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6 383 000 €
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Description du programme neuf
En appellation Pessac Léognan, une propriété viticole d’exception, de réputation mondiale, bien distribuée en primeurs, développée par un grand cru classé d’une autre Appellation, de taille idéale et profitable, est à vendre à un prix très en retrait de sa valeur historique.
Le terroir est de 24 hectares dont 14 hectares de vignes en AOP Pessac Leognan, 90% rouge / 10% blanc, plantées en deux vagues, il y a 32 ans et il y a 21 ans. L’équilibre parfait du Merlot et des Cabernets en fait un vin très classique de cette appellation très recherchée en restauration.
Les rendements d’environ 40 hectolitres par hectare correspondent bien à la qualité recherchée des 75.000 bouteilles produites.
Les notes de dégustation de ce vin varient entre 90 et 95 selon les années et les dégustateurs.
La vinification se fait dans trois cuviers, ciment, inox et spécial blanc, d’une vingtaine d’années, équipés des meilleurs outils existants, et dans un chai à barriques conditionné pouvant élever toute la production.
Une salle de réception et de dégustation est en cours d’aménagement.
Pour le travail de la vigne et du chai une équipe très efficace de deux personnes et des outils viticoles de qualité permettent d’obtenir un coût de production très bas pour un vin de cette réputation.
Une très belle affaire à saisir.
Si l’absence de château pose problème, l’agence Bordeaux Sotheby’s International Realty dispose de beaux hôtels particuliers ou d’appartements d’exception en centre ville de Bordeaux à 15 kilomètres.
Contact : M. Olivier Colas - pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.
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Les atouts du programme
Terrain 240 000 m² à Bordeaux (33)
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- 6 383 000 € (27 € /m²)240000 m²
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
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C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bordeaux (33)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
367 établissements
42 lycées157 écoles d'enseignement supérieur31 collèges45 maternelles10 universités82 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
129 établissements
9 musées12 courts de tennis10 théâtres5 cinémas5 piscines2 parcours de golf1 conservatoire34 gymnases18 stades d'athlétisme19 terrains (football, rugby)14 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
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20 établissements de santé441 médecins284 dentistes1264 médecins spécialisés109 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
3027 établissements
67 boucheries1931 restaurants80 supermarchés617 épiceries216 boulangeries17 quincailleries99 librairies
ServicesTout est là, sans exception
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
