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l'insolite /orleans metropole
à Orleans (45)

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de 256 000 à 280 000 €Calculez vos mensualités Economisez sur votre assurance de prêt

2 appartements disponibles3 pièces

Disponible au 3e trimestre 2024

Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone B1

Prix moyen au m² du programme?4481€/m² · En dessous de la moyenne de la ville

Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

UNE ARCHITECTURE ELEGANTE POUR INVESTIR AU COEUR D'UN NOUVEAU QUARTIER FACE A LA LOIRE.
Aux portes d'Orléans, découvrez INSOLITE, une résidence intimiste participant à la vie de quartier des Berges d'Houlippe

Dernières opportunités pour vivre ou investir à sur cette résidence atypique !

L'INSOLITE marque l'entrée ouest du quartier des Berges d'Houlippe par son raffinement contemporain et ses élégants balcons aux lignes courbées.

Appartements neufs à vendre, idéalement situés à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiers.

***DERNIERE ANNEE POUR PROFITER DE LA LOI PINEL ET DEFISCALISER***

Investissement en LMNP avec un Pack meublé possible, renseignez-vous.

EXPERIENCE A VIVRE : RDV sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier grâce à notre maquette digitale !

Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Ascenseur

l'insolite /orleans metropole

Découvrir l'insolite /orleans metropole

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Prochainement disponible

Appartements 3 pièces

à partir de 256 000 €

256 000 €(4507 € /m²)
56.8 m²Ascenseur
280 000 €(4456 € /m²)
62.84 m²Ascenseur

Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -
LUN: FERME MAR: 09:30-11:59 14:00-18:29 MER: 09:30-11:59 14:00-18:29 JEU: 09:30-11:59 14:00-18:29 VEN: 09:30-11:59 14:00-18:29 SAM: 09:30-11:59 14:00-

Afficher le numéro

NEXITY est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.

Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.

Source : https://www.batimentbascarbone.org/

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois ⁽¹⁾

Prix du logement

€

Apport (30% recommandé)

€

Frais de notaire (3% dans le neuf)

€

Durée du prêt (Taux de marché : 4%)

10 ans

15 ans

20 ans

25 ans

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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole⁽²⁾.

(1) Simulation non contractuelle

(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

Prix au m² à Orleans

Le plus bas

3313€/m²

Moyenne dans la ville

4603€/m²

Le plus haut

6191€/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'INSOLITE /ORLEANS METROPOLE à Orleans est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Orleans, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.

Données Figaro Immoneuf