Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : TALENCE FORUM - Terrain viabilisé de 297 m² - A 3 minutes de la Gare St Jean en TER
À deux pas du TRAM B, des écoles et collège Saint-Genès et de la gare de la (avec un train toutes les 30 min et la gare ST JEAN à 3 minutes ), ce terrain viabilisé et borné de 297 m² est prêt à accueillir votre projet.
A moins de 10 minutes de plusieurs lignes de bus, la halte de Talence-Médoquine sera également desservie par la future ligne de bus Express reliant l'hôpital Pellegrin aux quartiers Talence-Thouars et Gradignan-Malartic. Elle offrira une meilleure accessibilité au campus universitaire de Talence-Pessac et au centre hospitalier universitaire (CHU) de Bordeaux Pellegrin.
Vous pourrez y construire librement la maison de vos envies, de plain-pied ou à étage, avec le constructeur de votre choix.
La possibilité d'acquérir deux lots vient élargir les perspectives.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'investissement type coliving. Un projet de pôle médical, pourrait être éventuellement défendu par l'architecte en charge du dossier et soumis à la mairie. Professionnel de santé, contactez-moi !
Contactez-moi pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31968233)
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terrain 297 m²à Talence (33)
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1 terrain disponible297 m2
Prix moyen au m² du programme939€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
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Les atouts du programme
terrain 297 m² à talence
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- 279 000 €(939 € /m²)297 m²
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€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Devenez propriétaire à Talence grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Talence (33)
L'immobilier neuf à Talence (33)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
208 items
130 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
32 dentiste(s)
11 pharmacie(s)
32 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
34 items
7 terrain(s) (football, rugby)
4 stade(s) d'athlétisme
3 court(s) de tennis
2 théâtre(s)
9 gymnase(s)
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 piscine(s)
1 cinéma(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
170 items
5 boucherie(s)
99 restaurant(s)
15 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
39 épicerie(s)
4 librairie(s)
7 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
159 items
20 garage(s)
14 banque(s)
6 maison(s) de retraite
9 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
2 bureau(x) de poste
33 électricien(s)
30 maçon(s)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
61 items
8 maternelle(s)
30 école(s) d'enseignement supérieur
8 université(s)
3 lycée(s)
3 collège(s)
9 école(s) élémentaire(s)
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33400 TalenceAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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