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- 293 000 € (3 774 € /m²)77,63 m²Rez-de-chausséeBalconGarageParking Exposition Ouest
- 329 000 € (3 619 € /m²)90,9 m²1er étageGarageParkingBalcon Exposition Sud
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GIBOIRE IMMOBILIER NEUF
GIBOIRE 1, rue Jules Simon 35000 Rennes
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À propos de Noyal-sur-Vilaine (35)
L'immobilier neuf à Noyal-sur-Vilaine (35)
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Noyal-sur-Vilaine en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
6 250 habitants
Noyal-sur-Vilaine est une commune rurale, avec 6 250 habitants (204 hab./km²) sur 30,73 km², à 11 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 350 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 194 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Noyal-sur-Vilaine affiche un score de 5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Noyal-sur-Vilaine sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Noyal-sur-Vilaine
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
16 commerces disponibles au total
Noyal-sur-Vilaine propose 12 restaurants, 2 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 11 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 80 % des foyers. Noyal-sur-Vilaine est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 11 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 80%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 12
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Supermarchés (commerces) : 2
- Boulangeries (commerces) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
4,1 / 1000 hab. — -19 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Noyal-sur-Vilaine
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
5 établissements scolaires
Noyal-sur-Vilaine dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 44,8 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Noyal-sur-Vilaine
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+12 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Noyal-sur-Vilaine compte 6 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 30 au total :
- Médecins : 6
- Infirmiers : 7
- Dentistes : 6
- Kinésithérapeutes : 11
- Médecins
- 6
- Infirmiers
- 7
- Dentistes
- 6
- Kinésithérapeutes
- 11
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Noyal-sur-Vilaine
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Noyal-sur-Vilaine, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Noyal-sur-Vilaine présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,4/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 2,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Noyal-sur-Vilaine présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Noyal-sur-Vilaine
Revenus élevés i
26 350 € revenu médian annuel
+20 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 350 €, soit 20 % au-dessus de la médiane nationale, avec 65 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42,22 %, représente environ 1 056 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 882 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 65 %
- Taux de chômage
- 2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 701 €/hab.
- 2018 : 686 €/hab.
- 2019 : 695 €/hab.
- 2020 : 699 €/hab.
- 2021 : 645 €/hab.
- 2022 : 694 €/hab.
- 2023 : 766 €/hab.
- 2024 : 882 €/hab.
2017 : 701 €/hab.2024 : 882 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 056 € / an · ~88 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +54 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 42,22 %
- Ordures ménagères : taux de 7,07 %
- GEMAPI : taux de 0,07 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Noyal-sur-Vilaine
Dans la moyenne i
5/10 score de sécurité i
Noyal-sur-Vilaine affiche un score de sécurité de 5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Noyal-sur-Vilaine ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Marielle Muret-Baudoin
Maire de Noyal-sur-Vilaine · Divers Centre
Noyal-sur-Vilaine est administrée par Marielle Muret-Baudoin (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 57,6 % des inscrits contre 17 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Noyal-sur-Vilaine)
- Macron
- 58 %
- Le Pen
- 17 %
- Abstention + blancs/nuls
- 25 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35530 Noyal-sur-Vilaine 24 rue Pierre Marchand
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
