Iad France - Valentin Légal vous propose : Valentin Legal iad France vous propose en exclusivité, ce terrain rare à la vente, idéalement situé sur le secteur recherché de Trois-Mares au Tampon. Niché dans un environnement central, entre la ligne des 400 et la ligne des 600, ce bien offre un emplacement stratégique, à proximité des commodités tout en conservant un cadre de vie agréable et résidentiel.
D'une superficie d'environ 1000 m², cette parcelle relativement plate se situe en zone Ua, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement avec une réglementation souple. Que vous envisagiez une résidence principale, un projet familial ou encore un investissement locatif, ce terrain s'adapte à vos ambitions. Une division parcellaire peut également être envisagée, permettant par exemple la réalisation de deux habitations distinctes. Après construction, vous pourrez profiter d'une vue dégagée, ajoutant un véritable atout à votre futur projet.
Une opportunité comme celle-ci sur ce secteur ne reste jamais longtemps disponible. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et étudier ensemble le potentiel de ce terrain, ou organiser une visite sur place.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Légal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 948085824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151913)
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240 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible977 m2
Prix moyen au m² du programme246€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 977 m² à le tampon
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240 000 €
- 240 000 €(246 € /m²)977 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Le tampon
Le tampon, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Le tampon (974)
L'immobilier neuf à Le tampon (974)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
521 items
20 supermarché(s)
12 librairie(s)
133 épicerie(s)
55 boulangerie(s)
7 boucherie(s)
13 quincaillerie(s)
281 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
71 items
3 piscine(s)
1 théâtre(s)
9 terrain(s) (basket-ball, handball)
27 terrain(s) (football, rugby)
10 gymnase(s)
14 stade(s) d'athlétisme
4 centre(s) équestre(s)
3 court(s) de tennis
Services
Tout est là, sans exception
670 items
110 électricien(s)
3 gendarmerie(s)
5 bureau(x) de poste
154 garage(s)
12 banque(s)
241 maçon(s)
139 salon(s) de coiffure
5 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
Education
Des options éducatives pour tous les âges
68 items
8 collège(s)
11 école(s) d'enseignement supérieur
4 lycée(s)
9 maternelle(s)
3 université(s)
33 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
558 items
400 médecin(s) spécialisé(s)
21 pharmacie(s)
49 dentiste(s)
4 établissement(s) de santé
84 médecin(s)
A proximité du programme
24 Chemin Luc Hoareau
97430 Le tampon24 Chemin Luc Hoareau
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Géorisques
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