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1 216 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présence ce magnifique ensemble immobilier situé dans un secteur très demandé de Bordeaux Caudéran.
L'ensemble du terrain fermé par un portail électrique mesure 1440 m2, exposé plein Sud, sur un axe routier permettant un excellente visibilité. Cet ensemble est idéalement placé pour une entreprise qui souhaiterait s'implanter dans un secteur très recherché.
L'ensemble immobilier se compose de deux lots.
- Le lot 1, situé en fond de parcelle, comprend une maison d'une surface de 100 m2 environ sur une parcelle de 771 m2. Elle se compose d'un sous sol et d'un rez de chaussée sous forme de plateau. Il est possible de la rénover ou de la démolir (un permis de démolir a été accordé). Exposé plein sud, l'emplacement est très calme sans vis à vis. Un sentiment de quitéude vous saisira lorsque vous pénétrerez dans la propriété.
Prix de vente : 634400 euros Frais d'agence inclus
- Le lot 2 (qui ne peut pas être vendu sans le lot 1) se constitue d'un immeuble locatif et d'un local commercial.
Sur le devant du terrain, un immeuble neuf comprend deux appartements T3 neufs d'une surface de 55 m2 chacun pouvant être loués 1000 euros mensuel chaque appartement soit générer un rapport locatif de 24 000 euros annuel.
Un local commercial d'une surface d'environ 65 m2 comprend un grand bureau et un espace de stockage.
Les commodités sont à proximité immédiate. Les écoles maternelle et primaire Pins Francs sont à 250 m. L'arrêt de bus 3 et G 'Cage verte' se situe à 170 m. L'arrêt de BUS 2 et 73 'Docteur Bert' est à 400 m. Les commerces, biblitothèque, complexes sportifs, cabinets médicaux sont accessibles à pied ou à bicyclette.
Taxe foncière : 3624 euros
Cet ensemble immobilier est une opportunité rare à ne pas manquer, à visiter sans tarder !
Pour toute question, je suis à votre disposition. Johanna Cledou .
Mel : [email protected]
Les atouts du programme
Terrain 1 440 m² à Bordeaux (33)
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Les terrains disponibles
- 1 216 000 € (844 € /m²)1440 m² Exposition Sud
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bordeaux (33)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
367 établissements
157 écoles d'enseignement supérieur82 écoles élémentaires42 lycées45 maternelles31 collèges10 universités
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
129 établissements
10 théâtres9 musées5 cinémas14 terrains (basket-ball, handball)1 conservatoire12 courts de tennis2 parcours de golf34 gymnases5 piscines18 stades d'athlétisme19 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
2118 établissements
109 pharmacies1264 médecins spécialisés20 établissements de santé284 dentistes441 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
3027 établissements
80 supermarchés216 boulangeries17 quincailleries1931 restaurants617 épiceries99 librairies67 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
1546 établissements
39 maisons de retraite15 bureau(x) de poste8 postes de police & gendarmerie147 banques88 gardes d'enfants4 tribunaux253 électriciens136 garages459 salons de coiffure397 maçons
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33200 Bordeaux Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
