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à La Roche-sur-Foron (74)

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76 avenue de la gare
de 225 900 à 456 000 €Calculez vos mensualités
12 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2027
PTZ, JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme?5516€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

BAISSE DE PRIX à La Roche-sur-Foron pour l'achat de votre appartement neuf idéalement situé avenue de la Gare, face à la gare SNCF et au Léman Express.

Notre nouvelle résidence offre une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. La résidence propose 32 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition et d'une grande luminosité, prolongée par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses offrent un panorama dégagé sur les montagnes environnantes, invitant à la détente et à la contemplation.

Tous les appartements disposent d'un parking privatif et d'un cellier, pour un quotidien simplifié. Des prestations soignées garantissent un cadre de vie agréable, durable et économe en énergie.

À deux pas, vous profitez de tous les commerces du centre-ville, de services de santé, de restaurants, d'établissements scolaires et de nombreux équipements sportifs et culturels. Les marchés locaux et les commerces de proximité participent à une atmosphère conviviale et dynamique.

Avec la gare en face de votre porte, rejoignez Annemasse ou Genève rapidement grâce au Léman Express, tout en profitant d'un réseau de bus et de l'accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle sans compromis. Ville médiévale au cœur de la Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son riche patrimoine, sa vie locale animée et son cadre naturel d'exception. Entre lacs et montagnes, elle offre un équilibre parfait entre douceur de vivre, proximité des grandes métropoles et nature préservée.

Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartements neufs à LA ROCHE SUR FORON et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat !
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Offre spéciale du 23/06/2026 au 31/08/2026
Jusqu'à 6000€ de remise
Jusqu'à 6000€ de remise
Description complète et conditions

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Balcon
Parking
Terrasse
connexion
Découvrir connexion

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 225 900 €
  • 225 900 €(5020 € /m²)
    45 m²1er étageBalcon
  • 256 400 €(5611 € /m²)
    45.7 m²2e étageBalconParking
  • 259 300 €(5762 € /m²)
    45 m²2e étageBalconParking
  • 259 300 €(5674 € /m²)
    45.7 m²3e étageBalconParking
  • 261 400 €(6009 € /m²)
    43.5 m²3e étageBalconParking
  • 262 200 €(5543 € /m²)
    47.3 m²1er étageBalconParking
  • 263 400 €(5569 € /m²)
    47.3 m²2e étageBalconParking
  • 268 500 €(5677 € /m²)
    47.3 m²3e étageBalconParking
  • 276 500 €(6270 € /m²)
    44.1 m²4e étageTerrasseParking

Appartements 3 pièces

à partir de 325 000 €
  • 325 000 €(5276 € /m²)
    61.6 m²2e étageBalconParking
  • 339 000 €(5372 € /m²)
    63.1 m²2e étageBalconParking

Appartements 4 pièces

456 000 €
  • 456 000 €(4410 € /m²)
    103.4 m²4e étageTerrasse

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MARIGNAN

Immeuble La Croisée - Ilot 1 74370 PRINGY - ANNECY

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à La Roche-sur-Foron

Prix moyen de ce programme
5516 €/m²
Le plus bas
3754€/m²
Moyenne dans la ville
5318€/m²
Le plus haut
6294€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Connexion à La Roche-sur-Foron est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À La Roche-sur-Foron, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.

Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - La Roche-sur-Foron
Devenez propriétaire à La Roche-sur-Foron grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2025 en Zone A ou A bis - La Roche-sur-Foron
Devenez propriétaire à La Roche-sur-Foron grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de La Roche-sur-Foron (74)

L'immobilier neuf à La Roche-sur-Foron (74)

Découvrir la ville de La Roche-sur-Foron

Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
56 items
1 établissement(s) de santé
31 médecin(s) spécialisé(s)
17 dentiste(s)
4 médecin(s)
3 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
14 items
2 collège(s)
2 lycée(s)
3 maternelle(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
4 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
69 items
17 épicerie(s)
4 librairie(s)
2 supermarché(s)
5 boulangerie(s)
35 restaurant(s)
6 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
71 items
2 garde(s) d'enfants
10 banque(s)
10 maçon(s)
11 électricien(s)
14 salon(s) de coiffure
2 maison(s) de retraite
1 gendarmerie(s)
20 garage(s)
1 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
3 terrain(s) (football, rugby)
1 stade(s) d'athlétisme
3 gymnase(s)
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
1 court(s) de tennis
3 terrain(s) (basket-ball, handball)

A proximité du programme

76 Avenue de la Gare

74800 La Roche-sur-Foron76 Avenue de la Gare

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr