Loi Jeanbrun - Programmes immobiliers neufs à Châteaugiron

Devenez propriétaire d'un appartement neuf à partir de 575€/mois* dans le cadre d'un programme immobilier neuf à Châteaugiron, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Idéal pour un premier achat ou pour les investisseurs, cette résidence se situe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre-bourg et de toutes les infrastructures nécessaires. Ce programme neuf comprend des logements conçus pour le confort et le bien-être des résidents. Chacun dispose d'un espace extérieur, que ce soit un balcon ou un jardin, et tous bénéficient de finitions soignées. Conformément à la réglementation RE2020, ces logements neufs offrent des performances environnementales de qualité. En prime, le groupe Giboire propose une garantie de 5 ans sur le bon fonctionnement des équipements, au lieu des 2 ans habituels. Pour les investisseurs, le dispositif fiscal JEANBRUN permet de développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour davantage d’informations ! *Acquisition avec une mensualité à partir de 575,08 € par mois, pour un prêt immobilier d’un montant de 136 755 €, sur 25 ans, au taux fixe de 3,35 %.

Située à quelques minutes du centre-ville, dans un environnement calme, venez découvrir cette élégante résidence à l’architecture sobre et contemporaine. Elle se compose de 84 appartements neufs allant du T2 au T4 répartis sur 3 bâtiments. Les intérieurs sont riches en espaces et abondent de lumière naturelle pour un quotidien d'autant plus brillant.. Et confortable ! Ils bénéficient en outres de belles prestations (isolations, faibles consommations énergétiques, espaces optimisés...) comptant des balcons, des terrasses ou des loggias pour chaque logement. Enfin, les volumes et le confort quotidien ne manqueront pas de vous séduire. Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

À 7km de Châteaugiron. À vendre – Appartements neufs T2, T3 et T4 à Brécé dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Découvrez le programme Le Clos de la Métairie, un programme immobilier neuf avec des logements en cours de construction. Située à seulement 10 minutes à l’est de Rennes, cette résidence intimiste se trouve dans le nouveau quartier de La Loirie. Elle propose 17 appartements neufs, exclusivement destinés à la résidence principale, accessibles via les dispositifs de Bail Réel Solidaire (BRS) et de Prêt Social Location-Accession (PSLA). Les atouts de ce logement neuf comprennent : des appartements lumineux avec terrasse ou loggia, une exposition étudiée pour maximiser la lumière naturelle, un chauffage individuel au gaz, un ascenseur, un interphone sécurisé, des locaux à vélos sécurisés, ainsi que des places de stationnement à proximité. Les logements sont équipés de menuiseries en PVC, d’un carrelage dans les pièces d’eau et de volets roulants électriques. La toiture intègre également des panneaux photovoltaïques pour réduire vos charges. Ce programme immobilier neuf bénéficie d'un environnement privilégié à Brécé, à proximité de commerces, d’écoles et d’équipements sportifs, et offre un accès facile à Rennes. Les conditions d’achat sont accessibles pour les primo-accédants, avec des logements en PSLA et BRS permettant une réduction immédiate du prix d’achat. N'hésitez pas à nous contacter pour connaître les disponibilités et organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À 7km de Châteaugiron. Découvrez LES JARDINS DU CLOS SOTIN, un programme immobilier neuf idéalement situé à VERN-SUR-SEICHE dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette résidence propose des appartements neufs de type T2 à T5, tous accessibles par ascenseur et dotés de parkings en sous-sol sécurisé. Les logements neufs sont conçus pour offrir un confort thermique optimal, avec un label E3C1 (très basse consommation énergétique). En faisant partie d'un environnement calme et sécurisé, chaque appartement garantit des prestations de haute qualité. La résidence, composée de 3 et 4 étages, est embellie par un aménagement paysager soigné, incluant un cœur d'îlot engazonné, des chemins piétonniers et un espace potager. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur généreux avec vue sur le cœur d'îlot ou la campagne environnante. Les appartements T4 incluent deux places de parking en sous-sol et un cellier. Bien desservie, la résidence est à proximité immédiate des transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville de Rennes et de Cesson-Sévigné. À seulement 10 kilomètres de Rennes, Vern-sur-Seiche profite de plusieurs parcs d'activités, de nombreux commerces de proximité et de services adaptés. Le prix des appartements T4 débute à partir de 349 000 € TTC. Pour toute visite ou renseignement, veuillez appeler le 02 99 78 30 00. Cette copropriété comprend 48 lots et ne fait actuellement l'objet d'aucune procédure. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 7km de Châteaugiron. [ - NOUVEAUX PRIX POUR LES 3 PIECES - ] // Profitez des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*UN EMPLACEMENT DE CHOIX : idéalement située en cœur de bourg, dans un environnement calme et résidentiel, BRYO bénéficie d’un cadre de vie pratique et attractif, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et équipements. Le centre-bourg, en pleine transformation, accueillera prochainement de nouveaux projets pour renforcer encore son dynamisme et sa qualité de vie.UNE ADRESSE CONNECTÉE : rejoignez Rennes rapidement grâce à la gare de Servon-sur-Vilaine (à seulement 3 minutes en voiture), la ligne de bus 67, et la voie express toute proche.Que ce soit pour une PREMIERE ACQUISITION ou pour UN PROJET DE VIE EN HYPER-CENTRE, BRYO est une opportunité rare d’allier confort, accessibilité et qualité de vie.INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale. Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! (1) Voir conditions de l'offre sur Lamotte.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du PTZ de la loi de finances pour 2025.(Ref.00000038-TC000000422/1752-376412)

À 7km de Châteaugiron. Lancement commercial pour habiter ou investir dans l'immobilier neuf à Vern-sur-Seiche, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Ce programme neuf, VAL PEILLAC, se situe dans le quartier en développement des Hautes Perrières. Il propose des appartements neufs, allant du T2 au T5, conçus avec des matériaux de qualité pour un cadre de vie optimal. Les logements lumineux et fonctionnels disposent d'espaces extérieurs privatifs et d'une exposition favorable. La résidence favorise le bien-être avec des jardins partagés, des stationnements sécurisés et le respect des normes RE2020. Accessible facilement par la rocade rennaise et les transports en commun, Vern-sur-Seiche offre un cadre équilibré entre nature et dynamisme urbain. Contactez dès à présent notre équipe commerciale au 02.99.35.01.35 pour en savoir plus sur ce programme immobilier neuf, éligible au dispositif Jean Brun, offrant la possibilité de TVA à 5,5 % grâce au Bail Réel et Solidaire.

À 7km de Châteaugiron. Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T5. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T4. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T3. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T2. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 27/08/2026 au 31/10/2026 : OFFRES PRIVILÈGES GIBOIRE : -5000€ par pièce et frais de notaire offerts* ! *Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com. OFFRES PRIVILÈGES GIBOIRE : -5000€ par pièce et frais de notaire offerts* !Résidence en plein cœur de Noyal-sur-Vilaine - À 900m de la Gare ! Un emplacement idéal à proximité de tout : écoles, commerces, équipements sportifs et culturels, parcs.Dernières opportunités : Appartements neufs– Belles superficies – Espaces extérieurs généreux - Environnement très calme et vert. Profitez de prestations de qualité, incluant des meubles de salle de bains sur mesure, des placards aménagés, des menuiseries en aluminium et des matériaux nobles et pérennes. Résidence sécurisée avec ascenseurs et stationnement en sous-sol. Accessibilité parfaite et rapide à Rennes : l'accès à la voie rapide N157 est à 2 min et la gare TER (à 10 min à pied) reliant Rennes en 11 minutes (nombreuses liaisons quotidiennes). Éligible PTZ.SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité.Contactez-nous pour plus d'informations !* Offres valables jusqu'au 31 octobre 2026. Voir les conditions sur le site offresprivileges-giboire.com

À 7km de Châteaugiron. Centrée autour d'un jardin paysagé accueillant, cette nouvelle résidence se divise en deux édifices à l'allure moderne. L'immeuble offre une gamme d'appartements neufs, de 2 à 5 pièces. Chaque unité est minutieusement conçue, de l'espace de vie aux chambres, pour optimiser le confort et la fonctionnalité. Grâce à une excellente orientation, ces espaces intérieurs sont parfaits pour des moments en famille. De nombreux équipements et fonctionnalités, comme une salle de bain toute équipée et des mesures de sécurité, contribuent à un sentiment général de bien-être. Pour agrandir votre espace de vie, chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse. Ces espaces extérieurs deviennent des lieux idéals pour recevoir vos amis ou votre famille pour un repas ou un apéritif dès les beaux jours. La résidence est également dotée de mesures de sécurité et propose des options de stationnement au niveau du rez-de-chaussée et en sous-sol. Donc, convaincu ? Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

À 8km de Châteaugiron. Nouveau à Vern-sur-Seiche, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne ! Découvrez un programme immobilier neuf qui vous permet de choisir votre logement neuf en plein centre-ville. Cette résidence unique, située au sud de Rennes, a été pensée pour offrir un cadre de vie calme, pratique et parfaitement connecté. Ce programme neuf comprend 38 appartements neufs, allant de 2 à 4 pièces, lumineux et bien agencés, avec des espaces optimisés et de magnifiques prolongements extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs. Des places de stationnement viennent compléter cette offre. À taille humaine, la résidence s'intègre harmonieusement au cœur du centre-ville, à seulement 100 mètres de la mairie, du parc, de l'église et de la place du marché. Les commerces, écoles et services du quotidien sont à portée de main, facilitant votre vie quotidienne. De plus, des locaux d’activité sont également intégrés dans ce projet, créant ainsi un véritable lieu de vie dynamique dans le quartier. La commune de Vern-sur-Seiche combine tranquillité, dynamisme local et accès rapide à Rennes grâce au réseau STAR et à la gare. C'est un cadre de vie idéal pour y résider ou investir. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à Vern-sur-Seiche et réaliser votre projet d'immobilier neuf.

À 8km de Châteaugiron. Cap sur Vern-sur-Seiche, charmante commune située au sud de Rennes, où l’on profite d’un cadre de vie calme, verdoyant et convivial. Son atmosphère de village, associée à une belle dynamique locale, en fait une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un quotidien pratique sans renoncer à la tranquillité. Les commodités présentes dans la commune facilitent chaque journée. Commerces, services et équipements de proximité accompagnent les habitants, tandis que les connexions vers Rennes renforcent l’attractivité du secteur. Les lignes de bus permettent de rejoindre le métro rennais, et la gare TER offre une solution supplémentaire pour circuler facilement. Face à la Place de l’Église, cette résidence neuve profite d’une situation privilégiée au cœur de la commune. L’architecture, à la fois contemporaine et élégante, respecte l’identité du quartier tout en apportant une touche actuelle. À l’intérieur, les logements se déclinent du 2 au 5 pièces. Chaque appartement a été conçu pour proposer des espaces fonctionnels, lumineux et agréables à vivre. Les grandes baies vitrées ouvrent les pièces principales vers l’extérieur et laissent entrer une belle lumière naturelle. Les prestations sélectionnées participent au confort quotidien avec chauffage au gaz, volets roulants électriques, visiophone, salle de bain équipée et conformité RE 2020. Aux beaux jours, la terrasse attenante au salon devient un véritable espace de vie supplémentaire. Un parking en sous-sol sécurisé complète cette adresse agréable aux portes de Rennes. Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

À 8km de Châteaugiron. [ - TRAVAUX EN COURS // DERNIERES OPPORTUNITES - ] Découvrez les appartements neufs de la résidence TEMPO à NOYAL SUR VILAINE, du 2 au 4 pièces. Profitez du PRET à TAUX ZERO** !Située aux portes de Rennes, la résidence TEMPO s’installe dans un quartier paisible de Noyal-sur-Vilaine, à proximité immédiate des commodités, services, écoles et commerces. Cette commune dynamique allie qualité de vie, atmosphère conviviale et accès facile à la métropole. Le jeu de volumes des façades de la résidence offre de multiples expositions et compose un espace extérieur à chaque appartement : lumière naturelle s'y invite généreusement à tout heure du jour. Le cœur d'îlot agréablement arboré apporte également une douce sensation d'intimité, de calme et de confort. INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale. Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_12006-TC000000259/1690-376412)

À 8km de Châteaugiron. DEVENEZ BIENTÔT PROPRIÉTAIRE À 5 MIN. DE LA ROCADE DE RENNES – Découvrez Le Clos des Aulnes, le nouveau programme du groupe Pichet à Vern-sur-Seiche.Dans un environnement urbain résidentiel, bien desservi et proche de commerces et services, Le Clos des Aulnes propose :-Appartements neufs du 2 au 4 pièces-Loggia, balcon ou terrasse en attique-Stationnement sécurisé-Arrêt de bus (ligne 62) à 1 min. à pied-Gare de Vern-sur-Seiche à 4 min. à vélo-Maison de santé-3 parcs d'activités-Infrastructures sportives et culturellesSéduit par Le Clos des Aulnes et son environnement dynamique ? N'attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour réaliser votre projet immobilier à Vern-sur-Seiche.

À 8km de Châteaugiron. NOUVEAUTÉ - SAINT-ARMEL, ILLE-ET-VILAINE, BRETAGNE. Découvrez un programme immobilier neuf comprenant 21 appartements, allant du studio à des T2 et T3, conçus pour l'accession libre et en Bail Réel Solidaire (BRS). Ce logement neuf se distingue par son cadre de vie privilégié, sa convivialité et son dynamisme local. Situé à proximité des commerces et des transports (train et bus), vous bénéficierez d'un accès rapide vers Rennes en seulement 17 minutes. Le dispositif du BRS permet aux ménages de devenir propriétaires d'un appartement neuf à un prix abordable, tout en garantissant une sécurisation de revente (garantie de rachat). Ce programme neuf favorise la dissociation du foncier et du bâti, rendant ainsi l'immobilier neuf accessible avec une TVA réduite à 5,5%. Contactez notre équipe commerciale pour en savoir plus sur votre éligibilité à ce dispositif, sous réserve de conditions de ressources. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 9km de Châteaugiron. Découvrez le programme immobilier neuf Le Saule Blanc, situé à Chantepie, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce projet inclut des appartements neufs de 2 et 3 pièces et vous offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de prestations de qualité, telles qu'ascenseur, balcons, loggias, terrasses en dernier étage, ainsi qu'un service d'autopartage de voitures électriques, de grands locaux pour vélos, et des commerces en rez-de-chaussée, le tout au sein d'un magnifique cœur d'îlot paysager. La résidence anticipe les normes RE 2020 avec un seuil 2025, et affiche une performance énergétique A, répondant à des critères écologiques avancés. Ces logements neufs sont proposés sous le dispositif BRS 4, permettant de devenir propriétaire à un prix attractif, sous conditions de ressources, avec une TVA réduite à 5,5 % pour faciliter votre achat. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À 9km de Châteaugiron. Au cœur du quartier verdoyant du Bocage Citadin à Chantepie, au Sud-Est de Rennes, ce programme immobilier neuf propose des appartements neufs de 2 à 3 pièces. Les logements sont avant tout conçus pour optimiser chaque mètre carré, avec des intérieurs qui semblent repousser les murs grâce à un agencement minimaliste. Les petits couloirs laissent place à de vastes espaces de vie qui s'ouvrent sur de grandes baies vitrées menant à des balcons, loggias, et terrasses privatives. Ces appartements bénéficient d'une luminosité exceptionnelle, avec des orientations stratégiques qui capturent la lumière naturelle tout en minimisant l'apport de chaleur, assurant un climat intérieur agréable tout au long de l'année. Les isolations thermiques et phoniques, conformes aux exigences de la norme énergétique RE2020, garantissent elles aussi un confort maximal tout en réduisant les dépenses énergétiques. Le cadre de vie est complété par des aménagements paysagers au sein de l'îlot central, ainsi que des installations modernes telles que des stations d'autopartage de voitures électriques, de vastes locaux à vélos et un parking privatif en sous-sol. Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

À 9km de Châteaugiron. Nous avons le plaisir de vous annoncer le lancement de notre programme immobilier neuf à Chantepie, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Suite au succès de la première tranche, nous vous présentons la deuxième phase de la résidence Le Saule Blanc. Idéalement placée dans le quartier Bocage Citadin, cette résidence offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à moins de 10 minutes du centre-ville de Rennes grâce à un accès facile aux grands axes et aux transports en commun. Nos appartements neufs de 2 et 3 pièces sont conçus pour répondre aux exigences de confort et de modernité, avec des espaces de vie lumineux, des terrasses, des jardins ou des balcons spacieux, un parking privatif, et des espaces paysagers soigneusement aménagés. En anticipant les normes RE 2020 avec un seuil 2025, notre programme neuf affiche une performance énergétique DPE A et utilise des matériaux biosourcés de niveau 2, s'inscrivant ainsi dans une démarche écologique. Que vous souhaitiez habiter ou investir dans l'immobilier neuf, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Si vous envisagez l'achat de votre résidence principale en BRS, notre partenaire CAP ACCESSION est à votre disposition.

À 9km de Châteaugiron. Coop Habitat Bretagne propose un programme immobilier neuf à Corps-Nuds, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette résidence neuve comprend 20 logements modernes, regroupés en deux îlots. Le premier îlot offre 15 appartements neufs allant du T2 au T4 duplex, tandis que le second comprend 5 maisons individuelles du T4 au T5. Situé au sud de Rennes, dans le quartier des Grands Sillons, ce programme neuf garantit un accès rapide au centre-ville, en moins de 20 minutes via la gare SNCF. Les résidents pourront également rejoindre facilement le bourg de Corps-Nuds à pied ou à vélo. Tous les logements s’ouvrent sur l’extérieur, avec de généreuses baies vitrées offrant un accès à des terrasses, balcons ou jardins. Les appartements dans le programme DUO, situés dans un bâtiment de deux étages avec trois entrées distinctes, bénéficient d'une exposition sud, optimisant chaque espace. Les maisons, quant à elles, proposent des pièces de vie lumineuses, un emplacement pour le vélo et une place de stationnement privative, ainsi qu'un extérieur agréable. Les logements sont accessibles dans le cadre de l'accession BRS 1 et BRS 3 de Rennes Métropole, garantissant une acquisition à prix encadré, avec une TVA réduite et une garantie de revente. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 9km de Châteaugiron. [ - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - ] À CHANTEPIE // En livraison immédiate.Visitez notre appartement décoré sur rendez-vous.À seulement 10 minutes de Rennes, devenez propriétaire d’un appartement neuf dans un cadre résidentiel végétalisé, idéal pour concilier proximité de la métropole et tranquillité d’une ville à taille humaine.Au cœur d’un éco-quartier dynamique, la résidence LES CLAIRIÈRES BOISÉES propose ses dernières opportunités en livraison immédiate, avec des appartements lumineux du 4 au 5 pièces, tous pensés pour le confort du quotidien.Une adresse idéale pour les jeunes familles et les actifs travaillant à Rennes : vous profitez d’un environnement calme et agréable, tout en restant proche des bassins d’emploi, des écoles, des services, des commerces et des transports, avec notamment la ligne C1 du réseau STAR.Avec plus de 2 200 m² d’espaces paysagers, LES CLAIRIÈRES BOISÉES offre un cadre de vie naturel et apaisant, prolongé par des espaces extérieurs privatifs : balcon, loggia ou terrasse selon les appartements.Des opportunités sont également proposées en Bail Réel Solidaire, pour devenir propriétaire de votre résidence principale à prix maîtrisé, avec la TVA réduite à 5,5 % et la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro, sous conditions.Appartement témoin à visiter sur rendez-vous !Contactez nos conseillers Lamotte à Rennes, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(Ref.00000491-TC000006205/1877-376412)

À 9km de Châteaugiron. Découvrez des appartements neufs en Bail Réel Solidaire, allant du T2 au T5, à partir de 122 000 € dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Située à seulement 15 minutes du centre de Rennes, la résidence CHEMIN DES ALOUETTES offre un cadre de vie paisible au sein d'un quartier résidentiel paysager, à proximité des commerces, écoles et équipements. Ce programme immobilier neuf comprend 38 appartements, dont 15 logements réservés à l'achat en résidence principale sous conditions de ressources. Les typologies et prix des logements sont les suivants : T2 à partir de 122 000 €, T3 à partir de 177 000 €, T4 à partir de 225 000 €, T5 à partir de 252 000 €. Les appartements neufs se caractérisent par des plans fonctionnels, d'excellentes orientations et des espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin selon les lots). Chaque bâtiment est équipé d'un ascenseur et d'un contrôle d'accès sécurisé, ainsi que d'un stationnement prévu en parking couvert et/ou aérien. La résidence est certifiée NF Habitat HQE et conforme RE 2020, garantissant une performance énergétique accrue et une qualité de construction optimale. L'architecture s'intègre harmonieusement dans un environnement arboré, avec des cheminements piétons et de la végétation préservée, favorisant la lumière naturelle et les vues dégagées. Les transports sont facilement accessibles grâce aux lignes STAR C1, 13 et 34, ainsi qu'à un accès rapide à la rocade, et la gare de Rennes est à environ 15 minutes. Le Bail Réel Solidaire permet d'accéder à la propriété à des prix abordables près de Rennes, incluant l'achat du logement et la location du foncier auprès d'un OFS avec des conditions de redevance modérées. L'opération est éligible au Prêt à Taux Zéro (sous certaines conditions) et aux frais de notaire réduits du neuf. Keredes est disponible pour vous accompagner dans l'optimisation de votre financement et simplifier vos démarches. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10km de Châteaugiron. Au coeur du quartier du Bocage Citadin à Chantepie, découvrez un programme immobilier neuf, stratégiquement positionné au Sud-Est de Rennes. Ses appartements neufs se déclinent de 2 à 3 pièces et vous offrent une possibilité à ne pas manquer de changer votre quotidien, sous les traits de l'immobilier neuf. Ça vous paraît tentant ? Ce n'est pas tout ! Les volumes intérieurs sont optimisés et donnent une sensation de “repousser les murs”. Les agencements avec un cloisonnement minimal permettent de remplacer les petits couloirs par de grandes aires de vie, le tout débouchant sur de grandes baies vitrées en direction des balcons, des loggias et des terrasses privatives. Très lumineux, les logements promettent un ensoleillement optimal grâce aux orientations intelligentes, captant la lumière sans la chaleur pour un climat toujours clément. Les isolations thermiques et phoniques sont également à ne pas négliger, se soumettant aux normes énergétiques de la RE2020 (seuil 2025). En d'autres termes, votre confort est maximisé et vos factures réduites ! Enfin, profitez des aménagements verdoyants du coeur d'îlot paysager et de la praticité des voitures électriques en autopartage, des grands locaux à vélos et du parking privatif en sous-sol. Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

À 10km de Châteaugiron. [ - OFFRE EXCLUSIVE - ] Découvrez CHEMIN DES ALOUETTES, votre nouvelle adresse à Chantepie, et profitez de notre offre : les frais de notaire sont offerts !*À quelques minutes du centre de Chantepie, la résidence prend place dans un environnement résidentiel calme et arboré, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services, du marché et des transports. Le centre-ville de Rennes est rapidement accessible, permettant de conjuguer sérénité et proximité urbaine.CHEMIN DES ALOUETTES propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes de la vie contemporaine. Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — et bénéficient de volumes généreux, d'une belle luminosité et de prestations soignées, pensées pour un confort durable.Grâce à son emplacement central et à son environnement verdoyant, la résidence répond aussi bien aux attentes des jeunes actifs, des familles souhaitant devenir propriétaires que des seniors en quête d'un cadre de vie paisible, pratique et bien desservi.INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE : PROFITEZ DE NOS DISPOSITIFS !Ce programme immobilier est éligible au dispositif Jeanbrun et est compatible avec le Logement Locatif Intermédiaire (LLI), permettant notamment de bénéficier d'une TVA à 10 % et d'un crédit d'impôt sur la taxe foncière, sous conditions. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans l'étude de votre projet afin d'optimiser votre investissement patrimonial.Vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale ? La résidence est également éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon votre situation. Nos équipes vous accompagnent pour étudier les solutions de financement les plus adaptées à votre projet.Choisir un logement neuf, c'est également bénéficier de frais de notaire réduits, de toutes les garanties du neuf et d'un logement conforme aux dernières normes de construction.Contactez les conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour découvrir les appartements disponibles et profiter de cette offre de lancement.* Découvrez les conditions de l'offre sur lamotte.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(Ref.00000267-TC000003213/1798-376412)

À 10km de Châteaugiron. [DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - CESSON-SÉVIGNÉ] Située à proximité de Rennes, la résidence HAPPY représente une opportunité unique dans le secteur de l'immobilier neuf. Conçue par l'architecte Julien de Smedt (JDS Architects), cette réalisation se trouve au cœur du quartier des Hauts de Sévigné à Cesson-Sévigné (35) et propose un programme immobilier neuf composé de 56 appartements neufs allant du 2 au 5 pièces, dont la plupart bénéficiant d'un espace extérieur tel qu'un balcon, une terrasse ou un jardin d'hiver. Les atouts majeurs de cette résidence incluent : - Une serre végétalisée bioclimatique avec des arbres fruitiers accessibles aux résidents - Un jardin d'hiver, une terrasse ou un balcon pour chaque logement - Des services au sein de la résidence tels qu'une salle commune récréative, des espaces de co-working, des arbres fruitiers, ainsi que de nombreux racks à vélos pour les habitants - Une conception utilisant des matériaux nobles et biosourcés, incluant du béton de chanvre. La résidence HAPPY a été récompensée en novembre 2022 par le prix du Grand Public au concours des Pyramides d'Argent de la FPI Bretagne, saluant la meilleure réalisation immobilière de la région Bretagne. Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Cesson-Sévigné et profitez des dispositifs d'aides disponibles : - Pour habiter : le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€ - Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut de bailleur privé (dispositif Jeanbrun). Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10km de Châteaugiron. Au cœur de Chantepie, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez un programme immobilier neuf avec des travaux en cours. Ce logement neuf, inscrit dans un quartier résidentiel et préservé, s'adresse aussi bien aux futurs habitants qu'aux investisseurs grâce au nouveau dispositif Jean Brun. Implanté Avenue de la Grotte, à proximité immédiate du centre-ville, de divers commerces, des lignes de bus et de la future ligne de TramBus, cet appartement neuf se situe dans un petit collectif de 13 logements. Vous aurez le choix entre des appartements allant du studio au T3, chacun offrant un jardin privatif. Les espaces extérieurs sont conçus pour favoriser le bien-être et la convivialité, tandis que les intérieurs présentent des volumes généreux et une luminosité agréable. De plus, des celliers privatifs et un stationnement sécurisé sont inclus pour les T2 et T3. Découvrez notre maquette 3D ici : https://360.epsilon3d.fr/coop-de-construction/manoli/. Pour plus d'informations sur les risques éventuels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10km de Châteaugiron. Le quartier des Hauts de Sévigné se révèle jour après jour au sein de la commune prisée de Cesson-Sévigné (35). C'est au coeur de ce nouveau quartier que le programme neuf prendra place. La résidence mise sur une architecture audacieuse, pensée par l'architecte Julien De Smedt. Avec sa serre végétalisée en guise de parvis d'accueil, la résidence mettra en scène une serre bioclimatique dans laquelle seront plantés des arbres fruitiers accessibles aux résidents de cette adresse d'exception. La majorité des appartements proposera un espace extérieur, et c’est autant de balcons, de terrasses et de jardins d’hiver qui viendront animer la façade. Happy sera composée de 56 appartements neufs*, du 2 au 5 pièces. Les atouts de la résidence  : Serre végétalisée bioclimatiqueJardin d’hiver, terrasse ou balcon pour chaque logementEspaces extérieurs généreuxServices proposés au sein de la résidence : salle commune récréative, espaces de co-working, arbres fruitiers, nombreux racks à vélos.Des espaces de jeux, un parc paysager, des cheminements doux dédiés aux piétons et aux cycles... Les Hauts de Sévigné favorisent les lieux d’échange et de partage, initiant une vie de quartier animée et une atmosphère apaisée. Le mot de l'architecte 'Dans ce projet de taille modeste, nous avons mis l’accent sur la réduction de l’impact carbone de la construction, la maximalisation de l’ensoleillement et de la ventilation naturelle et sur le développement de la biodiversité urbaine. Nous avons créé de réels mini-jardins pour la majorité des appartements, offrant suffisamment d’espace et de qualités pour que chacun puisse, à l’échelle familiale, cultiver. Nos recherches et expériences nous montrent que les besoins pour ce faire sont relativement bas mais que, par contre, une végétation productive permet de réduire les déplacements de biens en ville. Cela apporte une réelle qualité de vie pour nos futurs habitants et à l’échelle de la ville, cette approche prend tout son sens. La majorité des appartements sont dès lors dotés d’un balcon, d’un jardin d’hiver ou d’une terrasse généreuse. De plus, le projet offre une vaste serre commune dans laquelle la communauté peut se retrouver, échanger et, en commun, cultiver la terre.' Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

À 10km de Châteaugiron. [DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - CESSON-SÉVIGNÉ] Découvrez notre programme immobilier neuf HOLY, situé dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce programme neuf propose 44 appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces, disponibles en accession libre. Chaque appartement bénéficie de spacieux espaces de vie extérieurs tels que balcons ou terrasses, tout en jouissant de belles expositions et de vues dégagées sur le centre-ville de Cesson-Sévigné et les parcs environnants. Au dernier étage, de magnifiques duplex de 4 et 5 pièces vous attendent, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et espaces de loisirs comme le Grand Frais, Carrefour, le parc de la Monniais, l'étang de Dezerseul, la Glaz Arena et le Carré des Arts. Devenez propriétaire dans cet immobilier neuf à Cesson-Sévigné et profitez des aides disponibles, telles que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000 €, ou encore le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) pour les investisseurs. Contactez Arnaud et Erwan pour toute question. D'autres lots sont accessibles sur notre site internet, ainsi que les plans des logements. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10km de Châteaugiron. [EN TRAVAUX - CESSON-SÉVIGNÉ] À proximité de toutes les commodités, notre programme immobilier neuf, SPIKY, se distingue par son architecture originale et propose 87 logements neufs. Ces appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces en accession libre, sont conçus pour offrir de spacieux espaces de vie extérieurs, tels que balcons ou terrasses, tout en bénéficiant de belles surfaces et d'une exposition avantageuse.

À 10km de Châteaugiron. [ - DERNIÈRES MAISONS DISPONIBLES - ] À CHANTEPIE // Livraison immédiate.Visitez notre maison décorée sur rendez-vous !À seulement 10 minutes de Rennes, devenez propriétaire d’une maison neuve à Chantepie, dans un cadre résidentiel végétalisé, idéal pour concilier proximité de la métropole et tranquillité d’une ville à taille humaine.Au cœur d’un éco-quartier paisible et accessible, LES CLAIRIÈRES BOISÉES propose ses 5 dernières maisons 5 pièces, pensées pour offrir aux familles confort, espace et qualité de vie au quotidien.Une adresse idéale pour les jeunes familles et les actifs travaillant à Rennes : vous profitez d’un environnement calme et agréable, tout en restant proche des bassins d’emploi, des écoles, des services, des commerces et des transports, avec notamment la ligne C1 du réseau STAR.Votre maison de ville « clé en main » offre de beaux volumes, des espaces lumineux et un extérieur privatif pour profiter pleinement des beaux jours. Entièrement achevée, intérieur comme extérieur, elle vous permet d’emménager rapidement et de vous projeter sereinement dans votre nouveau cadre de vie.Chaque maison bénéficie d’un agencement pensé pour la vie de famille, avec des pièces généreuses, une terrasse et un jardin paysager, pour profiter d’un quotidien plus confortable aux portes de Rennes.Des opportunités sont également proposées en Bail Réel Solidaire, pour devenir propriétaire de votre résidence principale à prix maîtrisé, avec la TVA réduite à 5,5 % et la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro, sous conditions.Maison décorée à visiter sur rendez-vous !Contactez nos conseillers Lamotte à Rennes, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(Ref.00000491-TC000006209/1878-376412)