Loi Pinel - Programmes immobiliers neufs à Annecy
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Située à l'Ouest du centre-ville d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, la Résidence des Fleurs est un programme immobilier neuf offrant des appartements neufs du T2 au T5. Les bâtiments modernes et lumineux proposent de belles surfaces avec terrasses disponibles. Les résidents bénéficient de commodités accessibles à pied, d'espaces verts, de jardins et de places de parking. Les frais sont pris en charge par le promoteur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. DPE vierge. Photos et tarifs non contractuels.
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à partir de 341 600 € Calculez vos mensualités
Livraison 4e trimestre 2025
DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - Appartements 3 pièces au coeur d'Annecy
La résidence SUD'HARMONY jouit d'une situation au calme privilégiée. Sa proximité immédiate avec les commodités de l'hypercentre et les établissements d'enseignement en fait un lieu particulièrement attractif, simplifiant votre vie quotidienne.
Découvrez les dernières opportunités d'appartements de cette résidence intimiste. Les espaces de vie, lumineux et spacieux, s'ouvrent sur de généreux espaces extérieurs. Tous les appartements sont équipés de domotique de dernière génération, permettant de contrôler à distance les occultants et le chauffage.
Cette résidence, conçue pour votre confort et bien-être, offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles.
Pour éviter toute pollution visuelle ou sonore, le stationnement des véhicules est prévu en sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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à partir de 455 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 2e trimestre 20263D
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] : 2% de remise + frais de notaire OFFERTS, pour les 10 prochains réservataires! Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence où vous pourrez vivre ou investir, à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy !Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. A 3 minutes en voiture de l'autoroute, cet emplacement privilégié vous offre un accès rapide à l'A41 vers Genève, Lyon ou Chamonix. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et de la gare d'Annecy Chaque logement, du 2 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, la résidence vous propose des places de stationnement en sous-sol et un local vélo. Co-promotion avec MARIGNAN.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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à partir de 308 600 € Calculez vos mensualités
À l'ouest du cœur d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, la résidence des Mimosas propose des logements neufs dans un quartier dynamique et fonctionnel. Composée de plusieurs immeubles contemporains et lumineux, ce programme immobilier neuf offre des appartements allant du T2 au T5, avec des espaces spacieux et des extérieurs attrayants comme des balcons. Les résidents pourront profiter de la proximité des commodités, des espaces verts et jardins paysagers, ainsi que des parkings dédiés. Les frais sont pris en charge par le promoteur et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les appartements sont régulièrement mis à jour et actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques. DPE vierge. Les photos présentées sont non-contractuelles et les tarifs sont réglementés par le promoteur.
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à partir de 305 700 € Calculez vos mensualités
Découvrez cette nouvelle résidence de logements neufs à Annecy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée dans un emplacement privilégié, cette résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort et modernité. L'architecture contemporaine de la résidence, associée à son cœur d’îlot végétalisé, crée un véritable havre de paix dans un quartier dynamique. Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs privatifs, tels que balcons ou terrasses, garantissant bien-être et intimité. Cette opportunité unique d'habiter ou d'investir allie élégance, confort et qualité de vie. Ne tardez pas à découvrir cette résidence où l'on se sent chez soi dès le premier instant. Référence du programme : «74000_14». Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du programme sur demande. Tous les appartements présentés sont actuellement disponibles au moment de la création de cette annonce, avec des tarifs et disponibilités pouvant être modifiés par le promoteur. Pour plus d'informations sur les risques encourus, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles.
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à partir de 288 500 € Calculez vos mensualités
Découvrez la RÉSIDENCE MAVERIA, un programme immobilier neuf situé dans le prestigieux quartier du Triangle d'Or à Annecy. Vivez l'excellence citadine dans un cadre idéal, entre lac et montagnes. Les appartements neufs, allant du 3 au 5 pièces, sont conçus avec une architecture moderne pour maximiser l'ensoleillement et le confort. Profitez de panoramas exceptionnels sur le lac et les montagnes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre d'exception, où l'élégance contemporaine se marie parfaitement avec la beauté naturelle d'Annecy. Référence du programme : '74000_9'. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés sont disponibles chez notre partenaire promoteur. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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à partir de 709 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 3e trimestre 2026
Bienvenue chez vous à Annecy - Localisation : Idéalement situé au cœur d’Annecy, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, entre l'effervescence urbaine et la quiétude naturelle des Alpes. Quartier : Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à proximité. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, offrant un environnement éducatif et pratique pour toute la famille. Résidence : Nichée dans un vaste parc privé, cette résidence neuve vous offre tranquillité et sécurité. Chaque appartement neuf, du T1 au T5 duplex, est lumineux et bien agencé, avec des prestations modernes et des espaces extérieurs offrant une vue sur les montagnes. Offrez-vous un cadre de vie harmonieux et convivial, adapté à vos besoins. Programme immobilier neuf : Investissez dans votre bien-être et votre avenir avec Novanéa. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur logement neuf et envisager un avenir radieux. Référence : 74000_07. Les frais sont pris en charge par le promoteur. Présentation complète du programme sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour.
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à partir de 264 000 € Calculez vos mensualités
Découvrez ce programme immobilier neuf à Annecy, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Des appartements neufs du T2 au T5, conçus pour s'adapter à votre style de vie. Modernes et fonctionnels, ils offrent un espace de vie optimal pour votre confort au quotidien. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse. Profitez des espaces extérieurs pour vous détendre. Annecy, au coeur des Alpes, est une ville dynamique et agréable à vivre. Référence du programme : '74000_138'. Frais à la charge du promoteur. Présentation complète du programme sur demande. Appartements disponibles chez notre partenaire promoteur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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à partir de 306 000 € Calculez vos mensualités
Avantage du neuf6 %
C'est l'économie réalisée sur les frais de notaires en optant pour un logement neuf.
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Travaux en cours
Livraison 4e trimestre 20253D
A 1km de Annecy. DERNIÈRE OPPORTUNITÉ ! Au cœur d'Annecy, à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Courier et 8 minutes de la gare, Cogedim crée un quartier résidentiel d'exception sur près de 4 hectares. Conçus par les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6, les bâtiments offrent des appartements lumineux avec vues sur les espaces verts. Découvrez nos derniers 5 pièces d'exception avec belle terrasse jusqu'à 57 m². Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
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à partir de 1 079 000 € Calculez vos mensualités
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Livraison 3e trimestre 2026
A 1km de Annecy. Découvrez des biens d'exception dans le nouveau quartier vert d'Annecy. À deux pas de la gare et du centre-ville, Cogedim présente le deuxième volet du quartier des hirondelles. Les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6 ont conçu une composition contemporaine intégrée à la nature. Découvrez notre sélection d'appartements en nue-propriété, du 2 au 3 pièces, idéal pour diversifier votre patrimoine et optimiser votre fiscalité. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
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à partir de 243 050 € Calculez vos mensualités
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Livraison 3e trimestre 2026
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Livraison 4e trimestre 20253D
A 1km de Annecy. Jusqu’à 24 000 € offerts (1) ! Au cœur d’Annecy, devenez propriétaire d’un 5 pièces d’exception avec terrasse jusqu’à 57 m². À deux pas du centre Courier et de la gare, le quartier des Hirondelles, signé Cogedim, allie nature et bien-être sur 4 hectares. Conçus par Nicolas Laisné et Groupe 6, ces appartements d’architecte privilégient la lumière et offrent des vues dégagées. Espaces partagés et jardins complètent ce cadre d’exception.
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à partir de 1 079 000 € Calculez vos mensualités
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Livraison 3e trimestre 20263D
A 1km de Annecy. Découvrez des biens d'exception dans le nouveau quartier vert d'Annecy. À deux pas de la gare et du centre-ville, Cogedim présente le deuxième volet du quartier des hirondelles. Les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6 ont conçu une composition contemporaine intégrée à la nature. Autour d'un grand parc paysager, découvrez des appartements haut de gamme, du studio au 4 pièces duplex, avec de magnifiques espaces extérieurs, dont des rooftops et terrasses jusqu'à 79 m². Des appartements à prix maîtrisés seront également disponibles.
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à partir de 279 000 € Calculez vos mensualités
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Livraison 3e trimestre 20263D
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Livraison 3e trimestre 2026
A 1km de Annecy. Investissez sur l’avenir avec la résidence étudiante Everlake à Annecy ! La résidence Everlake est l'alliance parfaite entre élégance et sobriété, avec des logements meublés et équipés du studio au 3 pièces soigneusement conçus pour le confort des étudiants. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour investir sereinement dans l’immobilier neuf, et bénéficiez des avantages fiscaux offerts par le statut LMNP, récupération de la TVA sur l’immobilier et mobilier dès l’achat, loyer garanti par bail commercial.A proximité des institutions universitaires de renom comme l’IAE, l’Institut Universitaire de Technologie et Polytech’ et avantageusement située près de l’avenue des Carrés. la résidence EVERLAKE offre également un accès immédiat à une multitude de services (commerces, écoles, service publiques..) pour une vie pratique au quotidien.La résidence bénéficie des certifications et labels NF Habitat HQE, RE2020 et Biodivercity, gages de performance énergétique, et de la pérennité de votre investissement.Renseignement et vente : Face au 51 avenue des Carrés – Annecy-le-Vieux – Ouvert du mardi au samedi de 10h à midi et de 14 à 19 h - Tél 0800.734.734Une co-promotion: Eiffage Immobilier et Primalp. Prix indiqués avec parking (si applicable). ..
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à partir de 143 400 € Calculez vos mensualités
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Livraison 2e trimestre 2026
Offre spéciale
A 1km de Annecy. Achetez votre appartement neuf à Annecy : Jusqu’à 2% de remise + frais de notaire offerts* !Pour les investisseurs : investissez avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantagesDevenez propriétaire de votre appartement, du 2 au 5 pièces, au sein d'une résidence centrale, à seulement 15 min. à pied du centre d'Annecy ! Tous les logements, à l’orientation et à l’agencement étudiés, bénéficient d’un espace extérieur : balcon ou terrasse. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d’un local vélo.Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d’Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien.En voiture, vous rejoindrez directement l’A41 qui mène à Genève en 41min*. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d’accéder aisément aux commerces et au centre-ville.Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles.Co-promotion avec NEXITY- 2 p.
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à partir de 308 600 € Calculez vos mensualités
Livraison 4e trimestre 2025
A 1km de Annecy. À quelques pas de l’hypercentre d’Annecy, ce programme immobilier neuf s’installe dans un cadre privilégié, entre sérénité et dynamisme urbain. Véritable joyau de la Haute-Savoie, la 'Petite Venise des Alpes' séduit par son lac aux eaux cristallines, son architecture pittoresque et son panorama exceptionnel sur les massifs environnants. Ville prisée pour sa qualité de vie, Annecy bénéficie également d’une forte attractivité économique et de toutes les commodités du quotidien. Dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports et du centre-ville, cette résidence contemporaine révèle une architecture élégante, sublimée par des matériaux de qualité. Les appartements 3 et 4 pièces offrent des espaces de vie généreux, baignés de lumière naturelle. L’atmosphère chaleureuse du salon s’harmonise parfaitement avec des chambres confortables et intimistes, pensées pour un bien-être optimal. Chaque logement est doté de prestations haut de gamme, incluant un système domotique pour piloter chauffage et occultants, une salle de bain entièrement équipée, des WC suspendus et un accès sécurisé par système Vigik. Le véritable privilège ? Un balcon, une terrasse plein ciel ou un jardin privatif, parfaits pour profiter des vues exceptionnelles sur les paysages environnants et partager des moments inoubliables en extérieur. Découvrez également nos 134 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.
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à partir de 480 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 1er trimestre 20273D
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A 1km de Annecy. OFFRE Kit Mobilier de la solution Louer Meublé (*)Du 18 février 2025 au 18 février 2026, avec Bouygues-Immobilier, profitez du Kit Mobilier de la solution Louer Meublé (*) : OFFERTS sur une sélection de logements.My Campus Annecy. Découvrez notre nouveau projet immobilier neuf à Annecy pour investir ! Pour investir : la résidence universitaire My Campus Annecy propose des studios meublés et des services annexes (cafétéria, salle commune de travail, buanderie, salle de sport), une opportunité d’investissement à Annecy. Des résidences conçues avec des matériaux de qualité et disposant de locaux vélos. Un espace paysager sera réalisé autour des résidences avec de nombreuses essences. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'Annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun !(*) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site www.bouygues-immobilier.com Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.- 1 p.
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à partir de 163 800 € Calculez vos mensualités
Livraison 2e trimestre 2027
A 1km de Annecy. Démarrage des travaux - Découvrez notre nouveau projet immobilier neuf à Annecy ! Notre résidence Les Camarines, programme de seulement 61 appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs et places boxées en sous-sol, répartis dans 4 bâtiments à taille humaine. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'Annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun ! Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
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à partir de 310 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 2e trimestre 20263D
A 1km de Annecy. Découvrez le programme neuf PASSAGE DE FLORE à Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé à proximité du centre-ville, des commerces, du centre commercial Courrier et de la gare, ces appartements neufs à prix maitrisés offrent un cadre de vie privilégié au coeur de la Venise des Alpes. Les travaux vont bientôt commencer ! Profitez de la tranquillité d'Annecy entre ses eaux turquoises, ses reliefs verdoyants et sa vieille ville chargée d'histoire. Avec un accès facile à l'autoroute A41, vous pourrez rejoindre rapidement Genève, Lyon ou Chamonix. Chaque logement de 2 ou 3 pièces bénéficie d'un extérieur privatif, balcon ou terrasse, pour assurer confort et intimité à ses habitants. Ce programme immobilier neuf s'inscrit dans un quartier vivant et dynamique, avec une architecture contemporaine et un coeur d'ilot végétalisé. Contactez-nous pour plus d'informations sur les conditions d'éligibilité. Co-promotion avec MARIGNAN.
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à partir de 342 300 € Calculez vos mensualités
Livraison 2e trimestre 2027
A 2km de Annecy. Dotée d'une architecture moderne et épurée, la résidence L'ÉTOILE est issue d'une alliance réussie entre élégance et innovation. Son mode de construction, combinant béton et ossature bois, optimise les qualités thermiques et acoustiques des logements tout en minimisant l'impact écologique. Le projet s'appuie sur une sélection de matériaux durables et recyclables.
L'ÉTOILE se compose de 21 appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les logements sont prolongés par de larges balcons-terrasses, ouvrant des vues dégagées sur les montagnes environnantes.
Les prestations intérieures sont soignées et pensées pour améliorer votre qualité de vie et vos consommations énergétiques. Les volets roulants et le chauffage se pilotent à distance par un système de domotique de dernière génération. Les logements en attique sont équipés d'un plancher chauffant dans les pièces à vivre. Chaque appartement dispose d'une cave ou d'un cellier.
Pour plus de sérénité, la résidence se dote d'un accès via vidéophone et de portes palières blindées. Les parkings en sous-sol et les espaces vélos sécurisés contribuent à la tranquillité des résidents.
Entre convivialité et intimité, la résidence L'ÉTOILE tient toutes ses promesses d'une vie agréable, moderne et équilibrée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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à partir de 315 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 3e trimestre 2027
A 2km de Annecy. Profitez de nos offres spéciales pour devenir propriétaire à Annecy : jusqu'à 50 000€ de remise, frais de courtage et réservez avec 1 000€ !*Au cœur du nouveau quartier de « L’Eveil », les appartements neufs de la résidence OSTARA se composent de 54 appartements lumineux aux prestations entièrement dédiées au confort. Du 2 au 4 pièces, la résidence OSTARA propose une architecture contemporaine aux nuances minérales.A mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du lac, cette adresse offre une proximité incomparable avec les principaux points d’intérêt du Grand Annecy Une co promotion Eiffage Immobilier et Primalp*voir conditions sur eiffage-immobilier.fr ..
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à partir de 295 000 € Calculez vos mensualités
Travaux en cours
Livraison 3e trimestre 2026
A 2km de Annecy. Profitez de nos offres spéciales pour devenir propriétaire à Annecy : remise jusqu'à 50 000€, frais de courtage offerts et réservation à 1 000€ !*A mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du Lac d’Annecy, vous apprécierez la qualité de vie et le calme offerts par la résidence VESNA. Profitez d’un appartement neuf de standing au cœur du nouveau quartier « L’Eveil » proche des commerces, marché, écoles et transports en commun. Les appartements du 2 pièces au 5 pièces bénéficient de larges balcons, terrasses ou jardins pour profiter d’un écrin de nature préservée. Les prestations raffinées et la générosité des espaces assurent un confort optimal et une ambiance chaleureuse. Un choix, parmi quatre ambiances, vous sera proposé pour vous sentir pleinement chez vous.La résidence bénéficie des certifications et labels NF Habitat HQE, RE2020 et Biodivercity, gages de performance énergétique, idéal pour y habiter en toute sérénité et se constituer un patrimoine de valeur.Renseignement et vente : Face au 51 avenue des Carrés – Annecy-le-Vieux – Ouvert du mardi au samedi de 10h à midi et de 14 à 19 h - Tél 0800.734.734Une co-promotion : Eiffage Immobilier et Primalp. Prix indiqués parking compris.*voir conditions sur eiffage-immobilier.fr ..
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Avant-première
A 3km de Annecy. Située dans un quartier familial d’Annecy, cette nouvelle réalisation contemporaine allie élégance architecturale et écoresponsabilité avec sa certification RE2020. Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’un bel espace extérieur. sa situation privilégiée offre un accès privilégié aux établissements scolaires, commerces, infrastructures sportives et culturelles. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements. De plus la proximité du lac d’Annecy et des stations de ski vous promette de belles promenades et escapades. Investissez dans un cadre de vie d’exception où nature et urbanité se conjuguent harmonieusement, pour une qualité de vie incomparable.
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Livraison 3e trimestre 2027
A 3km de Annecy. Ce programme immobilier neuf s’implante dans un cadre d’exception, à seulement quelques minutes du lac d’Annecy et de la vieille ville. Située dans un secteur résidentiel paisible, cette résidence offre un accès immédiat aux écoles, infrastructures, services, transports en commun et principaux axes routiers, combinant praticité et qualité de vie. Deux bâtiments intimistes se dressent au sein d’un îlot arboré et végétalisé, proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Pensés pour s’adapter à tous les projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une vie de famille ou d’un investissement, ces logements modernes séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées. Chaque appartement bénéficie d’au moins deux orientations pour favoriser la ventilation naturelle, tout en offrant des prestations soignées : salle de bain équipée, chauffage urbain, volets roulants électriques, et des finitions de qualité. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des terrasses, jardins privatifs et des vues imprenables sur les montagnes, pour profiter pleinement d’un environnement verdoyant entre lac et sommets. Conçue selon les dernières normes environnementales, la résidence garantit un confort optimal et une efficacité énergétique exemplaire. Pour plus de praticité, la résidence sécurisée par vidéophone intègre un parking en sous-sol et un local à vélos, répondant aux besoins quotidiens dans ce cadre exceptionnel. Une opportunité unique d’habiter ou d’investir à proximité du lac d’Annecy. Découvrez également nos 134 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.
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Livraison 3e trimestre 2026
A 3km de Annecy. Ce tout nouveau complexe résidentiel est composé de 20 logements, allant du T2 au T5 et s'installe au coeur de la magnifique ville d'Annecy. Vous disposez ici d'un ensemble de commodités qui vous permettront de faciliter votre quotidien : commerces, supermarché, infrastructures du quotidien et écoles ou encore transports. Majoritairement orientés d'Est en Ouest, la plupart de ces appartements bénéficient d'une luminosité naturelle optimale grâce à leur agencement traversant ou à plusieurs orientations. Pour ajuster la clarté, des protections visuelles, des stores extérieurs ou des marquises assurent un confort maximal en toutes saisons. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement, en respectant le paysage. Nichée dans un cadre paisible et serein, la résidence intimiste est entourée d'espaces verts et située en retrait du chemin de Viré Moulin, offrant tranquillité en zone urbaine. Dès votre arrivée, vous serez immergés dans un havre de paix et de silence, au sein d'un espace préservé des regards indiscrets. L'agencement fonctionnel des lieux, une luminosité naturelle ajustable et des finitions de qualité vous assurent un véritable confort en parfaite adéquation avec votre bien-être quotidien. Mettant en avant les vastes espaces de vie, les grands balcons, terrasses ou jardins privatifs vous incitent à profiter de ce véritable oasis de verdure. Découvrez également nos 134 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.
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à partir de 435 000 € Calculez vos mensualités
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A 3km de Annecy. Situé à quelques pas du centre-ville de Meythet, ce programme immobilier neuf bénéficie d'une situation remarquable dans un environnement verdoyant et résidentiel. Composé d'appartements neufs, il offre la proximité de nombreux services et commerces. Avec ses espaces verts, placettes, jeux et jardins partagés, cet ensemble résidentiel est idéal pour les modes de déplacement doux. Profitez d'un cadre de vie serein et préservé, tout en étant à proximité immédiate du cœur de la ville. Découvrez ce logement neuf et programme neuf dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.
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à partir de 369 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 4e trimestre 2025
A 3km de Annecy. Découvrez AZUR, un havre de paix au coeur d'Annecy-le-Vieux.
Les appartements lumineux, aux surfaces généreuses et orientations multiples, garantissent un confort de vie optimal. En jouant sur les volumes et la communication entre les différents espaces de vie, en proposant des prestations soignées et des pièces baignées de lumière ouvertes sur des extérieurs verdoyants, les intérieurs d'AZUR sont de véritables écrins de quiétude.
Azur met l'accent sur les mobilités douces, les promenades et les espaces collectifs de détente, créant un îlot de biodiversité.
Visites possibles sur rendez-vous. Emménagez en 2025 !
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Travaux en cours
Livraison 1er trimestre 2027
A 2km de Annecy. Découvrez le meilleur d'Annecy-le-Vieux avec le programme immobilier neuf Villa Iliana. Située à Albigny, cette résidence bénéficie d'une situation idéale au pied du mont Veyrier et à quelques pas des rives du lac. Proche de la rue centrale et de son village, elle offre un accès facile à tous les services et commerces : crèche, école, boulangerie, pharmacie, supermarché. Les appartements neufs de Villa Iliana vous offrent un véritable confort de vie au quotidien. Profitez également d'une excellente desserte en transports en commun avec l'arrêt de bus des « Cygnes » au pied de la résidence et l'échangeur Annecy Nord à seulement 5 km en voiture. Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Parking
- Terrasse
à partir de 456 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 2e trimestre 2025
A 2km de Annecy. Calme, verdure et panorama à deux pas du cœur de ville Meythet est un quartier très prisé de l’agglomération d’Annecy. La commune profite d’une richesse environnementale et d’une vie locale animée. Sa situation offre une excellente desserte vers l’A41 conduisant à Genève mais également vers le centre-ville d’Annecy et son lac.La résidence bénéficie d’une adresse de choix, à proximité des commerces, services, transports, et infrastructures de loisirs. * Prix à partir de - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Parking
à partir de 288 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 4e trimestre 2025
A 3km de Annecy. Implanté au centre d’Annecy-le-Vieux, ce programme immobilier neuf s’organise comme un hameau paysager, offrant un cadre de vie privilégié où nature et praticité se conjuguent à la perfection. À proximité immédiate des commerces et services, cette résidence garantit un quotidien fluide et agréable, avec toutes les commodités accessibles en quelques instants. Conçu pour allier intimité et confort, ce projet propose des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, répartis au sein de petites copropriétés élégantes. Certains logements en attique bénéficient de grandes hauteurs sous plafond, sublimées par de larges ouvertures, laissant entrer une lumière naturelle abondante. Pour un concept inédit, des lodges du 3 au 5 pièces viennent compléter l’offre, à mi-chemin entre appartement et maison mitoyenne, alliant indépendance et convivialité. Chaque bien est doté de prestations haut de gamme, incluant double vitrage, volets roulants motorisés, chaudière individuelle au gaz et salle de bain entièrement équipée. Les volumes généreux et les agencements optimisés garantissent un bien-être quotidien dans des espaces spacieux et lumineux. Pour un cadre de vie encore plus exclusif, la résidence propose également des villas 5 pièces, conçues comme de véritables havres de paix, sans vis-à-vis. Chaque villa dispose d’un garage communiquant, d’un dressing, d’une buanderie, d’une suite parentale, ainsi que de grandes terrasses et nombreux rangements, garantissant un confort absolu. À l’extérieur, chaque logement bénéficie d’un espace privatif, avec balcon, terrasse ou jardin, permettant de savourer des instants de détente en toute intimité. Un projet unique, alliant prestige, sérénité et qualité de vie, idéal pour habiter ou investir à Annecy-le-Vieux. Découvrez également nos 134 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.
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- Box
- Balcon
- Parking
- Terrasse
à partir de 536 000 € Calculez vos mensualités
Avant-première
Livraison 3e trimestre 20273D
A 4km de Annecy. À seulement 6 km d’Annecy, Poisy offre un cadre paisible avec un fort potentiel immobilier, idéal pour la location saisonnière ou à l’année nu ou meublé. Idéalement située à moins de 40 minutes de Genève, la ville bénéficie d’une situation stratégique, à proximité du lac d’Annecy, des stations de ski comme La Clusaz ou le Semnoz, ainsi que des principaux bassins d’emploi. Le Grand Annecy, très dynamique, regroupe de nombreux sièges d’entreprises, notamment dans les secteurs de l’industrie, du tourisme et des nouvelles technologies. Capitale européenne des sports outdoor et référence en film d’animation, Annecy séduit chaque année de nouveaux habitants par sa qualité de vie et ses opportunités professionnelles. La faible offre locative contribue à pouvoir réaliser un investissement immobilier judicieux, gage d’un patrimoine immobilier solide.
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- LMP / LMNP
- PTZ
- Balcon
- Terrasse
- Parking
à partir de 228 000 € Calculez vos mensualités
Travaux en cours
Livraison 4e trimestre 2025
A 4km de Annecy. Une résidence d'exception au coeur d'un quartier privilégée d'Annecy Pringy est un quartier recherché d’Annecy grâce à sa situation idéale assurant une excellente desserte, tout particulièrement vers la Suisse, en voiture via la douane Bardonnex et également en train avec le Léman Express.Cette nouvelle réalisation marque le nouveau visage de l’entrée de Pringy.Tout est accessible à pied depuis la résidence : la gare, les commerces, les services et également les lignes de bus reliant Annecy et son lac… * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Parking
à partir de 310 000 € Calculez vos mensualités
A 4km de Annecy. AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Prochainement à Pringy, une nouvelle résidence composée d'appartements.Pour être informé(e) en priorité de la date de commercialisation de cette résidence, n’hésitez pas à nous laisser vos coordonnées dans le formulaire de contact, vous pourrez ainsi bénéficier du plus large choix et profiter des prix de lancement.Nos conseillers commerciaux se rapprocheront de vous au moment du lancement commercial pour affiner votre projet immobilier et établir votre plan de financement personnalisé* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- BRS
- PTZ
- Parking
à partir de 162 000 € Calculez vos mensualités
Travaux en cours
Livraison 3e trimestre 20263D
A 4km de Annecy. EN TRAVAUX ! Résidence intimiste et verdoyante dans une commune prisée du Grand Annecy. À 10 min du centre-ville et de la gare d'Annecy et à 40 min de Genève. Superbes vues sur les massifs environnants, balcons et jardins jusqu'à 48 m². Intérieurs lumineux avec belles orientations et prestations soignées. Alliez architecture raffinée et confort du neuf pour un bien-être exclusif !
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- LMP / LMNP
- PTZ
- Balcon
- Parking
- Terrasse
à partir de 294 000 € Calculez vos mensualités
Travaux en cours
Livraison 3e trimestre 20263D
A 4km de Annecy. EN TRAVAUX ! Résidence intimiste et verdoyante dans une commune prisée du Grand Annecy. À 10 min du centre-ville et de la gare d'Annecy et à 40 min de Genève. Superbes vues sur les massifs environnants, balcons et jardins jusqu'à 48 m². Intérieurs lumineux avec belles orientations et prestations soignées. Alliez architecture raffinée et confort du neuf pour un bien-être exclusif ! Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
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- PTZ
- Balcon
- Parking
- Terrasse
à partir de 296 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 1er trimestre 2027
A 4km de Annecy. Situé à Chavanod, aux portes d’Annecy, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un cadre de vie paisible et verdoyant, offrant un équilibre parfait entre quiétude bucolique et dynamisme urbain. Avec un accès immédiat aux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables, chaque journée peut être rythmée par des balades en pleine nature. Cette résidence contemporaine propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, incluant des 3 pièces en duplex. Conçus pour s’adapter à tous les modes de vie, ces logements bénéficient de volumes optimisés et d’une luminosité naturelle abondante, grâce à des expositions plein sud ou doubles orientations. Chaque appartement dispose d’une salle de bain équipée ainsi que d’une chaudière individuelle gaz à condensation, garantissant confort thermique et économies d’énergie. En complément, des villas neuves de 4 et 5 pièces viennent enrichir cette réalisation. Ces maisons spacieuses offrent des prestations soignées, avec du parquet stratifié, du carrelage, des brises-soleil orientables, un chauffage au sol dans certains logements et de larges baies vitrées, apportant lumière et bien-être au quotidien. Les espaces extérieurs sont conçus pour prolonger le confort intérieur, avec des terrasses et balcons pour les appartements, et des jardins privatifs pour les villas neuves, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un stationnement dédié est également mis à disposition, garantissant praticité et sécurité. Un projet immobilier d’exception, idéal pour habiter ou investir à Chavanod, entre sérénité et proximité immédiate d’Annecy. Découvrez également nos 134 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.
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- Balcon
- Parking
- Terrasse
à partir de 294 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 2e trimestre 20253D
Offre spéciale
A 6km de Annecy. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*)Du 07 avril au 30 juin 2025, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements.Emmenagez dès début 2025 ! Visitez notre appartement décoré sur rendez-vous ! La résidence HORIZON DE JADE propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec des vues imprenables sur les massifs. Chaque lot dispose de terrasses ou jardins privatifs. La résidence offre des prestations de standing et une architecture élégante.(*) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.- 2 p.
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- Cave
- Parking
- Terrasse
à partir de 291 900 € Calculez vos mensualités
A 6km de Annecy. Découvrez notre programme immobilier neuf RÉSIDENCE HORIZON à Chavanod, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Profitez d'un logement neuf d'exception alliant design contemporain, élégance et confort. Choisissez parmi des appartements de 2, 3 ou 4 pièces, chaque espace ayant été pensé avec soin pour un style de vie moderne et épuré. Les caractéristiques de la Résidence comprennent des terrasses végétalisées offrant un espace extérieur privé, un design contemporain avec des matériaux de haute qualité, une abondance de lumière naturelle et des prestations de qualité pour un confort optimal. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à Chavanod, combinant tranquillité de la campagne et proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire dans ce programme immobilier neuf. Référence du programme : «74650_203». Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés sont disponibles chez notre partenaire promoteur. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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- Jardin
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à partir de 287 000 € Calculez vos mensualités
A 6km de Annecy. Un programme immobilier neuf idéalement situé en Haute-Savoie, à Chavanod, s'ouvre à ceux en quête de tranquillité et de confort. Niché dans un cadre verdoyant rappelant la douceur de la campagne, ce projet propose des appartements neufs de 4 à 6 pièces à quelques minutes d’Annecy et à proximité de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, crèches et loisirs. Les amoureux de nature apprécieront la proximité des gorges du Fier et d’Annecy, accessible en 15 minutes. Dans une résidence sécurisée, découvrez des espaces de vie spacieux, lumineux et fonctionnels, sublimés par de grandes baies vitrées donnant sur un extérieur privatif. L’exposition sud-ouest apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que la cuisine ouverte sur le séjour crée une ambiance conviviale et accueillante. Les chambres, aménagées pour préserver l’intimité, sont complétées par une salle de bain parfaitement équipée. À l’extérieur, chaque logement bénéficie d’un espace dédié : terrasse, jardin ou balcon pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Un parking aérien et une cave par logement viennent compléter ce programme immobilier neuf, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Découvrez également nos 134 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.
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à partir de 345 000 € Calculez vos mensualités
Derniers programmes immobiliers neufs vendus à Annecy (74)
Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Annecy (74), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !
Programme vendu en avril 2025
Programme vendu en avril 2025
Programme vendu en avril 2025
Programme vendu en avril 2025
Programme vendu en avril 2025
Programme vendu en avril 2025
Promoteurs immobiliers à Annecy (74)
Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Annecy (74), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
Affiner votre recherche à Annecy (74)
Programme neuf par types de biens à Annecy (74)
Acheter un programme neuf Pinel autour de Annecy (74)
Programme neuf par dispositifs fiscaux à Annecy (74)
FAQ - Questions Fréquentes
Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Annecy ?
La ville de Annecy propose 26 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Annecy sont disponibles à partir de 143 400€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
Appartements
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Appartement neuf 2 pièces | 116 |
| Appartement neuf 3 pièces | 166 |
| Appartement neuf 4 pièces et plus | 109 |
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Annecy ?
Le marché immobilier du neuf à Annecy est très dynamique. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Annecy sont les quartiers d'Albigny, d'Annecy-le-Vieux et de Cran-Gevrier. Ces quartiers bénéficient d'un dynamisme particulier, avec la présence de nombreux commerces et établissements scolaires. Les familles apprécient également la qualité de vie offerte dans ces quartiers.
Quel est l'état du parc immobilier neuf à Annecy ?
Annecy compte un total de 74,191 logements, avec un pourcentage de 15.81% de logements construits entre 2006 et 2012. Près de la moitié des résidences principales sont occupées par des propriétaires (49.97%), tandis que 47.87% sont occupées par des locataires. En ce qui concerne les types de logements neufs disponibles à Annecy, on trouve principalement des appartements neufs dans des programmes immobiliers neufs.
Quel est le prix des programmes neufs en vente à Annecy ?
En 2024, le prix moyen au m2 pour un appartement neuf à Annecy est de 6617.98 €/m2, alors qu'en 2023, il était de 6890.84 €/m2. Par rapport à 2019, où le prix était de 5942.31 €/m2, on observe une évolution significative. En termes de nombre de ventes de logements neufs par mois, il y a eu un total de 117 ventes.