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En zonage UM6*3L35-HT8. - Emprise bâtie max =40%. - Espace en Pleine Terre =30% dont un cercle de 5m de Ø. Lot A (222m²) : 223 600 euros HAI Lot B ( 209 m²) : 213 000 euros HAI - Recul du Domaine Public adapté à la séquence. - Retrait des limites séparatives L>=0m en tenant compte de l'implantation des constructions sur les terrains contigus. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain à bâtir Mérignac - Yoann OLLIVIER - O6 - 28 - O6 -36 -39 Dernier terrain à bâtir entièrement viabilisé de 400 m² dans ce petit lotissement situé dans un environnement privilégié proche du centre-ville et à deux pas du Parc du Vivier. Les points forts : 🚇 Transports : Desservi par le tramway (accès rapide et direct). 🌳 Cadre : À proximité immédiate du Parc du Vivier, parfait pour les balades. 📐 Potentiel de construction : Emprise au sol de 30%, permettant une surface de plancher maximale de 150 m². 👤 Votre projet sur-mesure : Villas Melrose Bordeaux vous accompagne de A à Z dans la conception et la réalisation de votre future maison sur ce terrain. N'hésitez pas à contacter Yoann OLLIVIER pour obtenir de plus amples informations. là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Villas Melrose est votre constructeur de maisons design en Nouvelle-Aquitaine. Nos équipes vous offrent une prestation à la hauteur de vos exigences. Vous rêvez d'une maison à l'architecture unique ? Villas Melrose conçoit votre villa sur-mesure avec la garantie d'un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10/12/1990.

33700 - MERIGNAC - TERRAIN CONTRUCTIBLE - 3 000M² - ZONE UM 20 Pour plus d'information veuillez contacter Nicolas LUCBERNET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Lucbernet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849614276. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous êtes en recherche active d'un terrain à Mérignac centre ? Appelez-nous pour les bonnes raisons. Un projet de construction commence avant tout par le choix du bon constructeur : celui qui saura comprendre vos attentes, votre mode de vie, vos exigences, votre niveau de prestations et le respect de l'enveloppe globale dans laquelle celui-ci doit s'inscrire. Chez So'9 Habitat, nous vous accueillons sur rendez-vous, en agence à Bordeaux, en visioconférence ou à domicile, afin d'échanger sur votre future maison : volumes, style, organisation, prestations, confort, extérieurs et attentes particulières. Une fois les contours de votre projet définis, notre équipe vous accompagne dans l'identification d'opportunités foncières cohérentes avec vos critères : secteur recherché, environnement, surface, orientation, faisabilité technique et adéquation avec la maison imaginée. Vous avancez ainsi dans le bon ordre : d'abord une maison pensée pour vous, puis un terrain adapté à votre projet. So'9 Habitat vous accompagne de A à Z dans la conception et la réalisation de votre future maison en Gironde, avec l'exigence d'un constructeur haut de gamme, l'ancrage local du Groupe HDV et la solidité du Groupe Hexaôm. Renseignez-vous dès maintenant pour un premier échange. À bientôt, L'équipe So'9 Habitat Bordeaux Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

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LAGET & Associés vous propose ce grand Terrain à Batir de 761m2 proche de la ligne de Bus rapide G à MERIGNAC Il est dans une rue calme du secteur du Grand-Louis. Il bénéficie d'un accès par les deux côtés. Le terrain est soumis à quelques contraintes d'urbanisme qui impose une empreinte au sol de 145m2 environ, maximum. Il est viabilisé. Il est libre de constructeur. Un avant projet de construction est disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter, et participer à la vente interactive ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique terrain à bâtir idéalement situé à Mérignac, à seulement quelques minutes de la mairie, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. D'une superficie d'environ 700 m², ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié en deuxième ligne. Niché au coeur d'un environnement arboré et verdoyant, il offre un cadre de vie rare où intimité et sérénité se conjuguent parfaitement. Vous profiterez d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services de la mairie ainsi que des transports en commun, avec un accès rapide au tramway et aux lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux, l'aéroport et les principaux pôles d'activités. Le terrain est non viabilisé, les différents réseaux étant accessibles à proximité immédiate. Ses caractéristiques permettent d'imaginer un projet de construction entièrement personnalisé, qu'il s'agisse d'une élégante maison de plain-pied parfaitement intégrée à son environnement ou d'une maison contemporaine à étage, offrant de généreux volumes de vie et un jardin préservé. Cette parcelle constitue une opportunité rare de réaliser une résidence familiale sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés de Mérignac, alliant qualité de vie, calme, nature et proximité immédiate de toutes les commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour étudier votre projet de construction, contactez dès aujourd'hui Thomas Carré, SO9 Habitat, O637033308

33700 MÉRIGNAC - Proche PESSAC PAPE CLEMENT - AU CALME ! Je vous propose de faire vivre votre projet sur cette parcelle de 1385 m2 ! Emprise Bâti = 25% R+1 max A VOS PROJETS ! Prix: 473 600 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 430299 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Iad France - Céline Dufau vous propose : TERRAIN A BATIR de 1327 m² - EMPLACEMENT RECHERCHÉ ! À Mérignac, à seulement 400 m du quartier Saint-Augustin, découvrez ce terrain idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Belle parcelle offrant 40 % d'emprise au sol, Permis de construire déjà accordé et purgé pour une construction d'une maison d'environ 170 m² de plain pied avec piscine, Un véritable gain de temps pour concrétiser rapidement votre projet. Possibilité de permis modificatif. Accès et viabilisation à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163213)

Iad France - Anyssa Saadallah vous propose : À VENDRE - Batîment / garage - Mérignac. A vendre, bâtiment à usage de garage de 70 m² implantée sur une belle parcelle de 1 042 m², offrant un fort potentiel de transformation (sous réserve des autorisations d'urbanismes). Bien vendu en l'état, nécessitant une rénovation complète : - Création d'un système d'assainissement, - Raccordement (eau, électricité), - Mise en conformité. Idéal pour un projet professionnel (hangar, stockage de matériaux. ) Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anyssa Saadallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532764420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32891769)

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Situé à proximité immédiate de l'aéroport, ce terrain industriel de plus de 13 000 m² bénéficie d'un accès direct sur une grande avenue, à côté d'une zone d'activité. Le terrain est partiellement situé en zone humide, mais reste constructible sous condition de compensation environnementale. Une étude de sol ainsi qu'une délimitation précise de la zone humide ont déjà été réalisées. Ce bien représente une belle opportunité pour le développement d'un projet logistique, industriel ou de stockage. En complément, possibilité d'acquérir un second terrain situé en seconde ligne d'environ 17 000 m², dont 7 200 m² sont constructibles. Le reste est classé en zone verte. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32570642)

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Terrain de 900 m² à vendre à Mérignac - Zone UM20 Venez découvrir ce terrain de 900 m², issu d'une division parcellaire à viabiliser, situé en zone UM20 secteur chemin long avec une emprise au sol de 30% soit 296 m² au total. Cadre agréable, à proximité des commodités, écoles et transports. Libre de constructeur, Idéal pour vôtre futur projet sur mesure : maison familiale, jardin, terrasse, piscine... Belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier à Mérignac, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 382720 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 15280 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 382 720 €. (gedeon_6727_32275798)

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Terrain de 1300 m² à vendre à Mérignac - Zone UM20 Venez découvrir ce terrain de 1300 m², issu d'une division parcellaire à viabiliser, situé en zone UM20 secteur chemin long avec une emprise au sol de 8% soit 165 m² au total. Cadre agréable, à proximité des commodités, écoles et transports. Libre de constructeur, Idéal pour vôtre futur projet sur mesure : maison familiale, jardin, terrasse, piscine... Belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier à Mérignac, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465500 euros. Prix hors honoraires : 448300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 17200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 448 300 €. (gedeon_6727_32275797)

A vendre Terrain viabilisé à Mérignac Situé dans un secteur recherché de Mérignac, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun) Guy Hoquet PESSAC vous propose en nouveauté ce terrain de 470 m² viabilisé. Cette parcelle offre un beau potentiel de construction permettant d'envisager la réalisation d'une maison à étage de 180m2 habitable parfaitement adaptée à un projet familial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet PESSAC pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Terrain viabilisé à Mérignac Situé dans un secteur recherché de Mérignac, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun) Guy Hoquet PESSAC vous propose en nouveauté ce terrain de 469 m² viabilisé. Cette parcelle offre un beau potentiel de construction permettant d'envisager la réalisation d'une maison à étage de 180m2 habitable parfaitement adaptée à un projet familial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet PESSAC pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir idéalement situé à Mérignac, dans un environnement recherché à proximité immédiate de la mairie, du tramway et des commerces. D'une superficie de 412 m², ce terrain entièrement viabilisé bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Implanté au sein d'un petit lotissement sécurisé, il constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans un secteur à la fois pratique et qualitatif. Les clôtures en façade sont d'ores et déjà réalisées, facilitant ainsi la mise en oeuvre rapide de votre projet. Ce terrain libre de constructeur vous permettra d'imaginer une habitation sur mesure, adaptée à vos besoins et à votre mode de vie, dans un cadre serein à proximité de toutes les commodités. Contact : Thomas Carré : SO9 Habitat : O637033308

🌿 Donnez vie à votre projet ici ! Et si votre future maison prenait place sur un terrain rare et idéalement situé ? Découvrez cette belle parcelle de èéé m² exposée sud-ouest, parfaite pour une maison lumineuse et agréable à vivre toute l'année. ✨ Ses atouts majeurs : ✔ Ensoleillement optimal pour un confort de vie et des économies d'énergie ✔ Environnement calme et résidentiel, proche de toutes commodités ✔ Écoles, commerces et transports accessibles rapidement ✔ Terrain constructible offrant de nombreuses possibilités (résidence principale ou investissement) 💎 Une opportunité rare dans le secteur Les terrains comme celui-ci sont très recherchés... ne laissez pas passer votre chance ! 📞 Passez à l'action dès maintenant ! Je suis Lionel, votre conseiller dédié, et je vous accompagne à chaque étape : étude de faisabilité, dossier complet, suivi personnalisé. 👉 Contactez-moi sans attendre au O7 68 54 34 02 (appel, SMS, WhatsApp - disponible 7j/7)

*Votre futur projet prend racine ici ! Imaginez une maison baignée de lumière, conçue sur mesure pour votre famille, dans un cadre de vie préservé où tout est à portée de main... Ce terrain de 476 m², parfaitement orienté sud-ouest, est une pépite rare dans un secteur résidentiel et dynamique, où les opportunités se font discrètes. -Pourquoi ce terrain est fait pour vous ? -Ensoleillement garanti toute l'année : Une orientation sud-ouest pour des pièces de vie lumineuses et des économies d'énergie. -Vivre sans contraintes : À quelques pas des écoles (de la crèche au collège), commerces de proximité (boulangeries, supermarchés) et transports en commun - le quotidien devient un plaisir. -Un havre de paix connecté : Quartier calme et arboré, tout en étant stratégiquement situé pour un accès fluide aux axes majeurs et aux pôles économiques de la métropole. -Libre cours à vos rêves : Constructible (selon PLU), ce terrain est idéal pour : Une maison familiale sur mesure, Un investissement locatif rentable (demande forte dans le secteur), *Une opportunité à ne pas laisser filer ! Les terrains bien situés dans ce secteur sont extrêmement recherchés et se vendent rapidement. Ce bijou à 291 000 € pourrait bien être le dernier disponible dans ce quartier... +Prenez les devants : contactez-moi dès maintenant ! Je m'appelle Lionel, conseiller immobilier dédié, et je m'engage à : +Vous transmettre un dossier complet (plan cadastral, règles d'urbanisme). ✔ Étudier avec vous la faisabilité de votre projet (constructibilité, viabilisation, optimisation du potentiel). ✔ Vous accompagner pas à pas jusqu'à la signature, avec transparence et réactivité. 📞 Un coup de fil peut tout changer ! 📱 O7 68 54 34 02 (appel, SMS ou WhatsApp - je réponds 7j/7). ⏳ Les meilleurs terrains ne restent pas longtemps sur le marché...

L'Agence Cadre d'Envies vous propose ce magnifique terrain de 1085m2 entièrement viabilisé et entièrement clos avec portail, situé en 2ème ligne, à proximité immédiate de Bordeaux Caudéran. Ce terrain se situe dans un environnement calme et résidentiel, il offre un cadre de vie privilégié. Emprise au sol : 40%. Etude géotechnique établie. Non soumis au DPE Libre de constructeur. Prix de vente Honoraires d'agence inclus : 462 000 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC. Prix net vendeur : 440 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Anne-Laure BEHIR au 06 49 28 28 47 www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par BEHIR Anne Laure - EI - NoRSAC: 838 907 640, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

C’est en direction de Martignas-sur-Jalles et du Bassin d’Arcachon, sur la commune de Mérignac, que nous vous proposons de découvrir ce terrain à bâtir de 600 m2 environ. Issu d’une division foncière, il accueille déjà un local en bon état de 40 m2, une remise (10 m2 environ) et un puits. Situé en première ligne, il est vendu non viabilisé et libre de constructeur. La réalisation d’un plain-pied de 90/100 m2 est envisageable, conformément au PLU. Un arrêt de bus desservant le centre-ville de Mérignac, le lycée Fernand Daguin, la zone Mérignac Soleil et l’Aéroparc (Thales, Dassault, Safran) est situé à 100 mètres. Écoles (5 minutes), collège (8 minutes), équipements sportifs et commerces sont également à proximité.

VENTE : terrain de 944 m² à Mérignac ( le chut ) Quartier recherché -  Proche écoles et commerces, à vendre : construisez la maison de vos rêves sur ce terrain de 944 m² à Mérignac (33700). À dix minutes : gares, École Primaire Ferdinand Buisson, crèches, tennis, bibliothèque, commerces et épiceries. Autoroute A630 à 1 km. Il est à vendre pour la somme de 320 000 €. Contactez notre agence pour plus de renseignements sur le terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

Situé dans la charmante commune de Mérignac , ce terrain de 470 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Niché dans un quartier recherché, il bénéficie de la proximité de commodités telles que des écoles, des commerces et des espaces verts, offrant ainsi une qualité de vie agréable pour ses futurs résidents. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements au quotidien.Ce terrain de 470 m², situé dans un environnement calme et résidentiel, constitue une opportunité idéale pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Viabilisé et libre de constructeur, il offre une grande surface habitable permettant une grande liberté d'aménagement. Sa superficie généreuse permet d'envisager la création d'une maison spacieuse avec un jardin verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 0689050048, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 498955517

Idéalement situé dans un quartier prisé de Mérignac, ce terrain viabilisé de 469 m² représente une belle opportunité pour donner vie à votre projet de maison.À deux pas de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, vous profitez d’un emplacement pratique tout en bénéficiant d’un cadre de vie dynamique et agréable. Ici, tout est pensé pour faciliter le quotidien : écoles, commerces et transports sont accessibles rapidement, idéal pour une vie de famille sereine ou un quotidien fluide à deux.Ce terrain vous offre la liberté de construire la maison qui vous ressemble : une belle habitation contemporaine pouvant aller jusqu’à 180 m², avec un garage de 30 m². De quoi imaginer un espace de vie chaleureux, fonctionnel et parfaitement adapté à vos envies, que vous soyez en couple ou avec enfants.Une adresse recherchée, un cadre pratique et un vrai potentiel : l’endroit parfait pour construire bien plus qu’une maison… un véritable lieu de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 0689050048, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 498955517

Au détour d’une rue dynamique et recherchée, ce terrain de 482m² attend son histoire. Peut-être la vôtre.Ici, à Mérignac, tout semble à portée de main. Le matin, les enfants peuvent rejoindre l’école sans stress, pendant que les commerces de proximité s’animent doucement. Les transports ne sont jamais loin, facilitant chaque déplacement du quotidien. Et pourtant, malgré cette vie urbaine dynamique, il se dégage de cet endroit une sensation rare : celle d’un équilibre entre praticité et douceur de vivre.Sur ce terrain déjà viabilisé, les possibilités sont nombreuses. Imaginez une maison contemporaine baignée de lumière, jusqu’à 180 m² pensés pour accueillir vos moments de vie. Un grand séjour ouvert pour les soirées en famille, des chambres où chacun trouve son espace, et un garage de 30 m² pour simplifier le quotidien.C’est un lieu où l’on projette facilement des rires d’enfants, des dimanches tranquilles ou des débuts de nouvelles aventures à deux. Un lieu où l’on ne construit pas seulement des murs, mais des souvenirs.Rare ce terrain n’attend plus que vous pour devenir le point de départ d’une belle histoire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 0689050048, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 498955517

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Idéalement située entre Chemin Long et le bois du Burck, venez découvrir ce terrain constructible de 1147m2 vendu non viabilisé. 25% d'emprise au sol autorisée, R+1 possible, viabilisation à prévoir, tout-à-l'égout disponible, etc. Les plus : le cadre verdoyant, le calme et les possibilités qu'offrent les lieux ! Prix de vente : 363 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 103272-2. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - [email protected] - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre Terrain viabilisé à Mérignac Situé dans un secteur recherché de Mérignac, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun) Guy Hoquet PESSAC vous propose en nouveauté ce terrain de 472 m² viabilisé. Cette parcelle offre un beau potentiel de construction permettant d'envisager la réalisation d'une maison à étage de 180m2 habitable parfaitement adaptée à un projet familial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet PESSAC pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le secteur très recherché de Bourran à Mérignac, ce terrain de 534 m² représente une opportunité rare pour réaliser un projet de maison individuelle dans un cadre calme et résidentiel. La parcelle offre une façade d’environ 20 mètres et une profondeur de 27 mètres, des dimensions parfaitement équilibrées pour construire une maison familiale avec jardin, terrasse et espaces de vie ouverts sur l’extérieur.Le terrain est libre de tout constructeur, offrant une grande liberté pour concevoir votre projet sur mesure. Un permis de construire a déjà été déposé et accepté par la mairie, permettant de savoir exactement ce qui est réalisable, et une étude de sol a été réalisée, sécurisant l’investissement.La parcelle se situe en zone UM17 – Bordeaux Métropole, avec emprise au sol jusqu’à 30 %, possibilité de R+1 (hauteur max 8 m), et 40 % d’espaces verts minimum. Les retraits sont de 5 m sur rue et 6 m et 4 m latéraux, garantissant un environnement aéré et verdoyant.Le terrain est non viabilisé. C’est une opportunité rare à saisir rapidement dans un quartier très prisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 0671093488, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022

Terrain de 1097 m² avec une surface constructible de 174 m², offrant une vue verdoyante et une servitude de passage. Idéal pour construire votre maison de rêve avec la possibilité d'ajouter une piscine. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre.Ce terrain est situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 15 minutes à pied des tramways, offrant une excellente accessibilité aux transports en commun. Vous serez également à proximité immédiate d'une maternelle et d'une école élémentaire, ainsi que de plusieurs restaurants pour des moments de détente en famille ou entre amis. À 10 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale pour vos courses quotidiennes, et à 15 minutes à pied, un parc et jardin pour des promenades en pleine nature. En voiture, vous serez à seulement 5 minutes des crèches, des collèges, et des médecins généralistes, et à 10 minutes de l'hôpital le plus proche. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer un foyer qui reflète vos rêves et votre style de vie. Contactez votre consultant immobilier Valeur Ajoutéé dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier : Valérie Harris : 06 29 65 47 01 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Valérie HARRIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751849084

Implanté à Mérignac, ce terrain de 470 m2 se trouve dans un secteur agréable et bien désservi, à deux pas des commodites essentielles. Il combine tranquilité du cadre résidentiel et praticité au quotidien grace à un accès rapide aux axes principaux Prêt à accueillir votre projet, ce terrain viabilisé autorise la réalisation d'une maison pouvant développer jusqu'a 180 m2 habitable avec un garage de 30 m2. Un emplacement privilégié au coeur d'un quartier tranquille, propice à l'épanouissement familial. Contactez moi pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par VALENTIN Valérie - EI - NoRSAC: 898 617 170, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Mérignac, ce terrain de 482 m2 prend place dans un environnment résidentiel prisé, à proximité des écoles, commerces et espaces verts. Il offre un cadre de vie serein, tout en restant proche des axes routiers pour faciliter les déplacements. Entièrement viabilisé et libre de constructeur, il représente une belle opportunité pour réaliser un projet personnalisé. Sa superficie permet la réalisation d'une maison pourvant développer jusqu'à 180 m2 habitable avec un garage de 30 M2. Une adresse de choix pour concrétiser un projet immobilier dans un secteur à forte attractivité. Cette annonce vous est proposée par VALENTIN Valérie - EI - NoRSAC: 898 617 170, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

. Situé au coeur du quartier prisé de Beutre à Mérignac, ce terrain viabilisé de 469 m2 représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Sa proximité avec l'aéroport constitue un avantage notable, tout en s'inscrivant dans un environnement urbain vivant et en plein essor. Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique grâce à la présence immédiate des écoles, commerces et transports en commun, facilitant le quotidien. Ce terrain offre un fort potentiel de construction, permettant l'édification d'une maison contemporaine pouvant atteindre 180 m2 habitables, accompagnée d'un garage de 30 m2. L'idéal pour imaginer un projet personnalisé, adapté à vos besoins et à vos envies. Une belle occasion de s'implanter dans un secteur dynamique et recherché de la métropole bordelaise. Cette annonce vous est proposée par VALENTIN Valérie - EI - NoRSAC: 898 617 170, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -