Iad France - Alexis Perini vous propose : À vendre en exclusivité sur la commune du Tampon, dans le secteur recherché de Bras de Pontho, ce grand terrain à bâtir situé à 715m d'altitude offre un fort potentiel pour tout projet de construction.
Implanté en zone Uc du PLU, le terrain bénéficie d'un cadre réglementaire particulièrement favorable :
Emprise au sol non réglementée
Hauteur de construction autorisée jusqu'à 13 mètres au faîtage.
Ces caractéristiques permettent aussi bien la réalisation d'une belle résidence principale familiale que le développement d'un projet locatif (logements multiples, investissement patrimonial, etc.), sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur.
Les atouts du terrain :
Secteur calme et habité
Environnement agréable
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités de construction dans un environnement prisé du Tampon.
A visiter sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Perini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 909640476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32578945)
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155 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1230 m2
Prix moyen au m² du programme126€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 230 m² à le tampon
Découvrir terrain 1 230 m² à le tampon
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Les terrains disponibles
Terrains
155 000 €
- 155 000 €(126 € /m²)1230 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Le tampon
Le tampon, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Le tampon, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Le tampon (974)
L'immobilier neuf à Le tampon (974)
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Services
Tout est là, sans exception
670 items
5 bureau(x) de poste
139 salon(s) de coiffure
5 garde(s) d'enfants
154 garage(s)
1 maison(s) de retraite
110 électricien(s)
12 banque(s)
241 maçon(s)
3 gendarmerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
71 items
10 gymnase(s)
1 théâtre(s)
14 stade(s) d'athlétisme
9 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 court(s) de tennis
27 terrain(s) (football, rugby)
3 piscine(s)
4 centre(s) équestre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
68 items
33 école(s) élémentaire(s)
11 école(s) d'enseignement supérieur
9 maternelle(s)
4 lycée(s)
8 collège(s)
3 université(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
558 items
84 médecin(s)
400 médecin(s) spécialisé(s)
4 établissement(s) de santé
49 dentiste(s)
21 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
521 items
55 boulangerie(s)
7 boucherie(s)
12 librairie(s)
20 supermarché(s)
281 restaurant(s)
13 quincaillerie(s)
133 épicerie(s)
A proximité du programme
Impasse Appolone, 97430, Le Tampon, La Réunion
97430 Le tamponImpasse Appolone, 97430, Le Tampon, La Réunion
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Géorisques
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