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Loi Pinel - Programmes immobiliers neufs à Combleux

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Vu

Maison neuveCombleux (45800)

A moins de 1km de Combleux. À Combleux, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez ce programme immobilier neuf proposant des appartements neufs à partir de moins de 285 000 €. Situés dans un environnement calme et ensoleillé, à proximité des commerces, ces logements offrent un confort absolu pour accueillir vos proches. Respectant les normes RT 2012 et NF Habitat, ces appartements garantissent une faible consommation énergétique. Pour obtenir davantage d'informations sur ce programme immobilier neuf, contactez-nous au 02 38 22 11 85. Référence de l'annonce : MR FLORENTIN ref : TM-AT-11074

115 m²

à partir de 280 200 € Calculez vos mensualités

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Vu

Maison neuveCombleux (45800)

A moins de 1km de Combleux. Achetez cet appartement neuf de 3 chambres à Combleux, Loiret (45), dans un programme immobilier neuf avec contrat CCMI constructeur clés en main. Profitez d'un logement neuf moderne à étage avec garage, sur une parcelle d'un hectare et au calme. Situé à seulement 6 km d'Orléans et de toutes les commodités, devenez propriétaire de cet appartement neuf plein de charme de 83 m². Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'un garage et d'un wc. À l'étage, découvrez 3 chambres et une salle de bain. Cet appartement neuf respecte les normes RT-2012, vous garantissant une faible consommation d'énergie et une construction solide avec des matériaux de qualité. Pour plus d'informations, contactez Mr Florentin au 0679209576 ou au 0238221185. Référence : TM-AT-10920

83 m²

à partir de 262 432 € Calculez vos mensualités

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L'Akébia

BOUYGUES IMMOBILIER

Vu

Offre spéciale

Appartements neufs à Saint-Jean-de-Braye l'akébia

A 1km de Combleux. CUISINE aménagée Bouygues Immobilier OFFERTE, pour les 10 premières réservations ! (*)Du 28 mars 2024 au 30 avril 2024, Bouygues-Immobilier vous offre une CUISINE aménagée Bouygues Immobilier OFFERTE, pour les 10 premières réservations ! (*)Cette nouvelle adresse propose 29 appartements neufs, du 2 au 4 pièces ! Ces logements sont prêts à être loués, avec une cuisine déjà installée. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) ainsi qu’une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol ou aériennes. Saint-Jean-de-Braye, une commune au cadre de vie préservée, connectée au centre-ville d’Orléans. Cette nouvelle adresse offre une situation idéale au calme tout en bénéficiant des avantages de la vie en ville. Une situation fonctionnelle au cœur de la commune, avec un accès à pied à toutes les facilités : mairie, poste, commerces, écoles, équipements culturels et sportifs… Le tramway est en pied de résidence ! Profitez des dispositifs PINEL+ d'investissement avantageux à deux pas d’Orléans.(*) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 59 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Pinel
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à partir de 159 000 € Calculez vos mensualités

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154 SAINT-MARC

SULLY IMMOBILIER

Vu

Appartements neufs à Orleans 154 saint-marc

A 3km de Combleux. DERNIERS OPPORTUNITES : 3 & 4 PIECES NEUFS ORIENTES PLEIN SUD. TRAVAUX EN COURS. EMMENAGEZ EN FIN D'ANNEE. Situé dans le quartier SAINT-MARC à Orléans, à seulement 3 minutes des bords de Loire et 9 minutes de l'hypercentre, le programme immobilier neuf '154 Saint-Marc' vous propose des appartements neufs dans un environnement résidentiel de qualité. Les logements, lumineux et bien agencés, offrent de généreux espaces extérieurs orientés au sud : balcon, terrasse ou jardin privatif. La résidence sécurisée dispose de places de parking en sous-sol et d'un jardin commun. Les prestations de confort et de sécurité sont soigneusement sélectionnées pour votre bien-être quotidien. Idéal pour une famille, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations.

3 p.
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Pinel
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à partir de 268 000 € Calculez vos mensualités

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FAUBOURG 164

EDOUARD DENIS TRANSACTIONS

Vu

Appartements neufs à Orleans faubourg 164

A 5km de Combleux. TRAVAUX EN COURS ! Découvrez notre programme immobilier neuf idéalement situé à ORLÉANS, Loiret, Centre. La résidence Faubourg 164 est située à proximité de la ligne B du tramway, offrant une adresse de choix. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, proposent un large choix de plans pour répondre à vos besoins. Avec des places de parking dédiées et un local à vélos, le stationnement en centre-ville n'est plus un problème. Contactez-nous au 0 800 950 75 pour plus d'informations sur ce programme neuf.

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Pinel
PTZ+

à partir de 196 000 € Calculez vos mensualités

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INTEMPOREL

SULLY IMMOBILIER

Vu

Appartements neufs à Orleans intemporel

A 5km de Combleux. WEEK-END DE GRAND LANCEMENT EN FACE DE LA MAIRIE DE SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLEAu cœur du bourg de Saint-Jean-de-la-Ruelle, où le passé se conjugue harmonieusement avec la modernité et la convivialité se mêle à la nature, découvrez le nouveau programme immobilier neuf INTEMPOREL. Situé à ORLEANS, Loiret (45), en région Centre, ce logement neuf vous offre l'opportunité d'acquérir un appartement neuf dans un cadre de vie unique. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans ce superbe programme neuf.

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Pinel
PTZ+
Parking

à partir de 135 000 € Calculez vos mensualités

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Villa Marceau

BOUYGUES IMMOBILIER

Vu

Offre spéciale

Appartements neufs à Orleans villa marceau

A 6km de Combleux. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) valable pour les 10 premiers réservatairesDu 25 avril au 30 juin 2024, Bouygues Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE (*), valable pour les 10 premiers réservataires sur une sélection de logements de cette résidence !Votre future adresse d’exception en cœur de ville. Inscrivez-vous en avant-première pour faire partie des privilégiés. A deux pas de l’un des quartiers les plus prisés d'Orléans. Agglomération riche d’un passé historique et de pôles économiques dynamiques, des cœurs de ville dotés de commerces, de structures scolaires et culturelles. Au sud de la Loire, dans un quartier recherché et calme avec de nombreux commerces. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Prolongement des pièces à vivre, les terrasses, balcons offrent une grande intimité. Les appartements familiaux sont équipés de prestations sélectionnées avec soin. Pour un aménagement idéal et personnalisé. Chaque pièce a été conçue dans un souci de bien-être et d’esthétisme ; les terrasses intimistes donnant directement sur le verger en cœur d’îlot. Répondant aux normes les plus exigeantes. Bouygues Immobilier s’engage en édifiant des bâtiments économes en énergie. Le quartier est desservi par les transports en commun. Le tramway « station Mouillère » (Orléans centre en 3 stations de tramway) ou encore au bus (arrêt « Les Balles »). En moins de 10 minutes, les entrées des autoroutes permettent de rejoindre Paris en voiture.(*) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 59 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Pinel
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Balcon
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à partir de 169 900 € Calculez vos mensualités

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Villa Caroline

P2I

Vu

Appartements neufs à Orleans villa caroline

A 6km de Combleux. Villa Caroline est un magnifique programme immobilier neuf situé à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Cette réalisation architecturale intitulée Villa Caroline, se distingue par son élégance rare et son architecture classique avec l'utilisation de matériaux nobles tels que la pierre et des toitures en zinc de style Mansart. Le programme propose 23 appartements neufs allant du studio au 4 pièces, dotés de plans soignés et de belles prestations. Chaque appartement est prolongé par un balcon ou une large terrasse. Certains agencements incluent un séjour-cuisine, des chambres confortables, une suite parentale, un cellier et/ou des placards pour faciliter les rangements. Idéalement situé, Villa Caroline bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du Tramway qui permet de rejoindre le centre historique, la gare d’Orléans ou encore le parc des expositions CO’Met. Les commerces, le marché, les services et les établissements scolaires sont également facilement accessibles à pied. Villa Caroline est une adresse très convoitée pour investir avec la possibilité de bénéficier du dispositif PINEL, ou pour y résider avec la possibilité de profiter du PTZ (Prêt à Taux Zéro). Le programme Villa Caroline propose également des appartements T2/T3 et T3/T4. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Pinel
PTZ+
Balcon
Terrasse
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à partir de 178 000 € Calculez vos mensualités

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LES BERGES D'HOULIPPE

NEXITY

Vu

Appartements neufs à Orleans les berges d'houlippe

A 6km de Combleux. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN BORD DE LOIRE ! En ce moment : 9000 € de remise sur votre appartement neuf de 3 pièces + frais de notaire offerts ! Idéalement situé au pied du Pont de l'Europe, à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine d'Orléans et des axes routiers. Découvrez ce nouveau quartier avec circulation douce et espaces verts et choisissez votre programme immobilier neuf avec de magnifiques vues Loire et espaces extérieurs ! Une adresse d'exception idéale pour vivre ou investir en LMNP ou défiscaliser en loi Pinel. DERNIERE ANNEE POUR PROFITER DE LA LOI PINEL ET DEFISCALISER. Livraison des logements en 2024, plus que quelques mois avant de profiter de votre achat. De beaux logements avec 2 chambres et vue Loire encore disponibles !! Prenez rendez-vous pour une visite du chantier. Une copromotion Sully Immobilier et Nexity. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Censi-Bouvard / LMP / LMNP
Pinel
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à partir de 257 000 € Calculez vos mensualités

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Cour des Lys

KAUFMAN & BROAD IMMO

Vu

Appartements neufs à Orleans cour des lys

A 6km de Combleux. Située à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, la Cour des Lys est un programme immobilier neuf proposé par Kaufman & Broad. À seulement 1 heure de Paris Austerlitz, à 7 minutes du centre-ville d’Orléans et à 3 minutes de la gare en voiture, cette élégante composition architecturale comprend des appartements neufs, des commerces, une école, une résidence services étudiante et une résidence intergénérationnelle. La résidence, certifiée RE2020, bénéficie d'un chauffage urbain et de trois grands jardins intérieurs aménagés par un paysagiste. Les résidents ont accès à des espaces extérieurs tels que balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs. Idéal pour vivre ou investir, ce programme neuf est situé au pied du tramway « Libération » dans le quartier durable d’Interives. *sources google map

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Censi-Bouvard / LMP / LMNP
Pinel
PTZ+
Parking
Balcon
Terrasse

à partir de 161 000 € Calculez vos mensualités

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Vauquois Signature

BOUYGUES IMMOBILIER

Vu

Offre spéciale

Appartements neufs à Orleans vauquois signature

A 7km de Combleux. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et CUISINE by Bouygues-Immobilier OFFERTE (**)Du 1er avril au 30 avril 2024, Bouygues-Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE (*) et votre CUISINE by Bouygues-Immobilier (**) sur une sélection de logement.Les travaux ont démarré ! Le charme unique d’un appartement neuf, au cœur d’un quartier historique. Idéalement située au cœur du quartier très prisé de la rue de Vauquois, la résidence allie commodités et confort de vie et offre à ses futurs résidents un environnement calme et de grande qualité. A proximité immédiate, les transports en commun (lignes de bus et le tramway) permettent de rejoindre le centre-ville et la gare d’Orléans en 5 minutes. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin. Des volumes confortables et ses vastes loggias et terrasses font de ces 38 appartements un choix de standing pour une clientèle attentive à la qualité des prestations. Offrez-vous le privilège d’habiter ou investir au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés d'Orléans.(*) et (**) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 59 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Pinel
PTZ+
Parking

à partir de 179 900 € Calculez vos mensualités

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EKLO

EIFFAGE IMMOBILIER

Vu

Appartements neufs à Olivet eklo

A 7km de Combleux. La résidence EKLO propose des appartements neufs du studio au 4 pièces face à la place du marché et du futur mail, véritable cœur vivant de la commune la plus recherchée à 10 minutes d’Orléans. Des appartements spacieux, lumineux tous dotés d’un espace extérieur généreux et d’un stationnement en sous-sol. Des matériaux nobles, des finitions de qualité avec carrelage Porcelanosa, parquet contrecollé, robinetteries Grohe, ascenseur. Une occasion unique pour investir ou habiter à 1h de Paris au cœur du Loiret et de ses promenades emblématiques. Programme immobilier neuf à OLIVET, Loiret (45), Centre. *voir conditions sur le site eiffage-immobilier.fr

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Pinel
PTZ+
Cave
Parking

à partir de 239 000 € Calculez vos mensualités

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Caliza

BOUYGUES IMMOBILIER

Vu

Appartements neufs à Olivet caliza

A 7km de Combleux. Les travaux démarrent ! SUCCES COMMERCIAL ! Découvrez un emplacement de choix en cœur de ville, des appartements d'exception pour cette adresse de 32 appartements seulement. Accédez à pied à tous les commerces, commodités, écoles et lignes de bus. Pour investir, bénéficiez d’une réduction maximum d’impôts grâce au Pinel +. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien, en parfaite harmonie avec ce lieu élégant et simple. Pour profiter de la beauté des extérieurs, tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin. Les surfaces, extérieures comme intérieures, sont plus que généreuses, avec des appartements neufs allant jusqu'à 138 m². Ces grands volumes ont été conçus pour un aménagement idéal, et bénéficient de prestations de grande qualité (pompe à chaleur réversible, aucun radiateur, modularité et prise de recharge individuelle pour véhicules électriques…). Chaque pièce a été pensée dans un souci de bien-être et d'esthétisme. Les terrasses plein ciel en derniers niveaux offrent de magnifiques vues panoramiques sur un cœur d’ilot paysager. Autant d'atouts qui viennent sublimer votre nouveau cadre de vie. L'usage de matériaux nobles, comme le bois et la pierre massive blanche, consolide le caractère vernaculaire de ce projet Olivetain. L'usage de matériaux biosourcés et géosourcés renforce le côté singulier de l'architecture et contribue à une construction plus éco-responsable, tant dans la structure que dans les finitions. Cette opération engagée devance les exigences de la Règlementation Thermique 2020 en atteignant aisément le pallier 2025. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 59 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Pinel
PTZ+
Parking

à partir de 239 900 € Calculez vos mensualités

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LOIR'IDYL - ORLEANS

Vu

Appartements neufs à Orleans loir'idyl - orleans

A 7km de Combleux. À seulement 20 minutes à pied du centre-ville et en bord de Loire, le programme immobilier neuf LOIR'IDYL est idéalement situé à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Profitez d'un accès facile aux transports en commun (bus au pied de l'immeuble et tramway à 5 minutes), ainsi que des écoles, des espaces verts et du marché de la Madeleine à proximité. Ne manquez pas les dernières opportunités d'appartements neufs du T2 au T4. Visitez notre logement témoin décoré sur rendez-vous ! Livraison prévue en juin 2024. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pinel
PTZ+
Terrasse
Jardin

à partir de 334 000 € Calculez vos mensualités

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PLAISANCE - LES BERGES D'HOULIPPE

SULLY IMMOBILIER

Vu

Appartements neufs à Orleans plaisance - les berges d'houlippe

A 7km de Combleux. DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF AU BORD DE LA LOIRE A ORLEANS ! Situé à seulement 8 minutes de l'hypercentre d'Orléans, ce programme immobilier neuf propose des appartements du 2 au 5 pièces avec des balcons, terrasses ou jardins privatifs offrant une vue sur la Loire. Proche des écoles, commerces et du futur FAC, cette résidence est également à 200 m du tramway Pont de l'Europe. Les derniers étages bénéficient de terrasses spacieuses. Toutes les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour assurer luminosité, sécurité et respect de l'environnement. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire à proximité du centre-ville d'Orléans et à seulement 1h de Paris. Programme immobilier neuf en copromotion Nexity et Sully Immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour profiter des meilleurs choix au meilleur prix !

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Pinel
PTZ+
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à partir de 178 000 € Calculez vos mensualités

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ESSENTIEL - LES BERGES D'HOULIPPE

SULLY IMMOBILIER

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Appartements neufs à Orleans essentiel - les berges d'houlippe

A 7km de Combleux. DEVENEZ PROPRIETAIRE AUX PORTES D'ORLEANS ! A 8 min* du centre-ville d'Orléans, devenez propriétaire de votre appartement neuf au sein du nouveau quartier LES BERGES D'HOULIPPE, situé sur un site classé. Déclinés du studio au 4 pièces ils sont prolongés par une terrasse, une loggia ou un jardin privatif. En attique, des volumes émergent, orientés vers la Loire et très largement vitrés. Des logements d'exception avec rooftop privatif au dernier niveau viennent sublimer l'ensemble. Toutes les prestations ont été choisies avec soin pour vous garantir luminosité, sécurité et respect de l'environnement pour un confort quotidien. A cette adresse rare, vous profiterez de la proximité du tram B Pont de l'Europe, des bus et des axes routiers menant à Paris, tout en bénéficiant de la vie de quartier avec les commerces de la Place Paul Bert, crèche et écoles, dont la future FAC. Faites le choix de réaliser votre projet d'investissement avec le programme neuf ESSENTIEL - LES BERGES D'HOULIPPE dans le département Loiret, région Centre.

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Pinel
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à partir de 196 000 € Calculez vos mensualités

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CONTEMPLATION - LES BERGES D'HOULIPPE

SULLY IMMOBILIER

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Appartements neufs à Orleans contemplation - les berges d'houlippe

A 8km de Combleux. Devenez propriétaire d'un logement neuf face à la Loire, à quelques minutes du centre-ville d'Orléans. Profitez d'une remise exceptionnelle de 9 000 € pour les T3, ainsi que des frais de notaire offerts. Vivez dans un cadre privilégié, proche de l'hypercentre d'Orléans, au sein d'un programme immobilier neuf.

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Pinel
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Parking

à partir de 257 000 € Calculez vos mensualités

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APPARTEMENT TERRASSE 121M²

NEXITY

Vu

Appartement neuf à Orleans appartement terrasse 121m²

A 8km de Combleux. APPARTEMENT D'EXCEPTION SUR LES TOITS avec terrasse privative de 98m². COUP DE COEUR ! Bien d'exception rare sur le marché. Découvrez cet appartement neuf au sein du nouveau quartier des Berges d'Houlippe à Orléans, Loiret (45), Centre. Conçu comme une maison sur le toit, ce programme immobilier neuf propose une surface de plus de 121m². Il se compose d'une entrée avec placard menant sur un séjour de plus de 40m² avec grande baie vitrée en angle ouverte sur la terrasse. La cuisine peut être ouverte ou fermée, avec un accès direct sur l'extérieur pour profiter de repas sur la terrasse. L'espace nuit offre une salle de bain et 4 pièces indépendantes pouvant servir de chambres, bureaux ou dressing. l'une des chambres dispose d'une salle d'eau privative. Les atouts : Bords de Loire, commerces de proximité, tramway pour rejoindre le centre d'Orléans. Pour plus d'informations, contactez-nous !

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Censi-Bouvard / LMP / LMNP
Pinel
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à partir de 692 000 € Calculez vos mensualités

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PLAISANCE / ORLEANS METROPOLE

NEXITY

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Appartements neufs à Orleans plaisance / orleans metropole

A 8km de Combleux. COUP DE COEUR : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN BORDS DE LOIRE ! Situé à Orléans dans le département du Loiret, en région Centre, PLAISANCE est un programme neuf qui prend place le long de la promenade des bords de Loire, à seulement 350m de l'arrêt de tramway 'Pont de l'Europe'. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiers. Vous trouverez des appartements neufs à vendre du 2 au 3 pièces aux généreuses baies vitrées. Au dernier étage, des volumes émergent sur les toits et libèrent de grandes terrasses privatives sublimées par des vues dégagées. Un projet idéal pour vivre ou investir et défiscaliser en loi Pinel au coeur de l'agglomération Orléanaise. Ce programme immobilier neuf est une co-promotion Sully Immobilier et Nexity. Venez découvrir notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Censi-Bouvard / LMP / LMNP
Pinel
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à partir de 178 000 € Calculez vos mensualités

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L'INSOLITE /ORLEANS METROPOLE

NEXITY

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Appartements neufs à Orleans l'insolite /orleans metropole

A 8km de Combleux. UNE ARCHITECTURE ELEGANTE POUR INVESTIR AU COEUR D'UN NOUVEAU QUARTIER FACE A LA LOIRE. Aux portes d'Orléans, découvrez INSOLITE, une résidence intimiste participant à la vie de quartier des Berges d'Houlippe Dernières opportunités pour vivre ou investir sur cette résidence atypique ! L'INSOLITE marque l'entrée ouest du quartier des Berges d'Houlippe par son raffinement contemporain et ses élégants balcons aux lignes courbées. Appartements neufs à vendre, idéalement situés à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiers. DERNIERE ANNEE POUR PROFITER DE LA LOI PINEL ET DEFISCALISER. Investissement en LMNP avec un Pack meublé possible, renseignez-vous. EXPERIENCE A VIVRE : RDV sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier grâce à notre maquette digitale !

3 p.
Censi-Bouvard / LMP / LMNP
Pinel
PTZ+

à partir de 256 000 € Calculez vos mensualités

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INSOLITE

NEXITY

Vu

Appartements neufs à Saint-Jean-de-la-Ruelle insolite

A 8km de Combleux. Découvrez une résidence intimiste à l'architecture moderne, proposant 16 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec terrasse ou balcon. Située à seulement 8 minutes de l'hyper-centre d'Orléans, à 200 mètres du Tram et des bus, cette résidence bénéficie d'une situation idéale proche des bords de Loire et des chemins piétons. Ce programme immobilier neuf n'est pas encore en cours de commercialisation.

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Pinel
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à partir de 155 000 € Calculez vos mensualités

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YOU GREEN

EDOUARD DENIS TRANSACTIONS

Vu

Appartement neuf à Saran you green

A 8km de Combleux. Du 15 janvier au 3 mars 2024, pour habiter ou investir, avec le Groupe Edouard Denis vous êtes toujours gagnant ! Bénéficiez de 3% DE REMISE sur votre investissement locatif ou de vos intérêts remboursés jusqu'à 50 000€ empruntés sur votre résidence principale et des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! LIVRAISON IMMINENTE: Dernières opportunités ! UNE SITUATION IDÉALE POUR INVESTIR AUX PORTES D'ORLÉANSÀ seulement 750 m. de l'entrée d'Orléans, You Green propose une adresse située aux croisements de chemins de la praticité de votre quotidien. Centre-commercial Cap Saran, piscine, cinéma... Tout est à proximité. Pour les amateurs d'espaces verts et de sport en tout genre : le parc municipal des Sports est votre voisin ! Pour y habiter ou investir, You Green s'intègre harmonieusement par ses lignes architecturales et ses matériaux dans son environnement végétal. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, dont quelques 3P DISPONIBLES AVEC BALCON. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

3 p.
Pinel
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à partir de 200 000 € Calculez vos mensualités

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YOU GREEN 2

EDOUARD DENIS TRANSACTIONS

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Appartements neufs à Saran you green 2

A 9km de Combleux. Dernières opportunités ! RÉSIDENCE CHALEUREUSE ouverte sur la nature en retrait de la voie, YOU GREEN II propose des appartement neufs du studio au 4 pièces s'ouvrant sur un coeur d'îlot paysager à l'esprit zen. DERNIERS 3 PIECES DISPONIBLES AVEC BALCON. Une subtile alternance d'enduits blanc pur apaisant et boisé, associés aux teintes orangée et jaune solaire, confèrent à la résidence un caractère chaleureux et renforce la sérénité des lieux.De faible hauteur, l'architecture contemporaine et élégante se marie harmonieusement à l'atmosphère végétale et boisée environnante. Située à l'orée de la forêt domaniale d'Orléans et du parc municipal des Sports, notre résidence bénéficie également de toutes les commodités du quotidien à quelques minutes : Centre commercial Cap Saran, piscine, cinéma.Renseignez-vous dès maintenant auprès d'un de nos conseillers commerciaux pour en savoir plus.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

3 p.
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à partir de 218 452 € Calculez vos mensualités

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Les Allées Gabriel

COGEDIM IDF

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Maisons neuves à Fleury-les-Aubrais les allées gabriel

A 6km de Combleux. À Fleury-les-Aubrais, au nord d’Orléans, découvrez ce programme immobilier neuf Cogedim, Les Allées Gabriel, et profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour devenir propriétaire de votre maison avec jardin. Investissez dans cet appartement neuf pour concrétiser tous vos projets, résidentiels ou locatifs. Architecture sobre et élégante, volumes harmonieux, prestations soignées et performance énergétique scellent un confort exemplaire, prolongé en extérieur par des jardins et terrasses aux dimensions généreuses. Entre le centre-ville et la gare, votre lieu de vie dispose de toutes les commodités du quotidien, commerces, écoles, équipements sportifs et transports, dont le tramway A reliant Orléans centre en 20 min*. Profitez encore du Prêt à Taux Zéro en 2024, pour devenir propriétaire de votre maison ! Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Source : www.tao.mobilites.fr

4 p.
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à partir de 242 000 € Calculez vos mensualités

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Cour des Lys Résidence étudiante

KAUFMAN & BROAD IMMO

Vu

Appartement neuf à Orleans cour des lys résidence étudiante

A 6km de Combleux. Pour concrétiser un investissement sûr, rentable et optimisé fiscalement à Orléans, découvrez cette résidence étudiante signée Kaufman & Broad. Avec le tramway A en pied d’immeuble, elle est directement reliée au centre-ville et à l’important Campus de La Source regroupant les principaux pôles d’enseignement supérieur de la ville. Intégrée à un ensemble immobilier neuf et verdoyant, elle offre un cadre de vie sur mesure aux étudiants avec sa salle polyvalente, son espace fitness, sa laverie et ses services adaptés. Ces studios entièrement meublés* et équipés vous permettent de profiter de tous les avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : avec la récupération de la TVA à l’achat, des loyers perçus chaque mois par bail commercial, la déduction des charges, les frais d’expert-comptable défiscalisables.

1 p.

à partir de 107 012 € Calculez vos mensualités

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STUDENT FACTORY ORLEANS

VINCI IMMOBILIER

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Appartement neuf à Saint-Jean-de-la-Ruelle student factory orleans

A 8km de Combleux. Logement neuf pour étudiants à SAINT JEAN DE LA RUELLE, Loiret (45), Centre. Programme neuf proposant des appartements neufs entièrement équipés et prêts à vivre. Frais de notaires OFFERTS jusqu’au 30/06/2024 ! Bénéficiez du statut LMNP pour une fiscalité avantageuse. Profitez des avantages fiscaux du dispositif LMNP Classique avec des loyers peu ou pas fiscalisés et la récupération de la TVA de 20%. Idéalement située au cœur d’un quartier jeune et animé, proche de l'université et du futur pôle d'enseignement supérieur. La résidence STUDENT FACTORY propose des espaces communs adaptés aux études et de nombreux services pour les étudiants. Profitez d'un cadre de vie agréable en bord de Loire avec diverses activités à proximité. Contactez-nous pour une étude personnalisée avec l'un de nos conseillers.

2 p.
Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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COMMERCE BERGES D'HOULIPPE

NEXITY

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Appartement neuf à Orleans commerce berges d'houlippe

A 8km de Combleux. Programme immobilier neuf - Commerce à vendre au sein d'un nouveau quartier en vogue - Les Berges d'Houlippe à Saint Jean de La Ruelle, au pied du Pont de l'Europe. Installez votre activité au sein d'un quartier d'habitation regroupant près de 400 logements neufs. Opportunité à saisir pour investir dans l'immobilier neuf avec une belle visibilité sur l'avenue Georges Clémenceau. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

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ICI PROCHAINEMENT

MARIGNAN

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Appartements neufs à Saint-Jean-de-la-Ruelle ici prochainement

A 9km de Combleux. Découvrez l'opportunité exceptionnelle d'investir dans un logement neuf à Saint-Jean-de-la-Ruelle, une commune dynamique située dans le département du Loiret en région Centre. Nichée près des paisibles quais de la Loire, cette résidence offre des appartements neufs du studio au 2 pièces. Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et des étudiants, chaque logement dispose d'une cuisine et bénéficie de services communs. Idéalement située, elle offre un accès privilégié aux principaux points d'intérêts de la ville, avec les transports en commun, les commerces, les services et le complexe sportif accessibles en quelques minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce programme immobilier neuf et de profiter d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

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PRISME

EIFFAGE IMMOBILIER

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Appartements neufs à Saran prisme

A 10km de Combleux. Dernières Opportunités au coeur de la ZAC des Portes du Loiret, à Saran, tout proche d'Orléans. Investissez en LMNP et bénéficiez de prix uniques sur le marché. Découvrez Prisme, programme immobilier neuf, et ses 25 appartements neufs du studio au 2 pièces avec cuisine équipée et mobilier compris, pour une gestion complète de votre logement neuf. Des avantages complétés par la proximité d'un tout nouveau quartier animé entre le pôle de santé Oréliance, déjà renommé avec ses 200 praticiens dédiés à la santé, ses commerces, SPA, école, et crèche.

1 p.
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Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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Parking

à partir de 122 880 € Calculez vos mensualités

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Maison neuveSaint-Jean-de-Braye (45800)

A 1km de Combleux. Appartement neuf à vendre à Saint-Jean-de-Braye. Projet d'appartement neuf pour 225000 € par constructeur NF. Les Maisons de L'Hexagone vous propose ce beau pavillon à étage sur la commune de Saint Jean de Braye, dans le département du Loiret en région Centre. Sa superficie habitable est de 115 m² plus un garage intégré de 15 m². Elle se décompose de la manière suivante : Au rez-de-chaussé : nous trouverons une entrée, un wc indépendant, une pièce de vie de plus de 51 m² ainsi qu'un cellier d'environ 5 m². A l'étage : le dégagement donnant sur trois belle chambres spacieuses comprenant des emplacements placard pour futur dressing. Une salle de bain et un wc indépendant. Pour plus de renseignements, contactez Mr Florentin au 02 38 22 11 85. Référence : TM-AT-18671

100 m²

à partir de 222 200 € Calculez vos mensualités

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Maison neuveSaint-Jean-de-Braye (45800)

A 1km de Combleux. Appartement neuf à vendre à Saint-Jean-de-Braye, Loiret (45), Centre. Projet d'appartement neuf pour 215000 € par constructeur NF. Proche de l'école et de la médiathèque, votre rêve deviendra réalité avec ce programme neuf qui propose un salon/séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, ainsi qu'un cellier et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Nous vous offrons de nombreuses garanties pour une protection maximale et nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier neuf. Faites comme de nombreux clients qui nous ont fait confiance et contactez Manon au 02 38 22 11 85. Référence : TM-AT-19905.

83 m²

à partir de 212 430 € Calculez vos mensualités

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Maison neuveSaint-Jean-de-Braye (45800)

A 1km de Combleux. Achat d'un logement neuf pour moins de 280000 € à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, en région Centre. Appartement neuf de vos rêves de 125 m² comprenant 4 chambres dont une avec dressing et suite parentale. Le grand séjour est éclairé par de grandes baies vitrées, une cuisine est également présente ainsi qu'un cellier pratique pour vos rangements. De plus, le logement dispose de deux WC séparés, de deux salles de bain et d'un garage suffisamment spacieux et intégré. Référence: TM-AT-18414.

125 m²

à partir de 276 600 € Calculez vos mensualités

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