Bordeaux Nansouty/Gare : installez votre entreprise dans un immeuble indépendant de 300 m² de plain-pied !
Vous cherchez de la visibilité, de l'accessibilité et de l'autonomie pour vos équipes à Bordeaux ? Ce bien est fait pour vous.
Idéalement situé secteur Saint-Germain, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean et sur un axe très passant, cet immeuble offre une vitrine commerciale de premier choix.
Les points forts :
• Environ 300 m² de bureaux de plain-pied (structure métallique).
• 6 places de parking privatives (rare dans le secteur !).
• Locaux déjà aménagés et câblés (RJ45).
• Rénovation à prévoir : l'occasion de créer un espace à votre image.
Bonus stratégique :
Le bien est vendu avec un PC OBTENU pour une extension allant jusqu'à 900 m² de SDP.
Anticipez la croissance de votre entreprise !
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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512876350 Bordeaux
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terrain 557 m²à Bordeaux (33)
1 060 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible557 m2
Prix moyen au m² du programme1903€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 557 m² à bordeaux
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- 1 060 000 €(1903 € /m²)557 m²
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
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€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
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Devenez propriétaire à Bordeaux grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Bordeaux (33)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
129 items
5 piscine(s)
1 conservatoire(s)
12 court(s) de tennis
34 gymnase(s)
18 stade(s) d'athlétisme
2 parcours de golf
19 terrain(s) (football, rugby)
14 terrain(s) (basket-ball, handball)
9 musée(s)
5 cinéma(s)
10 théâtre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
367 items
157 école(s) d'enseignement supérieur
42 lycée(s)
10 université(s)
82 école(s) élémentaire(s)
45 maternelle(s)
31 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2118 items
1264 médecin(s) spécialisé(s)
284 dentiste(s)
109 pharmacie(s)
441 médecin(s)
20 établissement(s) de santé
Services
Tout est là, sans exception
1546 items
147 banque(s)
397 maçon(s)
88 garde(s) d'enfants
39 maison(s) de retraite
8 poste(s) de police & gendarmerie
459 salon(s) de coiffure
15 bureau(x) de poste
4 tribunaux
136 garage(s)
253 électricien(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
3027 items
67 boucherie(s)
617 épicerie(s)
1931 restaurant(s)
80 supermarché(s)
216 boulangerie(s)
17 quincaillerie(s)
99 librairie(s)
A proximité du programme
33800 BordeauxAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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