Iad France - Marc Lauret vous propose : Le Tampon - Terrain à bâtir avec Vue Mer Imprenable - Dossier Prêt - 746 m² zone Uc
Saisissez l'opportunité de bâtir votre projet de vie dans le secteur recherché du Bras de Pontho au Tampon.
Ce terrain de 746 m² idéalement orienté Sud-Ouest bénéficie d'un emplacement privilégié en impasse, garantissant calme et sérénité. Il ne dispose actuellement d'aucune construction ni aménagement, vous offrant ainsi une toile blanche sur laquelle réaliser votre projet immobilier. VRD et raccordements sont à proximité : eau, électricité, fibre, ce qui facilitera les démarches administratives pour l'obtention des différents branchements.
VUE PANORAMIQUE : Position dominante offrant une vue mer et montagne exceptionnelle et imprenable.
SÉCURITÉ JURIDIQUE : Terrain déjà borné et certifié par géomètre-expert. Dossier complet et prêt pour une signature immédiate chez le notaire.
POTENTIEL ARCHITECTURAL : Idéal pour une villa bioclimatique sur pilotis ou en demi-niveaux, permettant d'optimiser la vue et de créer des espaces de vie uniques.
PRIX ATTRACTIF : Prix volontairement ajusté pour tenir compte de la déclivité du terrain, offrant ainsi une marge budgétaire pour vos futurs aménagements de soutènement.
ENVIRONNEMENT :
Situé à mi-pente, vous profitez d'un climat agréable, à proximité des commodités tout en étant préservé de l'agitation urbaine.
PRIX : 170 000 € (Honoraires d'agence inclus)
Soit environ 227 € / m² - Le meilleur rapport vue / prix du secteur.
Ne laissez pas passer cette parcelle !
Contactez-moi pour une visite sur site et consultez le dossier technique complet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32132679)
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170 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible746 m2
Prix moyen au m² du programme228€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 746 m² à le tampon
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Les terrains disponibles
Terrains
170 000 €
- 170 000 €(228 € /m²)746 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Le tampon
Le tampon, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Le tampon (974)
L'immobilier neuf à Le tampon (974)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
71 items
27 terrain(s) (football, rugby)
14 stade(s) d'athlétisme
4 centre(s) équestre(s)
1 théâtre(s)
3 piscine(s)
10 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
9 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
68 items
33 école(s) élémentaire(s)
4 lycée(s)
11 école(s) d'enseignement supérieur
8 collège(s)
3 université(s)
9 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
521 items
133 épicerie(s)
7 boucherie(s)
55 boulangerie(s)
20 supermarché(s)
12 librairie(s)
281 restaurant(s)
13 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
670 items
110 électricien(s)
5 bureau(x) de poste
154 garage(s)
241 maçon(s)
3 gendarmerie(s)
1 maison(s) de retraite
5 garde(s) d'enfants
139 salon(s) de coiffure
12 banque(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
558 items
400 médecin(s) spécialisé(s)
21 pharmacie(s)
4 établissement(s) de santé
84 médecin(s)
49 dentiste(s)
A proximité du programme
Rue Émile Zola, 97430, Le Tampon, La Réunion
97430 Le tamponRue Émile Zola, 97430, Le Tampon, La Réunion
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
