97430 – LE TAMPON – CENTRE-VILLE
Terrain constructible d'environ 820 m² – Zone urbaine – Construction possible jusqu'en R+6
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain idéalement situé en plein cœur du centre-ville du Tampon, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (commerces, services, transports, axes principaux).
Description du bien
D'une surface cadastrale d'environ 820 m², dont environ 650 m² de surface utile, ce terrain entièrement constructible offre un potentiel intéressant pour un projet immobilier ou professionnel.
Son implantation centrale permet d'envisager un développement cohérent avec l'environnement urbain existant, dans un secteur dynamique et recherché.
Potentiel et usages envisageables
Les caractéristiques urbanistiques du secteur permettent d'envisager, sous réserve des autorisations administratives, une construction pouvant aller jusqu'en R+6, ouvrant la voie à différents projets tels que :
immeuble de logements,
locaux commerciaux et/ou professionnels,
projet mixte (commerce en rez-de-chaussée et logements aux étages),
équipements sportifs ou de loisirs urbains.
Les atouts
Terrain constructible d'environ 820 m²
Environ 650 m² exploitables
Emplacement central, en plein centre-ville du Tampon
Fort potentiel de valorisation
Projet adaptable selon le règlement d'urbanisme
Opportunité adaptée aux investisseurs et porteurs de projets
Les possibilités de construction, de destination et de hauteur sont communiquées à titre indicatif et demeurent strictement soumises à l'obtention des autorisations nécessaires auprès des services de la mairie du Tampon, conformément au Plan Local d'Urbanisme en vigueur et aux règles applicables au moment du dépôt des demandes.
Ce terrain constitue une opportunité rare en cœur de ville, idéale pour un projet structurant et pérenne.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition et vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.
Marie-Gabrielle Leperlier
Consultante immobilière – effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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440 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible820 m2
Prix moyen au m² du programme537€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 820 m² à le tampon
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Les terrains disponibles
Terrains
440 000 €
- 440 000 €(537 € /m²)820 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Le tampon
Le tampon, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Le tampon (974)
L'immobilier neuf à Le tampon (974)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
71 items
14 stade(s) d'athlétisme
3 court(s) de tennis
27 terrain(s) (football, rugby)
3 piscine(s)
9 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 théâtre(s)
4 centre(s) équestre(s)
10 gymnase(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
68 items
11 école(s) d'enseignement supérieur
33 école(s) élémentaire(s)
8 collège(s)
4 lycée(s)
9 maternelle(s)
3 université(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
558 items
49 dentiste(s)
21 pharmacie(s)
400 médecin(s) spécialisé(s)
4 établissement(s) de santé
84 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
670 items
5 garde(s) d'enfants
154 garage(s)
3 gendarmerie(s)
1 maison(s) de retraite
241 maçon(s)
12 banque(s)
5 bureau(x) de poste
110 électricien(s)
139 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
521 items
20 supermarché(s)
133 épicerie(s)
281 restaurant(s)
12 librairie(s)
13 quincaillerie(s)
55 boulangerie(s)
7 boucherie(s)
A proximité du programme
150 rue Albert Frejaville
97430 Le tampon150 rue Albert Frejaville
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
