villa caroline
à Orleans (45)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 178 000 à 422 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599814 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 1er trimestre 2025
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme?4806€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Appartements neufs du studio au 4 pièces Villa Caroline est une magnifique réalisation immobilière à Orléans. Son architecture classique, ses matériaux nobles tels que la pierre et ses toitures en zinc de style Mansart lui confèrent une élégance rare. Outre son standing évident, cette réalisation intimiste offre 23 appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un balcon ou une large terrasse. Ils bénéficient de plans soignés, intégrant selon les agencements, un séjour-cuisine, des chambres confortables, une suite parentale, un cellier et/ou des placards pour faciliter les rangements. VILLA CAROLINE profite enfin d’un emplacement privilégié, à deux pas du Tramway menant au centre historique, à la gare d’Orléans ou au parc des expositions CO’Met. Les commerces, le marché, les services et les établissements scolaires sont tous accessibles à pied, faisant de VILLA CAROLINE une adresse très convoitée pour investir (PINEL) ou résider (PTZ) Villa Caroline propose également des appartements T2/T3 et T3/T4 Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
villa caroline
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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

178 000 €
  • 178 000 €(5834 € /m²)
    30.51 m²BalconTerrasseParking

Appartements 2 pièces

à partir de 202 000 €
  • 202 000 €(5095 € /m²)
    39.65 m²1er étageBalconTerrasseParking
  • 209 000 €(5253 € /m²)
    39.79 m²3e étageBalconTerrasseParking
  • 246 000 €(4417 € /m²)
    55.7 m²1er étageBalconTerrasseParking

Appartements 3 pièces

à partir de 258 000 €
  • 258 000 €(4533 € /m²)
    56.91 m²1er étageBalconTerrasseParking
  • 270 000 €(4607 € /m²)
    58.61 m²1er étageBalconTerrasseParking
  • 279 000 €(4612 € /m²)
    60.49 m²2e étageBalconTerrasseParking
  • 283 000 €(4740 € /m²)
    59.7 m²3e étageBalconTerrasseParking
  • 289 000 €(4541 € /m²)
    63.64 m²1er étageBalconTerrasseParking
  • 292 000 €(4589 € /m²)
    63.63 m²2e étageBalconTerrasseParking
  • 308 000 €(4537 € /m²)
    67.88 m²2e étageBalconTerrasseParking
  • 319 000 €(4698 € /m²)
    67.9 m²1er étageBalconTerrasseParking
  • 389 000 €(4869 € /m²)
    79.9 m²BalconTerrasseParking

Appartements 4 pièces

422 000 €
  • 422 000 €(4954 € /m²)
    85.18 m²3e étageBalconTerrasseParking
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Orleans

Prix moyen de ce programme
4806 €/m²
Le plus bas
3287€/m²
Moyenne dans la ville
4770€/m²
Le plus haut
6400€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villa Caroline à Orleans est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Orleans, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Orleans
Orleans en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Orleans (45)

L'immobilier neuf à Orleans (45)

A proximité du programme

10 avenue de la Mouillère

45000 Orleans10 avenue de la Mouillère

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr