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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Située aux portes de Rennes, la résidence TEMPO s’installe dans un quartier paisible de Noyal-sur-Vilaine, à proximité immédiate des commodités, services, écoles et commerces. Cette commune dynamique allie qualité de vie, atmosphère conviviale et accès facile à la métropole.
Le jeu de volumes des façades de la résidence offre de multiples expositions et compose un espace extérieur à chaque appartement : lumière naturelle s'y invite généreusement à tout heure du jour. Le cœur d'îlot agréablement arboré apporte également une douce sensation d'intimité, de calme et de confort.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale.
Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.GR_12006-TC000000259/1690-379950)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Balcon
- Box
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Les logements neufs disponibles
- 184 500 € (4 316 € /m²)42,75 m²1er étageBalconParking Exposition Est
- 194 000 € (4 538 € /m²)42,75 m²2e étageBalconParking Exposition Est
- 199 000 € (4 682 € /m²)42,5 m²3e étageBalconParking Exposition Est
- 250 500 € (4 192 € /m²)59,75 m²TerrasseParking Exposition Sud
- 256 500 € (4 589 € /m²)55,9 m²3e étageBalconParking Exposition Est
- 289 500 € (4 643 € /m²)62,35 m²3e étageBalconBox Exposition Ouest
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LAMOTTE
Lamotte Constructeur - 14, rue Alek Plunian 35136 SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE
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Normes & environnement
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À propos de Noyal-sur-Vilaine (35)
L'immobilier neuf à Noyal-sur-Vilaine (35)
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Noyal-sur-Vilaine en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
6 250 habitants
Noyal-sur-Vilaine est une commune rurale, avec 6 250 habitants (204 hab./km²) sur 30,73 km², à 11 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 350 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 194 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Noyal-sur-Vilaine affiche un score de 5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Noyal-sur-Vilaine sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Noyal-sur-Vilaine
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
16 commerces disponibles au total
Noyal-sur-Vilaine propose 12 restaurants, 2 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 11 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 80 % des foyers. Noyal-sur-Vilaine est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 11 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 80%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 12
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Supermarchés (commerces) : 2
- Boulangeries (commerces) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
4,1 / 1000 hab. — -19 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Noyal-sur-Vilaine
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
5 établissements scolaires
Noyal-sur-Vilaine dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 44,8 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Noyal-sur-Vilaine
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+12 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Noyal-sur-Vilaine compte 6 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 30 au total :
- Médecins : 6
- Infirmiers : 7
- Dentistes : 6
- Kinésithérapeutes : 11
- Médecins
- 6
- Infirmiers
- 7
- Dentistes
- 6
- Kinésithérapeutes
- 11
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Noyal-sur-Vilaine
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Noyal-sur-Vilaine, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Noyal-sur-Vilaine présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,4/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 2,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Noyal-sur-Vilaine présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Noyal-sur-Vilaine
Revenus élevés i
26 350 € revenu médian annuel
+20 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 350 €, soit 20 % au-dessus de la médiane nationale, avec 65 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42,22 %, représente environ 1 056 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 882 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 65 %
- Taux de chômage
- 2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 701 €/hab.
- 2018 : 686 €/hab.
- 2019 : 695 €/hab.
- 2020 : 699 €/hab.
- 2021 : 645 €/hab.
- 2022 : 694 €/hab.
- 2023 : 766 €/hab.
- 2024 : 882 €/hab.
2017 : 701 €/hab.2024 : 882 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 056 € / an · ~88 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +54 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 42,22 %
- Ordures ménagères : taux de 7,07 %
- GEMAPI : taux de 0,07 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Noyal-sur-Vilaine
Dans la moyenne i
5/10 score de sécurité i
Noyal-sur-Vilaine affiche un score de sécurité de 5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Noyal-sur-Vilaine ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Marielle Muret-Baudoin
Maire de Noyal-sur-Vilaine · Divers Centre
Noyal-sur-Vilaine est administrée par Marielle Muret-Baudoin (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 57,6 % des inscrits contre 17 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Noyal-sur-Vilaine)
- Macron
- 58 %
- Le Pen
- 17 %
- Abstention + blancs/nuls
- 25 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35530 Noyal-sur-Vilaine 14 RUE FRANCIS MONNOYEUR
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
