Votre agence Littoral Immobilier vous présente une opportunité rare, située stratégiquement à l'entrée du Tampon avec un accès rapide aux axes principaux et au centre-ville.
A une altitude idéale de moins de 500 mètres, ce terrain d'une surface totale de 1 150 m² dispose d'une partie utile et constructible de 920 m² (hors chemin d'accès).
Viabilisée en eau et électricité, cette parcelle est classée en zone UA, offrant une flexibilité exceptionnelle pour tous vos projets immobiliers à proximité immédiate du centre-ville du Tampon.
Construction possible:
Bien qu'il s'agisse d'un terrain nu, les règles d'urbanisme applicables en zone UA permettent une hauteur maximale : Jusqu'à 25 mètres au faîtage, permettant des constructions de grande envergure.
Emprise au sol : Non réglementée, vous offrant une liberté totale pour l'implantation de vos bâtiments.
Que vous soyez un promoteur en quête de rentabilité, un investisseur ou un particulier souhaitant bâtir sa résidence principale sur une vaste parcelle en zone urbaine, ce bien répondra à vos attentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour une visite ou tout complément d'information, contactez Marjorie CHIRON (EI) au 06939795 … ou le 02 62 24 …
(5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marjorie CHIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478515513 - .
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terrain 1 150 m²à Le tampon (974)
312 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1150 m2
Prix moyen au m² du programme271€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 150 m² à le tampon
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Les terrains disponibles
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- 312 000 €(271 € /m²)1150 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Le tampon
Le tampon, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Le tampon, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Le tampon (974)
L'immobilier neuf à Le tampon (974)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
71 items
1 théâtre(s)
27 terrain(s) (football, rugby)
14 stade(s) d'athlétisme
4 centre(s) équestre(s)
9 terrain(s) (basket-ball, handball)
10 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
3 piscine(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
558 items
400 médecin(s) spécialisé(s)
4 établissement(s) de santé
84 médecin(s)
49 dentiste(s)
21 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
521 items
20 supermarché(s)
7 boucherie(s)
133 épicerie(s)
13 quincaillerie(s)
281 restaurant(s)
55 boulangerie(s)
12 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
670 items
139 salon(s) de coiffure
3 gendarmerie(s)
5 bureau(x) de poste
110 électricien(s)
154 garage(s)
12 banque(s)
5 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
241 maçon(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
68 items
8 collège(s)
11 école(s) d'enseignement supérieur
9 maternelle(s)
4 lycée(s)
3 université(s)
33 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
97430 Le tamponAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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