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châteaugiron quartier résidentiel proche centre et châteauà Châteaugiron (35)
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- 289 000 € (3 302 € /m²)87,52 m²2e étageAscenseurParking Exposition Ouest
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000
77%
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À propos de Châteaugiron (35)
L'immobilier neuf à Châteaugiron (35)
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Châteaugiron en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
10 688 habitants
Châteaugiron est une commune rurale, avec 10 688 habitants (461 hab./km²) sur 23,52 km², à 14 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 900 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 899 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Châteaugiron affiche un score de 5,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Châteaugiron sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Châteaugiron
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
34 commerces disponibles au total
Châteaugiron propose 21 restaurants, 9 boulangeries, 3 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 14 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 79 % des foyers. Châteaugiron est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 14 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 79%
- Déploiement avancé
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 21
- Boulangeries (commerces) : 9
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Supermarchés (commerces) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
3,8 / 1000 hab. — -25 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Châteaugiron
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
8 établissements scolaires
Châteaugiron dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 4 écoles élémentaires et 2 collèges.
- Ménages avec enfants
- 50,8 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Châteaugiron
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-23 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Châteaugiron compte 8 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 42 au total :
- Médecins : 8
- Infirmiers : 8
- Dentistes : 10
- Kinésithérapeutes : 12
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 8
- Infirmiers
- 8
- Dentistes
- 10
- Kinésithérapeutes
- 12
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Châteaugiron
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Châteaugiron, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Châteaugiron présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,4/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 2,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Châteaugiron présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Châteaugiron
Revenus élevés i
26 900 € revenu médian annuel
+22 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 900 €, soit 22 % au-dessus de la médiane nationale, avec 64 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,8 %, représente environ 965 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 583 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 64 %
- Taux de chômage
- 2,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 440 €/hab.
- 2018 : 445 €/hab.
- 2019 : 454 €/hab.
- 2020 : 462 €/hab.
- 2021 : 482 €/hab.
- 2022 : 495 €/hab.
- 2023 : 552 €/hab.
- 2024 : 583 €/hab.
2017 : 440 €/hab.2024 : 583 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~965 € / an · ~80 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +41 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 41,8 %
- Ordures ménagères : taux de 7,07 %
- GEMAPI : taux de 0,07 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Châteaugiron
Dans la moyenne i
5,7/10 score de sécurité i
Châteaugiron affiche un score de sécurité de 5,7 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Châteaugiron ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Anne-Marie Echelard
Maire de Châteaugiron · Divers Centre
Châteaugiron est administrée par Anne-Marie Echelard (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 59,6 % des inscrits contre 17,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Châteaugiron)
- Macron
- 60 %
- Le Pen
- 17 %
- Abstention + blancs/nuls
- 23 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35410 Châteaugiron 8 Rue des Bluteaux
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
