faubourg 164
à Orleans (45)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 196 000 à 323 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599812 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2025
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme?3633€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Du 1er juin au 31 juillet 2024, c'est le moment d'acheter avec le Groupe Edouard Denis ! Gagnez en capacité d'achat : vos intérêts remboursés jusqu'à 50 000 empruntés (2) et des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (3) !
TRAVAUX EN COURS !

Découvrez notre résidence idéalement située avec la ligne B du tramway à toute proximité. Une adresse de choix à découvrir.

L'implantation de Faubourg 164 est idéale en ville : côté boulevard, la résidence est en recul grâce à la contre-allée. Coté jardin, la façade est baignée par la lumière naturelle du plein sud.

Les appartements allant du 2 au 4 pièces proposent un large choix de plans pouvant répondre aux besoins et aux envies de chacun. Grâce aux places de parking dédiées à chacun, en sous-sol ou en extérieur, la question du stationnement en centre-ville ne se pose plus !

Pour les plus sportifs et amateurs de déplacements doux, la résidence dispose d'un local à vélos.

Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
faubourg 164
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

196 000 €
  • 196 000 €(4342 € /m²)
    45.14 m²3e étageAscenseur

Appartements 3 pièces

à partir de 206 000 €
  • 206 000 €(3466 € /m²)
    59.43 m²1er étageAscenseur
  • 223 000 €(3569 € /m²)
    62.49 m²1er étageAscenseur
  • 229 000 €(3702 € /m²)
    61.86 m²4e étageAscenseur
  • 231 000 €(3671 € /m²)
    62.92 m²Ascenseur
  • 233 000 €(3646 € /m²)
    63.91 m²1er étageAscenseur
  • 234 000 €(3583 € /m²)
    65.3 m²2e étageAscenseur
  • 237 000 €(3629 € /m²)
    65.3 m²3e étageAscenseur
  • 238 000 €(3640 € /m²)
    65.39 m²Ascenseur
  • 249 000 €(3537 € /m²)
    70.39 m²1er étageAscenseur

Appartements 4 pièces

à partir de 256 000 €
  • 256 000 €(3287 € /m²)
    77.88 m²Ascenseur
  • 323 000 €(3526 € /m²)
    91.6 m²4e étageAscenseur
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EDOUARD DENIS TRANSACTIONS

0 800 950 750
Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Orleans

Prix moyen de ce programme
3633 €/m²
Le plus bas
3287€/m²
Moyenne dans la ville
4727€/m²
Le plus haut
6191€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf FAUBOURG 164 à Orleans est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Orleans, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Orleans
Orleans en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

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A
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Orleans (45)

L'immobilier neuf à Orleans (45)

A proximité du programme

0164 RUE DU FAUBOURG SAINT-VINCENT

45000 Orleans0164 RUE DU FAUBOURG SAINT-VINCENT

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr