Acheter un T4 neuf à La Gouesnière

À 6km de La Gouesnière. À 10 minutes de Saint-Malo, SAINT JOUAN DES GUERETS, situé dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, est une commune dynamique avec de nombreux commerces et services. Le programme immobilier neuf « Les Clarisses » se trouve en plein centre-ville et offre aux familles un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ce programme neuf se compose de 10 maisons et 2 appartements neufs, tous orientés Sud ou Sud-Ouest, offrant ainsi un maximum de lumière naturelle. La résidence, au design élégant alliant bois, ardoise et enduit, crée une atmosphère contemporaine et harmonieuse. Chaque logement neuf comprend un jardin et un parking privé. Découvrez les dernières opportunités de ce programme immobilier neuf et contactez notre service commercial pour plus d'informations. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 7km de La Gouesnière. Cet été, découvrez notre appartement neuf et visitez notre résidence Malorette, un programme immobilier neuf situé à Saint-Malo, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Profitez de notre offre exclusive avec des frais de notaire offerts. Ce programme neuf se compose d'appartements modernes, allant de 2 à 4 pièces, idéalement située à l'entrée sud de la ville, entre Saint-Servan et le charmant domaine de la Briantais. Alliant patrimoine et modernité, ces logements neufs offrent un cadre de vie unique. Les appartements en rez-de-chaussée possèdent de grands jardins privatifs, tandis que ceux des étages supérieurs bénéficient de vastes terrasses. Les matériaux de qualité et les finitions soignées garantissent un confort optimal. La conception de cette résidence met en avant le bien-être au quotidien, tout en prenant en compte les enjeux environnementaux. Malorette constitue un cadre de vie exceptionnel au sein de l'écoquartier, à proximité des commerces, des écoles, du marché et de la gare, alliant praticité et sérénité. Que vous souhaitiez investir ou devenir propriétaire, ce programme immobilier neuf vous propose des avantages intéressants. Éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière), maximisez votre investissement grâce à une étude fiscale personnalisée. Nos conseillers Lamotte sont à votre disposition pour vous accompagner dans la création et l'optimisation de votre patrimoine. Si vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale et bénéficier de toutes les garanties du neuf ainsi que du Prêt à Taux Zéro (PTZ), optimisez votre financement et votre capacité d'emprunt en prenant rendez-vous. Choisir l'immobilier neuf, c'est également profiter de frais de notaire réduits, un atout majeur pour une acquisition en tant que résidence principale ou pour un investissement. Contactez nos conseillers Lamotte pour planifier une visite de notre appartement décoré et pour plus d'informations sur lamotte.fr. * Voir modalités sur lamotte.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11868-GR_26458/1630-371160)

À 7km de La Gouesnière. [ - LES TRAVAUX ONT DÉMARRÉ ! - ] Découvrez ce programme immobilier neuf à Saint-Malo, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette résidence intimiste est située au cœur du quartier prisé du Petit Paramé, entre ville et campagne. Son emplacement privilégié facilite l’accès aux commerces, aux écoles et aux transports, notamment les lignes de bus 4 et 6, offrant un cadre de vie agréable et pratique. TY LODGE propose 39 appartements neufs allant du studio au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur privatif – jardin, balcon ou terrasse – ainsi qu’une maison individuelle avec jardin et garage. Inspirée par l'architecture traditionnelle des longères bretonnes, cette résidence séduira par son élégance et ses matériaux de qualité. Respectant la réglementation environnementale RE2020, elle assure des prestations soignées et un confort durable tout au long de l'année. INVESTISSEZ OU DEVENEZ PROPRIÉTAIRE : profitez des nombreux avantages de l'immobilier neuf ! Ce programme neuf est éligible à la loi “Jeanbrun” et combinable avec le dispositif LLI, permettant un achat en TVA à 10 % et un crédit d’impôt de taxe foncière. Maximisez votre investissement grâce à une étude fiscale personnalisée. Nos conseillers Lamotte sont à votre disposition pour optimiser votre patrimoine. Si vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et profiter du Prêt à Taux Zéro (PTZ), prenez rendez-vous pour optimiser votre financement et votre capacité d’emprunt. Choisir un appartement neuf, c’est aussi bénéficier de frais de notaire réduits, un atout précieux tant pour une acquisition en résidence principale que pour un investissement patrimonial. Contactez dès maintenant nos conseillers à Saint-Malo pour obtenir plus d'informations. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000113-TC000004170/1766-371160)

À 8km de La Gouesnière. LIVRAISON IMMEDIATE ! VISITE SUR RDV ! Situé à l'entrée de ST MALO, dans le Quartier LORETTE-ROSAIS, CLOS VALVER est un programme immobilier neuf qui se trouve à proximité des plages du Rosais et des Fours à Chaux, ainsi qu'à quelques minutes du parc de la Briantais. À proximité des commerces et du Lycée J. Cartier, cette résidence intimiste se compose de 25 appartements neufs et de 4 maisons de ville allant du T2 au T5, répartis sur 3 bâtiments indépendants. Ces logements neufs bénéficient de prestations de qualité, de balcons spacieux et de terrasses généreusement orientées, certaines pouvant offrir un jardin privatif. Un PARKING ou GARAGE sécurisé en sous-sol ainsi qu'un GARAGE DOUBLE pour les T4/T5 sont disponibles. Ce cadre de vie, autour d’un jardin paysager clos de murs en pierres, structuré par deux cèdres majestueux, invite à la sérénité et au bien-être. CLOS VALVER est parfait pour habiter à l'année, profiter de vacances ou réaliser un investissement dans l'immobilier neuf, tout en se constituant un patrimoine de qualité et en profitant de l'amortissement fiscal du DISPOSITIF JEANBRUN. VISITES SUR RENDEZ-VOUS ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 8km de La Gouesnière. Investir en nue-propriété à Cancale dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, c'est choisir un placement sécurisé avec un appartement neuf au sein d'un programme immobilier neuf. Situé à proximité immédiate de Saint-Malo, ce programme neuf vous offre une opportunité rare dans un quartier résidentiel en plein essor, à deux pas du front de mer. Grâce au démembrement temporaire de propriété, bénéficiez d'une décote immédiate de 35 % sur le prix d'achat de ce logement neuf, sans charges ni impôts durant 15 ans, car la gestion locative est entièrement prise en charge par l'usufruitier. À l'issue de cette période, vous retrouverez la pleine propriété de l'immobilier neuf, dont la valeur aura naturellement augmenté. Cette plus-value est d'autant plus intéressante que l'acquisition initiale se fait à prix réduit, sans imposition sur la reconstitution de la pleine propriété. Ce dispositif est parfaitement adapté pour anticiper une donation, permettant ainsi de réduire les droits fiscaux grâce à une base taxable plus faible. Investir en nue-propriété vous permet de diversifier votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. En vous associant avec un bailleur institutionnel, vous abandonnez temporairement l'usufruit et bénéficiez d'une tranquillité d'esprit totale pendant 15 ans, à l'abri des frais de gestion et de la taxe foncière. Le logement ne génère aucun revenu imposable et est exclu de l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). Une fois la période d'usufruit terminée, vous récupérez votre pleine propriété dans un état remis à neuf par l'usufruitier, avec une valorisation foncière significative, et bénéficiez d'une fiscalité avantageuse lors d'une éventuelle revente. Renseignez-vous rapidement auprès de nos conseillers pour explorer tous nos logements neufs en nue-propriété à Cancale et concrétiser votre projet d'investissement.

À 8km de La Gouesnière. Situé à Cancale, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, ce programme neuf bénéficie d'un emplacement privilégié, face à la baie et au Mont Saint-Michel, à seulement 5 minutes à pied de la mer. Cette charmante ville côtière, réputée pour son ambiance unique, offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses commerces de proximité, ses services quotidiens et son riche patrimoine culinaire. La résidence propose des appartements neufs allant de 3 à 5 pièces, présentant des façades élégantes qui s'intègrent harmonieusement au paysage cancalais. Les logements bénéficient de volumes généreux, de larges ouvertures et d'une double exposition sud-ouest, illuminant ainsi chaque pièce. Les finitions soignées, les matériaux durables et les équipements de salle de bain de qualité assurent un confort optimal au quotidien. Chaque appartement se dote d'un balcon ou d'un jardin privatif, parfait pour profiter de l'air marin et passer des moments conviviaux en plein air. Une occasion rare sur la Côte d’Émeraude, ce programme immobilier neuf allie élégance, bien-être et qualité de vie, à proximité immédiate de la mer. Pour découvrir nos 168 autres résidences dans le 35, contactez notre Agence Médicis Immobilier Neuf, située au 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

À 9km de La Gouesnière. Découvrez le programme immobilier neuf Ô LARGE, situé à Saint-Malo dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cette résidence se trouve entre le quartier recherché de Paramé et celui de Saint-Ideuc, offrant un emplacement privilégié qui allie confort et accessibilité. Composée de 17 appartements neufs allant du T2 au T4, Ô LARGE est à seulement 800 mètres des plages. Ce logement neuf respecte les dernières normes énergétiques et assure un confort optimal. Chaque appartement bénéficie d'excellentes orientations, ainsi que d’un ou plusieurs stationnements privatifs et d’espaces extérieurs, tels que des jardins, terrasses, balcons ou loggias, garantissant une belle luminosité pour un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d’informations sur ce programme neuf, contactez GAB Immobilier au 02.96.39.18.98 ou 06.33.15.16.88.

À 9km de La Gouesnière. Découvrez EMERALIA, un programme immobilier neuf situé à Saint-Malo, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette résidence intimiste propose 30 logements neufs, répartis sur deux bâtiments, offrant des appartements neufs lumineux allant de 2 à 6 pièces duplex. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées, de beaux espaces extérieurs, d'un parking sécurisé et d'un local à vélos. Idéalement située dans le quartier de l'hippodrome, à l'angle des rues Fouquet et des Antilles, cette offre en immobilier neuf vous permet de profiter d'un cadre de vie dynamique, à proximité des commerces, des services et des transports en commun. À seulement 10 minutes de la ville, des plages et de l'intra-muros, c'est l'endroit parfait pour devenir propriétaire d'un appartement neuf. Grâce à des dispositifs d'aide tels que la TVA réduite à 5,5% et le Prêt à Taux Zéro 0% (sous conditions), investissez facilement dans ce logement neuf. Certaines informations sont disponibles sur le site emeralia-saint-malo.fr, n'hésitez pas à vous rapprocher de nos conseillers commerciaux pour en savoir plus.

À 9km de La Gouesnière. Découvrez le programme immobilier neuf Ô LARGE à Saint-Malo, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce projet propose des appartements neufs au sein d'un logement neuf, idéalement situé dans le quartier des Portes Cartier, à proximité des secteurs prisés de Paramé et Saint-Ideuc. Profitez d'un cadre de vie unique, mêlant histoire et bord de mer, avec un accès facile aux commerces, écoles et équipements sportifs. Les célèbres plages de Rochebonne et du Sillon, reconnues pour leur beauté, se trouvent à seulement 800 mètres. Le programme immobilier neuf a été conçu par PRISM Architectes Associés pour offrir des espaces de vie modernes et confortables, respectant les dernières normes énergétiques. Chaque appartement neuf bénéficie d'un ou plusieurs stationnements privatifs et d'espaces extérieurs valorisés. La résidence est parfaitement desservie par les lignes de bus du réseau MAT, facilitant l'accès au centre-ville et à la gare TGV. Vivre à Ô LARGE, c'est choisir un quotidien de qualité entre ville et nature.

À 9km de La Gouesnière. Au cœur de Cancale, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, ce programme immobilier neuf s'inscrit dans un cadre exceptionnel. Vivre ici, c'est profiter de l'authenticité bretonne tout en étant à proximité de la mer. Cancale est reconnue pour son environnement naturel préservé, offrant une vue sur les îles Chausey et le Mont-Saint-Michel. À seulement 800 mètres de la plage du Port Picain et à quelques pas du centre-bourg, cet appartement neuf vous garantit un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine. La résidence, de taille humaine, se fond harmonieusement dans le paysage côtier avec une architecture alliant tradition bretonne et modernité. Les logements neufs, allant de 2 à 4 pièces, se distinguent par leurs volumes spacieux et leur luminosité optimisée grâce à de larges ouvertures orientées Sud et Sud-Ouest. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou un jardin privatif, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De plus, la résidence propose des places de stationnement privatives, apportant confort et facilité au quotidien. Ce programme neuf à Cancale associe charme maritime, confort moderne et qualité de vie, au sein de l'un des plus beaux cadres de la côte bretonne.

À 9km de La Gouesnière. Journées portes ouvertes // Livraison prévue fin 2026 // Venez découvrir notre appartement témoin du 18 au 20 septembre // Frais de notaire offerts* Situées à quelques pas de la plage et adjacentes au Parc de Vau Garni, les résidences Alet, Grand Bé et Petit Bé font partie intégrante du programme immobilier neuf du Hameau du Rosais. Elles vous proposent des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, avec des prestations haut de gamme. Ce programme neuf s'intègre harmonieusement dans 3 hectares d'espaces verts, incluant 3 bâtisses restaurées en respectant la tradition locale, dont une malouinière réhabilitée, ainsi que 4 résidences neuves qui s'inspirent des formes architecturales typiques de la région. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez tous les commerces essentiels : boucherie, fromagerie, poissonnerie, primeur et cave à vin. Le centre-ville de Saint-Malo, ainsi que ses célèbres remparts, sont facilement accessibles en voiture ou en bus. À seulement 2h17 en train de Paris et 45 minutes de Rennes, Saint-Malo représente un choix idéal pour investir dans l'immobilier neuf. À proximité du projet, vous pourrez profiter d'une multitude d'activités telles que la plage, la pêche, les promenades à vélo ou à pied, et l'équitation. Rendez-vous à l'agence Stéphane PLAZA - 9 boulevard des Talards. *Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé pour les appartements neufs de la résidence Le Hameau du Rosais - Résidence Alet, Grand Bé et Petit Bé à Saint-Malo, du 1er au 31 août 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 novembre 2026. Cette offre s'applique aux 5 premiers logements réservés durant cette période, avec la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Les frais de notaire sont offerts (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec d'autres promotions en cours. Les réservations effectuées avant le 1er août 2026, annulées puis suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes mentionnés ci-dessus ne pourront pas bénéficier de cette offre. Appartements duplex disponibles du 3 au 5 pièces.

À 9km de La Gouesnière. Découvrez Explora, un programme immobilier neuf situé à Saint-Malo, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce projet de logement neuf a été conçu pour offrir bien plus qu'un simple appartement. À Rocabey, à proximité du centre et de la plage du Sillon, Explora allie l'élégance de l'architecture Malouine et un design contemporain, le tout dans un cadre végétal. Les appartements neufs s'organisent autour d'un cœur d'îlot paysager, avec des espaces verts, des terrasses et des jardins privés. Que vous soyez à la recherche d'un studio ou d'un appartement avec 5 pièces, vous trouverez ici des logements lumineux dotés de pièces de vie fonctionnelles. Des espaces sont également prévus pour vos projets, tels qu'un bureau ou un coin lecture. Vous pourrez opter pour des 5 pièces duplex en rez-de-jardin, conçus comme des maisons de ville. En termes de mobilité, tout est à proximité : l'arrêt MOKA à 500 m, la zone commerciale La Madeleine Remparts à moins de 2 km, la gare à 800 m et la plage du Sillon accessible en 15 minutes à pied. Saint-Malo est une ville portuaire dynamique, classée 3e port commercial de Bretagne et 1er en transport de passagers vers l'Angleterre. Ne manquez pas l'occasion d'explorer ce programme immobilier neuf et découvrez un nouveau lieu de vie à Saint-Malo.

À 9km de La Gouesnière. Découvrez CLOS NOGAIN, un programme immobilier neuf situé à l'entrée de Cancale, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce logement neuf se trouve à moins de 10 minutes à pied du centre-bourg, des commerces et des plages. La résidence offre 40 appartements neufs, fonctionnels et lumineux, dotés de prestations de grande qualité, chacun étant prolongé par un bel espace extérieur. Son architecture combine avec élégance des enduits minéraux et des structures en bois. Au cœur du programme neuf, un espace naturel végétalisé favorise le bien-être des habitants, avec des jardins partagés, des espaces fleuris et des venelles paysagères. Conformément à la RE2020 et labellisé Bâtiments Durables Bretagne, ce programme immobilier neuf garantit des performances environnementales et énergétiques optimales. En prime, le Groupe Giboire prolonge la garantie de bon fonctionnement à 5 ans, couvrant tous les équipements du logement. Pour les investisseurs, profitez du dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité, cumulable avec le dispositif LLI (TVA réduite et crédit d'impôts). Contactez-nous pour plus d'informations !

À 9km de La Gouesnière. Démarrage des travaux à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking. Du 2 au 5 pièces duplex, nos logements neufs sont spacieux et lumineux, conçus pour offrir confort et bien-être au quotidien. Chaque appartement bénéficie d'une belle orientation et s'ouvre sur un balcon ou une terrasse, avec des vues dégagées pour la majorité d'entre eux. L'architecture de ce programme immobilier neuf, moderne et élégante, s'intègre harmonieusement dans son environnement. Avec des jeux de volumes, des strates successives et l'alternance de matériaux, il confère au projet une silhouette dynamique et contemporaine. Au cœur de la résidence, un îlot paysager soigneusement aménagé offre un véritable écrin de verdure aux habitants, apportant calme et fraîcheur près du centre-ville. Les prestations de cet immobilier neuf sont soignées : accès sécurisés, interphone, hall aménagé, ascenseur, local vélos et parkings en sous-sol. À seulement 2 minutes à pied du marché Rocabey, 6 minutes à pied de la gare et 10 minutes de la grande plage du Sillon, ce programme neuf bénéficie d'un emplacement central privilégié. Écoles, commerces et services du quotidien sont également à quelques pas. Saint-Malo, ville emblématique de la côte bretonne, séduit par son patrimoine maritime, ses plages et son atmosphère unique. Entre traditions, dynamisme et grands événements, elle offre un cadre de vie d'exception. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Saint-Malo et soyez parmi les premiers à choisir le logement de vos rêves !

À 9km de La Gouesnière. Découvrez notre programme immobilier neuf à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Bénéficiez d'offres privilèges avec une réduction de 5000€ par pièce et des frais de notaire offerts. À seulement 20 minutes à pied d'intra-muros et des plages, ainsi qu'à 10 minutes de la gare, cet appartement neuf vous offre un cadre de vie idéal à proximité de tous les commerces. Ce logement neuf se démarque par son ambiance côtière et son patio végétalisé fermé. Les appartements, du T2 au T5, présentent des espaces généreux, une belle luminosité et une disposition optimisée. Les grandes baies vitrées prolongent votre espace de vie vers des balcons ou terrasses, avec une vue sur la voie verte, le patio et, pour les derniers étages, sur la mer et Dinard. Profitez de prestations de qualité, comprenant des meubles de salle de bains sur mesure, des placards aménagés, des menuiseries en aluminium et des matériaux durables. La sécurité est assurée par des accès sécurisés, des ascenseurs et un stationnement en sous-sol. Ce programme neuf est éligible au dispositif ANRU, offrant des avantages fiscaux et des prix attractifs pour certains appartements en accession maîtrisée. Les investisseurs peuvent également tirer profit du dispositif fiscal JEANBRUN pour développer leur patrimoine. Contactez-nous pour en savoir plus ! Offres valables jusqu'au 31 octobre 2026, avec conditions sur notre site.

À 9km de La Gouesnière. [DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - SAINT-MALO] Découvrez notre programme immobilier neuf situé à Saint-Malo, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Saint-Malo, EKO LODGE offre des appartements neufs ainsi que des maisons individuelles au sein d'un écoquartier de la Caserne de Lorette. Profitez de 30 appartements neufs, allant du T2 au T5, tous lumineux et bénéficiant d'espaces extérieurs privatifs tels que jardins, terrasses ou balcons. En outre, les 5 maisons individuelles EKO LODGE sont spacieuses et baignées de lumière. Les futurs occupants auront accès à un jardin partagé, un local à vélos équipé de panneaux solaires et une bibliothèque partagée, favorisant ainsi les interactions sociales dans un cadre verdoyant. Située à proximité de nombreux services et commodités, EKO LODGE est à 5 minutes en vélo de Saint-Servant et à 15 minutes à pied des plages. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un logement neuf et de bénéficier des dispositifs d’aides adaptées, tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 9km de La Gouesnière. APPARTEMENTS NEUFS À SAINT-MALO (35) – Découvrez Le Hameau du Rosais, composé de La Villa du Rosais et du Pavillon, un programme immobilier neuf qui vous offre des logements neufs dans un cadre de vie unique au cachet préservé. Devenez propriétaire de votre appartement neuf dans une ambiance exceptionnelle, avec plusieurs avantages : - Appartements neufs disponibles du studio au 5 pièces - Bâtiments réhabilités, datant du XXe siècle - Idéalement situé à proximité de commerces et de services - Place de stationnement incluse pour chaque logement - Environnement naturel de qualité - Gare de Saint-Malo à seulement 10 minutes en voiture. Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos différentes options d'appartements neufs et concrétiser votre projet immobilier à Saint-Malo.