Actualité

Gérard Mercher : “Dans un contexte général de ralentissement, la région du Havre est aidée par un très important volume d'investissement sur la place. Un milliard d'euros a déjà été consacré au projet Port 2000, qui va tripler la capacité d'accueil de porte-conteneurs du Havre en dix ans, et 600 millions vont encore être débloqués pour la création de postes à quai supplémentaires. Une plateforme multimodale est par ailleurs lancée pour un budget de 160 millions d'euros (l'appel d'offres vient d'être remporté par Progenor, NDLR), qui permettra de rattraper une partie de notre retard sur d'autres infrastructures européennes telles que Rotterdam ou Anvers.

VIDEOS. Avec un Aqualagon de 9 000 m² et plus de 700 appartements, la première phase du projet d’éco-tourisme prend forme, à proximité de Disneyland® Paris. Découverte.

Passer de l'état de locataire à celui de propriétaire va forcément vous engager pour longtemps. Une raison suffisante pour étudier à la loupe le financement de votre futur toit. Astuces et bons choix.

I.B. : Quelle va être l'évolution du marché immobilier bordelais à court terme ?

Les prix moyens du m2 habitable des logements collectifs neufs réservés (hors parking) dans la Communauté d'Agglomération d'Orléans par la fédération des promoteurs immobiliers.

De Bonne, Esplanade, Flaubert, gares, tramway, centre-ville... Décidément, Grenoble multiplie les projets éco-innovants.

Deuxième ville de l’agglomération lyonnaise, Villeurbanne fait son entrée dans notre Top 10. Une belle place pour cette ville dynamique, soutenue par les projets du Grand Lyon.

Les bons chiffres de la construction de logements de l’été confirment l’embellie annoncée au printemps.

Christian Tordo, président de l'établissement public d'aménagement Éco-Vallée répond à Explorimmoneuf.

I.B. : Des partenariats avec les collectivités commencent pourtant à voir le jour. Quelle est la philosophie de ces opérations et quelles formes prennent-elles ?

Indicateur Bertrand : Quels sont les principaux objectifs de l'association ?

Les prix moyens du m2 habitable des logements collectifs neufs réservés (hors parking) dans la Communauté d'Agglomération de Rouen par la fédération des promoteurs immobiliers.

L'immobilier reste l'une des formes préférées d'investissement pour les Français et cela aussi bien sous forme d'acquisition de la résidence principale qu'en tant qu'investissement locatif. Posséder son chez-soi est le souhait de l'écrasante majorité, qui correspond au sentiment de ne pas "donner" son argent à perte chaque mois et permet d'acquérir un patrimoine. Au final, on dispose d'une source éventuelle de plus-value à la revente, d'un bien que l'on peut léguer à ses enfants en leur permettant de ne pas "partir de rien"... Quant à l'investissement locatif, "il recouvre plusieurs objectifs, qui vont de l'économie d'impôts à la constitution d'une source de revenus supplémentaires" explique un professionnel du conseil en investissement.

Mordu de ski alpin et envie de payer moins d’impôt ? C’est tout à fait possible en investissant judicieusement à la montagne. Nos conseils pour bien optimiser votre investissement. Une enquête tout shuss !

L'arrivée du TGV constitue toujours un spectaculaire accélérateur de développement de l'économie et du dynamisme d'un territoire. La règle se vérifie en Alsace avec de nouvelles disponibilités foncières, le développement de zones d'activités, des vastes programmes de construction de logements (un objectif de 2 500 à 2 900 logements annuels dont 500 logements sociaux, d'après le service de la communication de la communauté urbaine de Strasbourg, contre une production de 1 826 logements en 2006). Egalement au programme : des constructions de bureaux, un renforcement de l'offre culturelle et de loisirs et la modernisation des équipements publics. La dynamique est d'autant mieux entretenue que le lancement de la LGV Est en juin dernier n'était qu'une étape. En 2010, le prolongement de la nouvelle ligne entre Baudrecourt et Vendenheim raccourcira encore les distances, mettant Strasbourg à 1h50 de Paris. Par ailleurs, la mise en service du TGV Rhin-Rhône entre Mulhouse et Dijon, prévu pour 2012, la placera sur un deuxième axe à grande vitesse, entre la mer du Nord et la mer Méditerranée. Il ne faudra plus que 3h15 pour relier Lyon et 5h05 jusqu'à Marseille. Un des grands bénéficiaires de cette actualité : le secteur Strasbourg-Kehl, soit environ 250 hectares, traversé par la RN4 en direction de l'Allemagne. Sur les sites d'Heyritz, de l'Etoile, du Danube, de Starlette et de la Porte de France, l'offre va se développer dans le temps en matière de logements et d'équipements, créant un cadre de vie et de travail novateur avec des logements de qualité proches de l'eau, des bureaux et des commerces. Au-delà, habitants et investisseurs de toute l'agglomération devraient profiter d'un "effet TGV". A l'occasion de sa mise en place, la CUS (communauté urbaine de Strabourg) améliore en effet son réseau de transports local : le tramway, doté actuellement de 46 stations sur 25 km, en ouvrira prochainement 20 nouvelles, qui permettront une couverture de l'essentiel des 28 communes de la communauté urbaine. Un élément essentiel à l'attractivité d'un bien immobilier.

“Qualité pour les aménagements de Massy”

Les Pyrénées-Atlantiques comptent seulement 32 kilomètres de côte, qui offrent de longues plages de sable fin et de hautes falaises percées d’anses rocheuses, comme à Biarritz ou à Saint-Jean-de-Luz. Ouvert aux vents de l’Atlantique qui invitent à tutoyer l’immensité de l’horizon, ce territoire bénéficie cependant, grâce à la barrière des Pyrénées, d’un climat doux et humide qui est l’une de ses principales caractéristiques. Un premier marché couvre la bande de la côte qui va de Hossegor à la frontière espagnole, le second regroupant le BAB (Bayonne-Anglet-Biarritz) et le Sud des Landes. Comme le souligne Denis Luthereau, directeur régional Aquitaine d’Icade Capri, “les communes réellement littorales sont hors de prix, et affichent un déficit d’offre qui ne correspond pas à la réalité de la demande locale”. Déjà, dès Hendaye, l’attrait du secteur est évident et la communauté de communes du Sud Pays Basque oriente le futur développement urbain dans les bourgs en appelant à la maîtrise des nouvelles extensions urbaines. Afin de garantir aux actifs locaux une offre de logements suffisante avec des loyers maîtrisés, la collectivité a programmé 600 logements sociaux d’ici à la fin de l’année. Ainsi, la communauté de communes Sud Pays Basque s’engage à financer, en lieu et place des communes, jusqu’à un tiers de la surcharge foncière pour créer des logements locatifs. Parmi l’offre existante, certains opérateurs s’illustrent tout particulièrement, tel Kaufman & Broad qui termine, avec Résidence Aréna, la commercialisation d’une résidence de 35 logements sise à 50 mètres de la plage, et prépare le lancement d’une seconde d’ici à quelques mois. À Hendaye, le groupe Patrice Pichet propose Les Jardins d’Orio, 73 appartements du studio au 5-pièces, livrable au 4e trimestre 2009.