HA.IMMO Opportunité foncière rare au Tampon- -zone Ua
Situé au coeur d'un secteur prisé du Tampon, ce terrain de 512 m², entièrement borné et viabilisé, offre un cadre idéal pour concrétiser un projet immobilier de qualité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Implanté en zone Ua du PLU, il bénéficie de règles d'urbanisme particulièrement avantageuses, permettant une construction jusqu'à 21 mètres à l'égout et 25 mètres au faîtage, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Assainissement tout-à-l'égout disponible (non raccordé à ce jour).
Un projet de préfaisabilité a d'ores et déjà été réalisé pour la création de 3 logements de type F4, constituant une base solide pour un développement rapide et optimisé.
Un emplacement recherché et stratégique
A proximité immédiate :
- des commerces (Hyper U La Chatoire)
- de l'Université du Tampon
- du Lycée Roland Garros
- du Centre Hospitalier Sud
- des principaux axes routiers
Les points forts :
- Terrain prêt à bâtir
- Environnement calme et résidentiel
- Forte attractivité locative
- Potentiel de rendement élevé
- Étude de projet déjà réalisée
Prix : 198 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Ce bien représente une véritable opportunité sur le marché, alliant emplacement, potentiel et sécurité d'investissement dans un secteur en plein essor.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
06 92 78 … ou par E-mail sur [email protected]
Vanina TREMOULU (EI)
Agent commercial EI : RSAC: 432 017 713
Réseau mandataire HA.IMMO
N° mandat 975429
Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
Carte T n°CPI9742 2020 000 004 5143-délivrée par la CCI de la Réunion
Siège Social: 4 rue Franck Camille Cadet-ZIE Les Sables-97427 L'Etang Salé
Assurance: MMA IARD, 17 boulevard Marie et Alexandre Oyon-72030 Le Mans Cedex 9
Vanina TREMOULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432017713 - SAINT DENIS.
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terrain 512 m²à Le tampon (974)
198 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible512 m2
Prix moyen au m² du programme387€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 512 m² à le tampon
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Les terrains disponibles
Terrains
198 000 €
- 198 000 €(387 € /m²)512 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Le tampon
Le tampon, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Le tampon (974)
L'immobilier neuf à Le tampon (974)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
68 items
4 lycée(s)
11 école(s) d'enseignement supérieur
3 université(s)
8 collège(s)
9 maternelle(s)
33 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
71 items
14 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
3 piscine(s)
27 terrain(s) (football, rugby)
4 centre(s) équestre(s)
10 gymnase(s)
9 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
558 items
4 établissement(s) de santé
21 pharmacie(s)
400 médecin(s) spécialisé(s)
84 médecin(s)
49 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
670 items
110 électricien(s)
139 salon(s) de coiffure
154 garage(s)
12 banque(s)
3 gendarmerie(s)
241 maçon(s)
1 maison(s) de retraite
5 garde(s) d'enfants
5 bureau(x) de poste
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
521 items
133 épicerie(s)
55 boulangerie(s)
7 boucherie(s)
13 quincaillerie(s)
20 supermarché(s)
12 librairie(s)
281 restaurant(s)
A proximité du programme
97430 Le tamponAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
