Acheter un terrain à Pessac

Pessac Dans le quartier recherché des facultés à quelques encablures du centre-ville, venez découvrir ce terrain à bâtir plat d'une superficie de 405m². Constructeur libre. Les caractéristiques de ce terrain: - Terrain non viabilisé - Terrain en première ligne - Terrain clôturé sur trois côtés dont la façade avec mur en parpaing enduit et portail - Façade: 10,93m - Profondeur max: 37,98m - Possibilité de se coller sur les deux limites latérale et potentiellement sur le fond de parcelle - Espace en pleine terre: 30% - 5% de coef de végétalisation en plus de l'EPT (espace en pleine terre)

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 410 M² À PESSAC, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, VUE DÉGAGÉE. Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle de 410 m² exposée sud-est, située à Pessac dans un secteur résidentiel. Profitez d'un cadre avec une vue dégagée permettant de concevoir une maison adaptée à vos besoins. Ce terrain offre un espace idéal pour imaginer un agencement personnalisé selon vos envies. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, apportant un potentiel d'aménagement pour vos extérieurs. Il bénéficie d'une situation avantageuse avec un accès rapide à l'autoroute A630. Les transports en commun sont nombreux et proches, avec plusieurs lignes de bus à moins de 10 minutes à pied, notamment les lignes 4, 30, 74, 78, S38 et 55. Le secteur dispose de plusieurs écoles pour les jeunes enfants, dont l'école maternelle le Monteil à proximité ainsi que les écoles maternelles Pape Clément, Saint-Exupéry, Georges Leygues et les écoles élémentaires Saint-Exupéry et Georges Leygues accessibles à pied. Vous trouverez aussi des commerces à proximité immédiate facilitant votre quotidien. La mer est accessible à environ 16 kilomètres. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux au prix de 290 000 euros. Pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité, prenez contact avec David Cazaubon, constructeur de maisons chez Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux. Il vous accompagnera dans votre projet.

Imaginez votre futur projet à Pessac, dans le secteur Pessac Centre / Sardine. Avec ses 660 m², ce terrain offre un cadre propice à la conception d'une maison adaptée à votre mode de vie. Vous profiterez de environnement résidentiel calme. Les environs permettent de rejoindre Gare SNCF, Tram B, hyper centre. Son exposition Sud constitue un atout pour réfléchir à l'implantation de la maison. La parcelle présente une configuration plat. Le terrain est proposé à 450 000 € pour une surface de 660 m². Contactez-moi pour recevoir les informations disponibles sur ce terrain et échanger sur votre projet. Damien - Couleur Villas O6 52 75 46 57 Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès du vendeur ou du partenaire foncier. Cette annonce concerne le terrain seul. Toute construction éventuelle fera l'objet d'une étude et d'un contrat distincts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

So'9 Habitat vous propose, dans le cadre d'un projet de construction avec notre société, un joli terrain à bâtir à Pessac, quartier Pessac centre. À 5min du centre ville de Pessac, de la gare et du tram, profitez de ce terrain de 380m2 environ pour construire votre future maison. C'est dans une rue calme et sans aucun vis-à-vis que nous vous proposons cette opportunité dans le secteur le plus recherché de la commune. So'9 Habitat vous accompagne de A à Z dans la conception et la réalisation de votre future maison en Gironde, avec l'exigence d'un constructeur haut de gamme, l'ancrage local du Groupe HDV et la solidité du Groupe Hexaôm. Renseignez-vous dès maintenant pour un premier échange. À bientôt, L'équipe So'9 Habitat Bordeaux Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

So'9 Habitat vous propose, dans le cadre d'un projet de construction avec notre société, un joli terrain à bâtir à Pessac, quartier le Monteil. À 5min du centre ville de Pessac, profitez de ce grand terrain pour construire votre future maison. Avec ses 11m de façon et 40% d'emprise au sol, des constructions de plain pied ou bien à étage sont envisageables. So'9 Habitat vous accompagne de A à Z dans la conception et la réalisation de votre future maison en Gironde, avec l'exigence d'un constructeur haut de gamme, l'ancrage local du Groupe HDV et la solidité du Groupe Hexaôm. Renseignez-vous dès maintenant pour un premier échange. À bientôt, L'équipe So'9 Habitat Bordeaux Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À Pessac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à proximité de Cap de Bos et de Cestas, découvrez ce terrain à bâtir à vendre. Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce terrain offre un cadre de vie privilégié. Les lignes de bus 24 et 78 se trouvent à seulement 300 mètres, et les commerces, services et établissements scolaires sont accessibles en moins d’un kilomètre. Vous pourrez créer la maison de vos rêves avec une emprise bâtie maximale de 30% (zone UM30 du PLU). Une parcelle avec un garage d’environ 31 m² est également présente. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 296 100 €. Prix de vente hors honoraires d’agence : 276 853,5 €. Honoraires : 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat terrain à bâtir PESSAC, contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 0616250223, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319.

À découvrir sans tarder : terrain libre de constructeur de 1008 m² , issu d'une division parcellaire en première ligne. Ce terrain offre un fort potentiel avec la possibilité d'une construction en R+1 et une emprise au sol de 8%, idéal pour concrétiser un projet de maison familiale sur mesure. Une opportunité rare sur le marché. — contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 7507

Terrain constructible 856 m² – Quartier Les Échoppes Dans le quartier recherché des Échoppes, découvrez ce terrain constructible et viabilisé de 856 m², idéal pour réaliser votre projet de maison dans un secteur prisé. La parcelle bénéficie d'une emprise au sol de 40 %, permettant la construction d'une maison confortable avec de beaux espaces de vie. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité d'aménager un extérieur agréable et convivial. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et services, tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux. Le quartier des Échoppes séduit par son cadre de vie dynamique et son charme typiquement bordelais. Une belle opportunité pour construire votre maison sur mesure avec Maisons BMC. Contact : Geoffrey Gandon – Maisons BMC O6 79 77 II I5 Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

Terrain constructible 500 m² – Pessac proche centre-ville Situé à quelques minutes à pied du centre de Pessac, ce terrain constructible de 500 m², entièrement viabilisé, bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un quartier calme et résidentiel. Profitant d'une exposition sud-ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Sa façade de 18 mètres linéaires permet de nombreuses possibilités d'implantation pour une maison confortable et parfaitement intégrée à son environnement. Avec 40 % d'emprise au sol autorisée, ce terrain est idéal pour la réalisation d'une maison de plain-pied ou à étage, avec de beaux espaces extérieurs. Une belle opportunité pour concevoir une maison sur mesure avec Maisons BMC, alliant architecture contemporaine, qualité des volumes et prestations soignées. Contact : Geoffrey Gandon – Maisons BMC O6 77 79 II I5 Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

errain constructible 650 m² – Pessac proche centre-ville Dans un quartier résidentiel recherché de Pessac, découvrez ce terrain constructible de 650 m² bénéficiant d'un environnement calme et agréable, à proximité du centre-ville et de ses commodités. Avec une exposition sud-ouest et sans vis-à-vis, cette parcelle offre un cadre privilégié pour imaginer une maison lumineuse, ouverte sur un extérieur préservé. Avec 40 % d'emprise au sol autorisée, le terrain permet de réaliser un projet de maison confortable, avec de beaux volumes et des espaces extérieurs adaptés à votre mode de vie. Une belle opportunité pour concevoir une maison sur mesure avec Maisons BMC, alliant architecture contemporaine, qualité des finitions et confort au quotidien. Contact : Geoffrey Gandon – Maisons BMC O6 79 77 II I5 Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

Terrain constructible 460 m² – Pessac Verthamon (exposition sud) Dans le secteur recherché de Verthamon à Pessac, découvrez ce terrain constructible de 460 m²! Bénéficiant d'une exposition plein sud, idéale pour un projet lumineux et confortable. Avec 40 % d'emprise au sol autorisée, il permet la réalisation d'une maison de plain-pied ou à étage, tout en conservant un espace extérieur agréable. Situé à seulement 5 minutes du CHU Pellegrin, ce terrain offre un emplacement stratégique, proche des commodités et des axes principaux. Une belle opportunité pour concevoir une maison sur mesure avec Maisons BMC, alliant architecture contemporaine, optimisation des volumes et prestations soignées. Contact : Geoffrey Gandon O6 79 77 11 15 Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

À moins de 2 minutes à pied du centre-ville de Pessac, découvrez ce terrain constructible de 380 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché. Avec 40 % d'emprise au sol et la possibilité de réaliser une maison à étage (R+1), cette parcelle offre de belles possibilités pour concevoir une maison moderne, parfaitement adaptée à votre mode de vie. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre à pied les commerces, restaurants, écoles, la gare de Pessac, le tram B et l'ensemble des services du quotidien, tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel. Une opportunité rare de construire votre future maison dans l'un des secteurs les plus prisés de Pessac. Maisons BMC vous accompagne dans la conception d'une maison entièrement sur mesure, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de réalisation. Contact : Geoffrey Gandon – Maisons BMC O6 79 77 II I5 Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

Terrain constructible 680 m² – Pessac secteur Noès Dans le secteur recherché des Noès à Pessac, à proximité du centre-bourg, découvrez ce terrain constructible de 680 m², entièrement viabilisé, situé dans un environnement résidentiel calme et qualitatif. Bénéficiant d'une façade de 20 mètres, cette parcelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour la réalisation d'une maison parfaitement adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Avec 40 % d'emprise au sol autorisée et la possibilité de construire en R+1, ce terrain permet d'envisager un projet de belle envergure, avec des espaces de vie généreux et un extérieur agréable. À proximité des commerces, écoles, transports et services du centre de Pessac, il constitue une opportunité rare pour réaliser une maison dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Une belle occasion de concrétiser votre projet avec Maisons BMC, spécialiste de la maison sur mesure, en concevant une villa alliant architecture contemporaine, confort et prestations de qualité. Contact : Geoffrey Gandon – Maisons BMC O6 79 77 II I5 Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

Iad France - Caroline Guitard vous propose : PESSAC - TERRAIN - 10052 m² Idéalement situé à Pessac, ce terrain à bâtir de 10 052 m² offre un cadre remarquable pour concrétiser un projet de construction dans des conditions favorables. Entièrement plat et d'un seul tenant, ce vaste terrain présente une configuration adaptée pour tout type de projet immobilier. Il bénéficie d'une viabilisation complète avec les réseaux d'électricité, d'eau potable et d'assainissement déjà raccordés à la parcelle, ce qui simplifie considérablement les démarches préalables à la construction. Situé en bordure de forêt, le terrain profite d'un environnement naturel préservé, dans une rue très calme et peu passante, propice à un cadre de vie serein. À proximité d'une école et des transports en commun, il allie tranquillité et praticité du quotidien. Une maison et un hangar se trouvent sur la propriété. Prenez contact avec nous pour organiser une visite de ce terrain et évaluer ensemble les possibilités qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Guitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947605275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550223)

Idéalement situé à proximité du centre de Pessac, GUY HOQUET PESSAC VOUS vous présente EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAGNIFIQUE PARCELLE arborée de 856m2. Possibilité d'une construction R+1 et l'emprise au sol est de 40% permettant de construire une belle maison familiale. Terrain viabilisé Les commerces et toutes commodités se trouvent à proximité A vos projets!

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Terrain à vendre - Pessac Noès : Construisez votre projet de vie ! Vous recherchez un terrain prêt à bâtir dans un secteur recherché de Pessac ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé dans le quartier prisé de Pessac Noès, à seulement quelques minutes du centre-ville, ce magnifique terrain viabilisé de 681 m² bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Zone UM16 - Emprise au sol de 40% - Construction R + 1 autorisée. Un emplacement de choix offrant un cadre de vie privilégié tout en restant proche de toutes les commodités. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33468493)

Situé dans la charmante ville de Pessac (33600), ce terrain de 720 m² offre une opportunité rare pour la construction d'un projet immobilier. Pessac, réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Bordeaux, bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, de commodités locales telles que des écoles et des commerces, ainsi que de nombreux espaces verts pour des moments de détente en plein air.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 288 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €Honoraires : 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910

À vendre terrain à bâtir à Pessac, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Ce terrain de 681 m², libre de tout constructeur, est idéalement situé à seulement 1 km du centre-ville. À proximité des commerces, à 400 mètres du collège Noès et à 1 km du lycée Pape-Clément, il se trouve dans le quartier prisé de Pessac Noès. Viabilisé, ce terrain à bâtir à acheter à Pessac bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux services et établissements scolaires, parfait pour un cadre de vie familial. Avec une surface habitable de 681 m² et une emprise au sol de 40 %, il offre de nombreuses possibilités d'extension et de surélévation, conformément au PLU UM 16. Ce terrain représente une opportunité rare sur le marché, un investissement sûr pour un projet immobilier d'exception alliant confort et tranquillité. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 329 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

🌿 Donnez vie à votre projet ici ! Et si votre future maison prenait place sur un terrain rare et idéalement situé ? Découvrez cette belle parcelle de 494 m² exposée sud-ouest(Pessac), parfaite pour une maison lumineuse et agréable à vivre toute l'année. ✨ Ses atouts majeurs : ✔ Ensoleillement optimal pour un confort de vie et des économies d'énergie ✔ Environnement calme et résidentiel, proche de toutes commodités ✔ Écoles, commerces et transports accessibles rapidement ✔ Terrain constructible offrant de nombreuses possibilités (résidence principale ou investissement) 💎 Une opportunité rare dans le secteur Les terrains comme celui-ci sont très recherchés... ne laissez pas passer votre chance ! 📞 Passez à l'action dès maintenant ! Je suis Lionel, votre conseiller dédié, et je vous accompagne à chaque étape : étude de faisabilité, dossier complet, suivi personnalisé. 👉 Contactez-moi sans attendre au O7 68 54 34 02 (appel, SMS, WhatsApp - disponible 7j/7)

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre - Pessac, terrain d'environ 810 m² issu d'une division parcellaire, situé en seconde ligne. Le terrain est non viabilisé et bénéficie d'un zonage UM3. Une dépendance d'environ 60 m², déjà raccordée à l'électricité, est présente sur la parcelle. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, d'agrandissement ou de réhabilitation selon votre projet et les règles d'urbanisme en vigueur. Idéalement situé à proximité des commodités : arrêt de bus (ligne 24) à 150 mètres, commerces à 1 km, parc Jozereau à 1,5 km, gare SNCF à 2 km, ainsi que les écoles et services du quotidien. Ce terrain constitue une belle opportunité pour un projet de construction dans un secteur dynamique de Pessac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317100)

À découvrir sans tarder : terrain libre de constructeur d'environ 559 m² , issu d'une division parcellaire identifié Lot C, dans un environnement privilégié et particulièrement convoité de Pessac Noes. Ce terrain offre un fort potentiel avec la possibilité d'une construction en R+1 et une emprise au sol de 40%, idéal pour concrétiser un projet de maison familiale sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés de Pessac. Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement de qualité, liberté de construction et cadre de vie recherché à proximité des commodités, écoles et transports. Produit exceptionnel sur le secteur — contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 7492

À découvrir sans tarder : terrain libre de constructeur d'environ 625 m² , issu d'une division parcellaire identifié Lot A, dans un environnement privilégié et particulièrement convoité de Pessac Noes. Ce terrain offre un fort potentiel avec la possibilité d'une construction en R+1 et une emprise au sol de 40%, idéal pour concrétiser un projet de maison familiale sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés de Pessac. Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement de qualité, liberté de construction et cadre de vie recherché à proximité des commodités, écoles et transports. Produit exceptionnel sur le secteur — contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 7490

À découvrir sans tarder : terrain libre de constructeur d'environ 584 m² , issu d'une division parcellaire identifié Lot B, dans un environnement privilégié et particulièrement convoité de Pessac Noes. Ce terrain offre un fort potentiel avec la possibilité d'une construction en R+1 et une emprise au sol de 40%, idéal pour concrétiser un projet de maison familiale sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés de Pessac. Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement de qualité, liberté de construction et cadre de vie recherché à proximité des commodités, écoles et transports. Produit exceptionnel sur le secteur — contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 7491

Iad France - Johanna Barre vous propose : PESSAC - Secteur Le Monteil | Terrain libre de constructeur de 654 m² À découvrir sans tarder ! Idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, ce beau terrain d'environ 654 m² offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet de construction. Les atouts du terrain : * Libre de constructeur : réalisez la maison qui vous ressemble. * Façade de 14,75 m et profondeur d'environ 44 m. * Emprise bâtie de 40 %. * Possibilité de construire en R + 1 avec combles (selon réglementation en vigueur). * Terrain bénéficiant d'un emplacement privilégié, alliant calme et praticité. Situation idéale : * Arrêt de bus à seulement 250 m. * Centre-ville de Pessac, gare et tramway à 1,5 km. * Accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes de circulation. Une belle opportunité pour bâtir votre future résidence dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pessac. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 242000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 242 000 €. (gedeon_6727_33180164)

Iad France - Antoine Bardin vous propose : Pessac centre, dans le quartier résidentiel de Candau, venez découvrir ce magnifique terrain d'environ 405 m² en première ligne - libre de constructeur. Parcelle issue d'une indivision d'environ 405 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Caractéristiques techniques : Dimensions : façade d'environ 11 mètres de large et environ 37 mètres de profondeur. Configuration : première ligne (viabilisation facile), terrain plat et sain. Clôture : déjà existante sur 3 côtés avec son portail. Présence d'un puit pour l'arrosage. Urbanisme : Possibilité de construction en limite de propriété, permettant d'optimiser la surface habitable et de laisser libre à tous les projets - PLU UM5. Orientation : Est / Ouest (lumière toute la journée). Etude de sol réalisée. Présentation d'un projet de construction possible réalisé avec Atelier Trianon : - estimatif indicatif : 125 000 € pour un projet hors d'eau / hors d'air - estimatif indicatif : 190 000 € prêt à décorer. Profitez d'un environnement privilégié proche de toutes les commodités du centre de Pessac. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32286420)

Beau terrain arboré constructible de 558 m2 dont une allée allée de servitude de 149m2 à proximité de la gare de Pessac non viabilisé . Cette parcelle est libre de constructeur se situe dans un lotissement calme et très desservi , à proximité de la gare de Pessac. Prix Honoraires charge acquéreur inclus 228900 euros honoraires 10900 euros prix net vendeur 218000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard DELETANG, au 0685109109 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DELETANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 310925342 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard DELETANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 310925342 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

33600 - PESSAC - CENTRE-VILLE - TERRAIN - 560.0 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Damien COTS, vous propose un terrain rare sur le secteur ! Situé en plein centre de Pessac, ce terrain d'environ 560 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, des universités, du centre-ville, des transports en commun et des commerces de proximité. Le terrain dispose de deux accès, offrant une grande souplesse pour l'implantation de votre futur projet immobilier. Les règles d'urbanisme permettent la construction d'une maison en R+1, avec une belle emprise au sol et la possibilité de construire en limite de propriété, laissant envisager un projet confortable et optimisé. Ce terrain représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans un environnement central et dynamique, tout en profitant d'un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques principales : - Terrain d'environ 560 m² - Emplacement central très recherché - Deux accès possibles - Construction R+1 autorisée - Belle emprise au sol - Construction possible en limite de propriété - Proximité immédiate écoles, université, transports et commerces. Contactez-moi dès maintenant au 06 27 09 38 41 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Cots - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°929445906. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris