Acheter un terrain à Le tampon

Iad France - Valentin Légal vous propose : Valentin légal iad france vous propose en exclusivité ce superbe terrain d'environ 1 000 m² idéalement situé au Tampon, dans le secteur recherché de Dassy et offrant un fort potentiel pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un investissement stratégique, cette parcelle représente une opportunité rare à ne pas manquer. Classé en zone UC du PLU du Tampon, ce terrain bénéficie d'un règlement autorisant une construction en R + 1 + combles, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Totalement plat, il nécessite très peu de travaux de préparation ou de défrichage, ce qui permet d'envisager rapidement le lancement de votre projet. Son potentiel est particulièrement intéressant pour un investissement locatif ou pour profiter de dispositifs de défiscalisation attractifs. Les opportunités de cette qualité deviennent de plus en plus rares sur le secteur. N'attendez pas pour venir découvrir tout le potentiel de ce terrain et contactez-nous rapidement pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Légal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 948085824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232469)

ACCORD IMMOBILIER vous propose à la vente un terrain plat, constructible, d'une surface de 495 m²( borné) secteur Bérive, à 800 m d'altitude, en zone ABA (construction R + combles, hauteur maximale 4 mètres ) Ce terrain offre un emplacement idéal pour réaliser votre projet de construction. Réseaux publics à proximité, assainissement non collectif à prévoir. A quelques minutes d'une école primaire, à 20 / 25 minutes du TAMPON, ST PIERRE et du CHU. Environnement calme, face à une zone agricole.  Pour toutes demandes d'informations scomplémentaires, contactez Mme Sandrine DIJOUX au 06 92 28 20 00. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr '. (gedeon_56390_32125880)

TAMPON 97430 - PRIX ATTRACTIF pour ce beau terrain plat d'environ 430 m2 hors chemin - en zone UB. Dans un secteur proche des commodités, écoles, colllège, transports en commun. Potentiel indéniable. À VISITER SANS PLUS TARDER ! Ref 5603 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HA IMMOBILIER vous présente en Nouveauté ces trois terrains à bâtir de 572 m, 579 m²et 596 m², situés dans le bas du quartier de Bras de Ponth au Tampon, dans une impasse. Zone Uc : -La hauteur maximale des constructions est limitée à 9 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère et 13 mètres au faîtage -La hauteur maximale des bâtiments annexes et dépendances (non habitables) est fixée à 3,5 mètres Emprise au sol non règlementée Atouts : Impasse, calme. - Accompagnement pour le Permis de Construire (Contacts architecte et dessinateur) Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements, vous pouvez appeler votre conseiller en Immobilier François GOYON Agent mandataire indépendant RSAC 891 040 545 (EI) Téléphone: 06 92 45 46 11 E-mail : [email protected] **Honoraires à la charge du vendeur François GOYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891040545 - SAINT PIERRE.

TAMPON 97430 - N'ATTENDEZ PLUS... Venez visiter cette belle parcelle d'environ 260 m2 - en zone Uav dans un environnement paisible et résidentiel. À proximité immédiate des commodités. Secteur facile d'accès. Idéal pour qui souhaite en faire sa résidence principale ou de l'investissement locatif. En fond d'impasse. À VOIR Ref 5661 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Iad France - Sandrine Nouveau vous propose : Ce terrain de plus de 1200 m² constructibles, situé en zone UC (9m à l'égout / 13m faitage, emprise au sol non réglementée, 40% de perméabilité) constitue une occasion idéale de réaliser un beau projet vue mer, au calme, à quelques minutes de l'église de Bras de Pontho, de l'école et des commodités. L'arrêt de bus se trouve à 4 minutes à pied et la 4 voies à 20 minutes. Contactez-moi sans tarder pour découvrir le potentiel incontestable de ce terrain ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 852910306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32234876)

Iad France - Valentin Légal vous propose : Valentin Legal, iad France, vous propose ce terrain de 1 259 m² situé dans le secteur recherché de Dassy, au Tampon. Profitant d'un environnement calme et d'une belle vue sur les montagnes, cette parcelle offre un cadre agréable pour concrétiser un projet immobilier, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement à fort potentiel. Classé en zone UC, ce terrain bénéficie de règles d'urbanisme permettant une construction en R + 1 avec combles. Sa superficie généreuse ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, aussi bien pour un projet familial que pour une opération à vocation locative. Le terrain se compose d'une partie haute en pente et d'une partie basse plus plane, offrant différentes options d'implantation selon votre projet. Son potentiel est renforcé par la possibilité de créer plusieurs lots grâce à la mise en place d'une servitude. Situé à proximité du Parc des Palmiers et des commodités du Tampon, il bénéficie d'un emplacement apprécié pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité. Avec ses 1 259 m², sa vue montagne, son environnement calme, son classement en zone UC et son potentiel de division parcellaire, ce terrain représente une opportunité rare sur le secteur de Dassy. Que vous soyez à la recherche d'un lieu pour construire votre future maison ou d'un projet d'investissement, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Légal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 948085824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33305328)

Iad France - Vincent Hoarau vous propose : Terrain plat de 450 m² - Quartier résidentiel - Le Tampon, Pont d'Yves Vous recherchez le terrain idéal pour concrétiser votre projet de construction au Tampon, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités ? Ce terrain de 450 m², situé dans le bas du quartier de Pont d'Yves, constitue une opportunité rare. Implanté dans un secteur résidentiel paisible, il bénéficie d'une situation stratégique, parfaite pour une vie de famille confortable ou un projet patrimonial de qualité. Vous profiterez d'un cadre agréable tout en restant à proximité immédiate des infrastructures essentielles : Église Notre-Dame de la Salette à proximité immédiate Mairie annexe de Pont d'Yves à 1 minute (400 m) École de Pont d'Yves à 500 m Collège du 14e à 10 minutes Lycée Pierre Lagourgue à 10 minutes Université du Tampon à 15 minutes Le terrain est plat, ce qui permet une implantation simple et optimisée de votre future maison et limite les coûts de construction. Les réseaux (eau, électricité, télécoms) sont en bordure, facilitant ainsi la mise en OEuvre rapide et sécurisée de votre projet. Classé en zone UB, il offre une belle liberté architecturale avec une emprise au sol permettant de concevoir une maison adaptée à vos envies : résidence principale, projet familial ou investissement. Un emplacement rare alliant calme, accessibilité et potentiel, idéal pour bâtir sereinement votre futur projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Hoarau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 949623227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32436024)

Iad France - Valentin Légal vous propose : Valentin Legal iad France vous propose ce terrain idéalement situé au sein de la zone économique de Trois-Mares, sur la commune du Tampon. Un emplacement stratégique offrant un fort potentiel pour un projet professionnel, artisanal, commercial ou d'investissement dans un secteur dynamique et en plein développement. Ce bien développe une superficie apparente totale de 6 146 m², comprenant 4 638 m² en zone 2AUe ainsi que 2 228 m² en zone NCO. Le terrain bénéficie d'une configuration relativement plate, facilitant ainsi l'aménagement de futurs projets. Sa proximité immédiate avec plusieurs bâtiments déjà implantés représente également un véritable avantage pour l'accès et les différents raccordements nécessaires à une activité économique. Rare sur le secteur, ce terrain représente une belle opportunité pour les investisseurs et porteurs de projets souhaitant s'implanter dans une zone attractive du Tampon. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Légal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 948085824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33261011)

Iad France - Lauriane Iteva vous propose : idéalement situé dans le secteur recherché de Trois-Mares / Bras de Pontho. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas du Parc des Palmiers, cette parcelle offre un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 1 305 m², ce terrain relativement plat se situe en zone Uc, offrant ainsi de belles possibilités de construction en R + 1. Que vous envisagiez une résidence principale spacieuse ou un investissement locatif, ce bien s'adapte parfaitement à vos ambitions. Les atouts majeurs : o Terrain prêt à l'emploi : Parcelle plate facilitant les travaux, sans aucune démolition à prévoir. o Réseaux à proximité : Viabilisation simplifiée avec les réseaux situés en bordure. o Potentiel de division : La configuration permet d'envisager une division parcellaire pour la réalisation de plusieurs habitations distinctes. Une opportunité avec une telle surface et un tel potentiel dans ce secteur est rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations, étudier ensemble le potentiel de ce terrain ou organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Iteva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le tampon sous le numéro 448543389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33168558)

Iad France - Lauriane Iteva vous propose : Nichée dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas du Parc des Palmiers, cette parcelle offre un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 1 318 m², ce terrain se situe en zone Uc, offrant ainsi de belles possibilités de construction en R + 1. Que vous envisagiez une résidence principale spacieuse ou un investissement locatif, ce bien s'adapte parfaitement à vos ambitions. Les atouts majeurs : o Réseaux à proximité : Viabilisation simplifiée avec les réseaux situés en bordure. o Potentiel de division : La configuration permet d'envisager une division parcellaire pour la réalisation de plusieurs habitations. o Liberté de projet : Une construction existante est présente, à réhabiliter pour les amoureux de l'ancien ou à démolir pour bâtir votre projet de A à Z. Une opportunité avec un tel potentiel dans ce secteur est rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations, étudier ensemble le potentiel de ce terrain ou organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Iteva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le tampon sous le numéro 448543389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33168557)

Iad France - Valentin Légal vous propose : Valentin Legal iad France vous propose en exclusivité, ce terrain rare à la vente, idéalement situé sur le secteur recherché de Trois-Mares au Tampon. Niché dans un environnement central, entre la ligne des 400 et la ligne des 600, ce bien offre un emplacement stratégique, à proximité des commodités tout en conservant un cadre de vie agréable et résidentiel. D'une superficie d'environ 1000 m², cette parcelle relativement plate se situe en zone Ua, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement avec une réglementation souple. Que vous envisagiez une résidence principale, un projet familial ou encore un investissement locatif, ce terrain s'adapte à vos ambitions. Une division parcellaire peut également être envisagée, permettant par exemple la réalisation de deux habitations distinctes. Après construction, vous pourrez profiter d'une vue dégagée, ajoutant un véritable atout à votre futur projet. Une opportunité comme celle-ci sur ce secteur ne reste jamais longtemps disponible. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et étudier ensemble le potentiel de ce terrain, ou organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Légal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 948085824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151913)

Iad France - Vincent Hoarau vous propose : Terrain Constructible à Bérive au Tampon Vous rêvez de bâtir la maison de vos rêves sur un terrain spacieux et bien situé au Tampon, Ne cherchez plus, cette parcelle de terrain de 1 038 m² offre un cadre idéal pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Ce terrain, d'une surface généreuse et situé en zone Uc, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Vous pourrez ainsi créer un espace de vie sur-mesure, adapté à votre style de vie et à vos attentes. Le PLU autorise une construction de 9m a l'égout et 13m au faîtage. Que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves pour y habiter avec votre famille ou pour réaliser un investissement immobilier, ce terrain offre de multiples possibilités. Avec la possibilité de concevoir une maison sur-mesure, vous pourrez créer un espace qui vous ressemble, où il fera bon vivre au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain parfaitement situé à Le Tampon, dans un environnement préservé et privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Hoarau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 949623227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33107752)

Iad France - Pascal Tiercelin vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Terrain Constructible de 919 m² à pont d'Yves Vous rêvez de construire la maison de vos rêves sur l'île de La Réunion ? Ne cherchez plus, ce terrain constructible sur le secteur de pont d'Yves est l'endroit idéal pour concrétiser votre projet immobilier. D'une superficie totale de 919 m², dont environ 880 m² utiles, ce terrain bénéficie d'une vue mer dégagée, sans vis-à-vis immédiat, apportant une réelle valeur ajoutée à votre future construction. Classé en zone UC, il permet la réalisation d'une maison en R + 1 avec combles, offrant de belles possibilités architecturales et d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Tiercelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 943507178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33103927)

Iad France - Alexis Perini vous propose : À vendre en exclusivité sur la commune du Tampon, dans le secteur recherché de Bras de Pontho, ce grand terrain à bâtir situé à 715m d'altitude offre un fort potentiel pour tout projet de construction. Implanté en zone Uc du PLU, le terrain bénéficie d'un cadre réglementaire particulièrement favorable : Emprise au sol non réglementée Hauteur de construction autorisée jusqu'à 13 mètres au faîtage. Ces caractéristiques permettent aussi bien la réalisation d'une belle résidence principale familiale que le développement d'un projet locatif (logements multiples, investissement patrimonial, etc.), sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Les atouts du terrain : Secteur calme et habité Environnement agréable Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités de construction dans un environnement prisé du Tampon. A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Perini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 909640476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32578945)

