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De 230 000 à 332 800 €
23 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
BAISSE DE PRIX à MARNAZ pour l'achat de votre appartement neuf avec parking et balcon ou jardin privatif !
Située dans un environnement paisible et verdoyant, notre nouvelle résidence propose seulement 35 logements un étage, garantissant une atmosphère intimiste et sereine pour tous ses résidents. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement est prolongé d'un espace extérieur _ balcon ou jardin privatif _ véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter des beaux jours et de vues sur les montagnes environnantes. Plusieurs places de stationnement en sous-sol pour chaque appartement, une cave pour chaque résident et le local vélos apportent un réel confort au quotidien.
À taille humaine, la résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine, et s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commerces et services essentiels. Un espace vert commun offre aux habitants un lieu privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux.
Idéalement desservie par l'autoroute, Marnaz se trouve à seulement 40 min de Genève et Chamonix et à 50 min d'Annecy. La commune offre un équilibre parfait entre vie pratique et qualité de vie.
Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir en tous nos appartements neufs à Marnaz et bénéficier des meilleures opportunités pour concrétiser votre projet immobilier !
Située dans un environnement paisible et verdoyant, notre nouvelle résidence propose seulement 35 logements un étage, garantissant une atmosphère intimiste et sereine pour tous ses résidents. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement est prolongé d'un espace extérieur _ balcon ou jardin privatif _ véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter des beaux jours et de vues sur les montagnes environnantes. Plusieurs places de stationnement en sous-sol pour chaque appartement, une cave pour chaque résident et le local vélos apportent un réel confort au quotidien.
À taille humaine, la résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine, et s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commerces et services essentiels. Un espace vert commun offre aux habitants un lieu privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux.
Idéalement desservie par l'autoroute, Marnaz se trouve à seulement 40 min de Genève et Chamonix et à 50 min d'Annecy. La commune offre un équilibre parfait entre vie pratique et qualité de vie.
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Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Jardin
- Balcon
- Terrasse
- Cave
L'Ombelle
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix39,21 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
- Obtenir le prix40,15 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
- Obtenir le prix39,34 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
- 230 000 € (3 897 € /m²)59,02 m²1er étageBalcon
- 242 300 € (4 261 € /m²)56,86 m²2e étageTerrasse
- 269 400 € (4 477 € /m²)60,17 m²1er étageBalconParking
- Obtenir le prix82,42 m²2e étageTerrasseParking
- Obtenir le prix79,36 m²2e étageTerrasse
- Obtenir le prix82,86 m²2e étageTerrasseParking
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
MARIGNAN
Immeuble La Croisée - Ilot 1 74370 PRINGY - ANNECY
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Marnaz
Prix moyen de ce programme
4 407 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'Ombelle à Marnaz est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Marnaz, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Marnaz (74)
L'immobilier neuf à Marnaz (74)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
2 établissements
1 école élémentaire1 maternelle
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
3 établissements
1 gymnase1 terrain (football, rugby)1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
29 établissements
19 médecins spécialisés3 dentistes5 médecins2 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
27 établissements
8 épiceries13 restaurants4 boulangeries2 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
51 établissements
1 maison de retraite1 bureau(x) de poste1 garde d'enfants11 électriciens9 salons de coiffure19 garages9 maçons
À proximité du programme
85 Rue des Crevallets
74460 Marnaz 85 Rue des Crevallets
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
