Iad France - Sandrine Nouveau vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE PLAT - 435 m² - TAMPON 12EME KM - ZONE UB - VUE MER DÈS LE 1ER ETAGE - PRET A VIABILISER
Vous recherchez un terrain bien situé, à la fois proche des commodités, au calme et propice à un beau projet immobilier ? Vous êtes au bon endroit !
Beau terrain plat de 435 m², situé au calme en fond d'impasse, dans un secteur familial et recherché du Tampon.
Pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement patrimonial, ce terrain permet une belle optimisation de surface habitable sur plusieurs niveaux (17m au faitage en zone UB, emprise au sol non règlementée).
A toute proximité des commodités dont les écoles, le collège du 12ème et l'Université, il bénéficie d'une localisation stratégique, tout cela à moins de 740m d'altitude.
Il réunit de véritables atouts de localisation, de constructibilité et de valorisation future. Une belle opportunité à saisir au Tampon 12ème km.
Ses points forts :
Terrain plat, prêt à viabiliser
Zone UB du PLU : construction possible jusqu'à 17 m au faitage
Possibilité de construire 1 ou 2 villas
Vue mer possible dès 1 étage
Commodités à proximité immédiate :
* Collège à 2 min
* Écoles à 3 min
* Université à 5 min
* Arrêt de bus à 2 min à pied
Environnement calme et proche des services
Contactez-moi pour obtenir le règlement de zone UB, organiser une visite et discute de votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 852910306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32342041)
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terrain 435 m²à Le tampon (974)
139 766 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible435 m2
Prix moyen au m² du programme321€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 435 m² à le tampon
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- 139 766 €(321 € /m²)435 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Le tampon
Le tampon, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Le tampon (974)
L'immobilier neuf à Le tampon (974)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
521 items
13 quincaillerie(s)
133 épicerie(s)
12 librairie(s)
20 supermarché(s)
55 boulangerie(s)
281 restaurant(s)
7 boucherie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
68 items
8 collège(s)
4 lycée(s)
11 école(s) d'enseignement supérieur
9 maternelle(s)
33 école(s) élémentaire(s)
3 université(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
71 items
4 centre(s) équestre(s)
10 gymnase(s)
9 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
27 terrain(s) (football, rugby)
3 piscine(s)
14 stade(s) d'athlétisme
Services
Tout est là, sans exception
670 items
12 banque(s)
5 garde(s) d'enfants
139 salon(s) de coiffure
154 garage(s)
5 bureau(x) de poste
110 électricien(s)
241 maçon(s)
3 gendarmerie(s)
1 maison(s) de retraite
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
558 items
400 médecin(s) spécialisé(s)
84 médecin(s)
4 établissement(s) de santé
21 pharmacie(s)
49 dentiste(s)
A proximité du programme
97430 Le tamponAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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