Iad France - Sandrine Nouveau vous propose : TERRAIN PLAT PRÊT A VIABILISER - 364 m² DONT 257 m² CONSTRUCTIBLES - TAMPON (12e km) Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre calme, sécurisé et proche des commodités ? Ce terrain plat de 364 m², dont 257 m² constructibles, est fait pour vous ! Localisation pratique pour le quotidien familial : - À 2 min du collège du 12e km - À 3 min des écoles - À 5 min de l'université et des commodités Situé en fond d'impasse, dans un quartier paisible et résidentiel. Zone UB, avec possibilité de construire jusqu'à 17 m au faîtage : idéal pour une maison avec étages ou combles. Prêt à viabiliser, pour un démarrage rapide de votre projet. Un terrain accessible et stratégique, parfait pour accueillir votre vie de famille, entre calme, proximité et simplicité. Contactez-moi pour en discuter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 852910306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32342044)

Iad France - Sandrine Nouveau vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE PLAT - 435 m² - TAMPON 12EME KM - ZONE UB - VUE MER DÈS LE 1ER ETAGE - PRET A VIABILISER Vous recherchez un terrain bien situé, à la fois proche des commodités, au calme et propice à un beau projet immobilier ? Vous êtes au bon endroit ! Beau terrain plat de 435 m², situé au calme en fond d'impasse, dans un secteur familial et recherché du Tampon. Pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement patrimonial, ce terrain permet une belle optimisation de surface habitable sur plusieurs niveaux (17m au faitage en zone UB, emprise au sol non règlementée). A toute proximité des commodités dont les écoles, le collège du 12ème et l'Université, il bénéficie d'une localisation stratégique, tout cela à moins de 740m d'altitude. Il réunit de véritables atouts de localisation, de constructibilité et de valorisation future. Une belle opportunité à saisir au Tampon 12ème km. Ses points forts : Terrain plat, prêt à viabiliser Zone UB du PLU : construction possible jusqu'à 17 m au faitage Possibilité de construire 1 ou 2 villas Vue mer possible dès 1 étage Commodités à proximité immédiate : * Collège à 2 min * Écoles à 3 min * Université à 5 min * Arrêt de bus à 2 min à pied Environnement calme et proche des services Contactez-moi pour obtenir le règlement de zone UB, organiser une visite et discute de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 852910306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32342041)

Iad France - Sandrine Nouveau vous propose : TERRAIN PLAT PRÊT A VIABILISER - 359 m² DONT 260 m² CONSTRUCTIBLES - ZONE UB - TAMPON 12EME KM À 2 min du collège du 12e, 3 min des écoles et 5 min de l'université, découvrez ce terrain plat et prêt à viabiliser de 260 m² constructibles sur une superficie totale de 359 m², idéalement situé au calme en fond d'impasse. Les + de ce terrain : - Zone UB : Construction possible jusqu'à 17 m au faîtage - Quartier résidentiel familial recherché - Proximité immédiate des établissements scolaires et des commodités Un emplacement stratégique pour un projet de vie ou d'investissement ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 852910306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32342042)

Iad France - Marc Lauret vous propose : Le Tampon - Terrain à bâtir avec Vue Mer Imprenable - Dossier Prêt - 746 m² zone Uc Saisissez l'opportunité de bâtir votre projet de vie dans le secteur recherché du Bras de Pontho au Tampon. Ce terrain de 746 m² idéalement orienté Sud-Ouest bénéficie d'un emplacement privilégié en impasse, garantissant calme et sérénité. Il ne dispose actuellement d'aucune construction ni aménagement, vous offrant ainsi une toile blanche sur laquelle réaliser votre projet immobilier. VRD et raccordements sont à proximité : eau, électricité, fibre, ce qui facilitera les démarches administratives pour l'obtention des différents branchements. VUE PANORAMIQUE : Position dominante offrant une vue mer et montagne exceptionnelle et imprenable. SÉCURITÉ JURIDIQUE : Terrain déjà borné et certifié par géomètre-expert. Dossier complet et prêt pour une signature immédiate chez le notaire. POTENTIEL ARCHITECTURAL : Idéal pour une villa bioclimatique sur pilotis ou en demi-niveaux, permettant d'optimiser la vue et de créer des espaces de vie uniques. PRIX ATTRACTIF : Prix volontairement ajusté pour tenir compte de la déclivité du terrain, offrant ainsi une marge budgétaire pour vos futurs aménagements de soutènement. ENVIRONNEMENT : Situé à mi-pente, vous profitez d'un climat agréable, à proximité des commodités tout en étant préservé de l'agitation urbaine. PRIX : 170 000 € (Honoraires d'agence inclus) Soit environ 227 € / m² - Le meilleur rapport vue / prix du secteur. Ne laissez pas passer cette parcelle ! Contactez-moi pour une visite sur site et consultez le dossier technique complet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32132679)

Iad France - Didier Lafosse vous propose : Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 554 m² au Tampon, zone Ua - Proche de Toutes Commodités Idéalement situé à Le Tampon, ce terrain à bâtir de 554 m² offre une opportunité rare de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant. Proche de toutes les commodités, des écoles primaires, du Stade Klébert Picard et de la Piscine municipale du Tampon, ce terrain présente tous les avantages pour un projet immobilier réussi. Ce terrain vierge vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir et construire la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et vos envies. Sa surface généreuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut accueillir une belle maison avec jardin, terrasse, et pourquoi pas, une piscine pour profiter pleinement du climat agréable de l'île de La Réunion. La proximité des infrastructures et des équipements sportifs et culturels garantit un cadre de vie dynamique et agréable pour toute la famille. De plus, la tranquillité du quartier et la proximité de la nature offrent un cadre de vie idéal pour se ressourcer et profiter pleinement de la vie en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain à bâtir dans un emplacement privilégié, offrant à la fois calme, commodités et possibilités infinies pour réaliser votre projet de construction. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce terrain d'exception à Le Tampon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Lafosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 533560207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31937205)

? **Terrain Constructible de 400 m² - Une Opportunité en Or à Saisir !** ? Découvrez ce terrain constructible de 400 m², une toile blanche idéale pour donner vie à votre projet immobilier le plus ambitieux ! Imaginez-vous poser les fondations de votre **maison de rêve** sur un terrain généreusement ensoleillé, où la lumière naturelle danse à travers les heures de la journée. Ce terrain est une **page blanche**, prête à accueillir votre future demeure : une villa contemporaine aux lignes épurées, une maison chaleureuse avec jardin secret, ou encore un espace de vie modulable pour une famille en pleine expansion. Niché dans un écrin de verdure ou au coeur d'un quartier en plein essor, ce terrain offre une **liberté absolue** pour concevoir un espace qui vous ressemble. Que vous soyez attiré par un style minimaliste, une architecture bioclimatique ou une demeure traditionnelle revisitée, chaque mètre carré est une invitation à créer un foyer unique, où chaque détail reflète votre personnalité. Avec 400 m² à votre disposition, les options sont infinies : une grande terrasse en bois exotique pour vos soirées estivales, un potager bio pour cultiver vos légumes préférés, ou encore une piscine naturelle pour des moments de détente en famille. Ce terrain est bien plus qu'un simple lopin de terre : c'est le **berceau de votre futur chez-vous**, un lieu où chaque saison apporte son lot de magie. Ce terrain constructible est situé dans un environnement préservé, où la nature et le confort moderne se rencontrent harmonieusement. Que vous recherchiez le calme d'un quartier résidentiel ou l'effervescence d'un secteur dynamique, ce terrain s'adapte à vos envies. Imaginez les matins où le chant des oiseaux vous réveille, les après-midis passés à lire dans un hamac sous les arbres, ou les soirées où le ciel étoilé se dévoile sans pollution lumineuse. Investir dans ce terrain, c'est choisir de poser des racines dans un lieu où vous pourrez grandir, évoluer et vous épanouir. C'est l'opportunité de créer un **nid douillet** qui vous suivra toute votre vie, un refuge où chaque pièce raconte une histoire et où chaque recoin est chargé de souvenirs. Ce terrain constructible représente bien plus qu'une simple transaction immobilière : c'est une **aventure humaine et créative**. Avec 400 m², vous avez la liberté de concevoir une maison sur mesure, adaptée à vos besoins et à vos envies. Que vous rêviez d'une cuisine ouverte sur un salon spacieux, d'une suite parentale avec dressing intégré, ou d'un bureau à domicile élégant, tout est possible. Dans un marché immobilier en constante évolution, un terrain constructible est une **valeur refuge**. Il offre une sécurité financière à long terme et une possibilité de plus-value significative. Ce terrain est idéalement positionné pour profiter d'un **cadre de vie équilibré**, où nature et modernité se rencontrent harmonieusement. À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne épanouie : - **En moins de 5 minutes** : Commerces de proximité, écoles primaires et espaces verts pour des balades en famille. - **En moins de 10 minutes** : Supermarchés, centres médicaux et salles de sport. - **En moins de 15 minutes** : Restaurants, services publics et axes routiers majeurs. Ne laissez pas passer cette occasion unique de donner vie à votre projet immobilier. Ce terrain constructible de...

97430 Le Tampon 14ème /Pont d'Yves, beau terrain plat, borné avec compteur eau, en bout d'impasse, divisible de 800m² dont chemin d'accès en servitude. Prévoir assainissement individuel. Zone Uc du PLU dont emprise non réglementée, hauteur 13m au faitage sur 2 limites séparatives max sur 18m linéaire. Un potentiel intéressant pour petit ensemble ou 2 villas mitoyennes ou division d'un lot pour revente. Les commodités sont à 15 mn max tout en étant au calme secteur résidentiel Prix 188 000 euros honoraires charge vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Hugues GAUVIN, au 0692335292 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Hugues GAUVIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 450047JHG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ''Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé (inondation, séisme,...) sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '' Jean-Hugues GAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint Denis de la Réunion 525383345 - .

HA.IMMO Opportunité foncière rare au Tampon- -zone Ua Situé au coeur d'un secteur prisé du Tampon, ce terrain de 512 m², entièrement borné et viabilisé, offre un cadre idéal pour concrétiser un projet immobilier de qualité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Implanté en zone Ua du PLU, il bénéficie de règles d'urbanisme particulièrement avantageuses, permettant une construction jusqu'à 21 mètres à l'égout et 25 mètres au faîtage, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Assainissement tout-à-l'égout disponible (non raccordé à ce jour). Un projet de préfaisabilité a d'ores et déjà été réalisé pour la création de 3 logements de type F4, constituant une base solide pour un développement rapide et optimisé. Un emplacement recherché et stratégique A proximité immédiate : - des commerces (Hyper U La Chatoire) - de l'Université du Tampon - du Lycée Roland Garros - du Centre Hospitalier Sud - des principaux axes routiers Les points forts : - Terrain prêt à bâtir - Environnement calme et résidentiel - Forte attractivité locative - Potentiel de rendement élevé - Étude de projet déjà réalisée Prix : 198 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien représente une véritable opportunité sur le marché, alliant emplacement, potentiel et sécurité d'investissement dans un secteur en plein essor. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : 06 92 78 27 38 ou par E-mail sur [email protected] Vanina TREMOULU (EI) Agent commercial EI : RSAC: 432 017 713 Réseau mandataire HA.IMMO N° mandat 975429 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Carte T n°CPI9742 2020 000 004 5143-délivrée par la CCI de la Réunion Siège Social: 4 rue Franck Camille Cadet-ZIE Les Sables-97427 L'Etang Salé Assurance: MMA IARD, 17 boulevard Marie et Alexandre Oyon-72030 Le Mans Cedex 9 Vanina TREMOULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432017713 - SAINT DENIS.

ACCORD IMMOBILIER vous propose un bien Rare sur le secteur du TAMPON Les Trois Mares ! À 640 m d'altitude ! Nous vous proposons ce magnifique terrain d'une superficie totale de 845 m², offrant un cadre de vie privilégié entre constructibilité et nature. La parcelle se compose de : 323 m² en zone UA, permettant la réalisation de votre projet de construction, 522 m² en zone naturelle Nco, entièrement boisée, véritable écrin de verdure. Un atout majeur : la partie boiséeCette grande surface naturelle apporte un cadre paisible et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Elle garantit calme, intimité, tout en offrant une belle valeur paysagère à votre futur projet. Cet espace boisé constitue également un véritable havre de fraîcheur en toute saison. Un terrain idéal pour ceux qui souhaitent construire tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et protégé, rare à la vente. Deux autres parcelles voisines sont en vente, surface et prix en photographies. À découvrir sans tarder. Zone Ua : Pas d'emprise au sol, La hauteur maximale des constructions est limitée à 21 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère et 25 mètres au faîtage. Assainissement individuel a prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandrine DIJOUX au 06 92 28 20 00, pour toute demande d'informations . (gedeon_56390_33121305)

LE TAMPON – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 3 900 m² – ENVIRONNEMENT CALME – PRIX: 795 000€ Patrice d'Efficity, l'agence qui estime vos bien en ligne vous propose un terrain: Situé au 86 rue Eucher Pothin au Tampon, ce terrain constructible de 3 900 m² représente une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier dans un secteur recherché. Accessible par une impasse, il bénéficie d'un environnement plus calme et agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et cadre de vie préservé. Le terrain présente peu de pente, ce qui constitue un véritable atout pour envisager plus facilement votre projet de construction. Sa configuration et sa surface offrent un beau potentiel pour un projet résidentiel dans un cadre serein. Les atouts du terrain : Surface généreuse de 3 900 m² Terrain constructible Faible pente Accès par impasse Secteur calme au Tampon Un bien rare par sa superficie et ses caractéristiques, à découvrir sans tarder. CONTACT & VISITES Patrice MOËLLON – Consultant immobilier indépendant 06 92 35 82 99 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence Côté Particuliers vous propose à la vente cette parcelle de 1370 m2 environ sur laquelle est édifiée une maison tomi de plus de 40 ans à rénover ou à détruire. Possibilité de construction jusqu'a 21m à l'égout, et 25m au faitage. Emprise au sol non réglementé. Idéalement située, proche de toutes commodités. Contactez nous vite au 0262 15 00 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TAMPON 97430 - Belle opportunité pour ce terrain plat à bâtir d'environ 290 m2. Située dans un quartier calme et agréable à vivre en Zone UB. Possibilité de construire jusqu'à 17 mètres au faîtage. Ne manquez pas cette occasion. Ref 5556 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ACCORD IMMOBILIER vous propose à la vente une parcelle constructible  Située à 700 m d'altitude, dans le secteur recherché de Bras Creux, à proximité de la nationale, découvrez cette parcelle de 328 m², entièrement bornée, offrant une surface utile de 296 m². Terrain situé en zone Ub du PLU. Règles d'urbanisme : Emprise au sol non réglementée Hauteur maximale des constructions limitée à 13 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère, et 17 mètres au faîtage Hauteur maximale des bâtiments annexes et dépendances (non habitables) fixée à 3,5 mètres Absence de tout-à-l'égout : assainissement individuel à prévoir. Idéal pour un projet de construction dans un secteur agréable et facilement accessible. Pour toutes demandes d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Mme Sandrine DIJOUX au 06 92 28 20 00. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr '. (gedeon_56390_32775745)

Magnifique terrain plat constructible de 784 m² Idéalement situé à l'entrée du Tampon, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique avec à la fois un accès rapide à la quatre voies et un accès à pied au centre ville. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités : centre-ville accessible à pied et boulangerie à seulement 40 mètres. Le terrain est borné, classé en zone UA du PLU et agrémenté d'arbres fruitiers.(avocatiers, manguiers, pied de combava , bananiers ...) Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché ! Prix de présentation : 246280€ dont 11280€ honoraires à charge de l'acheteur. Prix sans honoraires 235000€ Pour organiser une visite ou pour plus d'info je vous réponds 7J/7 : 0693 101 100 . Ce bien vous est présenté par Anne-marie Tendil, votre conseillère indépendante Dr House Immo - Siren 537886871 Dr House Immobilier vous propose, estimation, découverte de votre projet, prospection acquéreur. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.f. Ce bien vous est présenté par Anne-marie Tendil, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Terrain Constructible Idéal pour Votre Projet de Rêve Imaginez-vous en train de concevoir la maison de vos rêves sur ce magnifique terrain constructible de 512 m². Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour créer un havre de paix où chaque détail reflète votre style de vie. Avec une superficie généreuse, ce terrain vous permet de laisser libre cours à votre créativité. Que vous envisagiez une résidence principale spacieuse, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce terrain est l'endroit idéal pour concrétiser vos projets. Profitez de la tranquillité d'un environnement naturel tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles. Ce terrain est un véritable joyau pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux et inspirant. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un terrain constructible dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Commodités Proches À quelques minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en famille. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Anthony DIAZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre agence Littoral Immobilier vous présente une opportunité rare, située stratégiquement à l'entrée du Tampon avec un accès rapide aux axes principaux et au centre-ville. A une altitude idéale de moins de 500 mètres, ce terrain d'une surface totale de 1 150 m² dispose d'une partie utile et constructible de 920 m² (hors chemin d'accès). Viabilisée en eau et électricité, cette parcelle est classée en zone UA, offrant une flexibilité exceptionnelle pour tous vos projets immobiliers à proximité immédiate du centre-ville du Tampon. Construction possible: Bien qu'il s'agisse d'un terrain nu, les règles d'urbanisme applicables en zone UA permettent une hauteur maximale : Jusqu'à 25 mètres au faîtage, permettant des constructions de grande envergure. Emprise au sol : Non réglementée, vous offrant une liberté totale pour l'implantation de vos bâtiments. Que vous soyez un promoteur en quête de rentabilité, un investisseur ou un particulier souhaitant bâtir sa résidence principale sur une vaste parcelle en zone urbaine, ce bien répondra à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite ou tout complément d'information, contactez Marjorie CHIRON (EI) au 0693979518 ou le 02 62 24 20 48 (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie CHIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478515513 - .

Terrain de 440m2 avec vue panoramique exclusif sur la zone sud de l ile situé au Petit Tampon bien placer à 5min de la voies rapides , avec vu mer idéale pour un projet pour vous poser et construire une vie paisible sur notre belle île. A viabilisé dans un endroit calme . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 121 995 - Greffe de SAINT PIERRE) Julien NALEM Entrepreneur Individuel +262693818822 - Réf.939008

97430 – LE TAMPON – CENTRE-VILLE Terrain constructible d'environ 820 m² – Zone urbaine – Construction possible jusqu'en R+6 effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain idéalement situé en plein cœur du centre-ville du Tampon, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (commerces, services, transports, axes principaux). Description du bien D'une surface cadastrale d'environ 820 m², dont environ 650 m² de surface utile, ce terrain entièrement constructible offre un potentiel intéressant pour un projet immobilier ou professionnel. Son implantation centrale permet d'envisager un développement cohérent avec l'environnement urbain existant, dans un secteur dynamique et recherché. Potentiel et usages envisageables Les caractéristiques urbanistiques du secteur permettent d'envisager, sous réserve des autorisations administratives, une construction pouvant aller jusqu'en R+6, ouvrant la voie à différents projets tels que : immeuble de logements, locaux commerciaux et/ou professionnels, projet mixte (commerce en rez-de-chaussée et logements aux étages), équipements sportifs ou de loisirs urbains. Les atouts Terrain constructible d'environ 820 m² Environ 650 m² exploitables Emplacement central, en plein centre-ville du Tampon Fort potentiel de valorisation Projet adaptable selon le règlement d'urbanisme Opportunité adaptée aux investisseurs et porteurs de projets Les possibilités de construction, de destination et de hauteur sont communiquées à titre indicatif et demeurent strictement soumises à l'obtention des autorisations nécessaires auprès des services de la mairie du Tampon, conformément au Plan Local d'Urbanisme en vigueur et aux règles applicables au moment du dépôt des demandes. Ce terrain constitue une opportunité rare en cœur de ville, idéale pour un projet structurant et pérenne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition et vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier. Marie-Gabrielle Leperlier Consultante immobilière – effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris