Acheter un terrain à Talence

Terrain à bâtir d'environ 200 m², idéalement situé à Talence, dans une rue calme et résidentielle, à proximité immédiate des boulevards, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, ce terrain offre une belle opportunité de réaliser un projet de construction sur mesure, alliant confort contemporain et qualité de vie urbaine. Il permet d'envisager la construction d'une maison à étage de plus de 100 m² habitables, comprenant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un garage privatif. Un projet idéal pour profiter des avantages d'une maison individuelle neuve, pensée selon vos goûts et vos besoins, tout en bénéficiant d'un environnement paisible aux portes de Bordeaux. Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser votre projet de maison à Talence. Contact : Thomas Carré SO9 Habitat O637033308

Terrain constructible 309 m² – Talence Situé dans un quartier résidentiel recherché de Talence, ce terrain viabilisé de 309 m² bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commerces et des commodités. Implanté au fond d'une impasse, il offre un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, avec une exposition ouest idéale pour profiter de belles lumières en fin de journée. Une parcelle particulièrement adaptée à la réalisation d'une maison individuelle sur mesure, dans un secteur recherché de Talence. Maisons BMC vous accompagne dans la conception d'un projet personnalisé, adapté à la configuration du terrain et à vos envies. Geoffrey Gandon – Maisons BMC O6 79 77 II I5 Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 300 M² À TALENCE Faites construire sur ce terrain et réalisez une maison sur mesure bénéficiant d'un bel espace extérieur pour profiter pleinement des jours ensoleillés. Ce terrain offre une surface totale de 300 m², idéale pour concevoir un projet personnalisé selon vos envies. Il est vendu par un partenaire de Villas Melrose Bordeaux, dans le cadre d'une vente au prix de 283000 euros. ENVIRONNEMENT Situé à Talence, cette parcelle se trouve à proximité de l'océan Atlantique, à environ 11 km. Vous trouverez tout près un arrêt de tramway Peixotto desservi par la ligne B. Les principaux axes routiers sont accessibles à quelques kilomètres, dont l'autoroute A630 à 3 km et l'autoroute A63 à 6 km. Le secteur propose de nombreux établissements scolaires variés : écoles maternelles Georges Lasserre, Joliot-Curie, élémentaires Georges Lasserre, Joliot-Curie, primaire privée Notre Dame de Sévigné, collège privé Notre-Dame Sévigné, collèges Victor Louis, lycées polyvalents Victor Louis et Alfred Kastler avec leurs sections professionnelles. Le cinéma Ugc Talence se trouve à moins de 10 minutes à pied. De nombreuses options culturelles et sportives ainsi que des commerces sont disponibles dans les environs, facilitant votre quotidien. Pour de plus amples renseignements, prenez contact avec Raimondo PINTO O7 45 11 98 37 O5 56 50 55 05 chez Villas Melrose Bordeaux, constructeur de maisons. N'hésitez pas à vous rapprocher de lui afin d'obtenir toutes les informations nécessaires à votre projet.

TALENCE PEIXOTTO TERRAIN Dans le secteur de Talence PEIXOTTO, terrain d'environ 450 m², idéalement situé à deux pas des commerces et des commodités. Libre de tout constructeur, ce terrain offre la possibilité de réaliser une maison en R+1 , selon votre projet et vos envies. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché. A voir !

Nous vous proposons à la vente un terrain à bâtir à Talence, dans le quartier Saint Genès, d'une superficie d'environ 105 m². Cette parcelle, issue d'une division foncière, dispose actuellement d'un garage en bois à démonter pour permettre la construction d’une maison individuelle. Située en première ligne d'une rue calme à sens unique, ce terrain à bâtir à acheter à Talence sera vendu non viabilisé et libre de constructeur. Sa forme rectangulaire et ses règles de construction avantageuses (emprise non réglementée, hauteur maximale de 8,50 mètres, implantation en limites possible) offrent de belles perspectives pour la réalisation de votre projet immobilier. De plus, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : un arrêt de bus est à moins de 200 mètres, la ligne B du tramway se trouve à 400 mètres, et de nombreux commerces tels que boulangeries, superettes et pharmacies se situent à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris le groupe scolaire Saint Genès, sont accessibles dans un rayon d'un kilomètre. N'attendez plus pour concrétiser votre achat terrain à bâtir à Talence ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce projet situé dans l’un des quartiers les plus prisés de l'agglomération bordelaise, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Construisez votre maison à TALENCE FORUM ! À 3 minutes de la GARE ST JEAN en TER Emplacement de choix : tram B à proximité, établissements scolaires (Saint-Genès), commerces et gare de la Médoquine (avec un train toutes les 30 min et la gare ST JEAN à 3 minutes) A moins de 10 minutes de plusieurs lignes de bus, la halte de Talence-Médoquine sera également desservie par la future ligne de bus Express reliant l'hôpital Pellegrin aux quartiers Talence-Thouars et Gradignan-Malartic. Elle offrira une meilleure accessibilité au campus universitaire de Talence-Pessac et au centre hospitalier universitaire (CHU) de Bordeaux Pellegrin. Sur ce terrain viabilisé et borné de 301 m², vous avez la liberté de concevoir votre maison sur-mesure, plain-pied ou à étage, sans contrainte de constructeur. ? Possibilité d'acquérir un second lot. ? Idéal pour une maison individuelle ou un investissement en coliving. Un projet ? Contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31968234)

Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : TALENCE FORUM - Terrain viabilisé de 297 m² - A 3 minutes de la Gare St Jean en TER À deux pas du TRAM B, des écoles et collège Saint-Genès et de la gare de la (avec un train toutes les 30 min et la gare ST JEAN à 3 minutes ), ce terrain viabilisé et borné de 297 m² est prêt à accueillir votre projet. A moins de 10 minutes de plusieurs lignes de bus, la halte de Talence-Médoquine sera également desservie par la future ligne de bus Express reliant l'hôpital Pellegrin aux quartiers Talence-Thouars et Gradignan-Malartic. Elle offrira une meilleure accessibilité au campus universitaire de Talence-Pessac et au centre hospitalier universitaire (CHU) de Bordeaux Pellegrin. Vous pourrez y construire librement la maison de vos envies, de plain-pied ou à étage, avec le constructeur de votre choix. La possibilité d'acquérir deux lots vient élargir les perspectives. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'investissement type coliving. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31968233)

rare terrain 300 M² viabilisé entièrement secteur recherché a 1 km du TRAM emprise bâti 30 % soit 90 M² idéal pour une maison en R+1. secteur argile alea modéré soit encrage a minimum 0,60 m prix ;260000 HAI dont 10000 euros honoraires, soit 250000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno CALVARUSO, au 0616713274 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno CALVARUSO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 378766968 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438569- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno CALVARUSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 378766968 BORDEAUX - .

secteur recherche a 1 km des boulevards terrain 295 M² possibilité de construire une maison en R+1 emprise bâti 88,5 M² proche de tous commerce expo, SUD a l'arrière prix; 228800 euros HAI dont 8800 euros d'honoraires soit 220000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno CALVARUSO, au 0616713274 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno CALVARUSO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 378766968 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438595- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno CALVARUSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 378766968 BORDEAUX - .

Terrain à bâtir de 196m2, Talence Caudérès. Secteur d'habitat proche de la barrière de Toulouse, du club de tennis/Paddel de Talence, avec une maison à démolir (Projet de rénovation possible) secteur UM28 4L30 - constructibilité de R+1 partiel, 110m2 habitables avec garages et jardin sur l'arrière.Ce bien vous est présenté par Xavier Giacomotto - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790607956.

À 2km de Talence. Iad France - Antoine Bardin vous propose : Pessac centre, dans le quartier résidentiel de Candau, venez découvrir ce magnifique terrain d'environ 405 m² en première ligne - libre de constructeur. Parcelle issue d'une indivision d'environ 405 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Caractéristiques techniques : Dimensions : façade d'environ 11 mètres de large et environ 37 mètres de profondeur. Configuration : première ligne (viabilisation facile), terrain plat et sain. Clôture : déjà existante sur 3 côtés avec son portail. Présence d'un puit pour l'arrosage. Urbanisme : Possibilité de construction en limite de propriété, permettant d'optimiser la surface habitable et de laisser libre à tous les projets - PLU UM5. Orientation : Est / Ouest (lumière toute la journée). Etude de sol réalisée. Présentation d'un projet de construction possible réalisé avec Home Construction : - estimatif indicatif : 192 000 € prêt à décorer. Profitez d'un environnement privilégié proche de toutes les commodités du centre de Pessac. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32286420)

À 2km de Talence. 33600 - PESSAC - CENTRE-VILLE - TERRAIN - 560.0 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Damien COTS, vous propose un terrain rare sur le secteur ! Situé en plein centre de Pessac, ce terrain d'environ 560 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, des universités, du centre-ville, des transports en commun et des commerces de proximité. Le terrain dispose de deux accès, offrant une grande souplesse pour l'implantation de votre futur projet immobilier. Les règles d'urbanisme permettent la construction d'une maison en R+1, avec une belle emprise au sol et la possibilité de construire en limite de propriété, laissant envisager un projet confortable et optimisé. Ce terrain représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans un environnement central et dynamique, tout en profitant d'un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques principales : - Terrain d'environ 560 m² - Emplacement central très recherché - Deux accès possibles - Construction R+1 autorisée - Belle emprise au sol - Construction possible en limite de propriété - Proximité immédiate écoles, université, transports et commerces. Contactez-moi dès maintenant au 06 27 09 38 41 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Cots - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°929445906. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 3km de Talence. Terrain à bâtir Bordeaux Caudéran - 610 m² - 290 000€ Ce terrain de 610 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, environnement résidentiel et proximité immédiate des commodités. L'emplacement idéal pour imaginer une maison moderne, confortable et parfaitement adaptée à votre mode de vie. Opter pour une construction neuve, c'est la certitude d'une maison sur-mesure, conçue pour durer, performante au quotidien et 100 % sans travaux. Concrétisez votre projet immobilier en contactant Guillaume TABEL au O6-85-13-80-37 pour un accompagnement de A à Z signé ALPHA CONSTRUCTIONS Langon/La Brède - Groupe HEXAOM

À 3km de Talence. Terrain constructible de 1 080 m² ? Fort potentiel de division RARE sur le secteur ! Au coeur d'un environnement recherché de Bordeaux Caudéran, découvrez ce terrain de 1 080 m² offrant un potentiel exceptionnel pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Déjà bâti d'une maison à démolir, ce bien constitue une véritable opportunité pour les amateurs de projets sur-mesure, comme pour les investisseurs avertis. Ses atouts majeurs : -Terrain divisible, idéal pour une opération de construction ou un projet familial -Belle superficie permettant différentes implantations possibles -Terrain viabilisé (raccordé aux réseaux) Environnement résidentiel recherché. Un cadre de vie privilégié : A proximité des écoles, commerces, transports (bus, tram et rocade) et d'espaces verdoyants, vous profitez d'un emplacement stratégique alliant confort de vie et praticité au quotidien. Imaginez votre projet : Maison contemporaine, projet familial ou professionnel, opération de division? Ce terrain s'adapte à vos ambitions et vous offre une liberté totale de conception. Une opportunité rare à Bordeaux pour donner vie à un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Prix de vente : 519.000 euros - Honoraires : 19.462 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 499.538 euros hors honoraires. Bien non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne CELDRAN, au 06.84.04.52.78 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne CELDRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 938217171 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne CELDRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 938217171 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 3km de Talence. Ref VT084 Terre fertile et verdoyante à Bordeaux, idéal tous projets agricoles, écuries, permaculture, etc A proximité de Bordeaux (Ambarès et Lagrave) , ce terrain agricole de 42 989 m² vous offre un havre de paix au sein de la ville. Imaginez-vous, entouré de nature, cultivant vos propres fruits et légumes, ou simplement profitant du calme et de la sérénité que procure cet espace vert. Ce terrain est un véritable écrin de verdure, offrant une multitude de possibilités. ...Construction possible sous certaines conditions (logement de fonction, de gardiennage....). Possibilité d'acquérir en sus une parcelle de 2970m2 construcctible. Situé à proximité des transports en commun, vous pourrez rejoindre facilement les différents quartiers de la ville. Le bus et le tramway sont à seulement quelques minutes, vous permettant de profiter pleinement de la vie citadine. Les écoles, de la crèche au collège, sont également accessibles à pied ou en voiture en un rien de temps. ... Les commodités ne manquent pas non plus. Vous trouverez une alimentation générale et plusieurs restaurants à proximité immédiate. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont à seulement 10 minutes en voiture. Enfin, pour votre tranquillité d'esprit, plusieurs médecins généralistes sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Ce terrain est également éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité. Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

À 3km de Talence. À Vendre – Terrain à usage commercial – Rue Bouthier, Bordeaux Adresse : 101 rue Bouthier, 33100 Bordeaux Opportunité rare en plein cœur de Bordeaux rive droite Ce terrain plat situé rue Bouthier, à deux pas du Quai de Brazza, représente une excellente opportunité pour un projet commercial, tertiaire, ou mixte (commerce + habitation). Idéal pour : Un local professionnel, Centre d'affaires, Bureaux ou Atelier Une activité artisanale avec espace de stockage Possibilité (R+1 ou R+2 ) Un projet investisseur ou marchand de biens - Caractéristiques principales : *Bonne accessibilité (proche rocade, Pont Chaban, transports en commun) *Zone en plein développement, à proximité de projets urbains majeurs *Cadastre clair et borné Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite sur place Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) 06 27 49 11 38 (réf. 595121 )

À 3km de Talence. Arrêtez de chercher une maison qui ne vous correspond qu'à moitié. Construisez la vôtre. Au coeur d'un environnement résidentiel recherché, cette parcelle de 570 m2 comprenant une allée privative d'env. 118 m2, nichée en 3ème ligne, offre un cadre particulièrement préservé pour la réalisation de votre projet résidentiel. Imaginez une maison à votre image, où tout est accessible à pied : commerces, écoles, services, animations et transports, tout en profitant du calme de votre quartier. Viabilisé, avec son bornage validé et son Permis d'Aménager, ce terrain vous permet d'avancer rapidement dans votre projet en déposant immédiatement votre permis de construire. Il offre une emprise bâtie maximale de 228 m2 avec une surface plancher maxi en R+1 de 350 m2 en laissant au minimum 171 m2 d'emprise pleine terre pour les extérieurs. Vous n'avez plus qu'à faire votre choix selon vos besoins : plain pied, étage total ou demi-étage pour plus de caractère ? Cela vous permet de construire bien plus qu'une maison... construisez votre qualité de vie. Les terrains de cette qualité et de cet emplacement sont aujourd'hui très recherchés. Ne laissez pas passer cette occasion de bâtir dans un secteur à forte valorisation où les opportunités se font de plus en plus rares. Libre de constructeur. Autres parcelles disponibles à l'agence. Contactez nous.

À 3km de Talence. Vous ne la trouvez pas ? Construisez-la. Au coeur d'un environnement résidentiel recherché (Ferry / Pasteur), cette parcelle de 305 m2 présente une belle opportunité pour donner vie à vos projets. Imaginez une maison à votre image, où tout est accessible à pied : commerces, écoles, services, animations et transports, tout en profitant du calme de votre quartier. Avec son Permis d'Aménager, ce terrain vous permet d'avancer rapidement dans votre projet de construction. Il offre une emprise bâtie maximale de 122 m2 avec une surface plancher maxi en R+1 de 240 m2 en laissant au minimum 92 m2 d'emprise pleine terre pour les extérieurs. Bornage validé. Viabilisation en bordure de parcelle. Disponibilité immédiate pour dépôt de votre permis de construire. Vous n'avez plus qu'à faire votre choix selon vos besoins : plain-pied, étage total ou demi-étage pour plus de caractère ? Cela vous permet de construire bien plus qu'une maison... construisez votre qualité de vie. Les terrains de cette qualité et de cet emplacement sont aujourd'hui très recherchés. Ne laissez pas passer cette occasion de bâtir dans un secteur à forte valorisation où les opportunités se font de plus en plus rares. Libre de constructeur. Autres parcelles disponibles à l'agence. Contactez nous.

À 3km de Talence. Dans un environnement privilégié, au calme absolu et au coeur d'un écrin de verdure, découvrez ce magnifique terrain de 1 200 m2 bénéficiant d'un permis de construire accepté et purgé de tout recours.  Les atouts : o Terrain plat et idéalement exposé o Permis de construire obtenu et sécurisé o Secteur prisé de Caudéran o Environnement résidentiel  o Cadre verdoyant avec arbres existants conservés o Accès rapide aux écoles commerces et transports o Rare opportunité Un bien unique offrant un cadre de vie  dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. retrouver tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/

À 3km de Talence. Opportunité unique d'acquérir un vignoble prestigieux situé à Bordeaux (33), dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nous vous proposons ce vignoble de luxe à acheter Bordeaux (33) offrant un cadre idyllique et des inestimables ressources viticoles. Pour toute information sur la vente de ce vignoble de luxe Bordeaux (33), n’hésitez pas à nous contacter.

À 3km de Talence. VIGNOBLE DE 2,7 HA AU COEUR DE LA PRESTIGIEUSE APPELLATION DE POMEROLCe vignoble de 2,7 hectares, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, bénéficie d’un terroir sablonneux sur sous-sol de crasse de fer, caractéristique de Pomerol. Composé de 80% de Merlot et 20% de Cabernet Franc, dont l'âge moyen est de 45 ans, il produit entre 35 et 40 hectolitres de vin par hectare chaque année, soit environ 12 à 15 000 bouteilles au total.Il est parfaitement équipé avec un matériel viticole complet, comprenant un cuvier avec 6 cuves en béton et 9 cuves en inox, ainsi qu’un chai à barriques et un chai de stockage de bouteilles, garantissant une vinification de haute qualité.Ce domaine est géré de manière efficace et est déjà rentable, avec des stocks inférieurs à deux années de production. L’exploitation pourrait être confiée à un jeune agriculteur diplômé de Bordeaux Sciences Agro, issu d’une famille de vignerons de Saint Emilion, qui pourrait accompagner l’acquéreur dans la continuité de cette belle aventure viticole.La propriété comprend également une maison en pierre de taille de 230 m2, offrant des espaces de réception, un bureau, une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, le tout avec un jardin arboré et une vue imprenable sur les vignes.Pour tout renseignement sur l'achat de ce vignoble, n'hésitez pas à contacter Mr Olivier Colas au 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

À 3km de Talence. Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente ce magnifique ensemble immobilier situé dans un secteur très demandé de Bordeaux Caudéran. L'ensemble du terrain mesure 1440 m2, exposé plein Sud, sur un axe routier permettant un excellente visibilité. Cet ensemble fermé par un portail électrique est idéalement placé pour une entreprise qui souhaiterait s'implanter dans un secteur très recherché. L'ensemble immobilier se compose de deux lots. - Le lot 1, situé en fond de parcelle, comprend une maison d'une surface de 100 m2 environ sur une parcelle de 771 m2. Elle se compose d'un sous sol et d'un rez de chaussée sous forme de plateau. Il est possible de la rénover ou de la démolir (un permis de démolir a été accordé). Exposé plein sud, l'emplacement est très calme sans vis à vis. Un sentiment de quitéude vous saisira lorsque vous pénétrerez dans la propriété. Prix de vente : 634400 euros Frais d'agence inclus - Le lot 2 (qui ne peut pas être vendu sans le lot 1) se constitue d'un immeuble locatif et d'un local commercial. Sur le devant du terrain, un immeuble neuf comprend deux appartements T3 neufs d'une surface de 55 m2 chacun pouvant être loué 1000 euros mensuel chaque appartement et générer un rapport locatif de 24 000 euros annuel. Un local commercial d'une surface d'environ 65 m2 comprend un grand bureau et un espace de stockage. Les commodités sont à proximité immédiate. Les écoles maternelle et primaire Pins Francs sont à 250 m. L'arrêt de bus 3 et G 'Cage verte' se situe à 170 m. L'arrêt de BUS 2 et 73 'Docteur Bert' est à 400 m. Les commerces, biblitothèque, complexes sportifs, cabinets médicaux sont accessibles à pied ou à bicyclette. Taxe foncière : 3624 euros Cet ensemble immobilier est une opportunité rare à ne pas manquer, à visiter sans tarder ! Pour toute question, je suis à votre disposition. Johanna Cledou 06 32 21 35 63. Mail : [email protected]

À 3km de Talence. Découvrez une opportunité unique d'achat d'un château à Bordeaux (33), situé au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété viticole s'étend sur 34 hectares, offrant un cadre naturel préservé et un terroir d'exception. Le domaine, où l'exigence du vin s'allie à l'excellence, est réparti sur deux appellations renommées, et se distingue par une distribution soigneusement sélectionnée pour sa qualité.Le château, d'un style intemporel, est niché dans un hameau pittoresque, entouré de verdure et inondé de lumière, créant une ambiance rare et apaisante. L'outil de production, à la hauteur de la renommée de cette référence incontournable, combine modernité et savoir-faire traditionnel, soutenu par une équipe de professionnels passionnés et expérimentés.Cette entreprise présente un potentiel immense, proposant un véritable voyage au cœur de l'univers du vin, où chaque aspect de la gestion met en valeur les atouts d'une propriété remarquable. Une aventure inspirante pour un gestionnaire passionné, engagé dans l'univers viticole et la quête de l'excellence commerciale.- On apprécie :• La qualité exceptionnelle des produits,• L'ingéniosité de sa distribution.Contact : M. Olivier Colas - 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en immobilier de prestige, spécialisés dans la vente de vignobles à Bordeaux et dans ses environnements.

À 3km de Talence. À Pessac Léognan, découvrez un vignoble d'exception, reconnu mondialement pour sa qualité. Cette propriété viticole de 24 hectares offre 14 hectares de vignes en AOP Pessac Leognan, réparties entre vin rouge (90%) et vin blanc (10%). Les plantations, réalisées en deux vagues, sont idéalement équilibrées avec des cépages de Merlot et de Cabernets, rendant ce vin très recherché. Avec un rendement d'environ 40 hectolitres par hectare, la production annuelle atteint 75.000 bouteilles, avec des notes de dégustation variant entre 90 et 95. Les installations de vinification modernes comprennent trois cuviers et un chai à barriques, tandis qu'une salle de réception est en cours d'aménagement. Une équipe efficace et des outils de qualité assurent un coût de production compétitif. Ce vignoble de luxe à vendre à Bordeaux (33) dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, représente une opportunité unique pour les investisseurs. Pour plus d'informations, contactez M. Olivier Colas au 06 80 31 32 99 ou par email à [email protected].

