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Description du programme neuf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- 409 900 € (4 554 € /m²)90 m²
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À propos de Marcellaz (74)
L'immobilier neuf à Marcellaz (74)
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Marcellaz en un coup d'œil
Haute-Savoie (74)
Commune rurale i
1 072 habitants
Marcellaz est une commune rurale, avec 1 072 habitants (259 hab./km²) sur 4,17 km², à 32 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 37 600 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 435 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Marcellaz sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Marcellaz
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
1 commerces disponibles au total
Marcellaz propose 1 boulangerie. La commune se situe à 32 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 32 km
- Annecy
- Couverture fibre
- 93%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Boulangeries (commerces) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
1,8 / 1000 hab. — -63 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Marcellaz
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Marcellaz dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 54 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Marcellaz
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
1,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+117 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Marcellaz compte 2 médecins généralistes, soit 1,9 pour 1 000 habitants.
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 6 au total :
- Médecins : 2
- Gynécologues : 4
- Médecins
- 2
- Gynécologues
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Marcellaz
Climat tempéré i
69 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Marcellaz, avec une température moyenne de 11,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. Marcellaz présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
Évolution du climat
- Température
- 11,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,6/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 7,6/an
- Canicules fréquentes
Marcellaz présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Marcellaz
Revenus élevés i
37 600 € revenu médian annuel
+71 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 37 600 €, soit 71 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 23,29 %, représente environ 891 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 430 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 300 €/hab.
- 2018 : 332 €/hab.
- 2019 : 342 €/hab.
- 2020 : 361 €/hab.
- 2021 : 358 €/hab.
- 2022 : 366 €/hab.
- 2023 : 396 €/hab.
- 2024 : 430 €/hab.
2017 : 300 €/hab.2024 : 430 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~891 € / an · ~74 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +30 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 23,29 %
- Ordures ménagères : taux de 9,5 %
- GEMAPI : taux de 0,895 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Marcellaz
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Marcellaz : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Marcellaz ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Léon Gavillet
Maire de Marcellaz · Sans étiquette
Marcellaz est administrée par Léon Gavillet (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,7 % des inscrits contre 32,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Marcellaz)
- Macron
- 39 %
- Le Pen
- 33 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
74250 Marcellaz 454 route d'Arpigny
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
