33600 - PESSAC - CENTRE-VILLE - TERRAIN - 560.0 M²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Damien COTS, vous propose un terrain rare sur le secteur !
Situé en plein centre de Pessac, ce terrain d'environ 560 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, des universités, du centre-ville, des transports en commun et des commerces de proximité.
Le terrain dispose de deux accès, offrant une grande souplesse pour l'implantation de votre futur projet immobilier.
Les règles d'urbanisme permettent la construction d'une maison en R+1, avec une belle emprise au sol et la possibilité de construire en limite de propriété, laissant envisager un projet confortable et optimisé.
Ce terrain représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans un environnement central et dynamique, tout en profitant d'un cadre de vie pratique au quotidien.
Caractéristiques principales :
- Terrain d'environ 560 m²
- Emplacement central très recherché
- Deux accès possibles
- Construction R+1 autorisée
- Belle emprise au sol
- Construction possible en limite de propriété
- Proximité immédiate écoles, université, transports et commerces.
Contactez-moi dès maintenant au 06 27 09 … pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Damien Cots - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°929445906.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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1 terrain disponible560 m2
Prix moyen au m² du programme518€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Les atouts du programme
terrain 560 m² à pessac
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15 ans
20 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Pessac grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
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A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Pessac (33)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
314 items
13 librairie(s)
165 restaurant(s)
7 supermarché(s)
38 boulangerie(s)
77 épicerie(s)
2 quincaillerie(s)
12 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
338 items
71 salon(s) de coiffure
7 maison(s) de retraite
72 maçon(s)
57 garage(s)
13 garde(s) d'enfants
89 électricien(s)
4 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
24 banque(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
45 items
1 cinéma(s)
3 théâtre(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 parcours de golf
2 piscine(s)
6 court(s) de tennis
10 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
10 gymnase(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
65 items
5 collège(s)
22 école(s) d'enseignement supérieur
16 école(s) élémentaire(s)
2 lycée(s)
5 université(s)
15 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
377 items
13 établissement(s) de santé
237 médecin(s) spécialisé(s)
18 pharmacie(s)
45 dentiste(s)
64 médecin(s)
A proximité du programme
46 avenue Marc Desbats
33600 Pessac46 avenue Marc Desbats
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
