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278 300 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : TALENCE FORUM - Terrain viabilisé de 297 m² - A 3 minutes de la Gare St Jean en TER
À deux pas du TRAM B, des écoles et collège Saint-Genès et de la gare de la (avec un train toutes les 30 min et la gare ST JEAN à 3 minutes ), ce terrain viabilisé et borné de 297 m² est prêt à accueillir votre projet.
A moins de 10 minutes de plusieurs lignes de bus, la halte de Talence-Médoquine sera également desservie par la future ligne de bus Express reliant l'hôpital Pellegrin aux quartiers Talence-Thouars et Gradignan-Malartic. Elle offrira une meilleure accessibilité au campus universitaire de Talence-Pessac et au centre hospitalier universitaire (CHU) de Bordeaux Pellegrin.
Vous pourrez y construire librement la maison de vos envies, de plain-pied ou à étage, avec le constructeur de votre choix.
La possibilité d'acquérir deux lots vient élargir les perspectives.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'investissement type coliving.
Contactez-moi pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31968233)
Les atouts du programme
Terrain 297 m² à Talence (33)
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Les terrains disponibles
- 278 300 € (937 € /m²)297 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Talence (33)
L'immobilier neuf à Talence (33)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
61 établissements
30 écoles d'enseignement supérieur8 maternelles9 écoles élémentaires3 lycées8 universités3 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
34 établissements
9 gymnases7 terrains (football, rugby)2 piscines6 terrains (basket-ball, handball)2 théâtres4 stades d'athlétisme3 courts de tennis1 cinéma
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
208 établissements
130 médecins spécialisés3 établissements de santé11 pharmacies32 médecins32 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
170 établissements
1 quincaillerie39 épiceries5 boucheries99 restaurants4 librairies15 boulangeries7 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
159 établissements
2 bureau(x) de poste14 banques9 gardes d'enfants30 maçons44 salons de coiffure6 maisons de retraite33 électriciens20 garages1 poste de police & gendarmerie
À proximité du programme
119-121 Rue Roustaing
33400 Talence 119-121 Rue Roustaing
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