À 3km de Talence. *Votre futur projet prend racine ici ! Imaginez une maison baignée de lumière, conçue sur mesure pour votre famille, dans un cadre de vie préservé où tout est à portée de main... Ce terrain de 380 m², bien orienté, est assez rare dans un secteur résidentiel et dynamique, où les opportunités se font discrètes. -Pourquoi ce terrain est fait pour vous ? -Ensoleillement garanti toute l'année : Belle orientation pour des pièces de vie lumineuses et des économies d'énergie. -Vivre sans contraintes : À quelques pas des écoles (de la crèche au collège), commerces de proximité (boulangeries, supermarchés) et transports en commun - le quotidien devient un plaisir. -Un havre de paix connecté : Quartier calme et arboré, tout en étant stratégiquement situé pour un accès fluide aux axes majeurs et aux pôles économiques de la métropole. ce terrain est idéal pour : Une maison familiale sur mesure, Un investissement locatif rentable (demande forte dans le secteur), *Une opportunité à ne pas laisser filer ! Les terrains bien situés dans ce secteur sont extrêmement recherchés et se vendent rapidement. Ce Terrain à 285 000 € pourrait bien être le dernier disponible dans ce quartier... +Prenez les devants : contactez-moi dès maintenant ! Conseiller immobilier dédié, je m'engage à : +Vous transmettre un dossier complet (plan cadastral, règles d'urbanisme). Étudier avec vous la faisabilité de votre projet (constructibilité, viabilisation, optimisation du potentiel). Vous accompagner pas à pas jusqu'à la signature, avec transparence et réactivité. Un coup de fil peut tout changer ! O6 58 32 28 27 (appel, SMS ou WhatsApp - je réponds 7j/7). ⏳ Les meilleurs terrains ne restent pas longtemps sur le marché...

À 3km de Talence. Dans un environnement résidentiel recherché de Bordeaux Caudéran, ce terrain constructible de 578 m² situé en deuxième ligne, à l'abri des nuisances et bénéficiant d'un cadre particulièrement calme. Exposé Sud-Est, il offre de très belles possibilités pour la réalisation d'un projet de maison individuelle contemporaine, aussi bien de plain-pied qu'à étage. Classé en zone UM34 du PLU, le terrain permet une emprise bâtie pouvant atteindre 40 % de sa superficie, avec une construction en R+1 autorisée, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de la validation du projet par les services compétents. Cette configuration permet d'envisager une maison familiale aux volumes généreux, largement ouverte sur l'extérieur, avec jardin, terrasse et, selon le projet, piscine. Le terrain est vendu non viabilisé, mais les réseaux se trouvent à proximité immédiate, facilitant les futurs raccordements. Son emplacement constitue également un véritable atout, avec commerces, services et transports en commun facilement accessibles, notamment la ligne de bus G permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de Bordeaux. Une opportunité rare pour concevoir une belle maison contemporaine sur mesure, dans un environnement calme et résidentiel de Caudéran. Thomas Carré, SO9 Habitat, O637033308

À 3km de Talence. Terrain constructible de 288 m² situé en première ligne. Le terrain bénéficie d'une façade de plus de 10 mètres linéaires ainsi que d'une agréable exposition Sud-Est, offrant de belles possibilités pour la réalisation d'un projet de construction. Classé en zone UM34 du PLU, il permet une emprise bâtie pouvant atteindre 40 % de la superficie du terrain, avec une construction en R+1 autorisée, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de la validation du projet par les services compétents. Le terrain est vendu non viabilisé, mais l'ensemble des réseaux se situe à proximité immédiate, facilitant les futurs raccordements. Son emplacement constitue un véritable atout, avec les commerces, services et transports en commun facilement accessibles, notamment la ligne de bus G permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles bordelais. Une belle opportunité pour réaliser une maison contemporaine ou familiale dans un secteur résidentiel recherché de Caudéran. Contact : Thomas Carré , O637033308, SO9 Habitat

À 3km de Talence. BORDEAUX CAUDÉRAN - TERRAIN VIABILISÉ DE 424 M² - SECONDE LIGNE - ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL Dans un environnement résidentiel recherché de Bordeaux Caudéran, découvrez ce beau terrain à bâtir de 424 m², situé en seconde ligne, offrant un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Bénéficiant d'une implantation en retrait de la rue, ce terrain offre calme, discrétion et intimité, tout en conservant une proximité appréciable avec les commerces, les établissements scolaires et les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux et les principaux pôles d'activité de l'agglomération. Entièrement viabilisé, il dispose d'une emprise au sol autorisée de 40 %, soit près de 170 m², permettant d'envisager de nombreuses possibilités architecturales, sous réserve du respect des autres dispositions du PLU. Sa superficie généreuse permet d'imaginer une élégante maison contemporaine de plain-pied ou à étage, avec de beaux volumes de réception, plusieurs chambres dont une suite parentale, un garage et de larges ouvertures sur les espaces extérieurs. La configuration de cette parcelle offre également la possibilité de concevoir un agréable jardin paysager, une terrasse conviviale et, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Ce terrain constitue une belle opportunité de réaliser une maison familiale entièrement personnalisée, associant architecture contemporaine, confort de vie et tranquillité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Contactez-nous pour découvrir cette parcelle et étudier ensemble les possibilités de construction adaptées à vos envies et à votre projet de vie. Thomas Carré SO9 Habitat O637033308

À 3km de Talence. **BORDEAUX CAUDÉRAN - TERRAIN VIABILISÉ DE 305 M² - EXPOSITION OUEST - PISCINABLE** Dans un environnement résidentiel recherché de Bordeaux Caudéran, découvrez ce terrain à bâtir de 305 m², entièrement viabilisé, offrant une belle opportunité de réaliser un projet de construction sur mesure. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant qualité de vie et praticité au quotidien, avec un accès facilité aux différents quartiers de Bordeaux et de son agglomération. Entièrement plat et bénéficiant d'une exposition plein ouest, il offre des conditions idéales pour imaginer une maison contemporaine à étage de plus de 150 m² habitables, avec de généreux espaces de vie ouverts sur le jardin, plusieurs chambres dont une suite parentale, et des prestations adaptées à vos envies. Avec une emprise au sol autorisée de 40 %, soit environ 122 m², ce terrain permet d'envisager un projet architectural optimisé, tout en préservant un agréable espace extérieur. Sa configuration piscinable constitue un véritable atout pour aménager un jardin paysager agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, afin de profiter pleinement de son ensoleillement en fin de journée. Une belle opportunité de concrétiser votre projet de maison individuelle dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux, en associant confort moderne, emplacement de qualité et liberté de conception. Contact : Thomas Carré SO9 Habitat O637033308

À 3km de Talence. Terrain - Grand potentiel dans un environnement calme Situé sur la commune du Bouscat, ce grand terrain bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Une maison est actuellement implantée sur la parcelle, offrant la possibilité d'une rénovation complète ou d'une reconstruction selon vos envies. Ce bien rare permet d'imaginer une résidence contemporaine, familiale ou un projet patrimonial dans un secteur privilégié. Un bien unique pour les amateurs de beaux projets dans un secteur de qualité, à proximité des commodités, transports et de Bordeaux.  À découvrir sans tarder. retrouver tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/

À 3km de Talence. A vendre à Bordeaux Caudéran. Terrain de plus de 1900 m², situé en seconde ligne dans une rue calme, proche du Golf de Bordeaux. Le jardin est arboré et exposé OUEST. Idéal pour la réalisation d'une villa de standing, avec annexe et piscine. Plus de renseignements et visite : Alexandre Barletta au O6-67-72-38-14 Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

À 3km de Talence. A vendre à Bordeaux Caudéran. Terrain de 580 m², situé porche du Square Hortense Schneider. En seconde ligne, sans vis à vis. Plus de renseignements et visites : Alexandre Barletta O6-67-72-38-14. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

À 3km de Talence. BORDEAUX CAUDÉRAN – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 322 m² Situé dans un environnement résidentiel recherché de Bordeaux Caudéran, à proximité de la clinique Bel Air et à environ 5 minutes en voiture des boulevards, ce terrain offre une belle opportunité de concrétiser un projet de construction sur mesure. D’une superficie de 322 m², il dispose d’une façade d’environ 9 mètres et s’étend en profondeur entre deux propriétés bâties. Son exposition plein sud constitue un véritable atout pour imaginer des pièces de vie lumineuses. Classé en zone UP1 du PLU, le terrain présente un potentiel de construction estimé entre 180 et 220 m² de surface habitable, avec la possibilité d’une maison à étage (R+1), sous réserve du respect des règles d’urbanisme applicables. Libre de constructeur, il vous laisse la liberté de choisir le professionnel qui donnera vie à votre projet. Une étude de sol G1 a également été réalisée. Raccordement à l’eau déjà effectué. Une belle occasion de concevoir une maison à votre image dans un secteur recherché de Caudéran. Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir le potentiel de ce terrain.  Prix 309000 € honoraires exclus. Honoraires de 16000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À 3km de Talence. À Bordeaux, dans le quartier Nansouty/Gare, découvrez cette opportunité unique d'achat de terrain à bâtir. Ce bien, idéalement situé près de la gare Saint-Jean et sur un axe très fréquenté, est parfait pour qui recherche visibilité et accessibilité. Avec une surface de 300 m² de bureaux de plain-pied, cet immeuble dispose de 6 places de parking privatives, ce qui est rare dans la Gironde. Les locaux sont déjà aménagés et câblés, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins. De plus, un permis de construire a été obtenu pour une extension pouvant aller jusqu’à 900 m² de surface de plancher. Ne manquez pas cette chance de positionner votre entreprise à Bordeaux, dans la région Aquitaine. Pour une visite ou des informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 512876350 Bordeaux.

À 3km de Talence. Plus de renseignements : Geoffrey Gandon – O6 79 77 II I5 Situé sur la commune de Mérignac, aux portes du quartier recherché de Saint-Augustin, ce terrain viabilisé de 1 300 m² bénéficie d'une exposition ouest et d'un environnement sans vis-à-vis. Une belle parcelle pour concrétiser un projet de maison individuelle sur mesure, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec Bordeaux, les commerces et les commodités. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

À 3km de Talence. À vendre : terrain à bâtir de 570 m² situé dans la belle ville de Bordeaux, Gironde (33), en Aquitaine. Ce terrain à bâtir à acheter à Bordeaux se trouve au cœur d'un quartier dynamique et attrayant, idéalement situé près des transports en commun et des écoles de qualité. Bordeaux, reconnue pour ses vignobles et son riche patrimoine culturel, offre un cadre de vie paisible et convivial. Avec une surface de 570 m² et un potentiel de construction de 40% en R+1, ce terrain permet de réaliser divers projets résidentiels, que ce soit pour une maison spacieuse ou tout autre type de construction. Son exposition favorable et son environnement calme en font une opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Bordeaux. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 480 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 0660794283, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790.

À 3km de Talence. Ce terrain à bâtir à vendre est situé dans la ville prisée de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce terrain nu, d'une superficie de 249 m², se trouve à proximité de commodités locales, notamment des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui en fait un emplacement idéal pour un projet immobilier. Avec une emprise au sol autorisée de 40 %, ce terrain non viabilisé offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat terrain à bâtir à Bordeaux. Sa configuration permet une flexibilité dans la conception d'une résidence ou d'un investissement locatif sur mesure, laissant libre cours à votre imagination. Ne manquez pas cette rare occasion de personnaliser votre cadre de vie selon vos besoins. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 319 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Karine ROYNEL, au 0611324707 ou par E-mail à [email protected] – EI – Agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578.

À 3km de Talence. TERRAIN 454 m2 - SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL - FORT POTENTIEL Imaginez-vous un matin, café à la main, depuis la terrasse de votre future maison. Le calme autour de vous, les enfants qui jouent dans le jardin, et le sentiment d'avoir fait le bon choix. Cette parcelle de 454 m2, c'est exactement cet endroit. Elle est grande, bien configurée, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, avec tout ce qu'il faut à proximité : les commerces, les écoles, les transports. Rien à sacrifier, tout à gagner. Sa superficie généreuse vous laisse une vraie liberté : maison de plain-pied avec un beau jardin, villa avec garage double, ou projet locatif rentable. À vous de choisir. Et c'est ça qui est rare aujourd'hui : un terrain qui s'adapte à votre projet, pas l'inverse. Les bonnes parcelles dans ce secteur ne restent jamais longtemps disponibles. Celle-ci ne fera pas exception. ------------------------------------------------ Je m'appelle Lionel, je suis chargé d'affaires chez Alpha Construction, et je vais vous dire quelque chose d'important : Je ne cherche pas à vous vendre un terrain. Je cherche à vous aider à construire la maison dont vous rêvez, au prix juste, sans mauvaise surprise et sans vous lâcher la main en cours de route. De la première conversation jusqu'à la remise des clés, je suis là. Étude de faisabilité, conception sur mesure, montage complet du dossier, suivi de chantier... vous n'avez pas à vous débrouiller seul. Beaucoup de mes clients m'ont appelé sans projet vraiment défini. On a discuté, on a construit quelque chose ensemble, et aujourd'hui ils sont chez eux. Vous pouvez faire pareil. Un simple coup de fil suffit pour commencer. Tél : O7 68 54 34 02 Appel - SMS - WhatsApp Disponible 7j/7 - je réponds toujours rapidement À très bientôt !

À 3km de Talence. A vendre Terrain viabilisé à Mérignac Situé dans un secteur recherché de Mérignac, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun) Guy Hoquet PESSAC vous propose en nouveauté ce terrain de 469 m² viabilisé. Cette parcelle offre un beau potentiel de construction permettant d'envisager la réalisation d'une maison à étage de 180m2 habitable parfaitement adaptée à un projet familial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet PESSAC pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Talence. A vendre Terrain viabilisé à Mérignac Situé dans un secteur recherché de Mérignac, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun) Guy Hoquet PESSAC vous propose en nouveauté ce terrain de 470 m² viabilisé. Cette parcelle offre un beau potentiel de construction permettant d'envisager la réalisation d'une maison à étage de 180m2 habitable parfaitement adaptée à un projet familial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet PESSAC pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Talence. A vendre Terrain viabilisé à Mérignac Situé dans un secteur recherché de Mérignac, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun) Guy Hoquet PESSAC vous propose en nouveauté ce terrain de 472 m² viabilisé. Cette parcelle offre un beau potentiel de construction permettant d'envisager la réalisation d'une maison à étage de 180m2 habitable parfaitement adaptée à un projet familial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet PESSAC pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Talence. 33700 MERIGNAC secteur 4 chemins A 400 m du TRAM 2 mn de MERIGNAC SOLEIL Lycée Fernand DAGUIN a 400 m. Terrain 621 M² en 1 ère ligne possibilité de construire 2 maisons à étage . Emprise au sol 40 % . budget;254555 euros HAI dont 9555 euros honoraires agence soit 245000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno CALVARUSO, au 0616713274 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno CALVARUSO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 378766968 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430414- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno CALVARUSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 378766968 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr