactez dès maintenant votre conseiller ! Les informations sur les risques inhérents à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier dans la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes ? Découvrez notre programme immobilier neuf avec des appartements neufs T2 et T3 au sein de la RÉSIDENCE DALIDA. Ces logements neufs, lumineux et dotés de balcons, ont été conçus pour votre confort au quotidien. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour explorer les dernières disponibilités. La résidence est livrée et propose également des options avec le dispositif Jeanbrun. Obtenez une présentation complète de ce programme neuf sur demande. Tous les appartements présentés sont disponibles auprès de notre promoteur et les informations sont régulièrement mises à jour. Veuillez noter que l'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique, le programme se situant dans un rayon d'environ 10 km. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques. DPE vierge - Les photographies et la mise en ambiance sont non contractuelles, les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

Saisissez les dernières opportunités d'acquérir un appartement neuf dans la Haute-Savoie, au sein d'un programme immobilier neuf. Ce logement neuf, un T2 moderne, est idéalement situé à Bonneville, Rhône-Alpes, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Profitez d'appartements lumineux avec balcon, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie. Ne manquez pas ces dernières disponibilités ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser votre visite. Possibilité d'acquérir sous le dispositif Jeanbrun. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. DPE vierge - Les photos et mises en ambiance sont non contractuelles. Les tarifs et disponibilités sont susceptibles d'être modifiés par le promoteur.

À 4km de Bonneville. À Saint-Pierre-en-Faucigny, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez le programme immobilier neuf Cœur de ville. Cette nouvelle résidence s'inscrit dans une dynamique de revitalisation du centre-ville, favorisant un cadre de vie vibrant grâce à des aménagements tels que des voies piétonnes et cyclables, une halle de marché, des commerces et des espaces publics réorganisés. Vous y trouverez des appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, conçus pour le confort et le bien-être au quotidien, avec des pièces lumineuses et des prestations de qualité. Ce programme neuf propose également 20 logements en Bail Réel Solidaire (BRS) pour faciliter l'accession à la propriété. Opter pour un logement neuf à Cœur de ville, c'est choisir un cadre de vie pensé pour les mobilités douces et les espaces partagés, avec une ambition de labellisation ÉcoQuartier. Investir dans cet immobilier neuf vous offre des avantages tels que des frais de notaire réduits et des garanties solides, rendant cet investissement à la fois sûr et sans surprises.

À 6km de Bonneville. Découvrez un programme immobilier neuf à LA ROCHE-SUR-FORON, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf proche de Genève. Cette nouvelle résidence offre le calme et le charme d'une petite ville de caractère au pied des montagnes, tout en garantissant une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève. Composée de 43 appartements, du 2 au 4 pièces, chaque logement neuf est conçu pour s'adapter à tous les styles de vie. Profitez d'une belle exposition, d'une lumière généreuse et d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, des terrasses panoramiques offrent un cadre de vie exceptionnel face aux montagnes environnantes. Tous les appartements sont munis d'un parking privatif pour simplifier votre quotidien. Vous trouverez à proximité tous les commerces du centre-ville, des services de santé, des restaurants, des établissements scolaires et de nombreux équipements sportifs et culturels. La gare, située à quelques mètres, facilite l'accès au Léman Express pour rejoindre Annemasse ou Genève en quelques minutes, enrichie par un réseau de bus efficace et un accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle. Contactez dès maintenant nos conseillers pour obtenir plus d'informations sur ce programme neuf.

À 7km de Bonneville. À La Roche-sur-Foron, découvrez une adresse idéale pour profiter d’un cadre de vie recherché, entre patrimoine, dynamisme local et proximité des grands pôles du secteur. Située à seulement 2 min de la gare, la résidence offre une localisation pratique pour faciliter les déplacements du quotidien, notamment vers le Bassin Genevois. La commune séduit par son charme médiéval, ses animations tout au long de l’année et son environnement privilégié entre montagnes, nature et paysages préservés. Commerces, services et équipements de proximité accompagnent une vie simple et agréable, dans une ville à taille humaine. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir des intérieurs lumineux, confortables et bien agencés. Les orientations optimisées et les larges ouvertures valorisent la lumière naturelle tout en ouvrant les logements sur les paysages environnants. Les 4 pièces en attique se distinguent par leurs volumes généreux et leurs vues dégagées. Les prestations renforcent le confort quotidien : carrelage dans les pièces de vie, sols stratifiés dans les chambres, salles de bains équipées, volets roulants électriques et isolation performante conforme à la RE 2020. Le chauffage mixte pompe à chaleur et chaudière collective assure également un confort thermique appréciable. La résidence sécurise ses accès avec vidéophone, badge et portes palières renforcées. Chaque logement dispose d’un extérieur privatif : balcon terrasse ou jardin. Un vaste jardin central paysager, des toitures végétalisées, des cheminements piétons et des garages sécurisés complètent cette adresse apaisante en lisière de forêt. Découvrez également nos 160 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

À 7km de Bonneville. Aux portes des grands paysages alpins, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre privilégié mêlant nature préservée et praticité au quotidien. À proximité immédiate du centre-ville, l’adresse permet d’accéder aisément aux commerces, services et écoles, tout en offrant une ouverture directe vers les stations de ski et les sentiers emblématiques de Haute-Savoie. Un équilibre rare entre dynamisme local et activités de plein air. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent un confort remarquable grâce à de vastes ouvertures, une luminosité naturelle généreuse et des agencements soigneusement étudiés. Conformes à la RE 2020, les matériaux durables assurent une isolation thermique et phonique performante. Parquets chaleureux, grandes baies vitrées, volets roulants électriques, visiophone, salles d’eau modernes et finitions raffinées composent un intérieur contemporain et accueillant. Certains logements bénéficient même de séjours cathédrale ou de celliers, renforçant la sensation d’espace. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent chaque appartement, véritable invitation à profiter des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Pensés comme de véritables pièces supplémentaires, ces espaces extérieurs permettent de savourer pleinement la lumière et le paysage alpin. Un parking extérieur et des locaux à vélos sécurisés complètent enfin les prestations, assurant un confort quotidien optimal au sein de cette nouvelle adresse à Marignier. Découvrez également nos 160 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

À 7km de Bonneville. À La Roche-sur-Foron, ce programme immobilier neuf prend place dans un cadre de vie privilégié, entre charme médiéval, dynamisme local et proximité stratégique avec le Bassin Genevois. Nichée entre montagnes, espaces naturels et lisière de forêt, la résidence profite d'un environnement recherché, à quelques pas des commerces, services et animations de la commune. Du 2 au 5 pièces, les appartements neufs offrent des intérieurs lumineux, bien agencés et ouverts sur l'extérieur grâce à de larges balcons, terrasses ou jardins privatifs. Les 4 pièces en attique séduisent par leurs beaux volumes et leurs vues dégagées sur les paysages environnants. Les prestations soignées renforcent le confort au quotidien : carrelage dans les pièces de vie, sols stratifiés dans les chambres, salles de bains équipées, volets roulants électriques, isolation performante conforme à la RE 2020 et chauffage mixte associant pompe à chaleur et chaudière collective. Sécurisée par vidéophone, badge d'accès et portes palières renforcées, la résidence s'articule autour d'un vaste jardin central paysager, agrémenté de toitures végétalisées et de cheminements piétons. Des stationnements et garages sécurisés complètent cette adresse idéale pour profiter d'un logement neuf entre nature, sérénité et praticité. Découvrez également nos 160 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue de Madame STAEL, 74160 Saint-Julien-en-Genevois.

À 7km de Bonneville. [Travaux en cours]. Profitez d'une offre exceptionnelle allant jusqu'à 15 000 €* pour les 5 premiers réservataires ! Découvrez ce programme immobilier neuf situé à La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, entre Annecy et Genève. Cette résidence contemporaine propose des logements neufs allant du studio au 4 pièces, chacun offrant un bel extérieur privatif. La Roche-sur-Foron, commune historique au charme médiéval, est très appréciée des travailleurs frontaliers en raison de sa proximité avec Genève et Annecy. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel, avec tous les services et commerces à proximité, ainsi qu'une gare à seulement 15 minutes à pied et des stations de ski accessibles en 35 minutes de voiture. *Voir conditions sur cogedim.com, hors logements en BRS. Les prix affichés incluent le parking.

À 8km de Bonneville. Découvrez un nouveau programme immobilier neuf à La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Devenez propriétaire d'un logement neuf dans un cadre privilégié, offrant de magnifiques vues sur les montagnes et la vallée environnante. Ce programme neuf se compose de plusieurs appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, conçus pour allier confort et luminosité, avec des balcons, terrasses ou jardins privatifs. La résidence, répartie en trois bâtiments à taille humaine, se distingue par son architecture contemporaine élégante, intégrant des matériaux de qualité et des touches de bois. Certains logements bénéficient de vues dégagées sur le paysage alpin. Pensée pour le bien-être des résidents, la résidence dispose d'un vaste cœur d'îlot paysager arboré et sécurisé. Elle comprend également des places de parking en sous-sol, des locaux pour vélos et des espaces verts. Profitez d'une localisation idéale à proximité des commerces, des écoles et des équipements de loisirs. Le centre historique, le marché hebdomadaire, ainsi que les infrastructures sportives et culturelles sont rapidement accessibles. Les transports en commun facilitent les déplacements vers la gare, Annecy, Annemasse ou Genève, rendant cette adresse parfaite pour les actifs et les travailleurs transfrontaliers. Une qualité de vie inégalée entre nature alpine et panoramas grandioses.

À 8km de Bonneville. Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf à Scientrier, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce projet propose des appartements neufs, conçus pour répondre aux exigences modernes. Profitez de la qualité de vie exceptionnelle que vous offre ce logement neuf, idéalement placé au cœur d’un environnement agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme neuf attrayant.

À 8km de Bonneville. À La Roche-sur-Foron, profitez d’une adresse neuve idéalement située au cœur de la Haute-Savoie. Appréciée pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et son environnement naturel, la commune séduit aussi par sa proximité avec le bassin genevois, Annecy et Genève, accessibles en environ 30 minutes en train. Dans le quotidien, tout est réuni pour vivre simplement. Les habitants bénéficient des écoles, commerces, transports, services de santé et services de proximité présents dans la commune. La résidence se situe à proximité du centre et à seulement 3 minutes de la gare L2 et L3, un atout majeur pour les actifs comme pour les familles. Installé dans un cadre verdoyant, ce programme se compose de deux bâtiments de 3 étages avec combles. Le cœur d’îlot paysager apporte une respiration végétale agréable et dessert harmonieusement les deux bâtisses. Les appartements neufs, déclinés du studio au 4 pièces, s’adaptent à tous les modes de vie. Les plans sont pensés pour offrir de beaux volumes dans les pièces de vie et une atmosphère plus douce dans les espaces nuit. Côté prestations, chaque logement répond aux attentes du neuf avec salle de bain équipée, parquet stratifié ou carrelage, WC suspendus, placards aménagés, volets roulants PVC motorisés, vidéophone et respect de la RE 2020 seuil 2025. Balcon, terrasse ou jardin privatif prolongent les logements vers l’extérieur. La résidence sécurisée comprend également un parking en sous-sol. Découvrez également nos 160 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

À 8km de Bonneville. À proximité immédiate du centre de Marignier , ce programme immobilier neuf s&rsquo ; intègre dans un cadre verdoyant où le calme s&rsquo ; harmonise avec la praticité du , quotidien . Commerces , écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo , tandis que les paysages grandioses de la vallée de l&rsquo ; Arve &mdash ; entre lacs , massifs et sentiers &mdash ; composent un environnement naturel d&rsquo ; exception . Les amateurs d&rsquo ; activités en plein air y trouveront un terrain de jeu idéal , et la proximité de Genève , Annecy ou Chamonix assure une mobilité fluide pour les déplacements réguliers . Les appartements neufs , du 2 au 5 pièces , se distinguent par leurs volumes généreux et leur atmosphère baignée de lumière , grâce à de larges ouvertures et des orientations soigneusement étudiées . Ces pièces de vie , chaleureuses et fonctionnelles , s&rsquo ; appuient sur des prestations soignées garantissant un confort durable au fil des saisons . Ouverts sur les paysages , les séjours se prolongent par de vastes terrasses , majoritairement exposées plein sud , offrant un véritable espace de respiration au quotidien . En rez-de-jardin , les extérieurs s&rsquo ; habillent d&rsquo ; un écrin végétal intime et délicat , idéal pour savourer la quiétude environnante . Vivez votre achat en toute sérénité avec l'accompagnement de nos conseillers. Découvrez également nos 160 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

À 8km de Bonneville. Lancement exceptionnel du 6 au 8 novembre : devenez propriétaire de votre appartement neuf dans un programme immobilier neuf à La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie. À partir de 210 000 euros, ce programme neuf propose 14 logements neufs de 3 et 4 pièces en Bail Réel Solidaire (BRS). Profitez d'un cadre de vie idéal, à proximité du centre-ville et des transports. Chaque appartement lumineux et fonctionnel est doté d'une loggia, d'un balcon ou d'une terrasse, et la résidence, composée de deux bâtiments contemporains, offre des espaces paysagers et un jardin commun. Ce programme immobilier neuf est une occasion unique d'accéder à la propriété dans une commune dynamique entre Genève, Annecy et les montagnes. Ne manquez pas cette opportunité !

À 8km de Bonneville. À La Roche-sur-Foron, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez notre programme immobilier neuf avec des appartements neufs idéalement situés avenue de la Gare, face à la gare SNCF et au Léman Express. Ce logement neuf bénéficie d'une accessibilité optimale vers Annemasse et Genève tout en offrant le calme et le charme d'une petite ville au pied des montagnes. Ce programme neuf comprend 32 appartements de 2 à 4 pièces, conçus pour convenir à toutes les exigences de vie. Chaque appartement neuf a une belle exposition et une grande luminosité, agrémenté d'un espace extérieur privatif, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin selon l'étage. Les derniers étages présentent de superbes terrasses offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, parfaites pour la détente. Tous les logements incluent un parking privatif et un cellier pour faciliter votre quotidien. Des finitions soignées assurent un cadre de vie agréable, durable et économe en énergie. Situé à proximité de tous les commerces du centre-ville, des services de santé, des restaurants, des établissements scolaires et de nombreuses installations sportives et culturelles, ce programme immobilier neuf s'inscrit dans une atmosphère conviviale et dynamique. Avec la gare à votre porte, vous pouvez rapidement rejoindre Annemasse ou Genève grâce au Léman Express, tout en profitant d'un réseau de bus et d'un accès rapide aux grands axes routiers. Cet emplacement privilégié vous permet de concilier vie professionnelle et personnelle sans compromis. La Roche-sur-Foron, ville médiévale de la Haute-Savoie, attire par son riche patrimoine, sa vie locale animée et son cadre naturel exceptionnel. Entre lacs et montagnes, elle offre un équilibre parfait entre douceur de vivre, proximité des grandes métropoles et nature préservée. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à La Roche-sur-Foron et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat.

À 8km de Bonneville. Situé à Contamine-sur-Arve, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, ce programme immobilier neuf offre un appartement neuf dans un logement neuf. À seulement 30 minutes d'Annecy et de Genève, la région bénéficie d'une forte demande résidentielle, attirant ainsi de nombreux actifs frontaliers. Grâce à son accessibilité optimale via l'autoroute et à sa connexion rapide avec la Suisse et les stations de ski alpines, Contamine-sur-Arve se positionne comme un lieu de vie privilégié. L'économie dynamique de la vallée de l'Arve, avec ses secteurs innovants tels que l'horlogerie et la métallurgie, contribue à une stabilité de l'emploi et alimente une demande locative soutenue. Ce programme neuf, installé au coeur du village et à proximité des commerces, est une ancienne bâtisse historique offrant une architecture alliant élégance classique et sobriété monastique. Classé Monument Historique, il bénéficie d'un jardin attenant, créant un cadre de vie agréable. La restauration de cet édifice se fera dans le respect de son histoire, préservant les éléments essentiels tout en intégrant des commodités modernes. Une opportunité rare pour ceux souhaitant investir dans l'immobilier neuf tout en participant à la valorisation d'un patrimoine unique.

À 9km de Bonneville. À seulement 30 minutes de Genève et moins d’une heure d’Annecy, ce programme immobilier neuf s’implante au cœur de Viuz-en-Sallaz, un village prisé offrant un cadre de vie rare entre authenticité et nature. Entourée de paysages verdoyants, la commune séduit par son ambiance apaisante et la richesse de ses activités de plein air : randonnées, VTT, ski… un quotidien rythmé par l’air pur des montagnes. La résidence, sécurisée par portes blindées, vidéophone et système de badge, accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces aux volumes généreux et à l’agencement optimisé. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, mettant en valeur des matériaux de qualité et une esthétique intérieure soignée. Conforme à la norme environnementale RE 2020, le projet assure une isolation thermique et acoustique performante, gage de confort durable et d’économies d’énergie. Les espaces extérieurs – balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations – permettent de savourer pleinement la vue dégagée sur les massifs environnants. Une adresse d’exception pour habiter ou investir dans un environnement préservé, entre montagne et ville. Découvrez également nos 160 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

À 9km de Bonneville. [ - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - ] // PROCHE DE LA SUISSE – MARCELLAZ – Découvrez VILLA MARSOLATIS, une résidence neuve située à MarcellazLa résidence propose encore deux appartements 4 pièces, implantés au sein d’un parc privé et clos, et bénéficiant de beaux espaces extérieurs pour un confort de vie au quotidien.VILLA MARSOLATIS s’inscrit dans un environnement préservé, au cœur d’un terroir naturel riche et entouré d’une végétation dense, tout en restant connectée à la vie urbaine. Les commerces, écoles, équipements de loisirs et professionnels de santé sont facilement accessibles. Le Léman Express, ainsi que les accès vers Annecy, la Suisse et les communes frontalières, constituent un atout majeur tant pour la vie professionnelle que personnelle.Au sein du parc, vous avez également la possibilité d’acquérir une maison de 4 ou 5 pièces.STATIONNEMENTS INCLUS (2 places par logement).INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale. Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez nos conseillers Lamotte à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et profiter de cette opportunité.(Ref.GR_12035-TC000000539/1569-376412)

À 9km de Bonneville. À MARNAZ, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez notre programme immobilier neuf et achetez votre appartement neuf avec parking et balcon ou jardin privatif. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette nouvelle résidence se compose de 35 logements sur un étage, garantissant une atmosphère intimiste et sereine pour ses résidents. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement neuf est prolongé d'un espace extérieur – balcon ou jardin privatif – qui constitue une véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter des beaux jours et des vues sur les montagnes environnantes. Un sous-sol avec plusieurs places de stationnement pour chaque appartement, une cave pour chaque résident et un local à vélos ajoutent un vrai confort au quotidien. À taille humaine, la résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine, s'intégrant harmonieusement dans un quartier résidentiel calme tout en étant proche des commodités. Un espace vert commun offre un lieu idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Profitez d'une situation géographique privilégiée, étant idéalement desservie par l'autoroute, Marnaz se trouve à seulement 40 minutes de Genève et Chamonix, et à 50 minutes d'Annecy. La commune propose un équilibre parfait entre vie pratique et qualité de vie. Contactez dès à présent un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Marnaz et tirer parti des meilleures opportunités pour concrétiser votre projet immobilier.

À 9km de Bonneville. Découvrez un appartement neuf idéal pour démarrer ou investir en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce studio optimisé propose un espace de vie intelligemment agencé, alliant confort et modernité. Avec un coin nuit, une cuisine fonctionnelle et une pièce principale lumineuse, cet immobilier neuf est conçu pour un mode de vie pratique. Les prestations récentes et l'isolation performante garantissent un bien-être au quotidien. Situé à proximité des commerces et des transports, ce programme immobilier neuf offre une localisation stratégique, idéale pour faciliter vos déplacements quotidiens ou réaliser un investissement locatif sécurisé. Contactez-nous pour plus d'informations sur ce programme neuf. Référence du programme : « 74460_89 ». Présentation complète du projet disponible sur demande. Tous les appartements présentés sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement à titre de référence géographique. Le programme se situe à environ 10 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À 9km de Bonneville. Découvrez notre programme immobilier neuf en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette résidence propose des appartements neufs allant du T1 au T3, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Chaque logement neuf est conçu pour optimiser votre quotidien avec des espaces lumineux et des prestations de qualité, incluant un balcon, une terrasse ou un jardin selon les appartements. La résidence se situe dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et transports, alliant nature et dynamisme. Les avantages de notre programme neuf incluent des logements sécurisés, stationnements et local vélos. Pour plus d'informations sur ce programme immobilier neuf, n'hésitez pas à demander une présentation complète. Tous les appartements sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur et les informations sont régulièrement mises à jour.

À 9km de Bonneville. Découvrez à Marnaz, en Haute-Savoie, un programme immobilier neuf idéal pour l'investissement locatif. Ce programme neuf propose des logements neufs allant du T1 au T3, adaptés aux exigences du dispositif LLI. Chaque appartement neuf, fonctionnel et lumineux, est conçu pour offrir des prestations modernes et durables, parfaite pour sécuriser un investissement à long terme tout en répondant à une forte demande locative. Chaque logement dispose d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin), ce qui en augmente l'attractivité. Implantée dans un cadre de vie calme et résidentiel, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de commerces, d'établissements scolaires et de transports. Ce programme immobilier neuf allie qualité de vie et dynamisme urbain, garantissant ainsi une tension locative élevée. Avec des appartements variés, éligibles au dispositif LLI, la résidence offre des atouts non négligeables pour les investisseurs, tels que la valorisation patrimoniale et une gestion locative sécurisée. De plus, chaque logement bénéficie de stationnements privatifs et d'un local à vélos. Ne manquez pas cette opportunité d'optimiser votre fiscalité tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable au quotidien.

À 9km de Bonneville. À Marnaz , au c&oelig ; ur de la vallée de l&rsquo ; Arve , découvrez une résidence , située dans un quartier résidentiel calme , au pied des massifs alpins . Cette adresse offre un cadre de vie privilégié , entre nature , dynamisme local et connexion rapide avec les grands pôles de la région . Au quotidien , les commerces et services essentiels sont accessibles facilement , à pied ou en voiture . Idéalement positionnée entre Genève et Chamonix , la résidence constitue une adresse attractive pour les travailleurs frontaliers . Genève se rejoint en seulement 40 minutes , tandis que la proximité immédiate de l&rsquo ; autoroute A40 facilite les déplacements professionnels , les trajets régionaux et les escapades en station . La résidence se compose de 44 appartements , du 1 au 3 pièces , répartis dans deux bâtiments . Son architecture s&rsquo ; inspire des codes de la vallée , entre esprit chaleureux des chalets et héritage industriel local , pour s&rsquo ; intégrer harmonieusement dans son environnement . À l&rsquo ; intérieur , les logements proposent des pièces de vie ouvertes , pensées pour une circulation fluide et un confort quotidien . Les cuisines et salles de bains équipées , ainsi que les nombreux rangements , renforcent la fonctionnalité des espaces . Conforme aux exigences de la RE 2020 , la résidence garantit une isolation phonique et thermique optimale , ainsi que des consommations d&rsquo ; énergie maîtrisées . Grâce aux grandes baies vitrées , chaque logement bénéficie d&rsquo ; une belle lumière naturelle et s&rsquo ; ouvre , selon les configurations , sur un jardin privatif ou une terrasse avec vue sur les paysages de montagne . Places de stationnement , dont certaines couvertes , local à vélos et celliers complètent cette adresse alpine pratique et confortable . Profitez des OFFRES EN COURS ! Découvrez également nos 160 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

À 10km de Bonneville. LANCEMENT COMMERCIAL ! Devenez propriétaire de votre résidence principale à Marnaz, en Haute-Savoie. Saisissez dès aujourd'hui les avantages exceptionnels du dispositif JEANBRUN pour réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Découvrez le programme immobilier neuf Le Vigny proposé par Green City Immobilier, idéalement situé dans un secteur pavillonnaire prisé, à proximité immédiate des commodités et des transports, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine, à deux pas du superbe domaine naturel des Alpes et des stations de ski de la Vallée de l'Arve. Ce programme neuf se compose d'appartements neufs lumineux du T1 au T3, chacun bénéficiant de grands espaces extérieurs privatifs tels que des terrasses ou des jardins au rez-de-chaussée, avec une vue dégagée sur les sommets montagneux. La résidence présente une architecture contemporaine qui allie harmonieusement l'esprit du chalet savoyard, avec de grandes toitures pentues et des bardages en bois. Entièrement sécurisée, elle dispose d'un accès par badge de proximité et d'un vidéophone connecté sur smartphone. Deux bâtiments à taille humaine sont organisés autour d'un jardin collectif paysager agrémenté d'une aire de jeux pour enfants. Les logements proposés sont certifiés NF Habitat et respectent les normes acoustiques tout en devançant les exigences de la RE2020, adoptant dès maintenant le seuil 2025 pour un confort thermique optimal, une isolation renforcée et une maîtrise des consommations d'énergie. Contactez-nous dès à présent pour recevoir la documentation complète, bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé au 0 805 258 805 (service et appel gratuits). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10km de Bonneville. Découvrez notre programme immobilier neuf à Marnaz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce T3 représente l'équilibre parfait entre espace et confort, idéal pour une jeune famille ou un couple souhaitant une pièce supplémentaire. Cet appartement neuf possède un bel agencement, avec un espace de vie convivial, deux chambres accueillantes et une circulation fluide pour un quotidien agréable. Ce logement neuf s'adapte à vos besoins, que ce soit pour recevoir des proches ou aménager un bureau. Avec des prestations de qualité, une luminosité naturelle et des finitions soignées, ce T3 est à la fois pratique et agréable. Situé dans un environnement recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, ce programme neuf constitue une excellente opportunité pour votre projet de vie ou un investissement solide. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir nos T3 et trouver l'appartement qui vous ressemble. Référence du programme : 74460_91. Présentation complète du projet sur demande.

À 10km de Bonneville. Découvrez un appartement neuf idéal pour vivre, s'installer ou investir dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce T2, faisant partie d'un programme immobilier neuf, a été conçu afin d'offrir un espace généreux tout en maintenant une fonctionnalité optimale. Avec une chambre indépendante, un séjour lumineux et une cuisine bien intégrée, cet intérieur agréable est parfait pour un premier achat ou un investissement dans l'immobilier neuf. Conçu pour un confort quotidien, chaque détail a été soigneusement pensé : prestations modernes, isolation performante, salle de bain équipée et rangements intelligents. D'un entretien facile et adapté à un rythme de vie contemporain, ce logement neuf est idéal, que vous soyez seul ou en couple. Situé stratégiquement à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, cet appartement neuf bénéficie d'une localisation optimale pour faciliter vos déplacements quotidiens, tout en garantissant une location attrayante et durable. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations sur ce programme neuf. La référence du programme est « 74460_90 ». Une présentation complète du projet est disponible sur demande. Tous les appartements proposés sont actuellement disponibles auprès de notre partenaire promoteur et les informations sont régulièrement mises à jour. Veuillez noter que l'adresse mentionnée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon d'environ 10 km. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. DPE vierge - Les photos et mises en ambiance présentées ne sont pas contractuelles – Les tarifs et disponibilités peuvent varier selon le promoteur.

À 5km de Bonneville. Saisissez cette dernière opportunité d'acquérir un logement neuf dans le programme immobilier neuf Les Villas Oya, situé à Amancy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec des travaux en cours, il ne reste plus qu'une seule maison individuelle de 116 m², comprenant 4 chambres, une salle de douche, une salle de bain, une buanderie avec branchement machine, un WC indépendant, un garage et un jardin privatif de 294,36 m². La construction est conforme aux normes RE2020 et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les photos réelles du chantier sont disponibles pour vous projeter concrètement dans votre futur appartement neuf. Ce programme neuf, proposé par C&V Habitat, promoteur-constructeur local actif depuis plus de 20 ans, travaille exclusivement avec des artisans de la région. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous rapidement, car il n'y a qu'une seule maison disponible au sein de ce programme neuf. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présentés à des fins d'ambiance, sont non contractuels. Les prix, estimations, frais de notaire et charges mentionnés sont indicatifs et peuvent évoluer. La vente se fait en l'état futur d'achèvement (VEFA). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 6km de Bonneville. Découvrez notre programme immobilier neuf situé à Amancy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce logement neuf vous propose un appartement neuf de 100 m² à 104 m², offrant une configuration possible de 3 ou 4 chambres. Profitez d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, ainsi que d'un jardin privatif. Chaque villa inclut un garage et des stations de stationnement. La construction respecte les normes RE2020, garantissant des matériaux de qualité, un confort thermique optimal et une maîtrise des consommations grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur. Notre programme neuf vous assure des prestations soignées, conçues pour une vie moderne et sereine. Pour plus d'informations ou des photos, n'hésitez pas à nous contacter. Une maison décorée est ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy/Meythet. Les visuels, visites virtuelles et plans 3D présentés sont à titre d'illustration, non contractuels. Les prix, estimations, frais de notaire et charges sont indicatifs et peuvent évoluer. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — prix et prestations selon la notice descriptive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 7km de Bonneville. Découvrez votre futur logement neuf situé dans la commune de Ville-en-Sallaz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce programme neuf comprend un appartement neuf de 116 m² avec 5 chambres et salles de bains, un espace de vie lumineux et fonctionnel, ainsi qu'un jardin privatif, un garage et des stationnements. Construit conformément à la réglementation RE2020, cet immobilier neuf est réalisé avec des matériaux de qualité garantissant un confort thermique optimal et une gestion maîtrisée des consommations énergétiques grâce à un chauffage par pompe à chaleur. Ce programme immobilier neuf est proposé par C&V Habitat, promoteur expérimenté avec plus de 20 ans de service, collaborant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute demande d'information ou pour obtenir des photos supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Une maison décorée est ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous, à Annecy/Meythet. Veuillez noter que tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sont à titre d’ambiance, non contractuels et soumis à l’interprétation de l'artiste. Les prix, estimations, frais de notaire et charges affichés sont indicatifs, non contractuels et peuvent varier selon le modèle, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Une mise à jour tarifaire pourrait prendre quelques jours avant d'être mise en affichage. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) : prix et prestations selon la notice descriptive. Sous réserve d'erreurs typographiques. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 7km de Bonneville. Découvrez un appartement neuf sur la commune de Marignier, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce programme immobilier neuf offre une surface de 116 m² et la possibilité de configuration en 3 ou 4 chambres. Profitez d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, d'un jardin privatif, d'un garage et de stationnements. Construit selon les normes RE2020, ce logement neuf bénéficie de matériaux de qualité, d'un confort thermique optimal et de consommations maîtrisées grâce à un chauffage par pompe à chaleur. Ce projet d'immobilier neuf est proposé par C&V Habitat, un promoteur local reconnu depuis plus de 20 ans, collaborant uniquement avec des artisans et entreprises de la région. Pour toute information ou pour des photos supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Une maison décorée est ouverte à la visite tous les samedis matin à Annecy/Meythet, sans rendez-vous. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents dans cette annonce sont à caractère d'ambiance et non contractuels. Les prix, estimations, frais de notaire et charges indiqués sont indicatifs et peuvent évoluer selon le modèle, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Veuillez noter qu'un décalage peut exister entre une mise à jour des tarifs et leur affichage ici. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — les prix et prestations selon la notice descriptive. Sous réserve d'erreur typographique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 7km de Bonneville. Découvrez un programme immobilier neuf à Viuz-en-Sallaz, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, offrant des appartements neufs dans un cadre naturel préservé. Ce logement neuf est parfait pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Profitez d'un grand garage équipé pour la recharge de véhicules électriques, ainsi que de places de stationnement privatif. Les appartements, comprenant 3 ou 4 chambres, disposent d'une pièce de vie spacieuse de 39 m² avec une cuisine ouverte. Vous bénéficierez d'un chauffage au sol, d'un pré-équipement pour installation de poêle ou cheminée, et de grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés pour une luminosité optimale. En tant que programme neuf, ce logement est ultra-performant sur le plan énergétique avec une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, ainsi qu'un pré-équipement pour une installation photovoltaïque. La villa, à ossature bois fabriquée localement, affiche un faible impact environnemental et se situe à seulement 25 minutes de la douane de Veyrier et 30 minutes de Genève centre. Pour en savoir plus, nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet, tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h. N'attendez plus pour découvrir notre maison décorée et les autres logements disponibles dans ce programme immobilier neuf. Contactez-nous pour plus d'informations.

À 7km de Bonneville. Découvrez un logement neuf sur la commune de Marignier, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce programme immobilier neuf offre des appartements neufs dans un environnement résidentiel calme, à proximité de La Roche-sur-Foron et Ville-la-Grand. Les appartements, avec superficies à partir de 100 m², peuvent être configurés en 3 ou 4 chambres, et comprennent un espace de vie lumineux et fonctionnel, ainsi qu'un jardin privatif. Les constructions respectent les normes RE2020 et sont réalisées avec des matériaux de qualité pour garantir un confort thermique et des consommations maîtrisées grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur. Ce programme neuf est porté par C&V Habitat, un promoteur constructeur local actif depuis plus de 20 ans. Pour plus d'informations ou des photos supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Des visites en maison décorée sont ouvertes tous les samedis matin sans rendez-vous à Annecy/Meythet. Notez que tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents dans cette annonce sont à titre d'illustration, non contractuels, et soumis à l'interprétation de l'artiste, incluant des aménagements paysagers non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges sont indicatifs, soumis à des modifications en fonction des modèles de logements, des lots, de leur orientation et de la disponibilité. Un délai peut exister entre la mise à jour des tarifs et leur affichage. Construction de maison individuelle (CCMI) incluant terrain, VRD, taxes et construction, hors options. Les informations sur les risques liés à ces biens sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 7km de Bonneville. Découvrez notre programme immobilier neuf situé à Cornier, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce programme neuf offre des maisons individuelles ou mitoyennes avec jardins, avec des superficies variant de 100 m² à 116 m². Vous aurez la possibilité de choisir entre 3 ou 4 chambres, tout en bénéficiant d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, ainsi que d'un jardin privatif. Les maisons sont construites conformément aux normes RE2020, utilisant des matériaux de qualité pour un confort thermique optimal et une maîtrise des consommations énergétiques. Ce programme immobilier neuf est proposé par C&V Habitat, un promoteur local ayant plus de 20 ans d'expérience, travaillant uniquement avec des artisans et entreprises de la région. Pour plus d'informations, ou pour des photos supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous invitons également à visiter notre maison décorée ouverte chaque samedi matin à Annecy/Meythet, sans rendez-vous. Veuillez noter que les visuels, visites virtuelles et plans 3D sont uniquement à titre d'ambiance et ne sont pas contractuels. Les prix, estimations, frais de notaire et charges sont indicatifs et peuvent varier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À 9km de Bonneville. Découvrez votre futur logement neuf sur la commune de Marcellaz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé à quelques minutes de Bonneville et Genève, cet appartement neuf bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Avec une superficie de 90 m², il offre la configuration idéale en 3 ou 4 chambres, ainsi qu'un espace de vie lumineux et fonctionnel, un jardin privatif, un garage et des places de stationnement. Ce programme neuf respecte les normes de construction RE2020, utilise des matériaux de qualité et assure un confort thermique avec des consommations maîtrisées grâce à un chauffage par pompe à chaleur. Ce programme immobilier neuf est proposé par C&V Habitat, un promoteur constructeur local avec plus de 20 ans d'expérience, qui collabore exclusivement avec des artisans et entreprises de la région. Pour toute information complémentaire ou pour obtenir des photos supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous invitons également à visiter notre maison décorée, ouverte tous les samedis matin, sans rendez-vous, à Annecy/Meythet. Les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents dans cette annonce sont à titre d'ambiance et non contractuels. Les prix, estimations, frais de notaire et charges indiqués sont indicatifs, non contractuels et soumis à des variations en fonction des modèles, des lots, de leur orientation et de la disponibilité. Veuillez noter qu'un léger décalage peut se produire entre une mise à jour tarifaire et son affichage. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — prix et prestations selon la notice descriptive. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 9km de Bonneville. [ VOTRE MAISON PRÊTE À VIVRE AVEC BUDGET MAITRISÉ ] – MARCELLAZ - Découvrez nos dernières opportunités de maisons neuves à MARCELLAZ en Faucigny conçues pour offrir confort et tranquillité d'esprit. Jusqu’à 114 m², chaque maison est vendue entièrement équipée et comprend de belles prestations intérieures : Revêtement de sol stratifié dans les pièces à vivre, Revêtement de sol en carrelage dans la salle de bains, la salle d’eau et les WC, et au rez-de-chaussée. Un garage privé est inclus. Nos maisons « clé en main », construites avec des matériaux durables, assurent une isolation thermique et phonique optimale. Elles respectent les dernières normes de construction (RE2020) et bénéficient de solides garanties - GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT - GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT – RESPONSABILITÉ CIVILE - GARANTIE DÉCENNALE. Vous disposerez également d’un jardin paysager en pleine propriété et d’une terrasse spacieuse, parfaits pour vos moments de détente en plein air. L'aménagement extérieur est inclus dans le prix. NOS PRIX SONT NON RÉVISABLES, et vous bénéficiez de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ainsi que de la PRISE EN CHARGE DE LA TAXE D'AMÉNAGEMENT. Emménagez sans surprises, dans une maison entièrement achevée, de l'intérieur jusqu’aux aménagements paysagers, et vous permettant de maîtriser totalement votre budget. Vous pouvez aussi personnaliser l'intérieur (faïence, sols, etc.) en fonction de l’avancement des travaux. Vous êtes assuré d’un confort de vie incomparable. * PTZ NOUVEAUTE : le prêt à taux zéro s'étend aux maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. * Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr.Pour investir en toute sécurité, être accompagné dans votre projet immobilier avec transparence et expertise, contactez nos conseillers LAMOTTE à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR(Ref.GR_12035-TC000000838/1595-376412)