À Fleury-les-Aubrais, au nord d’Orléans, découvrez ce programme immobilier Cogedim et profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour devenir propriétaire de votre maison avec jardin. Investissez pour concrétiser tous vos projets, résidentiels ou locatifs. Architecture sobre et élégante, volumes harmonieux, prestations soignées et performance énergétique scellent un confort exemplaire, prolongé en extérieur par des jardins et terrasses aux dimensions généreuses. Entre le centre-ville et la gare, votre lieu de vie dispose de toutes les commodités du quotidien, commerces, écoles, équipements sportifs et transports, dont le tramway A reliant Orléans centre en 20 min*. * Source : www.tao.mobilites.fr Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions.
Lire la suiteles allées gabrielà Fleury-les-Aubrais (45)
de 244 000 à 262 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 maisons disponibles4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif4 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 77 m² à 244 000 €
Prix moyen au m² du programme3000€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 12/09/2023 au 31/03/2024
Offre lancement FNO - Les Alles Gabriel - Fleury - 09.23
Offre de lancement !
(1) Frais de notaire offerts aux 5 premiers réservataires de la résidence « Les Allées Gabriel » à Fleury-les-Aubrais (45), hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution de privilège de prêteurs de deniers ou de tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. Dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toute offre en cours ou à venir.
Les atouts du programme
les allées gabriel
Découvrir les allées gabriel
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Maisons 4 pièces
à partir de 244 000 €
- 244 000 €(3169 € /m²)77 m²
- 250 000 €(2877 € /m²)86.9 m²
- 254 000 €(2923 € /m²)86.9 m²
- 258 000 €(3014 € /m²)85.6 m²
- 262 000 €(3015 € /m²)86.9 m²
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COGEDIM
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Fleury-les-Aubrais
Prix moyen de ce programme
3000 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Allées Gabriel à Fleury-les-Aubrais est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Fleury-les-Aubrais, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Fleury-les-Aubrais (45)
L'immobilier neuf à Fleury-les-Aubrais (45)
A proximité du programme
6 et 12 Rue Gabriel Péri
45400 Fleury-les-Aubrais6 et 12 Rue Gabriel Péri
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr