Tous les conseils en Immobilier

Les prix moyens du m2 habitable des logements collectifs neufs réservés (hors parking) en Île-de-France par la fédération des promoteurs immobiliers.

"Nous lançons des centaines de logements à prix modérés"

Les prix moyens du m2 habitable des logements collectifs neufs réservés (hors parking) dans l'AU de Toulouse par la fédération des promoteurs immobiliers.

Depuis 1999, l'actualité de l'immobilier neuf ne se tarie pas à Alfortville.

Les prix moyens du m2 habitable des logements collectifs neufs réservés (hors parking) dans la Communauté d'Agglomération de Caen par la fédération des promoteurs immobiliers.

Le Président de la Métropole Nice Côte d’Azur répond à Explorimmoneuf.

A la suite de la construction et bientôt de l'achèvement de notre pavillon, nous allons donner congé à notre bailleur. Pouvez-vous nous dire les conditions dans lesquelles nous devons y procéder ? (Sylvaine R.,Mainvilliers, 28)

Malgré les taux bas et les aides à l’achat, le marché immobilier neuf marseillais souffre d’un sérieux manque de logements. Eclairages.

Prix de l’esthétique immobilière lors des dernières Pyramides d’argents Île-de-France, ce projet a su séduire le jury par son architecture unique. Découverte.

Nouveau record battu Généralement, les banques sont plutôt attentistes en début d’année. Pourtant au vu des taux de base (OAT 10 ans) qui restent très bas, les banques ont poursuivi leur politique de baisse des taux de crédits immobiliers. Le taux moyen accordé aux particuliers au mois de janvier est passé à 3,16% (hors assurances). Les taux n'avaient pas atteint un niveau aussi bas depuis 1945. D'après les experts nous serions parvenus à un niveau plafond. Les taux ne devraient pas descendre plus bas, ni augmenter dans les prochaines semaines. A savoir Pour une mensualité de 1 000 € sur 20 ans, on empruntait 162 187 € fin janvier 2012 contre 172 425 € fin janvier 2013, soit une capacité d’emprunt de 10 000 € de plus.   Renégocier un crédit immobilier Le rachat de crédit immobilier consiste à rembourser le prêt initial par anticipation pour en souscrire un nouveau et profiter des taux actuels. Avant tout, le propriétaire doit calculer son gain en prenant en compte des frais de cette opération : frais de dossiers, frais d'assurance et indemnités de remboursement anticipé. A savoir Le rachat est une procédure intéressante lorsque :- la différence entre l'ancien taux et le nouveau est d'au moins 1% ;- le propriétaire se situe au début de son remboursement de prêt (les mensualités de remboursement des premières années sont à 60% composées des intérêts).   Concrétiser un achat immobilier Vous avez le projet d’acheter un bien immobilier ? Calculez gratuitement le montant de votre prêt, vos mensualités et la répartition de votre financement à l'aide du simulateur Pouvoir d'Achat Immobilier de notre partenaire Nexity.Vous vous sentez perdu parmi toutes les réformes immobilières ? Retrouvez les nouveautés 2013, Prêt à Taux Zéro +, dispositifs Duflot et Censi-Bouvard, taux de crédit immobilier au plus bas… dans le journal immobilier Nexity.Découvrez en plus, les programmes de votre région, et jusqu’au 24 février profitez d’offres exceptionnelles ! Je demande mon édition régionale

Le recul des valeurs immobilières et l'attractivité d'opérations menées en faveur des primo-accédants ont un effet immédiat : resovabiliser des actifs locaux leur permettant d'accéder à la propriété.

À l’heure où l’activité du marché de la maison individuelle tourne au ralenti, L’Union des maisons françaises (UMF) propose des pistes pour aider les ménages à accéder à la propriété.

A l'heure où l'offre immobilière se fait rare et chère sur Paris, il est temps d'aller jeter un oeil sur la périphérie. Un monde qui bouge en ce moment. Des Hauts-de-Seine au Val-de-Marne, éclairage sur les départements franciliens offrant des opportunités.

Le débat ne date pas d'aujourd'hui. Pour la plupart d'entre vous, payer un loyer, c'est jeter son argent par les fenêtres. En restant locataire, vous versez, en effet, des loyers à fonds perdus qui, au bout du compte, représenteront des sommes considérables. Mais vous restez plus mobiles et pouvez déménager quand bon vous semble. En achetant, votre loyer est - au mieux - remplacé par un effort identique. Car, vous vous endettez également pour longtemps. Mais pour peu que vous vous y preniez au début de votre vie active, vous n'aurez plus d'échéances à rembourser au moment de votre retraite. Certes, vous aurez aussi à payer les charges de copropriété, les impôts fonciers, les travaux éventuels... mais c'est un effort qui vous rapportera. Car, vous disposerez d'un toit pour vos vieux jours. Un avantage dont vous ne pourrez pas vous prévaloir si vous restez locataire. Et si vos revenus baissent beaucoup l'heure de la retraite venue, ce qui est fort probable, vous risquez de ne plus pouvoir payer vos loyers. D'autant que les valeurs locatives ont beaucoup augmenté ces dernières années, mettant à mal de nombreux locataires. Rester locataire ne vaut donc que si vous vous constituez un "bas de laine" par ailleurs en plaçant de l'argent sur un produit financier qui rapporte et pas trop risqué, de telle sorte que votre épargne représente un bon petit pécule à l'heure où vous ne travaillerez plus. Mais l'option est tributaire d'un certain nombre d'aléas. Car les placements rentables sont généralement les plus risqués. Or, la bourse a montré ses limites. Depuis quelques années, elle offre de bien piètres performances aux épargnants. Bref, l'achat a, incontestablement, des atouts que la location n'a pas.

Si vous n’êtes pas encore propriétaire, c’est le moment d’y songer. D’autant que si votre situation professionnelle est stable, vous avez sans doute eu le temps d’économiser en prévision de cet achat, par exemple sur un plan épargne logement. Auquel cas, vous pourrez peut-être bénéficier d’un taux de crédit attractif. Tout dépend de la date à laquelle vous avez ouvert ce plan. “Nous venons d’emprunter 25 000 euros à 4,31 %, par le biais de notre plan épargne logement, indiquent Fabrice et Valérie. C’est mieux que de tout emprunter à la banque à 5 %.” En matière d’épargne logement, tout dépend de la date de souscription du Plan.

"Nous devrions construire 680 logements par an durant 6 ans”

Le premier constructeur de maisons traditionnelles en France fait peau neuve. Depuis cette année, les clients peuvent choisir l’architecture, la gamme et le modèle de leur maison.